Reprise du message précédent :
Ça s’appelle être intrusif

Hum vu les vues par la fenêtre c'est sur un boulevard ou équivalent... Mais il annonce "expo sud ouest" donc exit les Boulevards du Temple ou Beaumarchais.
Rues de Bretagne et Réaumur il n'y a pas d'immeuble comme ceux qu'on voit en face sur la rive sud de la rue... A mon avis ce n'est pas dans le 3e
Je vais creuser un peu plus.

Parce que quand nos horaires se téléscopent, a fortiori le matin en se préparant, on n'a ni le temps ni l'envie d'attendre que l'autre ait fini ou d'aller dans une autre salle de bains de l'appartement.
Et maintenant les enfants ont chacun une salle d'eau (et donc une vasque et une douche), et ça a résolu beaucoup de situations conflictuelles... Une ado ça peut prendre beaucoup de temps dans la SDB  

Avec une caméra planquée derrière le miroir sans tain ?

Petite question si jamais il y a sachant ici :  
 
- Nous sommes deux coemprunteurs et nous passons bientôt chez le notaire ;
- Chacun contribue au paiement des mensualités et frais d'acquisition à hauteur de 50% ; MAIS
- Je vais vraisemblablement faire seul un remboursement anticipé conséquent très peu de temps après le début de la période d'amortissement de l'emprunt.  
 
Est ce qu'il faut que dès la signature notaire nous prévoyions une part de propriété qui reflète ce futur remboursement anticipé à ma seule charge ? Ou bien on peut signer sur du 50/50 et on traitera l'impact de mon remboursement anticipé en temps voulu ?

Il faut faire la répartition tout de suite car ce qui sera dans l'acte notarié sera figé

Je ne vois ce qui empêcherait de repasser chez le notaire une fois le remboursement fait pour modifier les quotités, ça se fait bien.
 
Mais si c'est peu de temps après autant le faire tout de suite oui ça évite plusieurs passages et d'éventuels frais.
 
Par ailleurs c'est quoi "très peu de temps"? Certaines banques interdisent les remboursements anticipés avant quelques mois ou années.

Grand classique des Airbnb ça  

Et sinon pour la TF :
- 0,54% pour une vieille maison de famille en bousie  
- 0,21% pour mon ancien appartement du 12e en cours de cession
- 0,08% pour ma RP dans le 3e

 
Étonnant ce que tu m'écris, je pensais que c'était relativement courant de moduler les parts en cours de vie.
 
 

 
Passage devant le notaire impératif donc ?  
 
Pour essayer de te la faire simple :  
 
- On achète un bien à 730k livré dans deux ans (+environ 20k de frais divers - donc 750k);
- On a 250k d'apports, dont 175k pour moi ;  
- Bourso propose des taux beaucoup plus attractifs pour les emprunts de + de 600k ; autorise les remboursements anticipés immédiats sans frais (ou presque, je crois qu'il y a 700e de frais de dossier) ;
- On va donc emprunter davantage que ce l'on pensait / apporter moins pour bénéficier de ce taux bcp plus attractif.
- Dans l'immédiat nous versons donc 75k chacun (d'où l'idée de partir sur du 50/50);
- Mais dans deux ans, lorsque débutera la période d'amortissement de notre emprunt, je vais a priori (c'est hautement probable mais pas certain) faire seul un remboursement anticipé de 100k pour réduire significativement nos mensualités.

Place les 100k à 5 ou 6%, au lieu de rembourser. Problème résolu.

Pareil, et comme le matin on ne prend que 30min pour se préparer, on a absolument besoin de pouvoir tout faire en même temps. Dans notre maison actuelle on a chacun notre salle de bain. Ca va d'ailleurs être un critère non négociable quand on changera d'appart à notre retour à Paris.

 
Bah nous on se douche en même temps parfois

Je suis curieux aussi.
On voit un bout de Tour Eiffel, ça semble une orientation Ouest - Sud - Ouest.
J'ai cru au Boulevard Beaumarchais côté 11e, mais rien trouvé qui coïncide.

C'est pas ça qui pose problème   C'est le temps devant le lavabo/miroir : se raser, se mettre des trucs sur le visage, se sécher les cheveux/se coiffer,..

Ah oui. On fait rien de tout ça.  

Même pas le lavage de dents du soir ?

Je pense que l’annonce est complètement bidon. Ils mentionnent aussi que c’est un 3ème et dernier étage, ce qui est douteux au regard des caractéristiques de l’appart et de la localisation supposée (sur un boulevard a priori)

 
Mais c’est un miroir et un plan qu’il faut pour ça, pas un lavabo.

Vous êtes retournés en Asie ?

1 sdb est potable, l'autre c juste pour les magasines de design
 
c'est pas une cuisine conviviale pour gens qui cuisinent ça ouverte comme ça sur le salon (projections, saletés et odeurs), c'est un appartement airbnb ou pied a terre pour riches qui vont au résto tous les soirs
c'est d'ailleurs le défaut de l'appart pour un local, ça 105m2, 2 chambres et pas de vraie cuisine séparée dinatoir

C’est pas dans la liste ça

J'ai pas fait de liste moi...
Mais je continue de penser que si on a la place, il y a beaucoup de cas de figure où c'est plus pratique d'avoir deux vasques en simultané.
C'est comme la baignoire et la douche, pas le même usage, du coup on a mis les deux.

 
Ah oui ? Je ne dis pas, si tu as la place etc etc pourquoi pas, mais n'ayant que des baignoires (et ne prenant pourtant que des douches !) je ne vois pas trop en quoi une disposer d'une douche serait tellement mieux ? Je pense qu'on touche aux préférences très personnelles, mais je suis quand même curieux de comprendre    

Tu comprends pas en quoi c'est mieux d'avoir une douche quand  tu prends pas de bain ?
Ben c'est quand-même plus pratique quoi t'en fous moins partout, le sol est plat, ça fait moins à nettoyer, etc

Bonjour,  
 
Il y a t il des experts en DPE ici ?  
Nous allons acheter un appartement dans une copropriété années 60, avec chauffage collectif au fioul.  
Les deux étiquettes énergie et climat dans le diagnostic sont 'D'. Or on lit un peu partout qu'avec la réforme du diagnostic de 2021, les chauffages gaz/fioul sont quasi condamnes à F ou G. Pourquoi un tel écart ?

Sur le topic construire j'ai sorti le lien du décret/arrête avec ses annexes qui décrivent chaque poste , chaque point est pondéré (genre Vmc normal 1 pt, Vmc hygro 2pt, double flux 3pt)

Tu as des bizarreries par forcément logiques genre un ballon de 40l dans un studio c'est cool mais un 60/80 est considéré comme trop.

Bordel tu viens de décrire ma SDB  
Et double vasque ici aussi. Assez confortable au quotidien d’avoir toutes ses affaires d’un côté finalement.

 
Les DPE sont malheureusement très souvent factices. Il est facile pour un vendeur d'augmenter sa notation d'un ou deux crans, sans rentrer dans les détails car il s'agit de pratique que je juge amorales et probablement illégales.  
 
Du collectif fioul est généralement dans le viseur effectivement, ensuite évidemment si la copro est très raisonnable, que personne n'abuse du collectif (très rare) et que l'installation est très bien entretenue (rare), alors la consommation peut être modérée et donc effectivement eligible à une note correcte.
 
Le problème est moins le fioul que le collectif : les gens abusent très fortement dès que les choses sont collectives dans 90% des copros.

 
Franchement même sans frauder, les DPE ça a l'air vraiment louche.
 
Ma mère a un appart qui n'avait jamais eu de DPE ni aucun diagnostic. Bon, elle décide de tout faire.
Sans rien demander au diagnostiqueur (elle s'en fichait du résultat, elle voulait juste savoir), il sort un DPE D.
 
Perso ça me semble louche vu les caractéristiques de l'appart (simple vitrage, isolation pas terrible) mais bon, c'est ainsi...

 
C'est agréable d'avoir son lieu d'hygiène personnel et le fait de pouvoir s'affairer en même temps que son épouse/époux crée des moments de complicité du quotidien que je juge appreciables.
Dans tous mes biens on a eu une grande sdb avec douche italienne spacieuse + baignoire + double vasque et c'est un vrai lieu de vie agréable. + une seconde micro sdb avec juste douche, wc, lavabo pour se préparer sans gener l'autre si on part/revient à des horaires décalés du reste du foyer.
 
Quand je regarde les plans d'aujourd'hui, j'ai l'impression que tout est fait pour optimiser un énorme espace dans UNE pièce de vie avec le minimum pour les chambres/sdb et ce n'est pas ma préférence clairement. UNE énorme pièce de vie veut aussi dire un bazar perpetuel, un mélange d'activités, de rythmes et d'humeur. A titre personnel j'apprecie avoir une chambre spacieuse avec un coin lecture pour être au calme, une grande sdb pour apprecier y passer du temps, etc... notre salon est donc plutôt contraint logiquement, c'est uniquement pour recevoir finalement ou faire une activité en famille type jeu de societé ou lecture ensemble.

Tu as bien raison, dès que c'est collectif, beaucoup font n'importe quoi
Ça s'applique également en entreprise

 
j'ai un appart dans une copropriété années 60, avec chauffage collectif au fioul, double vitrage et tout le tralala.  
DPE F pour etages intermediaires et G pour tout en haut et tout en bas.  
 
Et je te parle pas des devis pour changer la chaudière qui ont explosés  
 
vivez en copropriété c'est génial  
 
(j'ai acheté l'appartement en 2021 la nouvelle chaudiere etait votée et payée)

 
Et pour le mobilier/aménagements urbains et pour.... malheureusement le seul civique, la volonté de "faire societé" se perd dès que la population ne se sent pas redevable de façon quasi familiale avec ses pairs. C'est très rare et nécessite une population ultra homogène, locale, enracinée. De nos jours les mobilités et les mélanges d'idées, d'informations, etc... font que ce n'est plus le logiciel intellectuel de la majorité des citoyens. Dès lors il faut individualiser pour responsabiliser. L'immobilier l'a compris depuis 20-30 ans déja, mais de nombreux autres pans demeurent dans la socialisation avec les résultats tristes que l'on connait.

 
 
 
 
 
TLDR: c'est plus agréable de vivre avec des gens qui rangent leur caddie de course, car ils sont profondément bons, n'ayant rien à gagner dans cette action

https://www.psychomedia.qc.ca/psych [...] l-kohlberg
 
Les 6 stades du développement moral selon le célèbre modèle psychologique de Kohlberg
 

 
donc avec la réforme du dpe de 2021?
2021 et fioul c'était pas très avisé, meme déjà à cette époque ça sentait la fin    
 
je vois sur le site de engie : En juin 2021, le ministère de la Transition écologique et solidaire a annoncé l’interdiction d’installer une chaudière au fioul neuve à compter de la mi-2022 en France. et j'arrive pas à retrouver les prémices des annonces, mais je noterai ça vers 2018 au doigt mouillé.
 

 
https://www.lefigaro.fr/lyon/le-pre [...] n-20240913
 
Curieux de voir ce que ça va donner ça.
Je vois déjà les gens avec leurs chauffages d'appoint l'hiver

Des millénaires d'évolution pour revenir au principe de la cabane

 
Vu la qualité de la construction en France actuellement, ça va être des malfaçons partout, des pannes, des expertises, et des ennuis pour les usagers en permanence
 
Ils ont testé le dispositif en Autriche, où tu verses souvent selon le contrat 30% du solde si il n’y aucune malfaçon, si il y a une seule réserve tu bloques tout, donc ça aide à construire ce genre d’immeuble où il ne doit y avoir aucun pont thermique par exemple..

Y’a pas déjà le village olympique ?

avec des murs de 60 cm d'épaisseur, ça va etre lumineux en plus.