Reprise du message précédent :
Avec 4500€ net de revenu mensuel, sur 25 ans et aux taux actuel, c'est pouvoir emprunter jusqu'à 250k€. Soit des biens aujourd'hui à 275-280k€ en prenant en compte la baisse de 10% à venir. A toi ton T3 dans le XXème !
 
Je ne vois vraiment pas où est le problème

 je trouve 237 k€ à 5.3 % + 0.36 % ; les taux ont beaucoup remonté. Et puis il ne faut pas oublier les FDN, et les traites du cayene de l'AI  

Edit : lien http://www.lesiteimmo.com/financem [...] te-emprunt

Idem, même situation (enfin une répartition différente entre ma femme et moi, mais bon, même somme au total), et 10% s'pas suffisant...
Mais bon, je ne suis qu'à la limite du 9ième décile, donc presque riche d'après l'insee mais pas tout à fait encore, et ma femme ne bosse qu'à 50%, faudrait sans doute travailler plus pour gagner plus

tu parles vraiment de piscine, là ?

12H par jour seulement ? (©)

kida,
 
Pas besoin d'assurance, tu es un vrai Et les prix sont presque toujours FAI inclus ! ... Bref j'admet m'être un peu emballé

 
oui, pourquoi ? tu voulais que je parle de la plomberie, de l'électricité, de l'isolation et de la toiture du super-palace des années 70 payé à prix d'or ?

Certain parmi vous ont déjà fait démolir une maison ? Ca coute cher ?
 
Si on dépouille la maison soi-même avant le démolition, est-ce moins cher ?
 
Ca m'intéresse

 
 
   
 
C'est exactement ce que j'explique depuis le début du topic. On est loin très loin du krach annoncé et prôné haut et fort par certains ici. Quel qu'en soit l'évolution il faut rester réaliste, un salaire de 80 k€ pour un couple parisien permettra toujours de n'acheter qu'un taudit. Et pourtant je trouve ca aussi bien malheureux....
 
 
Sinon lien intéressant : http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] rtier-.php

ben pinaize

lu dans Time magazine de cette semaine:
 
"1 in 3: proportion of Americans who bought a home in the past five years that's worth less now than their mortgage"

De la propagande des anarchistes gauchistes américains en vue des élections, sans aucun doute, l'immo, ça ne peut baisser

ça ne veut pas dire qu'ils vont tous arrêter de payer...

 
Remember 91

jette un oeil sur les prévisions de la SG un peu plus haut

 
Il faut arrêter de dire n'importe quoi : un couple qui gagne 80 K€ se loge bien sans problème à Paris.

Juste en location.

Non en acquisition aussi.

Et quand bien même, ce n'est pas sale

j'aime bien ta nouvelle signature : c'est de qui ?

 
Merci. Tu fais bien de poser la question, je ne me souviens plus justement : je sais que JFK l'utilisait beaucoup mais je ne sais pas si c'est l'auteur original (je vais chercher)

Article de Stephane75001 pour le quartier du 11ème (j'y vis depuis 20 ans et si j'achete c'est dans le 11ème sinon je m'expatrie)
 

 
   
 
Faut arreter l'acool quand même

oups :c

j'espere que c'est pas hadolphe  

c'est clair que 188k€ pour 24m² c'est bien plus raisonnable que 122k€ pour 16m²

Ouais, enfin se foutre de la gueule des baissiers et décider arbitrairement (sasn plus d'arguements) que ce niveau de prix est gravé dans le marbre et que "cécomm' ça épicétou" alors que cette situation n'a que 6/7 ans, c'est lolesque...

 
J'ai trouvé c'est de George Bernard Shaw

Tu m'explique comment tu achètes quelque chose de "bien" avec moins de 300k€ dans Paris (c'est presque le prix qu'il faudrait mettre pour acheter mon 60m² à Asnières...) ?

 
Bah ca vous fera un crédit sur 35 au lieu de 30 mais vous pourrez allonger vos jambes quand vous regarderez la télé, le confort sa n'a pas de prix, signez en bas du documents.
 
   
 

Et quand bien même, à ce niveau de salaire il est possible d'acheter sans problème à Paris.

Il devait surtout s'occuper de son passage en 6e à l'époque...

 
Oui on peut acheter, mais la vie est un projet, si je projette d'avoir des enfants dans 2/3 ans le T2 que j'aurais payé une fortune ne me suffira plus en terme de place il me faudra un T3. Autant chercher un T3 de suite sa m'évitera beaucoup d'argent "perdu" (enfin pas pour tout le monde) et un T3 d'une 50/60 m² c'est à l'heure actuelle inabordable.
 
Actuellement on vit dans un 32m² dans le 12e pour 600€ par mois (300p) avec nos salaire respectif on serre les fesses et on attend, c'est tout ce qu'on peut faire.

 
Pourquoi moins de 300 K€ ?
Avec ce revenu il suffit d'économiser 2-3 ans pour avoir un apport cosnéquent et s'acheter un bien largement au delà de ce prix.

J'aurais tendance à dire "encore heureux".
Un ménage à 80.000€/an, c'est au dela du 9e décile 1/2. Même pour Paris, ça commence à être sacrément "pépère"
 
Mais, à 2000€/mois sur 15 ans, avec un "petit" apport de 100.000€, ça ne fait jamais que 350.000€ de disponible. Alors oui avec ça on a quelque chose de correct dans Paris intra muros. Correct selon mes critères, de sale pauvre.
Est ce que c'est en rapport avec ce à quoi un ménage à ce niveau de revenu peut prétendre ? Non.

 
Il se trouve que jusqu'à il y a peu, la capacité d'épargne était inférieure à l'envolée des prix.
 
 

Oui, mais un T3 dans le 11ème, je ne peux pas acheter les prix sont trop haut on à plus qu'a serrer les fesses et attendre des jours "meilleurs" et mon PEL et mon livret A je l'espère m'aideront à acheter dans 4/5 ans.

2.500€/mois d'économie pure (sur un salaire de 6500€ à la louche, avant impots) c'est 90.000€ en 3 ans. On en revient à mon calcul.

Euh...Non :  
- d'une part j'étais dans l'hypothèse de Stéphane 75001 qui parlait de 80 K€ de revenus,
- d'autre part tu oublies la capitalisation, qui te fait passer au delà de 100 K€
 
Les prix sont très élevés certes, mais je reste convaincu que des biens sympas sont à la portée d'un couple avec ces revenus.

ben quoi, il est normal que seuls les mecs émargeant à + de 6k par mois peuvent prétendre à une cuisine séparée et une chambre par gosse (bon de 7m² certes, mais tout de même )

Euh... là j'avais déjà arrondi les valeurs données par meilleurtaux. Donc même si on rajoute à tout casser 30 ou 40k (ce qui est déjà pas mal) je te jure que ça fait pas un appartement "bien" dans Paris.
Et quand je dis "bien" je parles pas de trucs luxueux, juste d'un appart dans un quartier et immeuble pas pourrit et en ayant au moins 3 chambres (bah oui, quand tu t'endetes à vie, il vaut mieux avoir direct la place pour les gosses).

 
 
J'ai juste été surpris de constater qu'on pouvait proposer ça comme finition intérieure.
J'ai pas signé avant de m'en apercevoir, je te rassure