Encore une belle utilisation des photos pour une annonce : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2649721605

Beaucoup plus nuancé : les monuments étaient mieux entretenus, la voirie était mieux entretenue, moins de tags, moins de vagabonds dans de nombreux arrondissements, pas/peu de camps de tentes en centre ville, etc...
...mais effectivement des quartiers entiers lamentables d'alors aujourd'hui bien meilleurs, notamment le 3ème qui s'est énormement amélioré, le 10ème/11ème aussi dans une grande mesure, une bonne partie du 12, du 14 et du 15 aussi.

T’es sérieux ? Y a 50 messages (2 ont une sanction) qui sont, on va dire HS pour ne pas dire racistes, et tu réponds à celui là ?

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Le problème c'est que décolérer le sujet de l'immobilier à la politique est de moins en moins pertinent. L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement. C'est ça la doctrine il me semble ? Et bien si le prix au m2 est moins cher à Aulnay sous bois que Rue Monge, c'est peut-être pas uniquement par uniquement pour des critères liés au DPE, à la qualité de la pierre utilisée dans la construction, ou de l'accessibilité aux transports en commun. Il y a peut-être d'autres facteurs qui rentrent en jeu.
 
Quand on voit l'évolution de villes comme Nantes, Grenoble, Lyon, et Bordeaux, qui sont des villes passées à gauche sous le pavillon écologiste, et qui sont des totalitaristes communistes et pro immigrationnistes qui ne disent pas leur nom, on est en droit de se demander où l'on a envie d'aller mettre son pognon. On parle quand même de l'investissement d'une vie. A écouter les grands moralisateurs du topic, on devrait presque culpabiliser de ne pas acheter en banlieue et de chercher à préserver son cadre de vie, et éventuellement d'essayer d'offrir à ses gamins un environnement assez semblable à celui qu'on a connu 30 ans avant.    
 
Pour rappel, il y a environ 10 ans en arrière, Nantes était la ville préférée des Français. Pour avoir bien connu Nantes, et y être retourné assez récemment, et y avoir encore des relais sur place, cette ville et notamment son centre urbain, c'est devenu un nid à insécurité, un shithole que de plus en plus de Nantais veulent quitter. Les gens vivent dans la peur de sortir le soir. Je connais un père qui après 2 agressions de sa môme, s'est résolu à créer un Tricount avec les pères des copines de sa fille, pour financer ensemble les retours en taxi en fin de soirée de toute la troupe. Chacun pourra analyser les causes de cette insécurité comme il le souhaite, je ne veux pas faire de HS et rester sur l'immo      
 
Ce que je trouve toujours étonnant, pour discuter pas mal d'immobilier IRL, et fréquentant des gens avec un spectre politique très large, c'est que tous les gens très "tolérants", qui te parlent de mixité, de vivre-ensemble, de "mélange", il n'y en a aucun qui a acheté une maison ou un appartement dans une ZUP ou un quartier considéré comme infréquentable par les nazillons de l'estreme drouate   Bizarrement, pourtant il existe des maisons & des appartements avec de belles superficies, bien desservis par des transports en commun, ascenseurs, bonne exposition, bon DPE, une superbe mixité, un mélange culturel sublime, et comble du comble :  à des prix 40% moins élevés. Quel est donc l'intérêt d'aller surpayer un pavillon alors qu'on pourrait utiliser ces 40% supplémentaires pour voyager, découvrir d'autres cultures, etc    
 
Il faut savoir faire preuve d'un peu l'honnêteté intellectuelle. On raisonne économiquement. Si le pavillon qui jouxte une ZUP coute 40% de moins à l'achat que le pavillon strictement identique qui est de l'autre côté de la ville, c'est que la matrice économique implique qu'un facteur X modifie la valeur économique du-dit bien. D'après les moralisateurs, la ZUP est un paradis sur terre et un fantasme de fascistes, pourtant la matrice économique ne semble pas le prendre en compte, c'est quand même étonnant que l'économie se trompe à ce point entre la perception et le réel.
 
 
 

Le problème c'est que décolérer le sujet de l'immobilier à la politique est de moins en moins pertinent. L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement. C'est ça la doctrine il me semble ? Et bien si le prix au m2 est moins cher à Aulnay sous bois que Rue Monge, c'est peut-être pas uniquement par uniquement pour des critères liés au DPE, à la qualité de la pierre utilisée dans la construction, ou de l'accessibilité aux transports en commun. Il y a peut-être d'autres facteurs qui rentrent en jeu.
 
Quand on voit l'évolution de villes comme Nantes, Grenoble, Lyon, et Bordeaux, qui sont des villes passées à gauche sous le pavillon écologiste, et qui sont des totalitaristes communistes et pro immigrationnistes qui ne disent pas leur nom, on est en droit de se demander où l'on a envie d'aller mettre son pognon. On parle quand même de l'investissement d'une vie. A écouter les grands moralisateurs du topic, on devrait presque culpabiliser de ne pas acheter en banlieue et de chercher à préserver son cadre de vie, et éventuellement d'essayer d'offrir à ses gamins un environnement assez semblable à celui qu'on a connu 30 ans avant.    
 
Pour rappel, il y a environ 10 ans en arrière, Nantes était la ville préférée des Français. Pour avoir bien connu Nantes, et y être retourné assez récemment, et y avoir encore des relais sur place, cette ville et notamment son centre urbain, c'est devenu un nid à insécurité, un shithole que de plus en plus de Nantais veulent quitter. Les gens vivent dans la peur de sortir le soir. Je connais un père qui après 2 agressions de sa môme, s'est résolu à créer un Tricount avec les pères des copines de sa fille, pour financer ensemble les retours en taxi en fin de soirée de toute la troupe. Chacun pourra analyser les causes de cette insécurité comme il le souhaite, je ne veux pas faire de HS et rester sur l'immo      
 
Ce que je trouve toujours étonnant, pour discuter pas mal d'immobilier IRL, et fréquentant des gens avec un spectre politique très large, c'est que tous les gens très "tolérants", qui te parlent de mixité, de vivre-ensemble, de "mélange", il n'y en a aucun qui a acheté une maison ou un appartement dans une ZUP ou un quartier considéré comme infréquentable par les nazillons de l'estreme drouate   Bizarrement, pourtant il existe des maisons & des appartements avec de belles superficies, bien desservis par des transports en commun, ascenseurs, bonne exposition, bon DPE, une superbe mixité, un mélange culturel sublime, et comble du comble :  à des prix 40% moins élevés. Quel est donc l'intérêt d'aller surpayer un pavillon alors qu'on pourrait utiliser ces 40% supplémentaires pour voyager, découvrir d'autres cultures, etc    
 
Il faut savoir faire preuve d'un peu l'honnêteté intellectuelle. On raisonne économiquement. Si le pavillon qui jouxte une ZUP coute 40% de moins à l'achat que le pavillon strictement identique qui est de l'autre côté de la ville, c'est que la matrice économique implique qu'un facteur X modifie la valeur économique du-dit bien. D'après les moralisateurs, la ZUP est un paradis sur terre et un fantasme de fascistes, pourtant la matrice économique ne semble pas le prendre en compte, c'est quand même étonnant que l'économie se trompe à ce point entre la perception et le réel.
 
 
 

D'après les moralisateurs, la ZUP est un paradis sur terre et un fantasme de fascistes, pourtant la matrice économique ne semble pas le prendre en compte, c'est quand même étonnant que l'économie se trompe à ce point entre la perception et le réel.

Il faut savoir faire preuve d'un peu l'honnêteté intellectuelle. On raisonne économiquement. [...] c'est quand même étonnant que l'économie se trompe à ce point entre la perception et le réel.

Quand on voit l'évolution de villes comme Nantes, Grenoble, Lyon, et Bordeaux, qui sont des villes passées à gauche sous le pavillon écologiste

Blablabla, grosse caricature sur Nantes, suivi de "honnêteté intellectuelle", d'un semblant d'étonnement sur l'attractivité de l'immo en ZUP, puis de caricature sur les moralisateurs

Personne n’a dit ça. Tu peux habiter dans le 18ème, le Marais ou Versailles si ça te chante… juste un peu pénible que certains sur le topic ramènent toujours un angle politique à la discussion… sans jamais évoquer l’immobilier    

5 quotes sur les 5 posts suivant le post, c'est une quinte royale

 
Grenoble : +9.5%  sur 2 ans  |  +25% sur 10 ans (élections des écolos) https://www.meilleursagents.com/pri [...] ble-38000/
 
Du coup on pense quoi de ton honnêteté intellectuelle ?
Au moins c'est déjà plus poussé que les réflexions genre immigration=viol  mais il serait bien de ne pas se contenter de prendre un exemple pour une généralité afin d'avoir des conseils pertinents sur l'investissement d'une vie
 
 

 
La vieillesse, ce naufrage...  

 
Parce que l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement …
Et l’emplacement peut être largement influencé par la politique. Que ça soit au niveau national ou au niveau municipal.
Pourquoi certaines villes qui préfèrent payer les amendes plutôt que respecter le quota imposé de logements sociaux sont elles plesbicitées par rapport à celles qui veulent mettre du HLM de partout ? Tu crois que les gens sont juste des gens qui ont peur des « pauvres » ? Bizarrement, moi j’ai jamais eu ce son de cloche. Mais bon    
 
Pourquoi par exemple dans la plupart des villes, d’une rue à l’autre, tu peux avoir des prix qui varient à +10/15/20% selon que la rue est peuplée de Tacos ou de Yves Rocher ? Parce que les gens préfèrent se parfumer que manger ?  
 
Les français dans leur immense majorité, et c’est confirmé dans tous les sondages, ne veulent pas de cette « mixité » qu’on tente de leur faire imposer. Inutile de les blamer s’ils ne veulent pas se forcer à acheter les biens qui se situent dans des zones qu’ils estiment négatives. Et économiquement, ils n’ont pas tort. Ces biens ne prennent pas autant de valeur que les autres.

Chien blanc est son fidèle compagnon. Il est futé et renifle bien les pistes.

Oui enfin les escrolos ruinent des villes en construisant des trams et des pistes cyclables, et incitent les gens à ne plus utiliser leur voiture en ville, et depuis que ces Khmers Verts ont pris le contrôle des mairies la Police Municipale de ces villes a arrêté de démanteler les réseaux de stupéfiants et de grand banditisme comme elles le faisaient chaque semaine avant, c'est quand même très grave ce qui se passe et il faut bien souligner que c'est uniquement car ce sont des mairies de gauche.

Nantes c'est sympa, il y a juste des bandes de mecs chelous (un mélange de dealers et de drogués) qui rodent et trainent dans l'hypercentre (Commerce), et pleins de commerces moyens. La police tourne en permanence, mais ça n'est pas agréable. C'est dommage, le patrimoine est beau.

Prendre la ville dans sa globalité pour en tirer des généralités, t'es pas forcément bien placer pour donner des leçons  
Ces une moyenne, qui peut tout à fait s'expliquer par une forte augmentations des quartiers " safe " qui compense légèrement une forte baisse dans les quartiers infréquentables  
 
On arrive au même résultat    
 
Il faudrait regarder plus en détail pour tirer des conclusions  

Je cherche comment compléter mais ce message est parfait.

Ch'ais pas, peut-être en te souvenant que les mairies de gauche ont toujours fait leur possible pour se montrer le plus laxiste possible en matière de sécurité : refus de la vidéosurveillance, refus de constituer une PM, refus d'armer cette dernière,...

Je viens d'effacer mon dernier message, oubli d'une règle essentiel sur l'alimentation des trolls.

La PM armée n'est pas la solution à tout, et coûte, cher, les caméras aussi, peut-être plus. L'efficacité ?  
Et si, pourquoi pas, la police nationale avait les moyens de faire son travail ?

C'est marrant parce que j'ai vécu dans plusieurs quartier à Lyon : Villeurbanne, garibaldi ou Vaise.
Personnellement aucun ressenti d insécurité par des immigrés et bien plus par des connards à voiture quand je me déplaçais à vélo.
 
Étonnamment, depuis que la mairie est écolo, le nombre d espace vert, de rue végétalise et de mode de déplacement sécurisé à fortement augmenté. Bref, de mon ressenti, une ville qui devient de plus en plus agréable pour vivre et se déplacer
 
En tout cas, sympa les pseudos études des gens ici. On aurait dit un concours de sophismes tant les conclusions sont tirées par les cheveux.

 
faut bien vérifier de visu le vis à vis (la photo donne que sur 1 coté)  
et ce que tu as dessus
on dirait un couloir extérieur (vu l'escalier) pour les apparts du 1er étage, à moins qu'il y ait des balcons...?  
tu sais combien ça se louerait?

Ce French dream

https://youtu.be/vKm0X2H7lpg?si=x8cVJQebhwPdexhY

Ça ressemble à un camp de concentration.

Je viens d'effacer mon dernier message, oubli d'une règle essentiel sur l'alimentation des trolls.
 
En ce qui me concerne, pour remettre le sujet immo sur la table, je sors d'une période de 6 mois d'attente avant de retourner voir des proprios trop gourmands avec un bien en vente depuis 18 mois à un prix débile.
Hangar en zone inondable résidentielle dans mon quartier de rêve... je perds pas totalement espoir mais la négo hard dans le contexte de succession où tu sens que la fratrie qui vend n'est pas dans le besoin, c'est pas gagné.