Reprise du message précédent :

Techniquement, tu dois déclarer l'occupation de tes biens immobiliers au fisc tous les ans.
Ça peut être à ce moment-là qu'il y a une vérification...
En pratique, je ne pense pas qu'il y ait la moindre vérification a posteriori. Les gens qui font un investissement locatif en restant localosers sont une minorité...

Mais en quoi est-ce morale de laisser les gains d’un PV sur la RP complètement détaxée lorsque l’on déboîte les salariés et qu’on applique taxe sur les PV, prélèvements sociaux + IR sur les loyers de bailleurs qui, ne t’en déplaisent, investissent et prennent des risques pour mettre en location des RPs.  

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 176049.htm
 
Ca sent les fat €€€ de profit pour qui saura faire cette transaction  
 
Rue de Beaune, grand est le prestige et rares sont les transactions  

Avec l appart en loi 48
 
Quoi qu en 2024 les locataires doivent quand même être sur la fin  

C'est clair...
Bon aucune photo de l'intérieur, ça doit être dans un joli jus  

Mais même avec 2-3k€ de travaux au m², c'est potentiellement un bel investissement dans ce coin.

Bon ça demande une certaine mise de fonds  

 
Le genre de machin où la grand-mère est morte mais où un petit-fils ou une petite fille a récupéré le truc en douce pour se loger pas cher.

 
En même temps qui résisterait à 200k€ en cash ?

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2744084710
 
On aime bien ça ?
résidence de la falaise  

Oui, c'est une vraie vue mer comme j'en voudrai une...

Parking et route fréquentée quelques mètres sous la fenêtre

 
Dommage que ce soit bouché 300 jours par an  

Ça plonge
 

 
https://www.lesechos.fr/industrie-s [...] 24-2101004

C'est beau.    
 
Et avec les gens que l'on va avoir au pouvoir, ce n'est pas fini.    
 
   

Pas mécontent d'avoir vendu notre maison le mois dernier. On ne va sûrement pas racheter de suite

 Ha tu as quitté SGEL? Pas suivi ces aventures.
Reparti en loc à Paris dans un fief macroniste?

Non nous partons pour Nice mi-juillet

C'est un bon début

Quasi au meme niveau qu'avant Covid  
 
Petite chose que j'ai du mal à comprendre : les villes qui ont le plus augmenté ces dernières années (Nantes, Rennes, Bordeaux, Paris, Lyon) sont aussi les villes qui ont le plus chuté.
Pourquoi une ville qui était à 1000euros le m2 en 2019 ne tombe pas à 500 euros par exemple ?  

Parce que le principe général est que derrière il faut retrouver une autre RP dans le marché

 
Ben passer de 1k€ à 500€ ça fait -50%, faut raisonner en pourcentage, et pas en valeur absolue.
C'est d'ailleurs plus facile d'acheter un bien à 200k qui va tomber à 180k (-10%), qu'un bien à 1 million qui va tomber 900k (-10%)

C'est pour ça qu'on pense plutôt à la Côte Méditerranéenne.

oui! Maintenant la même, mais avec personne autour

En bonne partie à cause de la hausse des taux, qui a eu des effets plus importants dans les zones tendues,  parce que les acheteurs y sont plus souvent obligés d emprunter au taquet pour réaliser leur projet immo.

La hausse des taux dans une zone rurale, où les barraques coûtent 150k€, a des effets limités sur la solvabilité des acheteurs.

C'est où ? Parce que pour le coup je trouve le prix compétitif vu la vue.

 
https://www.google.com/maps/place/S [...] ?entry=ttu

OK c'est top même si en effet un peu de passage.
Je trouve le prix correct le seul problème c'est que le Airbnb est interdit en fait...

Plusieurs fois que je lis ça, la mairie a interdit le Airbnb à Biarritz ?

 
En fait il faut savoir si les 150 K c'est pour une maison aux normes, à retaper un peu, ou à réhabiliter.
 
ET quand je vois le pouvoir d'achat de ceux qui achètent dans ce prix, même à 150 K ils sont au taquet...

Bonjour à tous, est ce que des personnes ici ont une expérience du marché immobilier lyonnais et des alentours ?  
Avec ma compagne, nous recherchons une maison sur le secteur neyron miribel beynost qui est une zone au nord de Lyon.
Cependant j’ai du mal à avoir le recul nécessaire pour me faire une idée de la dynamique des prix et l’éventuelle tension et concurrence entre acheteurs sur le secteur.
Avez vous des conseils ?  
Budget 800k.

 
Oui, c est le cas sur toute la côte basque (tout le pays basque ?)
c'est pr ça qu'à ce stade je ne donnerai pas suite
trop difficile économiquement
 
https://www.francebleu.fr/infos/eco [...] an-6150589
 
cela dit je suis plutôt en faveur de la mesure même si ça fait chier à titre perso
 
 
 
 

Ah tiens, même loi à Lyon.

il risque de se faire des potes sur le topic    
 

Bof elle se lèveront d'elles-mêmes dans tous les cas.

 
Bof, c'est bien beau de baisser les factures d'énergie de -15% si c'est pour reprendre derrière avec des DPE merdiques.
Je ne vois pas l'interet de débloquer ces interdictions si ce n'est nourrir encore plus grassement une poignée de multipropriétaire.
 
Apparemment Ciotti aurait aussi indiqué que le RN était favorable à exonérer de droits de succession la résidence principale.  
Là encore ça va profiter à une clique déjà très riche ... puisque qu'il y a déja une exo jusqu'à 100k par enfants, Ciotti voulait la faire monter jusqu'à 1 millions.

 
 
ah ouais carrément    
 
Après je ne suis pas contre l'idée de monter si haut mais il faut une raison autre que pour du bien immo ( genre transmission d'entreprise )

Etonnant, le RN serait un parti de droite ?

 
c'est une mesure nécessaire et en plus elle ne coûte rien    
j'avais dit ici que le RN le ferait (évidemment), ce qui est choquant est que EM n'ait tjrs pas admis son erreur à ce sujet.

Bosse un peu le concept du coût de l'inaction

Je ne ferais probablement jamais de bonnes affaire, je trouve l'immeuble dégueulasse, typique d'une construction qui va poser problème tôt ou tard (travaux de copro a multiple trop de  proprio ) , + le passage devant l'immeuble qui vient pourrir la vue (sauf pour un sourd ? ou alors avoir du triple vitrage et laisser fermer en période vacances scolaire ) .

Bref malgré la vue , pour moi c'est un immense no go.

 
Bah oui disons que dans ce cas, ya p e un appart à 30k du m2 qu'on peut te trouver