Reprise du message précédent :
Non l'immo ça ne peut pas baisser

Tout à fait, mais visiblement être pèté de thunes empêche de mettre un peu de mesure dans ses propos et être moins péremptoire

 
 
parfaitement

Les lieux premiums vous les connaissez tous, ils sont connus de tous, ils sont sur MA.

Les quartiers qui ont fait +25% en 10ans :  Europe, Notre dame des champs, Odeon, Invalides, Porte dauphine, Batignolles*
Les quartiers qui ont fait +20% en 10ans : Monnaie, SGP, Vendome, SG-Auxerrois, Faubourg-roule, Chaillot, Champs Elysées, ainsi que Grandes Carrière et Clignancourt (montmartre )

Le quartier d'Arsenal (place des vosges) à fait genre 9% : c'est minable, a peine mieux que La Chapelle ou La goutte d'or.  La place des Vosges ne peut pas augmenter alors que son quartier se taudise c'est impossible meme en la pavant d'or.   Sauf peut-etre dans un micro-marché où les biens servent à des agences de comm/pub/luxe pour faire des shooting photo, des défilés de mode, des tournages de séries etc etc .

*ok c'est un quartier modernisé qui partait de très très bas, et sans doute que Ternes et Wagram suivront cette voie

 
 
Tous les promoteurs/AI qui vont devoir vendre leur gros SUV allemand  

Prix de vente d'un bien immo = Prix achat + couts de portage depuis achat
 
Impossible que ça baisse, c'est du solide, du concret

Le downfall des AI vraiment c'est du petit lait
 

J'ai eu la curiosité de chercher cette horreur (6 chemin du chene collé à grosrouvre) https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /212257573

Et en cherchant sur dvf

06/01/2022: 1 076 000 € / Vente
11/05/2023: 1 420 000 € / Vente

ils ont rajouté la piscine extérieure visiblement mais bon quand meme... wtf...

Bon, y'a pire , y'a celle ci https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /217800137
30/07/2021: 2 207 890 € / Vente

en plein centre ville des bréviaires et je vois pas quel pigeon avec 4M voudrait vivre là

Ok - tu as une définition très personnelle des “lieux premium”

J'aime bien la deuxième

Le souci c’est que elle est en centre village sur l’artère du bled. Pour moi le casting de la localisation où mettre une telle baraque est raté.

Je te crois, je ne connais pas du tout le coin, juste la maison en elle même je trouve que la rénovation est réussie.

Bah non c'est basé sur MA, donc le marché.
C'est quoi ton problème, j'ai un petit peu terni ton quartier tu es tout chamboulé dans tes convictions ?

Non non j’habite à la goutte d’or et je suis content de constater que mon quartier est aussi premium que la place des vosges selon ta définition

 
Enfin j'ai encore le droit d'exprimer mes préférences sans jugement de ta part aussi désagréable. Je privilégie le plain pied à beaucoup d'autres critères avec des enfants. Rien d'incroyable non plus.
 
La quantité de temps passée à monter ou descendre des escaliers en famille doit représenter plusieurs heures chaque semaine. Je ne vois aucun intérêt de s'infliger cela hors forte contrainte d'emplacement /financière.
 

Est-ce plus pertinent de prendre l'évolution d'une valorisation plutôt qu'une valorisation pour déterminer le côté premium d'un lieu ?

Non parce que Montreuil a fait +27.5% sur 10 ans, donc en suivant ta logique, Montreuil est + premium que Paris 6e

Et que dire de Saint-Ouen qui a fait +56,7% en 10 ans? C'est sûrement la ville la + premium de France

 
Sérieux ?
Une autre vie est possible frère

 
Non, c’est parce que ton message initial révèle une certaine fragilité.

Plusieurs heures par semaine ?  
 
Voici au moins un intérêt à monter les marches tous les jours : Walking more than five flights of stairs a day can cut risk of heart disease by 20%, study says
 
Daily stair climbing, disease susceptibility, and risk of atherosclerotic cardiovascular disease: A prospective cohort study
 

Si tu es un peu sportif ou juste habitué tu ne t'en rends même pas compte des escaliers...

 
Dont feed the troll
 
par contre, de manière générale, jai l impression que les évolutions MA sont de moins en moins fiables
par exemple La Muette -14.2% sur 1 an ! Vs Dauphine -6.5%
Pas de raison de penser qu'un quartier aurait fait 8% de mieux que l'autre.
En plus de ça ils sont quasi au même prix aujourd'hui (ce qui me semble logique). Ben je pense pas que ya 1 an, MA indiquait que la muette était à quasi +10% vs Dauphine*
 
bref c'est n'imp  

Le gros avantage du plain pied pour moi c’est de mieux séparer les espaces jours/nuit. J’ai grandi dans une maison standard avec les chambres en haut et clairement la moindre soirée en bas c’était pas possible, idem pour un film un peu fort. Même le matin de ma chambre j’entendais les autres déjeuner.  
Sur ce point en appart c’est bien plus confortable avec des espaces jours/nuit bien séparer. Y’a 2 à 3 portes entre le séjour et les chambre. Je peux faire une soirée ou regarder un film à bon volume sans générer personne.

En 2018 un studio s'était vendu 40k/m2 à Dauphine  
https://www.bfmtv.com/immobilier/pr [...] 00294.html
 
C'est pas à Arsenal ou Sorbonne ou St Victor que ça arriverait  

Tu es coutumier du fait et tu poste ce que tu veux les gens (moi) jugent ce qu'il veulent.

Cela t'es aussi désagréable que tes opinions péremptoires le sont pour les autres. Surtout que tu ne fait aucun effort pour envisager autre chose, en l'occurrence, comme "contrainte".

Vision étriquée,  avis péremptoire, pas mal de tes avis sont juste mais équilibrée par pas mal qui sont à côté de la plaque à tel point qu'on dirait que tu fait exprès pour déclencher un shitstorm

Tu confonds isolation, propagation des bruits solides avec agencement avec plain pied / maison à étage.

=> une maison à 3 niveaux avec la salle de cinéma tout en bas , ceux tout en haut n'entendent rien si c'est construit correctement .

Mais bon askip c'est invivable : il y'a des escaliers.

Le plain pied est plus confortable = les escaliers sont invivables donc    
Si tu déformes ses propos avec ce genre de raccourci à la con évidemment qu’il s’insurge le lookie  

Non. Il a dit que les escaliers c'était je cite "pénible"
Et il a parlé de plusieurs heures par jour passées dans les escaliers.
A moins qu'on parle d'un 5 pièces sur 6 étages avec une pièce ou un WC à chaque étage, je vois pas bien les "plusieurs heures"

Il deforme, je deformes, déformont !  

Le message auquel répond Stancw est « évidence même que le plain pied est confortable avec des enfants »    
Il a dit plusieurs heures par semaines, pas par jour    
Gnagna faut des escaliers pour pas faire d’avc bah va faire du sport limace    
Lâchez cet os, oui c’est pénible les escaliers même si y’a pas mort d’homme, next

Pour être en duplex à Paris c’est clair que c’est vivable mais moins confortable qu’un plain pied.
Après dans notre quartier ça n’existe quasi pas des 3/4 chambres sur un seul niveau. Et ça a un certain charme également. Petit côté maison en ville

Il faut pas confondre les duplex, avec les escaliers à l’intérieur, et les « X etage » où ce sont des escaliers que tu empruntes 2 fois par jour pour rentrer chez toi.
C’est quand même pas la même chose.
Je veux bien reconnaître qu’un duplex ça peut être contraignant selon la configuration (si par exemple tu as les chiottes à l’étage) mais monter 2 étages ça serait limite le bagne parce que tu as un enfant qui marche pas vite et 2 sacs de courses …

Ah ben tu vois, les escaliers intérieurs je m'en tape bien plus que les extérieurs, comme quoi

Je te dis que j’ai grandi dans une maison standard et tu me répond en parlant de maison à 3 niveaux avec salle de cinéma en bas  

2 fois par jour ?    t’as des enfants en bas âges? Et à la base c’était 5 étages. Ne pas reconnaître que c’est plus simple avec un ascenseur c’est vraiment être de mauvaise fois.  
Après oui ça se fait. Je fais 3 étages avec bébé à pieds . Mais avoir l’ascenseur est vraiment une bénédiction.

Ici au 4eme sans ascenseur on aurait jamais acheté. Avec un enfant en bas âge c’est la mission. Rajouter à ça des départs très réguliers en weekend assez chargé c’est un vrai confort un ascenseur.

Pas mal de gens qui n'ont pas idée de la quantité de déplacements dans un bien avec des enfants, c'est exponentiellement plus frequent car les enfants sement partout, beaucoup plus que les adultes, que les A/R chambre/lieu de vie/cuisine sont démultipliés, de jour comme de nuit.
 
Entre adultes, un bien avec escalier est un non sujet objectivement. Tu vas dans ta chambre le soir, tu en sors le matin, lors du ménage tu vas peut être faire quelques A/R mais rien de bien méchant.  
 
Avec enfants, tu peux, sans rire, faire 20 passages escaliers par jour par personne. Je ne plaisante pas en évoquant plusieurs heures pour la famille chaque semaine dans l'escalier. Et monter/descendre des escaliers avec un bébé dans les bras, en tenant la main d'un petit qui peine, qui peut glisser, etc... ce n'est pas reposant du tout.  
 
Bref, je persiste à écrire qu'il est vraiment plus confortable d'éviter les escaliers en famille avec enfants. Et oui on a souvent pas la choix par contrainte financière et/ou d'emplacement. Pas besoin d'épiloguer 50 ans

Ca fait un peu d'activité, pour éliminer les calories des repas au resto avec notaires et cie

 
Je doute que tu aies des enfants. De la même façon qu'à l'intérieur d'un logement les escaliers sont beaucoup plus usités avec que sans enfant, les escaliers exterieurs aussi :
Depose enfant, retour domicile, le recuperer pour déjeuner sporadiquement ou visite medecin, sortie d'école + dépose à l'activité x ou y, retour diner. La nounou est arrivée, sortie pour aller diner avec des amis, retour domicile. La vie est tellement plus complexe avec des enfants que l'on sort/rentre de chez soi beaucoup plus souvent, en sus de faire de très nombreux déplacements DANS le bien entre les chambres, les sdb et le lieu de vie qu'en étant entre adultes.
 
Bref, regarder un bien avec escaliers exterieurs/intérieurs sans enfant et tenter de se projeter avec enfants est quasiment impossible. Ce qui semblait un non sujet en devient un.

Ben oui, generalisons aussi tiens , ce topic ou tout est binaire bordel ... decoincez vous quoi

Tout HFR est ultra-binaire

Ça te ferait un cul en béton  
 
Ton activité physique quotidienne ne dois pas se limiter à la récupération de ta salade de tofu gentillement emmener à ton pas de porte par un delivery héro