Reprise du message précédent :

 
Bah oui disons que dans ce cas, ya p e un appart à 30k du m2 qu'on peut te trouver  

 
Franchement c'est pas non plus une autoroute devant cet immeuble.

 
Gaffe à la route en bas.  
On a eu ça à Cap d'Ail (en loc), un appart avec une vue mer incroyable... mais la route Nice-Monaco qui passe sous les fenêtres, avec en bonus une petite chicane pour que les Ferrari ralentissent puis accélèrent à 6h du mat.

Le prix d'achat sera évidemment reflate de l'inflation sur la période et le montant des travaux déduit du prix de vente

Une usine à gaz @ France, CQFD

Non mais c'est Biarritz la, la route dessert pratiquement rien, le seul defaut à la limite c'est que la route est en pente donc les moteurs doivent être un peu haut dans les tours.

T’as conscience qu’exactement le même système existe déjà pour les RS ?!?
Vous vous noyez dans un verre d’eau.

 
   
Ca serait franchement loin d'etre la pire des usines a  gaz de l'imposition. Difficile a controler par contre.

 
C'est pas faux, j'exagère un poil, mais disons  en prenant le problème à l'envers : qui ici y vivrais (studio ou F1/F2)? (il s'agit d'acheter pour mettre en location en l'occurrence, c'est ça ? )

 
Avec la clim je n'aurais aucun probleme à y vivre (excepté qu'il s'agit d'un studio)
je trouve ça attractif pour un pied à terre
si cela n etait pas interdit ça se mettrait à 200-300e la nuit sur airbnb
mais du coup ça serait plutôt à 15k du m2 min
 
d'ailleurs regarde les avis des gens sur les autres studios de cette résidence sur airbnb, personne ne mentionne le bruit comme un problème

 
Assez peu de passage sur cette rue comparé au reste de la ville.
J'y ai dormi, le CE de la boite de mon père y avait un appartement.

 
 
Le problème c'est que c'est un petit appartement, vu la localisation c'est très cher pour quelqu'un de normal qui travaille dans le coin (surtout que vu que c'est petit c'est pour un jeune ou un vieux qui vit seul), donc la cible c'est soit un pied à terre soit de la loc saisonnière pour rentabiliser. Sauf que c'est interdit sur la côte basque maintenant.

 
 
Pire, tous les biens hors RP
 
Je viens de passer un paquet de temps sur des histoires de cessions de part sur SARL/SAS/SCI avec toujours des biens immo au milieu. On arrive parfaitement sans trop de soucis faire de la valorisation...De toute manière, même sur une valo faible l'état te fait le fion

 
Peu importe le type de transaction, la question n'est pas si l'état va te faire le fion ou pas, mais comment

Pied a terre c'est le mot à la mode ici mais en vrai c'est quoi? Un appart innocupé ou on se rend 3x par an?

 
 
c'est pas faux

 
ça dépend
 
Si c'est pour raisons professionnelles, alors c'est un studio pour dormir quand tu es sur place (le studio à Paris du cadre dynamique qui a une grosse maison en Province et qui monte souvent sur Paris).
 
Si c'est dans un coin touristique, alors tu dis ça pour faire le bourgeois.

dites, j'avais vu passer des conseils sur les pré état datés mais impossible de retrouver avec la fonction recherche, il y avait une astuce pour ne payer qu'une fois (pas au compromis ET à la vente) ?
 
si ça vous dit quelque chose je suis preneur, merci !

 
 
Je n'ai fait faire ça qu'une fois sur chacune de mes dernières ventes, pour préparer l'acte de vente (et pas avant le compromis).
 
Quel intérêt de le faire 2 fois ?

ha ok je pensais qu'il fallait le faire deux fois si la vente et le compromis n'éetaient pas proches, ce qui va être le cas car vente longue

edit: il y a un pré état daté puis un état daté non ? les deux sont facturés par le syndic si je ne me trompe pas, c'est là dessus qu'il y avait une astuce j'ai l'impression

https://www.seloger.com/annonces/in [...] 924797.htm
 
sympa ça comme pied à terre    
 
ce prix au m2  
 
en plus jaime pas, je mets juste pour le prix  

Le pré-état daté t’as pas besoin du syndic ! Je l’avais fait pour 20€ via un doc dispo en ligne pour lequel fallait juste remplir les trous (toutes les infos sont dispo dans tes appels de charge notamment)

 
Ha voilà ! mais du coup tu payes les 20€ pour quoi ? Pas que je veuille pas payer mais si c'est juste un doc à trous il est pas dispo quelque part ?

Non les mecs sont malins, de mémoire tu passe par un service en ligne qui en bout de course te génère ton pre-etat daté.

Antibes ça a explosé, il n'y a pas les JO mais ça déloge du petit locataire antibois à la chaine en ce moment.
 
Et les Martin, les 2 frères milliardaires se sont jetés sur une autre presqu'ile : Saint Jean Cap Ferrat . Délaissée par les russes.

Pour ceux qui visent en bord de mer, est-ce que vous prenez déjà en compte la possible montée des eaux à venir due au réchauffement climatique ?
J'ai une maison familiale qui est dans une zone qui sera sous l'eau .

El famoso montée des eaux du au réchauffement climatique
 
Quand ton glaçon fond dans ton verre de coca, le niveau du coca monte?

Quand j'étais en primaire (donc ca commence à dater )...ca parlait déjà de la montée des eaux et qu'on aurait la mer en avignon.
 
Bon, presque 40 ans plus tard...ca ne grimpe pas bien vite

J'en déduis que non

 
  t'es au courant que la bonne analogie incluraie aussi la fonte des glaçons qui ne sont pas dans ton verre , vers ton verre ?

Waterworld Official Trailer #1 - Kevin Costner Movie (1995) HD
https://www.youtube.com/watch?v=NpKbULrB9Z8
 

Calotte polaire != banquise

 
Quand tu ajoutes de l’eau des glaciers qui se trouvent sur terre et qui fondent, c’est imparable par contre  

 
 
 
Vous nous ferez une petite recherche sur les glaciers, notamment la calotte glacière, voire même le permafrost, d'ici à votre prochaine intervention. Qu'on espère moins stupide.

Pour les successions c’est particulièrement savoureux, vu que si tu sous estimes la valeur pour réduire l’impôt sur la succession tu vas naturellement augmenter l’impôt sur la plus value en cas de revente et le risque de te manger en bonus un bon petit redressement.  
Du coup tu es tenté de « sur estimer » (entre guillemets parce qu’en matière d’immobilier, tu ne peux jamais vraiment connaître la valeur de revente des mois/années en avance) mais là tu te prendras min 20% sur cette portion que tu as ajoutée et si finalement tu vends moins cher que prévu, même un mois après, compte pas sur le fisc pour te rembourser    
Expérience vécue

La masse volumique de l'eau augmente avec la température

Elle baisse plutôt non ?  

Ca se dilate quoi.

 
Comme a dit canseliet t'es un peu obligé de reprendre une rp. Alors oui tu peux partir en loc et juste prendre tes sous mais c'est pas vraiment une stratégie patrimoniale
 
Et ça répond à un besoin primaire aussi au passage
 
Et enfin et surtout tout ce post illustre le mal français typique avec les impôts. Si ya un problème la solution est plutôt de diminuer la pression fiscale sur le reste des revenus plutôt que de rajouter une énième couche d'imposition  

 
High frequency trolling. Bien joué.  

 
Masse volumique = masse par unité de volume
 
Si ça se dilate à masse constante, alors la masse volumique baisse