Reprise du message précédent :

oui par contre, pas vachement bien revendu la prochaine fois ils réfléchiront avant de faire n'importe quoi

ce qui compte c'est l"économie d'impot

pour ça, c'est pas gagné, il faut trouver un locataire dans la première année

pas forcement    
il suffit de faire 100% de déficit foncier  

la prochaine fois que je vais dans la maison de mes grands parents a pluneret (cote d auray , cote de vannes) j irai voir le sinistre et guette la bonne affaire  

t es deja alle porte maillot ?
 
les traffic tu crois qu ils servent a quoi ?  

apparemment c'est le même ordre de prix : http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=3
mais il y a seulement 4 appartements en vente sur seloger  
et puis sur la côte, ça devrait valoir plus cher 130k€ pour 41m², c'est presque justifié...

t'as oublié de mettre le 'presque' en gras souligné taille 28

 
3170 € du m² (hors FDN) pour un RDC qui donne sur une route, le tout perdu dans la campagne  

Mouais... une partie.
Mais globalement les bas salaires viennent du fait que les salaires... sont bas.
 
35 ou 39h, quand l'heure est payée 9€, ça n'est pas 15 heures de plus par mois qui vont permettre de faire une vraie différence.

Bah même au fin fond de la Creuse, ça reste cher par rapport à la situation.

Il parlait de construction, précisément, j'en ai donc déduit que l'on parlait hors foncier.

aaf pas trop violent ce lundi matin leg9 tu anticipes le forfait 235 jours on dirait

 
Je sais, je connais bien, quand même!
 
Mais dans mon domaine, y'a vraiment pas grand chose.
 
Et puis bon, la côte basque, de toutes façons, c'est pas habitable par des gens aux revenus normaux
 
Et y'a aussi un autre truc : un éventuel retour dans la région, c'est pour habiter à un endroit précis (maison de famille, toussa), donc la recherche de boulot est pas vraiment facile.
Surtout avec le prix actuel des transports.
 

Avec la crise immobilière, les Anglais divorcent moins
 

 
ah ben merdalor, la fin de l'effet richesse va casser le mythe des divorces gros demandeur de biens  

 
une vraie maison borloo   c'est juste deux foi trop cher

Pour l'achat d'un studio loft atypique, les frais de divorce sont offerts ! (ainsi que le rachat du lit king size)
 
Wedding mortgage; refinance now !

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ça donne envie de se pendre  

ils ont le sens du timing tes parents

bah ils ont grossi le trait, en réalité les nouvelles cités qu'on voit sur les photos sont bien planquées dans la ville, non visibles des routes
sauf celle aux bâtiments gris identiques qui se trouve dans un quartier déjà pas terrible au départ (juste à côté d'un Ed leader price)

 
 
La vache 50 pages en 15 jours z'avez pas chômé!  
 
Pour la petite histoire que j'ai pas pu raconter, un pote des beaux parents est venu à la casa. Il travaille dans une très grosse imprimerie. L'immo vient sur le tapis (la génération de nos parents, ça les fait bien tripper de parler de ça), et il nous explique qu'il fait énormément de pubs pour les K&B, Nexity & co depuis quelque temps.
 
La dessus j'ai failli avoir un choc, beau papa sort un discours de baissiers :  
- y'a tel programme K&B à côté, ils baissent de 30 k€ (rappel, St raphael, côte d'azur les étrangers les vieux toussa)
- l'appart que j'ai vendu en début d'année (celui de la SCI familiale qui servait à loger ses vieux), j'ai vendu à peu près à -10% à quelqu'un qui proposait -15% (par rapport au marché, pas à un prix de présentation farfelu). En fait il a mis en vente 2 mois à prix marché +15/20% au cas où un anglais passerait par là, puis il a mis à prix marché, et au final il a vendu à -10%/marché.
- y'a une rue avec des pancartes "à vendre" de partout (j'ai pas pu y aller pour prendre une photo)
- là il est sur un appart pour loger ses parents, et il va faire une propale à -30%  
- une AI lui a dit que c'était vraiment la misère depuis le début d'année, en ce moment ils vendent pas grand chose, et la chose qu'ils craignent, c'est les jours de pluie, car alors y'a que du tourriste qui veut visiter pour s'occuper (c'est vrai que ça doit être sympa de voir comment vivent en vrai des mangeurs de lardons ED )
 
Bon ceci dit après on a discuté leasing de bagnole et là, la rage du proprio haussier à repris le dessus:
Moi : - c'est un peu comme l'immo ça se calcule on peut y perdre ou y gagner.
Lui : - non avec l'immo t'y perds jamais
Ouf tu m'as fait peur bo papa j'ai cru que t'étais malade tout à l'heure, tu as su te reprendre  
 
Bon je rattrappe les 50 pages, je crois qu'il y a du bon j'ai vu un stef_plazza (VC sans doute je présume   )

genre pas nous

le même beaupapa qui voulait te forcer à acheter il y a qq mois ?  
 
tu n'as pas insisté sur le dernier dialogue histoire de lui mettre le nez dans...?

Moi c'est maman qui me sort y a un mois "je compte investir dans un appart à paris, c'est un bon placement la pierre".
Après avoir fait un syncope, picollé un gros verre de wisky pour m'en remettre, je lui ais fait un dossier de 20 pages sur les articles trouvés ici, du coup elle veut plus acheter  
 
J'étais haussier y a 2 ans...    

 
 
Ouais enfin bon, 2.9 la première année puis 4.9 pendant 19 ans, m'est avis que c'est moins bien qu'un 3.3 fixe au départ.
 
Même si c'est moins pire que maintenant.
 
L'hérésie vient aussi et surtout du fait de DEVOIR prendre un variable parcequ'en fixe ça passe pas....

J'ai pas le courage de lire ce que j'ai raté depuis 1 mois...
Sinon ma soeur a mis en vente sa maison et évidemment ça ne se bouscule pas au portillon.
 
Un couple d'amis a mis en vente leur appart de 120m² à La Défense et évidemment au prix de présentation - 740 k€ - (la plus chère des 2 estimations avec une différence de 70 k€ entre les deux...), 2-3 visites uniquement...

 
Non mais les vieux en parlent en tant que réussite, THE chose qui a fait d'eux des gens respectables, fûtés, etc... Ce qui n'est pas notre cas, nous on râle!
 

 
 
Bah non, comme dans notre sketch préféré, le pentothal s'était évaporé

 
 
Bien vu pluneret, c'est presque pire que locminé
Faut pas regarder que sur seloger, dans le coin c'est plus dans ouestfranceimmo qu'on trouve les robiens ( à pluneret c'est plus du Borloo, mais ça va faire mal à la rentrée )

J'ai une question : j'ai bien compris que c'est pas la panacée de devenir propriétaire (surtout en ce moment), mais comment ca va se passer à l'age de la retraite, quand on est toujours locataire ? ca va pas être un peu impossible de payer un loyer avec juste une retraite ?? ou alors ca vous dérange pas de finir vos jours dans un clapier studio atypique et coquet ?

Personne est obligé de rester en France, ya tout un tas d'endroits sympas dans le monde ou tu peux te barrer à avec tes économies et ta retraite (si tu en as une) et vivre beaucoup mieux qu'en Europe.

C'est là le grand souci des retraités...

Peut être que l'on table sur le fait que d'ici à la retraite les prix se seront détendus et revenus à des niveaux plus raisonnables au sens de Friggit ?
Peut être que personne ici ne dit qu'"il est mal d'acheter" mais qu'il se dit beaucoup en revanche qu'"il est pas forcément trés judicieux d'acheter en ce moment".

Même avec un immobilier à -60%, il s'en trouvera toujours pour estimer que c'est trop cher, que c'est trop de sacrifices, qu'ils "verront bien le moment venu".

 
Personne ou presque ici n'envisage de rester en loc jusqu'à la retraite, on dit juste que c'est une grosse connerie d'acheter en ce moment.
Et puis sinon si tu as épargné sans acheter, les intérets de la somme (genre 200k€) aident grandement à payer ton loyer.
Après si tu as ni épargne ni immo tu vas galérer mais dans ce cas tu auras de toute façon galéré toute ta vie.

Rien ne t'empêche justement de devenir propriétaire à un moment plus propice que maintenant. Entre cette année et ta retraite, il y a normalement suffisamment de temps pour avoir fait quelques cycles.

Le tout étant surtout de ne pas vivre dans un bien au dessus de ses moyens toute sa vie. J'ai dans mon entourage un couple de 'locavie' pour reprendre l'expression des forums Bourso qui ont changé deja 3 fois de logements, toujours de mieux en mieux, au fil de leurs augmentations. Véhicule à crédit en sus (Clio, 16k€, 350€/mois pendant 4 ans)
 
Résultat ? Ils se mettent toujours à 33% de leurs revenus dans le loyer et épargnent franchement très peu.  
 
L'épargne de 200k€ au moment de la retraite est un fantasme malheureusement, puisque excessivement peu de personnes parviennent à monter des économies pareilles sans prendre des vacances au cout excessif, une voiture légèrement trop haute en gamme... Le fait d'avoir des dizaines de k€ sur son compte incite la majorité à consommer très differemment.  
A contrario de l'acheteur immo raisonnable, car forcé

Dites, j'ai bien compris en vous lisant que ça semble vraiment être un très mauvais moment pour acheter là, mais est-ce que tout va vraiment se casser la gueule un jour, ou est-ce que si on vise une petite maison en région parisienne (style dans les Yvelines), avec un vrai jardin et des possibilités d'extension, à côté de la gare, à un prix qui ne semble pas délirant, on peut s'en sortir sans voir la valeur du bien se faire diviser par 2 d'ici un an?
 
A priori, ce qui va prendre une grosse claque c'est surtout tous les apparts parisiens pourravos hyper surévalués, ou tout l'immobilier de province qui avait augmenté sans raison particulière, non?

ca depend chez certaines personnes c'est completement l'inverse. ils essayent de reduire les depenses inutilies au max pour avoir le plaisir de voir cette cagnotte gonfler.
l'optimisation d'un budget est un plus grand pas vers la fortune que de bons revenus

 
 
D'où la question : faut-il mieux manger des lardons ED de 30 à 55 ans ou de 60 à 85 ans ??