Reprise du message précédent :
Un peu plus de 6ans. 7 si on compte les travaux qu'on compte faire

6 et quelques je crois (sur la base des estimations de salaire de l'année à venir )

d'après la calculette, 107.8 ans ici
 
vous avez tous des salaires de PDG du cac 40
 
EDIT : 8,9 ans

 
 
ALL IN !!!

C'est un déclin relatif. Ce sont les autres pays qui se développent, la France stagne. C'est toujours + agréable de vivre dans une France qui stagne que dans des pays en développement comme l'Inde, la Pologne, ou la Côte d'Ivoire.  
 

Ca n'en prend pas vraiment la direction. Et au final ce qui prime c'est ton confort de vie.  
 
Vaut-il mieux :
 
- Vivre 20 ans dans une super maison à 2M aujourd'hui, qui n'en vaudrait que 1M dans 20 ans, ou
- Vivre 20 ans dans une maison OK à 1M aujourd'hui, qui n'en vaudrait que 500k dans 20 ans ?
 
La valeur d'un bien ne fait pas tout. C'est comme installer une piscine pour seulement 3 mois dans l'année, ou avoir une RS pour 2 mois.. Ca apporte du bonheur au-delà de la rationalité économique.

5/6 ans.  
 
Mais les revenus changent souvent. Ce n'était pas le même chiffre à l'achat et ce ne sera plus le même dans 10 et 20 ans.
 
Quel intérêt de ce calcul ?

 
 
ça donne une idée si tu vis au dessus de tes moyens ou pas.

10 ans, sûrement plus maintenant. Petits revenus qui ne font que diminuer vu qu'on bosse de moins en moins.

 
 
Sympa ça
 
On visitera peut-être je te dirai.

 
 
Ok on prefere éviter la voiture.

 
Du coup si on combine ces 2 affirmations, et c'est aussi une réflexion que je me fais, est-ce qu'à un moment il ne faut pas déménager pour aller vivre là ou ça fait rêver, ou au moins proche de là ?

Le prix d'achat est pas corrélé au prix d'entretien.

 
J’ai pas les moyens donc je ne l’ai pas visité mais de l’extérieur, c’est la préférée de mon épouse dans le quartier car en plus en retrait de la route. Elle est en vente depuis longtemps donc je ne sais pas si il y a un loup ou si c’est juste le prix qui écrème + chauffage élevé dorénavant pour ce genre de bien

Tout à fait et aussi le prix d’achat n’est pas le critère principal à corréler aux revenus.  
Je suis bientôt 50aire j’ai bien évidemment un très gros apport (épargne, succession) par rapport à un jeune actif. Mon emprunt c’est 2 ans de revenu alors que ma RP vaut plutôt dans les 10 ans de revenu.

Merci pour vos réponses
 

 
On finira peut-être par craquer aussi sur une RP à 2-3m€

 
Tout à fait. Mais le prix de ton bien évolu aussi.
 
On était à 6 ans quand on a acheté, 8.33 2 ans plus tard quand mme ne bossait plus, et 7 ans plus tard on est à 4.1 ans.

 
 
   
 
Je crois que j'ai peur de mettre > 1M€ dans un seul bien immo, alors que je trouve plus raisonnable et moins stressant d'avoir 2 M€ sur un ETF World ultradiversifié et sans soucis de gestion.

c est sur que tu habites au quotidien dans un ETF
 
aaahhhhh ces fans des 0 virtuels

 
 
Voilà.
A la louche, quand la RP pèse < 4 ans, tu vis sous tes moyens, de façon humble.
Et > 8 ans c'est presque une vie au-dessus de ses moyens, un all in qui peut semble déraisonnable ?

 
 
Je n'habite pas dedans, mais ça paie le loyer d'un très beau bien.
Plus beau encore que ce que je pourrais acheter (sans avoir à payer la TF et l'entretien).
 
 

En tout cas, que ce soit à la loc ou à l'achat, il y a bien plus d'offres à Versailles qu'à SGL !
 
Je pense que l'on va pencher pour Versailles.
 
Et semble plus pratique pour partir en WE sur la cote.

Quel domaine d activité pour les 500k de revenu annuel ? En France ?

 
 L’appartement avait une spécificité? Sinon, c’est clairement très cher.  
 

 
4 ans pour le moment, on vise les 9 ans prochainement (et une augmentation de revenus donc ça devrait faire 5-6 ans au final).

Elle est à 0 maintenant

 
J'y pense de temps en temps. Si un jour il y avait des restrictions de voyages avec un pass carbone j'y penserai encore plus.
Nous n'habitons pas en France et pour l'instant les conditions de vie ici sont bonnes: salaires, tranquillité, sécurité, infrastructures, soins, ... mais les paysages et le climat ne s’achètent pas ...
 
Vu l'évolution du pays on veut absolument éviter de revenir en France, l’Allemagne et les pays du nord ne font pas rêver.
 
En Europe je ne vois que la Suisse qui puisse s'aligner (salaires ++, paysages, sécurité).

10 ans je pense aussi pour nous
On peut dire qu’on vit au dessus de nos moyens mais c’est surtout qu’on fait passer notre résidence principale avant le reste
C’est un moyen d’épargner assez fortement dans notre cas.

Spéculer sur sa RP
 
Le monde n'en finira pas de me surprendre par toute la betise qu'il recèle

Des clauses ? Mais vous envisagez pas de passez par un relais qui coûtent pas grand choses et vous faire chier avec des démarches / déménagements, franchement ?

Oui chelou comme délire.

Perso je trouve SGL beaucoup plus sympa.

Plus intimiste.
Centre-ville qui donne l'impression d'être à Paris.

Et le RER A beaucoup plus fiable et pratique que le C ou autre à Versailles.

 
7 ans aujourd'hui, 5 ans lors de mon achat

 
7 ans en premier achat en comptant les travaux

C'est quoi ton astuce pour un relais qui "coûte pas grand chose" ?
Surtout sans savoir à l'avance combien de temps tu vas mettre à vendre

On a fait un relai, ça nous a couté moins cher et c'est moins compliqué que prendre une location entre les deux.

 
Si ton bien est au bon prix dans un coin pas sinistré ….

J'espère que tu dis vrai. Ca fait 2 semaines, 3 visites, il me tarde que ça soit derrière moi
(pour le "bon prix" on a mis un prix selon l'estimation de 3 agences, j'espère qu'ils disent pas tous de la merde )

EDIT: et clairement on voulait pas passer par la loc, avec 2 enfants en bas âge en plus...

En période de baisse immobilière, ça te met une sacré pression pour trouver le bon prix de vente.

 
Bon courage c'est un peu chiant comme période mais après c'est joie.

 
Oui mais etre en location a ce moment, ca peut etre tres stressant aussi, pourquoi acheter si le marché baisse?
Donc on peut se retrouver bien plus longtemps que prevu en loc, et trouver le point bas, c'est loin d'etre evident.
Avec des enfants, ca oblige aussi a chercher dans un perimetre beaucoup plus restreint a moins d'etre pret a les changer d'ecole 2 fois en tres peu de temps.
 
Pour moi le passage par la location se justifie surtout si on est pas bien sur de la destination, ca permet de tester avec bien moins de risque financier.

L'idée n'est pas de timer le marché, mais d'éviter d'avoir à vendre son premier bien avec le couteau sous la gorge.
 
J'ai l'exemple d'une amie dans la classe de ma fille, dont les parents ont du revendre leur appartement dans Paris et retourner dans leur premier appartement (à Clichy je crois) parce qu'ils n'arrivaient pas à le vendre    
 
Mais je suis d'accord qu'il n'y a pas de solution idéale (à part d'avoir les moyens de garder le premier bien et de le mettre en location )