[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

steph_plazza

Reprise du message précédent :
sinon
http://prix-immo.com/actualite-du-marche-immobilier

je connaissais pas et je ne sais pas trop si c'est orienté baisse, hausse ou neutre

Message cité 1 fois

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Leg9

Fire walk with me

pilef a écrit :

Dans tous les cas, il n'y a rien sur le % de cadre au chômage à partir de 50 ans.

Oui (cf mon edit)

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

steph_plazza

pilef a écrit :

Les tableaux sur le chômage sont assez mal faits.

tu penses que tu peux faire mieux ? [:kiki]
avec tout le boulot qu'ils ont et le peu de moyen, je les trouve tres bon moi l'Insee

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

[:huit]
(j'en ai honteusement descendu quelques bouteilles durant ces vacances...)
En tout cas, certainement pas un rouge alsacien, ça n'existe pas .

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sire de Botcor

Armorican way of life

dioute a écrit :

c'est malin, a lire vos conneries, j'ai plus du tout envie d'acheter :fou:

saloperie de baissiers

je vais garder mon 30m², le louer, et louer un truc plus grand pour moi et ma copine...

je me dis que ca sert a rien d'acheter un 2 ou 3 pieces alors qu'on va le revendre dasn 5 ans pour racheter plsu grand car on aura des enfants etc etc...

si tu achètes maintenant pour revendre dans 5 ans, tu devras acheter plus petit...

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Profil supprimé

steph_plazza a écrit :

tu penses que tu peux faire mieux ? [:kiki]
avec tout le boulot qu'ils ont et le peu de moyen, je les trouve tres bon moi l'Insee

Tu es donc l'un des multi de Vapeur_cochonne

Message édité par Profil supprimé le 07-08-2008 à 12:01:34

steph_plazza

:non:

mais tout le monde prend l'insee en reference tout le temps ici
c'est donc qu'ils ont confiance [:elessar53]

napsty

Leg9 a écrit :

http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] _id=ip1206

Et là je vois qu'en 2007 seuls 38.3% des travailleurs entre 55 et 64 ans ont un emploi :
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] &reg_id=98

Donc c'est bien ce que je me disais, au fait :
-Quand tu es au chomage après 50 ans tu as 60% de chances d'y rester plus d'un an et meme 40% de chances d'y rester plus de 2 ans.
-38,3% des 55-64 ans (et pas 38,3% des travaileurs) exercent un emploi. Je cite la phrase issue du fichier Excel "Le taux d'emploi du personnel âgé est obtenu en divisant le nombre de personnes occupées âgées de 55 à 64 ans par la population totale de la même tranche d'âge".ça veut dire qu'on compte parmi ces gens des personnes déjà retraitées.

Je citerai un autre chiffre, qui concerne cette fois spécifiquement les cadres: http://actuchomage.org/modules.php [...] &sid=3647: 6,4% de chomage chez les plus de 50 ans, ce qui est beaucoup plus que la moyenne tous ages confondus mais pas aussi flippant que le chiffre de 60%.

Pour revenir au sujet disons que le chomage après 50 ans est un risque à prendre en compte pour un achat immo, mais heureusement pas une quasi certitude.

Message édité par napsty le 07-08-2008 à 12:08:19

dioute

Tounet a écrit :

Tu devrais nous vénérer plutôt
On t'évites la connerie de ta vie

et si ca monte encore et encore et encore ? hein ? et que je pourrais jamais plus acheter tellement c'est cher ? hein ? hein ? [:max evans]

Message édité par dioute le 07-08-2008 à 12:10:30

napsty

steph_plazza a écrit :

sinon
http://prix-immo.com/actualite-du-marche-immobilier

je connaissais pas et je ne sais pas trop si c'est orienté baisse, hausse ou neutre

1er article titre: Immobiler: baisse des prix ou krach
http://prix-immo.com/actualite-du- [...] x-ou-krach

J'aime déjà ce site.

EDIT: par contre beaucoup d'articles 2006-2007, pas beaucoup de récents.

Message édité par napsty le 07-08-2008 à 12:16:23

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noldor

Rockn'roll

Leg9 a écrit :

[:huit]
(j'en ai honteusement descendu quelques bouteilles durant ces vacances...)
En tout cas, certainement pas un rouge alsacien, ça n'existe pas .

Et le rouge d'Ottrott alors ?

Message cité 1 fois

mister_nice

Je vous conseille un petit Coteau du Tricastin.

Chargé en minéraux enrichis [:cerveau aloy]

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

noldor a écrit :

Et le rouge d'Ottrott alors ?

C'est bien ce que je dit : le rouge Alsacien n'existe pas.
Un vinaigre ne pouvant servir (pissé ou versé directement dans la cuvette : même résultat) qu'à détartrer les chiottes ne peut décemment pas être appellé "vin rouge".

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

steph_plazza

Je te trouve bien exigent !
et de toute façon pour investir dans l'immobilier il faux savoir faire des sacrifice, se priver un peu [:dao]

Black_Jack

Bo_Jack

mister_nice a écrit :

Je vous conseille un petit Coteau du Tricastin.

http://www.coteaux-tricastin.com/i [...] castin.jpg

Chargé en minéraux enrichis [:cerveau aloy]

Vieilli dans des cuves exceptionnelles de par leur bétonnage [:huit]

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Horse_man

itg

Leg9 a écrit :

Euh t'y vas un peu fort, goûtes un bon pinot noir 2003, ca vaut le détour

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

itg a écrit :

Euh t'y vas un peu fort

Non.

itg a écrit :

goûtes un bon pinot noir 2003, ca vaut le détour

Oxymoron.

Message édité par Leg9 le 07-08-2008 à 13:10:58

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

phila

[:neostranger]

:whistle:

Message édité par phila le 07-08-2008 à 13:15:13

noldor

Rockn'roll

Leg9 a écrit :

Sérieux leg9, je crois que pour une fois tu parles de ce que tu ne connais pas.

Fred999

Rabat-joie

Peut-être, mais, surtout, vous pouvez en parler ailleurs.

Leg9

Fire walk with me

Ca y est môÔônsieur veut acheter, môÔônsieur fréquente le topic, et môÔônsieur voudrait illico interdire les discussions sur les lits king size, la cueillette des cerises, ou la viticulture. [:thalis]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 07-08-2008 à 14:02:26

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Ca y est môÔônsieur veut acheter, môÔônsieur fréquente le topic, et môÔônsieur voudrait illico interdire les discussions sur les lits king size, la ceuillette des cerises, ou la viticulture. [:thalis]

ObsydianKenobi est demandé à l'acceuil.

Message édité par Profil supprimé le 07-08-2008 à 13:40:51

Tounet

I love apples

C'est marrant, plus je fais de recherches sur pap, plus je me rends compte que les gens ont perdu la raison, encore bien pire que les AIs.
Les prix sont démentiels ! :pfff:

Message cité 2 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

disq8

Tounet a écrit :

C'est marrant, plus je fais de recherches sur pap, plus je me rends compte que les gens ont perdu la raison, encore bien pire que les AIs.
Les prix sont démentiels ! :pfff:

Si ca se vend a ce prix, c est que c est le prix du marché

Ceux qui ont perdu la raison, cest ceux qui achetent :sweat:

LooKooM

Tounet,

Compréhensible, puisque les prix PaP sont souvent des prix avec des règles du genre 'Mon voisin a vendu sa maison il y a 6 mois à 3500€/m2, j'ai une maison de 200m2, je mets en vente à 700k€ !"

Les prix en agences sont estimés (en ce moment plutôt à la baisse pour que ça se vende)...

Message cité 1 fois

Fred999

Rabat-joie

Leg9 a écrit :

Hé ouais mec, tu t'es cru dans un topic sympa ? [:alarmclock116]

Tounet

I love apples

LooKooM a écrit :

En même temps, cela explique le dernier rapport de pap qui ne voyait pas de baisse a l'horizon. S'ils se basent sur les estimations de leurs vendeurs particuliers, ça ne pourra que monter.

Message cité 1 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

steph_plazza

Tounet a écrit :

En même temps, cela explique le dernier rapport de pap qui ne voyait pas de baisse a l'horizon. S'ils se basent sur les estimations de leurs vendeurs particuliers, ça ne pourra que monter.

C'est clair qu'ils sont completement partisant et pas crédible
je me demande ce qu'ils defendent comme interet

vandepj0

dioute a écrit :

c'est malin, a lire vos conneries, j'ai plus du tout envie d'acheter :fou:

saloperie de baissiers

je vais garder mon 30m², le louer, et louer un truc plus grand pour moi et ma copine...

je me dis que ca sert a rien d'acheter un 2 ou 3 pieces alors qu'on va le revendre dasn 5 ans pour racheter plsu grand car on aura des enfants etc etc...

Phase 1 réussie.

Phase 2: te convaincre de vendre ton 30m², empocher la plus value, la placer et attendre le point bas pour racheter quelque chose qui te convient.

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pilef

steph_plazza a écrit :

tu penses que tu peux faire mieux ? [:kiki]
avec tout le boulot qu'ils ont et le peu de moyen, je les trouve tres bon moi l'Insee

Oui calculer correctement un pourcentage, je pense que je peux le faire :sol:

Message cité 1 fois

dioute

vandepj0 a écrit :

Phase 2: te convaincre de vendre ton 30m², empocher la plus value, la placer et attendre le point bas pour racheter quelque chose qui te convient.

c'est vrai que ca peut etre une idée...

mais est ce que la baisse annoncé va vraiment etre importante ?? et ca vaille le coup de le vendre maintenant ?

car autant je suis d'accord que va y avoir une baisse pour les produits pas terrible, mais en RP, pour les produit, bien placés, dans un bon quartier, avec commerces transport, et refait a neuf, est ce que c'est du sur a 100% que ca va se casser la gueule ?

Message cité 1 fois

steph_plazza

pilef a écrit :

Oui calculer correctement un pourcentage, je pense que je peux le faire :sol:

Citation :

Le prochain concours de contrôleur sera organisé au titre de l'année 2009, conformément à l’arrêté du 17 octobre 1997 fixant la nature et le programme des épreuves des concours pour le recrutement de contrôleurs de l’Insee. Le nombre de postes sera communiqué ultérieurement.

Vous trouverez ci-après, le calendrier :

Ouverture : 4 août 2008
Téléchargement des demandes d’inscription : jusqu’au 15 septembre 2008
Clôture des inscriptions : 15 septembre 2008

steph_plazza

dioute a écrit :

ça n'a pas de sens

les prix actuels sont deja fait en fonctions des qualités des logements
la hausse a été homogenes
s'il y a une baisse, elle devrait l'etre aussi

steph_plazza

Citation :

Anah : 130 000 logements rénovés en 2007
552,7 millions d'euros de subventions ont été versés en 2007, selon la rapport annuel de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), dont 72 % aux propriétaires-bailleurs et 27 % aux propriétaires occupants. La rénovation de 130 000 logements environ a ainsi pu être favorisée et près de 41 000 logements ont pu être mis sur le marché de la location intermédiaire. Habitat indigne, développement durable et rénovation des quartiers anciens sont les trois principaux axes d'action de l'Anah, qui a lancé en ce sens un ensemble de nouvelles mesures, notamment une enveloppe budgétaire de 30 millions d'euros dédiée à des programmes immobiliers opérationnels de lutte contre l'habitat dégradé et deux "éco-primes" de 1 000 et 2 000 euros, accordées sous conditions de ressources, à des propriétaires occupants ou bailleurs effectuant des travaux permettant une forte réduction de la consommation d'énergie.

patrimoine.com

Citation :

Une priorité : traiter les “passoires thermiques : les 15% de logements en étiquette G
à 95% construits avant 1975

Le grenelle de l’environnement fixe des objectifs ambitieux en matière d’habitat durable visant à diviser par un facteur 4 d’ici 2050 les émissions de CO2 et de consommation énergétique dans le secteur du bâtiment. L’action de l’Anah va se concentrer sur les ménages relevant de la précarité énergétique, c'est-à-dire les publics les plus modestes habitant dans les logements les plus énergivores (« passoires thermiques » situées en classe G).

anah.fr

Message édité par steph_plazza le 07-08-2008 à 14:34:33

helmuth

pilef a écrit :

Source ? (je suis un cadre de 40 ans :pt1cable: )

Je suis désolé, j'étais dans l'exagération. J'ai aucune idée du pourcentage de chomage des cadre après 50 ans. Le seul point c'est les discussions que j'ai avec ces même cadre sup de 35 ans qui me tiennent ce discours: "faut que j'achete, parcequ'a 50 ans c'est terminé.", "50 ans, c'est le 3eme age pour nous, on part à la decheterie", "avec le jeunisme ambiant, on se fera virer à 50 ans", "si tu perd ton job à 50 ans, et que tu trouve une oportunité quelqu'elle soit, tu dois la prendre sinon si tu reste sans emploi pendant un certain temps, tu ne travaillera plus jamais" etc...

Je m'excuse si je t'ai inquiété Mais comme ils ont tous le même discours, on a l'impression qu'a 50 ans c'est terminé, reste plus qu'a se flinguer.

Message cité 1 fois
Message édité par helmuth le 07-08-2008 à 16:25:55

Tounet

I love apples

Monsieur Jean-Paul Clémencon :
http://www.lotissement-les-romalin [...] n-a-lyon-2
http://www.lotissement-les-romalin [...] lyonnais-1

[:hurle] VOUS AVEZ BIEN COMPRIS §§§ C4EST MONSIEUR JEAN PAUL CLEMENCON QUI EST A L4ORIGINE DU PROJET § REMERCIER LE BIEN

Je ne sais pas ce que c'est que ce site, mais c'est collector !

Message cité 1 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

san marco

tune up - turn loud

ahh bah ca commence chez moi

des biens qui voulaient pas partir depuis 1an ... en 2 mois -17% sur le prix d'appel :lol:

Message cité 2 fois

e_esprit

Tounet a écrit :

L'entrée du lotissement, on dirait une porte de cimetière...

Message cité 1 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

dioute

san marco a écrit :

ahh bah ca commence chez moi

des biens qui voulaient pas partir depuis 1an ... en 2 mois -17% sur le prix d'appel :lol:

ou ca ? paysanie ? francilie ?

Message cité 1 fois

e_esprit

san marco a écrit :

ahh bah ca commence chez moi

des biens qui voulaient pas partir depuis 1an ... en 2 mois -17% sur le prix d'appel :lol:

Ce midi, repas avec d'anciens collègues, dont une déménage :
1. maison pas vendue (bon ca ne fait que 2 mois, mais ils n'ont pas l'air spécialement optimiste sur le fait qu'elle soit vendue rapidement).
2. personne ne m'a traité de fou quand j'ai dit que je préférais attendre avant d'acheter, c'etait meme plutot globalement "tu m'étonnes".

Bref les mentalités ont bien changé en quelques mois.

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Tounet

I love apples

e_esprit a écrit :

L'entrée du lotissement, on dirait une porte de cimetière...

Le message sur la page contact, est en ... anglais, allemand et neerlendais, certainement dans le but d'attirer de riches investisseurs ... en isere.
C'est vraiment à mourir de rire.

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

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