[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Suzebull

Reprise du message précédent :

zara_toh_stra a écrit :

J'ai préparé un email allant dans ce sens mais...

Après relecture de leur email nous jugeant parceque on n'ose voir des maisons hors de notre budget , j'ai envie de leur répondre vertement !
De quel droit peuvent ils nous juger alors qu ils veulent faire un gros profit ?
J'ai envie de leur répondre que rien ne justifie une hausse de prix par rapport au prix en 2022.
Cela me dégoute . Pourtant on a eu des conversations amicales.
Ils osent nous juger alors qu eux même profitent de la situation.

Par ailleurs, ils veulent quitter la région, donc je pensais qu'ils étaient pressés.
En acceptant notre offre ils feraient malgré tout une plus value comfortable.

Deux parties qui ne sont pas d'accord sur le prix d'un truc, ça ne doit pas te dégoûter.
Parfois il faut juste accepter qu'il n'y aura pas de transaction avec cette personne car les prix de chacun sont trop éloignés.
Tu ne peux vraiment rien faire pour le convaincre.
Une fois que tu as fait ton offre et qu'elle a été refusée sans contre-offre de leur part, il faut passer à autre chose.

Message cité 1 fois

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zara_toh_stra

Suzebull a écrit :

Deux parties qui ne sont pas d'accord sur le prix d'un truc, ça ne doit pas te dégoûter.
Parfois il faut juste accepter qu'il n'y aura pas de transaction avec cette personne car les prix de chacun sont trop éloignés.
Tu ne peux vraiment rien faire pour le convaincre.
Une fois que tu as fait ton offre et qu'elle a été refusée sans contre-offre de leur part, il faut passer à autre chose.

Je suis d'accord avec toi sur l'accord d'un prix .
Ce qui me dégoute c'est leur jugement à l emporte pièce " a quel moment vous regardez des annonces en dehors de votre budget".
C'est très hautain et hypocrite leur remarque !

Je ne les ai pas fait remarqué qu'ils ont acheté presque à moitié prix il y a 2 ans.
Eux mêmes n'avaient pas le budget pour cette maison il y a 2 ans !
Ils n ont pas fait de travaux couteux.
Je propose une jolie plus value malgré tout.

Message cité 2 fois
Message édité par zara_toh_stra le 24-10-2024 à 21:07:49

asimp

zara_toh_stra a écrit :

Ce qui me dégoute c'est leur jugement à l emporte pièce " a quel moment vous regardez des annonces en dehors de votre budget".

Mais quelle idée aussi de faire une négociation de prix avec comme seul argument "j'ai pas le budget"... ça n'a aucun sens.

Leur remarque est sensée : en venant visiter un bien pour lequel tu n'as pas assez d'argent tu leur fais perdre leur temps, et si ils l'avaient su avant ils ne t'auraient pas proposé de venir visiter. Ca n'a rien de méchant, visite des biens pour lesquels tu as le budget...

Et dans ton cas c'est encore pire parce qu'en fait non seulement tu avais plus de budget que ça (donc tu leur mens), et en plus ce qui te pose problème c'est une sorte de jalousie du fait qu'ils essaient de vendre à ce prix.

Pour quelle raison es-tu parti directement sur des mensonges ? Evidemment que maintenant il n'y a plus de confiance entre vous et que le dialogue est rompu.

Pour quelle raison tu n'es pas resté sur du factuel ? Qu'ils ont acheté à tant, et quelles ont été les améliorations permettant de de passer au prix actuel.

Et petite question : le prix de vente est plus élevé que les maisons de mêmes prestations du coin ? Parce que si il est cohérent pour quelle raison te feraient-ils une fleur en te la vendant à toi particulièrement moins chère que le prix du marché ? Tu es leur neveu ? Un ami de la famille ? Le donneur d'organe qui a sauvé leur soeur ? Je ne saisis pas.

Ma première maison les vendeurs l'avaient rachetée l'année d'avant aux HLM, avec le système de priorité aux locataires (c'était des petites maisons anciennes hyper chouettes, dans un quartier tranquille d'une petite ville de province très agréable). Je peux te dire qu'ils ont fait une belle culbute sur la revente :lol: Mais qu'est ce qu'on y peut ?

Message cité 1 fois
Message édité par asimp le 24-10-2024 à 21:42:23

sjeje

Prince HFR a écrit :

IWH pour la page des 20 ans !
Relecture des premières pages très instructive en effet. :jap:

Le grand apprentissage sur ce topic si vieux, c'est que c'est toujours difficile d'acheter, peu importe le moment.
C'est donc toujours le moment d'acheter
Ils avaient donc raison. Ceux qui suivent le topic depuis long comprendront la ref.

zara_toh_stra

asimp a écrit :

Mais quelle idée aussi de faire une négociation de prix avec comme seul argument "j'ai pas le budget"... ça n'a aucun sens.

Leur remarque est sensée : en venant visiter un bien pour lequel tu n'as pas assez d'argent tu leur fais perdre leur temps, et si ils l'avaient su avant ils ne t'auraient pas proposé de venir visiter. Ca n'a rien de méchant, visite des biens pour lesquels tu as le budget...

Et dans ton cas c'est encore pire parce qu'en fait non seulement tu avais plus de budget que ça (donc tu leur mens), et en plus ce qui te pose problème c'est une sorte de jalousie du fait qu'ils essaient de vendre à ce prix.

Pour quelle raison es-tu parti directement sur des mensonges ? Evidemment que maintenant il n'y a plus de confiance entre vous et que le dialogue est rompu.

Pour quelle raison tu n'es pas resté sur du factuel ? Qu'ils ont acheté à tant, et quelles ont été les améliorations permettant de de passer au prix actuel.

Et petite question : le prix de vente est plus élevé que les maisons de mêmes prestations du coin ? Parce que si il est cohérent pour quelle raison te feraient-ils une fleur en te la vendant à toi particulièrement moins chère que le prix du marché ? Tu es leur neveu ? Un ami de la famille ? Le donneur d'organe qui a sauvé leur soeur ? Je ne saisis pas.

Ma première maison les vendeurs l'avaient rachetée l'année d'avant aux HLM, avec le système de priorité aux locataires (c'était des petites maisons anciennes hyper chouettes, dans un quartier tranquille d'une petite ville de province très agréable). Je peux te dire qu'ils ont fait une belle culbute sur la revente :lol: Mais qu'est ce qu'on y peut ?

J'ai lu cela dans un bouquin de négociation d immobilier.
D'après ce bouquin il ne faut jamais critiquer les défauts de la maison car le vendeur va forcément ce braquer.
Il faut plutôt parler de son budget limité comme justification de baisse de prix.

Ils trouvent personne pendant 6 mois et ils ont acheté presque moitié prix la maison , il devrait être content du prix.
Ils savent qu ils ont fait une affaire il y a 2 ans. Ils ont pas à juger les autres !

Message cité 6 fois
Message édité par zara_toh_stra le 24-10-2024 à 22:11:55

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Critiquer le bien, effectivement je trouve ca idiot et contre productif.

Perso je pense qu'il ne faut pas spécialement "justifier", ou en tout cas en restant très factuel ("le prix au m2 dans le quartier est de tant", évidemment si le bien ne justifie pas des prestations au dessus de la moyenne).

Message cité 1 fois

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« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

asimp

zara_toh_stra a écrit :

D'après ce bouquin il ne faut jamais critiquer les défauts de la maison car le vendeur va forcément ce braquer.

Je ne comprends pas trop. Discuter des travaux évidents qu'il faudra réaliser (plomberie, élec, rénovation de la salle de bain, isolation, gouttières à refaire, menuiseries à changer etc...), voir les chiffrer, ça me paraît extrêmement commun dans un achat immobilier, et ça vient étayer la négociation sur le prix.

En tout cas aucun vendeur ne va être pris de pitié et s'adapter à ton budget pour vendre. En plus ça serait le comble, puisque venir dire que tu n'avais pas assez de sous était en fait une astuce / un mensonge :lol:

Message édité par asimp le 24-10-2024 à 22:01:31

chienBlanc

ikanmir a écrit :

J'ai voulu lire les conditions d'exo de pv sur les ventes immobilières, c'est là que tu te rends comptes de la complexité débile du droit fiscal français :sweat:

Je pense qu'il faut garder une exo sur la RP, sinon ça devient une usine à gaz sur les gens qui sont stables des années mais moins de 22 ans. Taxer la PV sur un bien possédé et habité en RP depuis 20 ans ne serait pas anodin.

Qu'est ce qui justifie que tu ne sois pas taxé parce que c'est ta RP, alors qu'il le serait sans cela ? [:michel_cymerde:7]

Message cité 1 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

goldi

Laska- a écrit :

https://www.agencevia.com/vente/31- [...] id=1&pid=2
Le bien magnifique mais l'absence de gout totale de la cuisine..

Effectivement, quand on dépasse un petit peu le budget maximum d'un couple de cadres, la qualité des biens s'envole vite.
A Toulouse, on imagine un couple de cadres airbusiens standard qui gagnent 4500 chacun, revendent leur bien à 300k, s'endettent sur 25 ans, on tombe sur un prix d'achat max dans les 900k. On est déjà sur le haut de la fourchette évidemment.

Et on est à peine à 30 min de toulouse, sachant que le moindre déplacement dans et hors de la ville prend 20 minutes. Il ya 10 minutes d'autoroute + les 20 minutes pour le moindre déplacement dans cette ville.

Ou alors on décide de refuser de voir ou comprendre la réalité, de faire passer l'idéologie et les principes avant les faits, et on met tout sur le dos des méchants propriétaires qui ne sont pas gentils.
Et on crée des mesurettes débiles et couteuses tout en croyant résoudre le problème.

La cuisine est spéciale comparé au reste en effet
Après Mauzac, ça commence à bien piquer niveau route. Heures de pointe c'est 50 min de Toulouse.

Message édité par goldi le 24-10-2024 à 22:19:12

wizza

zara_toh_stra a écrit :

J'ai préparé un email allant dans ce sens mais...

Après relecture de leur email nous jugeant parceque on n'ose voir des maisons hors de notre budget , j'ai envie de leur répondre vertement !
De quel droit peuvent ils nous juger alors qu ils veulent faire un gros profit ?
J'ai envie de leur répondre que rien ne justifie une hausse de prix par rapport au prix en 2022.
Cela me dégoute . Pourtant on a eu des conversations amicales.
Ils osent nous juger alors qu eux même profitent de la situation.

Par ailleurs, ils veulent quitter la région, donc je pensais qu'ils étaient pressés.
En acceptant notre offre ils feraient malgré tout une plus value comfortable.

Quelle rage [:ula]
Qu'est-ce que tu en sais du coût des travaux ? Tu sais comment était la maison avant ?

Message cité 1 fois

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Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules.

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zara_toh_stra

wizza a écrit :

Quelle rage [:ula]
Qu'est-ce que tu en sais du coût des travaux ? Tu sais comment était la maison avant ?

Ils n'ont quasiment fait aucun travaux.
Ils ont refait la cuisine style Ikea eux-mêmes, la décoration et deux fenêtres.
Notre proposition est 20 % plus élevée que celle proposée dans la fourchette haute de MeilleursAgents.com.
Ils sont bien au-dessus de la valeur estimée par ce site !

On a peut être foiré l'achat de cette maison mais on a appris un peu en négotiation .
On va mieux calibrer notre offre la prochaine fois. C'est pas la fin du monde !
Bonne soirée et merci des réponses !

Message édité par zara_toh_stra le 24-10-2024 à 22:52:55

asmomo

Dirty sanchez a écrit :

Entièrement d'accord, certes la justification de son offre par le budget plutôt que sur les défauts du bien me semble préférable, mais face à quelqu'un qui s'accroche à son prix il n'y a pas forcément grand chose à faire.

Le temps fera son office.

Si tu justifies par ton budget limité tu dis en gros au vendeur que sa baraque vaut + mais de te faire une fleur, je trouve ça un peu étrange ou alors faut vraiment être séducteur, ou être avec ta femme proche de l'accouchement ou un truc du genre.

Pour moi il faut plutôt parler des prix aux alentours, des défauts de la maison tout en enjolivant le truc c'est sûr, genre il y a du potentiel mais il faut mettre un gros billet pour l'isolation, ce genre de choses.

Pzu a écrit :

Citation :

En matière de logement, un amendement a été approuvé qui resserre les conditions d’exemption de la taxe sur la plus-value due par un propriétaire qui revend sa résidence principale. Pour être exempté, il faudra désormais avoir habité son logement pendant cinq ans, au lieu de six mois jusqu’à présent, et ce afin de décourager les « culbutes spéculatives », qui contribuent à la hausse des prix de l’immobilier.

Ça a déjà du être discuté sur le topic quand ce n'était encore qu'à l'état de proposition d'amendement, qui maintenant a été adopté.

A voir si ce sera vraiment dans le texte final mais ça donne quand même la tendance

Est-ce qu'on peut déduire de la PV de gros travaux ?

edit : tiens d'ailleurs zara_toh_stra tu peux mentionner ce changement qui pourrait les impacter s'ils ne vendent pas rapidement :whistle:

Message édité par asmomo le 24-10-2024 à 23:03:08

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

billgatesanonym

Normand, ex-Parisien.

zara_toh_stra a écrit :

Ils trouvent personne pendant 6 mois et ils ont acheté presque moitié prix la maison , il devrait être content du prix.
Ils savent qu ils ont fait une affaire il y a 2 ans. Ils ont pas à juger les autres !

1. Ils ne sont pas pressés. Donc, ils n'auront pas pitié des pauvres.
2. Tout le monde juge les autres. C'est parfois désagréable.

zara_toh_stra a écrit :

3. Alors là, tout à fait d'accord.
Par exemple, j'ai vendu une petite maison avec un fort rabais à quelqu'un qui m'a dit qu'il n'avait pas le budget.

A vrai dire, c'était principalement parce que j'étais pressé de la vendre, à cause des impôts locaux élevés, à cause de la dégradation prochaine de la rue, avec un ancien couvent qui allait être remplacé par des HLM, et des commerces de type kebab et tatouage qui s'installaient, et à cause de la saison des pluies qui arrivaient alors qu'il y avait des travaux de toiture difficile à faire (mais j'avais tout de même fait beaucoup d'autres travaux).

Secondairement, je me suis dit que je faisais une bonne action, en voyant l'acheteur.
C'était un jeune, qui n'était réellement pas riche. De plus, il m'a paru travailleur et débrouillard. D'ailleurs, il a réussi à réparer la toiture et à faire d'autres travaux.
Je suis content que la maison ait eu un nouveau propriétaire qui a été capable de bien s'en occuper.

oh_damned

chienBlanc a écrit :

Qu'est ce qui justifie que tu ne sois pas taxé parce que c'est ta RP, alors qu'il le serait sans cela ? [:michel_cymerde:7]

Permettre aux petites gens de capitaliser un peu car ils n'ont quasi pas d'autres moyens de le faire.

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

chienBlanc

oh_damned a écrit :

Permettre aux petites gens de capitaliser un peu car ils n'ont quasi pas d'autres moyens de le faire.

Pour les classes inférieures pourquoi pas, mais pour les classes moyennes et les CSP+ ça ne se justifie pas. Surtout en ce moment où on cherche du gros argent. :jap:

1) Tu as 200k de PV sur ta RP --> Zéro impôt
2) Tu fais 200k de PV sur un autre support ou en immo locatif --> 17,2% mini, voire la flat tax à 30%
3) Tu gagnes 200k de salaire --> 61 000 € d'IR, soit 30%

Quel est le mérite de 1) qui justifie ces 200k tombés du ciel sans aucune taxation par rapport à 2) et 3 ) ? Aucun !

Message cité 2 fois
Message édité par chienBlanc le 24-10-2024 à 23:38:26

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

oh_damned

chienBlanc a écrit :

C'est pas une question de mérite, ce concept est + ou - une vue de l'esprit dans un pays socialiste comme la France.
C'est juste une question de vers où le législateur veut orienter le pognon des ménages.

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

glandoll

zara_toh_stra a écrit :

C'est quoi ce fameux bouquin?
Et les autres biens du coin sont comment ?

glandoll

etoile64 a écrit :

Critiquer le bien, effectivement je trouve ca idiot et contre productif.

Perso je pense qu'il ne faut pas spécialement "justifier", ou en tout cas en restant très factuel ("le prix au m2 dans le quartier est de tant", évidemment si le bien ne justifie pas des prestations au dessus de la moyenne).

Tout dépend ce que l'on appelle critiquer et bon si on fait une offre, c'est qu'on le veut.

Message cité 1 fois

jardindeden

Laska- a écrit :

https://www.agencevia.com/vente/31- [...] id=1&pid=2
Le bien magnifique mais l'absence de gout totale de la cuisine..

Effectivement, quand on dépasse un petit peu le budget maximum d'un couple de cadres, la qualité des biens s'envole vite.
A Toulouse, on imagine un couple de cadres airbusiens standard qui gagnent 4500 chacun, revendent leur bien à 300k, s'endettent sur 25 ans, on tombe sur un prix d'achat max dans les 900k. On est déjà sur le haut de la fourchette évidemment.

Et on est à peine à 30 min de toulouse, sachant que le moindre déplacement dans et hors de la ville prend 20 minutes. Il ya 10 minutes d'autoroute + les 20 minutes pour le moindre déplacement dans cette ville.

:hello:

4500 net/mois on est sur les csp++ de chez Airbus au delà de 50 ans sauf quelques exceptions.
Mon épouse et moi même travaillons tous les 2 chez Airbus depuis environ 10 ans, nous sommes cadres, la moyenne de nos âges est de 37 ans, nous avons des responsabilités pour nos âges un peu au dessus de la moyenne et pourtant nous sommes loin des 4500€/mois net.
Airbus ce n’est plus l’eldorado d’il y a 20 voire même 10 ans…
Nous avons été très très loin de pouvoir viser les 900K€ en mi 2022. même après revente d’un appartement à 360K€ avec plus value de 60K€ en 2 ans (merci la Covid ).
Le budget moyen d’un couple ingénieur Airbusien de 30-40 ans c’est plus une fourchette entre 400 et 600k€ si je me fie aux dires de mes collègues.

D’ailleurs pour être plus raccord avec le topic, les prix à Toulouse sont très hétérogènes, et les beaux quartiers ou les « beaux » villages en périphérie proche sont devenus bcp moins accessibles au cadre « standard » ingénieur Airbusien.
J’ai le sentiment d’ une polarisation de l’immobilier à Toulouse, à l’image d’une polarisation de la société plus globalement …

Message cité 2 fois

Gazette

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2840906415

C'est une super affaire à votre avis?

Message cité 2 fois
Message édité par Gazette le 25-10-2024 à 00:35:34

Gazette

zara_toh_stra a écrit :

Mais en fait si tu visite une maison à 1 million et que tu fais une proposition à 794 000€ disant j'ai pas plus de budget, tu passe pour un tocard.

fazero

Salut c'est Ralph

Oui t'as fait une propal combien en dessous du prix affiché?

Si 10-15% ils sont desagreables, si 30 ou 40% ils se sentent insultés et te répondent crûment.

---------------
Agent immobilier sur Paris 16

billgatesanonym

Normand, ex-Parisien.

Gazette a écrit :

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2840906415

C'est une super affaire à votre avis?

[:manulelutin:2] Fonce ! 695kE, "elle propose un cadre de vie spacieux". Elle peut, vu que c'est dans la France profonde, la diagonale du vide, à environ 500 km de Paris (et 50 km de Lyon).

Message cité 1 fois

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

LooKooM a écrit :

Pas d'offre sur les grandes surfaces, les loyers et les rendements re-augmentent sur les biens atypiques.
Mais ce rendement semble élevé également. Pour notre bien à Paris, je ne pense pas le louer et finalement le laisser vacant, le rendement est trop faible notamment net de fiscalité.

Tu préfères une imposition sur les locaux vacants, plutôt qu'une imposition sur les revenus ?

0% la première année,

17% la deuxième et 34% à partir de la troisième ?

J'aimerais ton calcul, c'est pour la machine à café avec les collègues

Message cité 1 fois

---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.

fazero

Salut c'est Ralph

zara_toh_stra a écrit :

AKA technique leboncoin "ok ça coûte 100€ mais j'ai que 20 balles sur moi, ça passe?"

Message cité 1 fois

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Agent immobilier sur Paris 16

Gazette

billgatesanonym a écrit :

[:manulelutin:2] Fonce ! 695kE, "elle propose un cadre de vie spacieux". Elle peut, vu que c'est dans la France profonde, la diagonale du vide, à environ 500 km de Paris (et 50 km de Lyon).

Elle était à 799 000€ il y a un mois, les photos montrent la moitié de la maison et pas le jardin ça sent la merguez?

https://www.remax.fr/fr/mandats/ven [...] 9171029-73

Message cité 1 fois

Gazette

fazero a écrit :

AKA technique leboncoin "ok ça coûte 100€ mais j'ai que 20 balles sur moi, ça passe?"

Sur une maison à haut budget c'est la guerre, tu vas pas faire pleurer dans les chaumière parce qu'il te manque 100 000€ :jap:

asmomo

jardindeden a écrit :

Proposez-vous pour être "machinistes" chez Boeing à Seattle ça va bien payer :whistle:

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

kolian

zara_toh_stra a écrit :

J'ai lu cela dans un bouquin de négociation d immobilier.
D'après ce bouquin il ne faut jamais critiquer les défauts de la maison car le vendeur va forcément ce braquer.
Il faut plutôt parler de son budget limité comme justification de baisse de prix.

Ils trouvent personne pendant 6 mois et ils ont acheté presque moitié prix la maison , il devrait être content du prix.
Ils savent qu ils ont fait une affaire il y a 2 ans. Ils ont pas à juger les autres !

Je pense que ton bouquin est une grosse merde sans nom

Message cité 1 fois

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CarlosPatato

zara_toh_stra a écrit :

J'ai préparé un email allant dans ce sens mais...

Après relecture de leur email nous jugeant parceque on n'ose voir des maisons hors de notre budget , j'ai envie de leur répondre vertement !
De quel droit peuvent ils nous juger alors qu ils veulent faire un gros profit ?
J'ai envie de leur répondre que rien ne justifie une hausse de prix par rapport au prix en 2022.
Cela me dégoute . Pourtant on a eu des conversations amicales.
Ils osent nous juger alors qu eux même profitent de la situation.

Par ailleurs, ils veulent quitter la région, donc je pensais qu'ils étaient pressés.
En acceptant notre offre ils feraient malgré tout une plus value comfortable.

Il s’agit d’une transaction commerciale, il y a rien de personnel, il faut vraiment laisser l’affect de côté.

Par ailleurs dire qu’on a pas le budget me semble valable si on parle d’une offre à 5-10% au dessous du prix demandé. Si tu as appliqué la stratégie du livre “Les winners de l’immobilier” qui consiste à proposer -50% pour ‘établir les bases de la négo’, tu t’es tiré une balle dans le pied. Si tu trouves que le prix demandé est délirant, passe ton chemin, tu arriveras pas à convaincre quelqu’un de vendre à -50%, tu perds ton temps

Je crois que tu n’as pas répondu, à combien était ton offre par rapport au prix demandé?

Dernier point, si la PV du vendeur te rend malade, passe ton chemin. Seule compte la valeur de marché, tout le monde regarde par curiosité combien le vendeur a gagné ou perdu dans l’opération mais c’est anecdotique

My 2 cents

oh_damned

Gazette a écrit :

Elle était à 799 000€ il y a un mois, les photos montrent la moitié de la maison et pas le jardin ça sent la merguez?

https://www.remax.fr/fr/mandats/ven [...] 9171029-73

ça sent le truc pas fini fini

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

oh_damned

kolian a écrit :

Je pense que ton bouquin est une grosse merde sans nom

Y'a-t-il ne serait-ce qu'un bouquin sur l'immo qui ne soit pas une grosse merde ?

Message cité 2 fois
Message édité par oh_damned le 25-10-2024 à 09:18:17

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

kolian

oh_damned a écrit :

ça sent le truc pas fini fini

l'interieur semble fini...Possible oui que ca soit moins vrais pour l'exterieur + potentiel "nuissance" proche.

Et de toute manière, c'est dans le trou du cul du monde...à ce niveau de tarif ca n'attire pas grand monde

Message cité 1 fois

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kolian

oh_damned a écrit :

Y'a-t-il ne serait-ce qu'un bouquin sur l'immo qui ne soit pas une grosse merde ?

c'est pas faux

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Tahitiflo

éponge carré(e) triple experte

zara_toh_stra a écrit :

T'es aigris car tu n'as pas eu ton jouet,tu fais pareil sur le bon coin proposer -40% du prix affiché ?
Et comment sais tu combien ils ont acheté ? Ce qu'ils ont fait comme travaux ? :??:

MonsieurPoney

Gazette a écrit :

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2840906415

C'est une super affaire à votre avis?

Cette mode des spots leds :sweat:

ikanmir

jardindeden a écrit :

J'imagine sans mal qu'à Toulouse les fantasmes sur les revenus des cadres airbus ont alimenté la hausse des prix.
Tout comme les bordelais ont cru qu'ils vendraient leurs apparts au prix de Paris à des parisiens baroudeurs, avec l'arrivée du TGV.

Message cité 1 fois

Chou Andy

Would you know my nem

ikanmir a écrit :

Mais du coup ça se vendait pas ?
Si hausse des prix il y a vraiment eu (et pas seulement sur les annonces), c'est peut-être pas tant du fantasme.

Message cité 1 fois

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J'aurais voulu être un businessman

coco2782

zara_toh_stra a écrit :

tu es sur que ce n'est pas un achat dévalué (intra familial ou avec petite partie en black) en 2022 ?

Message cité 1 fois

asmomo

kolian a écrit :

On voit l'étage mais il y a un RDJ géant qu'on ne voit pas.

Message cité 1 fois

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

salsifi34

asmomo a écrit :

On voit l'étage mais il y a un RDJ géant qu'on ne voit pas.

Un AI m'avait expliqué qu'il ne mettait jamais une vue de l'extérieur de la maison pour éviter que quelqu'un la localise et qu'il se fasse griller sa com' en passant direct de PaP.

Message cité 2 fois

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Le tuning c'est tabou, on en viendra tous à bout !!!

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