J'ai pris le temps de te lire et je n'ai pas compris. (merci aux autres au passage)

Le matériel ne peut pas être retiré mais la main d’œuvre, si, non ?

Le financeur endosse seulement le risque. Moi je récupère le fruit de mon travail au bout de 2/3 ans avec la PV.

Ni l'un ni l'autre si c'est toi, particulier qui achète les matériaux ou/et fait

Si t'as acheté une ruine avec 3 autres personnes et que tu te tapes le gros de la rénovation, il est peu probable que le futur prix de revente/4 compense le temps et l'énergie passés à la rénovation.
 
My two cents.
 
80m² près d'un centre-ville de campagne, suivant l'endroit où c'est, ça doit se vendre à quoi ? 100k, 150k max ?  
 
donc 150k - 36k - matériaux de rénovation (disons 15k?) : Si ça se passe bien, tu repars avec 25k€. Pour 2 ans de travail, c'est pas cher payé.

Si t'as acheté une ruine avec 3 autres personnes et que tu te tapes le gros de la rénovation, il est peu probable que le futur prix de revente/4 compense le temps et l'énergie passés à la rénovation.

My two cents.

80m² près d'un centre-ville de campagne, suivant l'endroit où c'est, ça doit se vendre à quoi ? 100k, 150k max ?

donc 150k - 36k - matériaux de rénovation (disons 15k?) : Si ça se passe bien, tu repars avec 25k€. Pour 2 ans de travail, c'est pas cher payé.

 
Merci pour ce calcul de coin de table que je retiens.  
 
Pour moi, dans ma situation, c'est énorme. (le temps est sans importance)
 

Il n'a pas enlevé la taxation

Il n'a pas enlevé la taxation

150-36-15 je pense que si quand même

150-36-15 je pense que si quand même

 
En plus, mais bon c'est compliqué à estimer parce que tu peux, suivant le statut juridique, déclarer la ruine comme RP et éviter la taxation sur la PV.

Ah oui . Mais bon, j'espère quand même qu'à 4 ça va pas prendre 2 ans en ne faisant que ça pour 80m2...

 
Bah il est expliqué plus haut que les autres apportent la caillasse et que c'est lui qui va faire la réno majoritairement.

Ah oui . Mais bon, j'espère quand même qu'à 4 ça va pas prendre 2 ans en ne faisant que ça pour 80m2...

Ah, il se fait pigeonner !

Bah il est expliqué plus haut que les autres apportent la caillasse et que c'est lui qui va faire la réno majoritairement.

Y(a que lui qui va taffer avec ses mains. TU NE LIS PAS BIEN L5ENONCE PETIT ETOURDI  

Y(a que lui qui va taffer avec ses mains. TU NE LIS PAS BIEN L5ENONCE PETIT ETOURDI  

 
C'est ça.  
 
J'ai un CDI mais j'allais avoir un monstrueuse assurance (je suis malade mental). Alors c'est un tiers qui l'a ajouté à la SCI.

 
C'est ça.  
 
J'ai un CDI mais j'allais avoir un monstrueuse assurance (je suis malade mental). Alors c'est un tiers qui l'a ajouté à sa SCI.

Mais si t'es en CDI, tu vas trouver où le temps de faire la réno ?

Franchement, si tu es doué de tes mains, tu gagneras bien + ta vie en cherchant un taff dans le BTP que de rénover une baraque les week-end. Au moins, t'auras les EPI nécessaires !

 
En plus, mais bon c'est compliqué à estimer parce que tu peux, suivant le statut juridique, déclarer la ruine comme RP et éviter la taxation sur la PV.

 
 
Eviter de pipeauter avec ça.
C'est très surveillé par le fisc de nos jours.
La fameuse martingale de faire chaque 2-3 ans le cycle racheter une ruine, la déclarer RP, la refaire, la revendre sans payer de PV.
Potentiellement ça se termine en redressement fiscal très musclé de nos jours.
 

Eviter de pipeauter avec ça.
C'est très surveillé par le fisc de nos jours.
La fameuse martingale de faire chaque 2-3 ans le cycle racheter une ruine, la déclarer RP, la refaire, la revendre sans payer de PV.
Potentiellement ça se termine en redressement fiscal.

Quelqu'un l'avait expliqué sur ce topic l'année dernière je crois.

 
Tant que tu le fais pas tous les ans j'ai l'impression que ça passe sans soucis.
En tout cas je connais des gens qui l'ont fait 2 ou 3 fois en 5/10 ans et pas de contrôle particulier.

 
Tant que tu le fais pas tous les ans j'ai l'impression que ça passe sans soucis.
En tout cas je connais des gens qui l'ont fait 2 ou 3 fois en 5/10 ans et pas de contrôle particulier.

 
 
Faut pas confondre "je me suis pas fait choper" et "c'est légal".
 
Mais après les remarques ici (de philibear je crois) j'avais fait mes petites recherche, il y a maintenant une jurisprudence solide et c'est très compliqué à défendre.
 
Si les différents biens sont vraiment ta RP sur chaque période et qu'il n'y a pas d'ambiguïté, c'est un autre sujet et c'est l'esprit de l'exonération de PV.
 
Là on parle évidemment de gens qui abusent de l'éxonération de PV.
 

 
 
Faut pas confondre "je me suis pas fait choper" et "c'est légal".
 
Mais après les remarques ici (de philibear je crois) j'avais fait mes petites recherche, il y a maintenant une jurisprudence solide et c'est très compliqué à défendre.

Si les différents biens sont vraiment ta RP sur chaque période et qu'il n'y a pas d'ambiguïté, c'est un autre sujet et c'est l'esprit de l'exonération de PV.
 
Là on parle évidemment de gens qui abusent de l'éxonération de PV.
 

Faut pas confondre "je me suis pas fait choper" et "c'est légal".

Mais après les remarques ici (de philibear je crois) j'avais fait mes petites recherches, il y a maintenant une jurisprudence solide et c'est très compliqué à défendre.

Si les différents biens sont vraiment ta RP sur chaque période et qu'il n'y a pas d'ambiguïté, c'est un autre sujet et c'est l'esprit de l'exonération de PV.

Là on parle évidemment de gens qui abusent de l'éxonération de PV.

 
Bah après, selon sa situation et l'état de la baraque (et son côté roots ou pas), ça peut aussi être l'occasion de se débarrasser d'un loyer et de vraiment en faire sa RP. C'est d'ailleurs plutôt ça que je suggérais, plutôt que de frauder le fisc (qui, de toute façon, se tape pas mal d'une PV qui porterait sur 1/4 d'une baraque paumée dans la campagne)

C'est ça.  
 
J'ai un CDI mais j'allais avoir un monstrueuse assurance (je suis malade mental). Alors c'est un tiers qui l'a ajouté à sa SCI.

Avec un achat à 4 dont des professionnels de la profession

Qui vont s'engraisser peinard sur le taff du 4eme

Edith : multi de playgeek ?

Autre multi et les conseils sont gratis.

Je suis juste entouré d'un groupe qui a décidé de me soutenir dans ma sortie du puits.

Ils n'y perdent rien. N'en tirent rien financièrement.

Je ne peux prétendre à rien d'autre en ce moment (vie décousue inside) alors ils me font une fleur.

Mais on a rien sans rien.

Ils te soutiennent en te faisant bosser au black alors qu'ils sont pro du métier ?
On a pas toutes les infos, mais tu devrais tout de même te méfier