Reprise du message précédent :

en fait il y a beaucoup d'usines, donc la plupart sont ouvriers
mais ça ne va sans doute pas durer, déjà une boîte qui ferme à la fin de l'année : 500 emplois en moins (un tiers de la population active de la ville...)
 
et des paysans comme tu dis, il y en a très peu (eh oui, même à la campagne ^^) étant donné qu'avec les appareils modernes ils peuvent s'occuper d'un énorme territoire chacun (ils doivent être qq dizaines)

Non mais le fait d'être au bord de l'eau fait qu'il faut des fondations un peu particulières.
Après pour donner un exemple, c'est du détail technique mais si tu veux mettre du carrelage de qualité et du parquet massif il faut que ton plancher soit plus épais pour supporter le poids et l'isolation phonique et quelques centimètres d'épaisseur de béton en plus c'est tout de suite quelques centaines de milliers d'euros en plus de coût de gros oeuvre.

Voici un peu de lecture pour savoir ce qui ce passe en Grande-Bretagne:
 
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] r=RSS-3234

je ne sais pas si le droit de timbre des angliches correspond à nos frais de notaire, mais si c'est le cas, 1% c'est très peu !
 
en tout cas ils ont aussi compris que si l'immo perdait -50% tout de suite, ce serait meilleur que la même chose au bout de 10 ans...

 
je vais faire encore mon chieur, mais par "de qualité" tu veux dire "normal" par rapport aux sous-merdes par chères vendues chères ?

Je n'ai pas les bouquins batiprix sous la main mais ne serait-ce que pour le carrelage tu a de vrais différences (genre celui que j'ai chez moi actuellement il dure 20 ans sans problème, sans même une fissure) et cela se retrouve dans le prix. Et cela induit des impacts sur toute la structure de l'immeuble (cf mon exemple du béton pour le plancher).

 
 
Ils n'en changent jamais ?

 
je ne nie pas les différences, bien au contraire, je parle juste de l'ajustement vers le très bas du 'standard', donc le surcoût pour le "de qualité" qui devrait être le minimum c'est quand même la grande arnaque

D'accord avec toi mais le raisonnement est inverse en fait, notamment à cause de l'accroissement des coûts de construction de ces dernières années :  
- tu bâtis ton plan de financement en fixant un prix de vente correct, correspondant au prix du marché ou aux contraintes (de la ville par exemple) et te permettant de gagner un peu d'agent (voire beaucoup pour les promoteurs privés),
- ensuite tu lances ton projet de construction et à l'ouverture des appels d'offre tu arbitres :
si les coûts explosent ton prix objectif, tu as plusieurs solutions :
a) renoncer au projet et revendre le terrain
b) conserver le projet et la marge mais minorer l'ambition du projet : minoration de la qualité des matériaux, de l'accoustique,etc, c'est ce qui s'est passé trop souvent ces dernières années,
b) minorer ta marge et construire le batiment prévu : c'est souvent ce qui se passe dans le haut de gamme parce que l'acquéreur paye trop cher pour lui minorer la qualité des matériaux (sinon les recours sont très fréquents).
 

ça arrive, comme partout, sans doute un peu moins souvent qu'en ville  
(moins de choix, on se contente de ce qu'on a, moins de dents à rayer le parquet : ya pas matière à)

 
Par contre, j'ai trouvé ça, mais c'est pas que les cadres:
 
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] &reg_id=98

j ai rippe je voulais dire 190 en effet c est 197 pour 1037900€

 
Strip Tease !!    
Le titre de l'épisode est "600 chateaux"... Effectivment, le reportage date un peu, d'ailleurs les prix étaient en francs et non en €.
Les 17 voitures, c'étaient 17 ferraris...
 
'fin bref /HS

C'est toujours le cas aujourd'hui hein : un chateau/manoir au milieu de nulle part ça coûte pas grand chose. A acheter - parce que l'entretient bonjour (et puis faut aimer la solitude )

 
si les promoteurs n'avaient pas joué aux cons en engrangeant du stock comme c'est pas permis (avec les prix qui vont avec), ça n'aurait pas pris tant d'ampleur et leurs marges (les gros je parle) sont toujours confortables malgré les hausses, allez sortez le goudron, les plumes et la corde, y'a qq gus à p(r)endre  

 
Les taux ne devraient donc pas trop monter, donc.

je vis en paysanerie, et je suis ingenieur info , j'ai meme failli etre recruté par un startup installé dans un gros bourg ( 5 000 habitans ) a 30km de la ville la plus proche

 
ca ne veut rien dire pour les offres aux clients. Si la BCE baisse son taux, les banques vont surement opter pour le statu quo et ainsi améliorer leurs marges.
 
C'est la situation la plus probable selon moi. Et certainement aussi la plus saine.

mais spa bon pour nos sicav monétaires

 
le livret A les remplacera en début d'année prochaine

mais 4% c'est le niveau de l'inflation
rah si la bourse pouvait se décider à aller dans un sens ou dans l'autre définitivement...

(Cliquer et lire l'edito)
 
"Ca a baissé de 1,3% !!!! Dépechez-vous de saisir les BONNES AFFAIRES !!!!"
 

enormous
 

ça dépend si les salaires suivent

oui, c'est en gros le sens du graph de friggit

Bon, je confirme, l'immo monte à Nice    
 
 
La villa Léopolda vendue 500 millions d'euros à un milliardaire russe !
 
 

 
Acquise en 1902 par le des Belges Leopold II au franc symbolique, la propriété de huit hectares a été acheté par un oligarque russe pour 500 millions d'euros.
 
Sur les hauteurs de Villefranche, la villa Léopolda est devenue la demeure la plus chère du monde. Si le contrat de vente définitif ne sera paraphé que début septembre, une offre d'achat ferme de 500 millions d'euros (3,5 milliards de francs !) vient de convaincre la veuve de l'homme d'affaire d'origine libanaise Edmond Safra de se séparer de cette propriété d'exception dont le roi des Belges, Léopold II, avait en 1902 fait son refuge.
 
Fou ! Mais vrai. Le compromis de vente signé il y a quelques jours devant un notaire niçois dépasse l'entendement. Mais sur la Côte d'Azur, l'immobilier de luxe a définitivement des raisons que la raison ignore.
 
La faute à qui ? Aux milliardaires russes ! La rumeur sans fondement courait d'ailleurs le web ces dernières semaines selon laquelle le nouveau propriétaire des lieux ne serait autre que Roman Abramovich. Il n'en est rien. L'acquéreur de la Léopolda n'est pas le très médiatique patron du Chelsea FC, mais bel et bien un autre de ces oligarques russes qui, depuis 1989, squattent les premières places du classement des plus grosses fortunes planétaires tenu à jour par le magazine Forbes. Lequel ? Son nom est encore secret.
 
Quoi qu'il en soit la vente de la Léopolda à 500 millions d'euros bat et de loin un nouveau record du monde en matière d'immobilier de luxe.
 
A ce tarif-là, on est même au-delà du luxe, et du réel. La demeure d'exception qui, jusqu'à présent, détenait ce record se situait à Londres : tout près des jardins de Kensington Palace, elle avait été achetée l'année dernière 147,28 millions d'euros par Lakshmi Mittal. Une paille ! Le milliardaire indien avait alors détrôné Randoplh Hearst lui qui, pourtant, venait d'acquérir la fameuse hacienda de Beverly Hills où furent tournées certaines scènes culte du Parrain de Coppola pour - seulement ! - 112 millions d'euros.
 
Au franc symbolique en 1902 !
 
Le record n'est pas battu, il est donc pulvérisé. Lily Safra qui avait en 1999 reçu la Léopolda en héritage ne devrait quitter ces lieux chargés d'histoire que début septembre. Au temps de sa splendeur, son époux aimait à y donner des réceptions où se croisèrent Ronald Reagan et Frank Sinatra. Avant Edmond Safra, la propriété avait appartenu à Giovanni Agnelli, le patron de Fiat.
 
Le comble aujourd'hui, c'est que la Léopolda fut acquise par le roi des Belges au franc symbolique en 1902, qu'elle fut transformée en simple hôpital en 1915 pour les martyrs de la Grande Guerre. Villefranche et le Cap Ferrat, il est vrai, n'étaient alors qu'un coin de campagne. Un siècle plus tard, l'immense propriété de huit hectares complantée de 1 200 oliviers, cyprès, citronniers, orangers et autres pruniers où le souverain fit construire cette somptueuse villa belle époque dotée d'une tourelle centrale est devenue littéralement un ovni immobilier.
 
http://www.nicematin.com/

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

http://terresacree.org/faim.htm
 
 

Pour ceux qui (malgre les prix) espere toujours acheter, il y a l'alternative qui consiste a faire construire
 
pour ceux que ça interesse j'ai postédes photos de mon futur chez-moi  
 
On peux en parler sur le topic approprié  
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15785060

 
Quel est le rapport?

 
Seul un QI supérieur à 2 peut comprendre

A force de manger des lardons ED, le nombre de proprios touchés par la malnutrition augmente dangereusement

 
Mais biensur, la faim dans le monde n'est pas due à la spécialisations des cultures dans les pays pauvres pour servir les pays riches, au soutient de dictatures qui exploitent leur peuple, aux soutiens aux différentes guerilla, aux religions qui interdisent la contraception,...
 
Non, en fait, la faim dans le monde est du aux prix que paient les milliardaires pour acheters des villas de luxe, s'il payaient 4 x moins cher, ils iraint investir dans les pays pauvre pour les aider à être auto-suffisants.

maison a 500 miyon d'euro =! famine  
my 2 cents
 
a bah t'avais compris

 
Sans dec
 
 
 
ni l'humour ni le 2nd degré sont inné chez toi
 
Je t'invite à lire les 2000 pages précédentes right now afin de ne pas casser l'ambiance de cet excellent topic qui  grâce à sa popularité et sa réputation hors-norme fait baisser les prix immo partout dans le monde.