Reprise du message précédent :
Le surcoût est lié :
- aux fondations un peu particulières,
- aux prestations

 
C'est totalement dramatique, et ça l'est encore plus avec l'immo à ce prix!    
On est loin de la France de propriétaires voulue par le nabot notre président bien-aimé à ce compte là.

 
Bizzarrement pas forcément, en campagnie même des smicards peuvent acheter ou faire construire. J'ai même tendance à penser qu'ils ont plus de velléité pour cela : mobilité moindre, besoin de sécurisation, temps pour faire les travaux,...

c'est sadlig qui a revendu son appart sur plan avant de l'habiter, ça lui fait un apport de 800k pour l'appart à 1ME
 
fondation et prestation c'est de la connerie, Bouygues va morfler comme les autres d'avoir stocker autant inutilement à prix fort

 
Bien sûr Bouygues va morfler comme les autres.
Par contre pour le prix de construction ils n'y sont pour rien et ne se gavent pas au vu du dossier.

ils n'y sont pour rien ??? y'a pas d'ingés qui étudient la faisabilité du projet et la chifffrent ???
 
à croire que tout peut se vendre facile, va y avoir qq pertes sèches à amortir, heureusement que la dilution dans les grands groupes ça aide

 
J'avais bien compris, je répondais à coté sciemment.

 
 
ça n'a rien à voir : le coût de construction ressort à 3.600 € m² et les ingés même en prévoyant large et avec les aléas ne pouvaient le prévoir il y a 5 ans ; ils ont du bol que là où il est placé ça les vaut. Par contre je connais 2 programme qui doivent être quasi aussi chers à construire et là je ne vois pas comment ils éviter de perdre de l'argent.

tu dis que ça les vaut, mais ça les vaudra uniquement si qqn achète
 
et puis ça sortait vraiment de leur prévision, fallait revoir le programme
 
enfin, tu voudrais quand même pas nous faire pleurnicher sur le sort de ces pauvres constructeurs ?
 

Non mais simplement je suis bien placé pour savoir qu'en matière de construction tout ne se passe toujours comme prévu. Et une fois le permis déposé, les AO ouverts, tu ne peux pas revoir le programme comme cela.

faut piocher dans les fonds propres et passer en perte exceptionnelle ?

Piocher dans les fonds propres c'est contradictoire avec le métier de promoteur !

vu la conjoncture, c'est bête non ?
 
(j'sens que les bilans vont être folklo )

 
Les smicards ont plus de temps que le reste de la population active ?  

ils ont raison, c'est pile le bon moment pour arrêter de louer

 
ben vi, d'un côté les smicards qui glandent au troquet toute la journée et escroquent les assedics, de l'autre les cadres millionnaires bossant non stop pour se payer un T2 sur 25 ans
 
manque plus qu'un peu de cheminot et de prof pour finir le tableau

non les campagnisants : 5 minutes de transport par jour contre 3H en pollutionie

Non mais une partie des bas salaires vient du fait de ne pas travailler à temps plein ou d'être à 35 heures sans possibilité d'heures sup, donc d'avoir potentiellement le temps de travailler chez soi.

Tu m'étonnes

Ok smic = campagne = branleur

Ok donc une partie = une généralisation à tous les smicards.

 
un chez soi payé avec quoi dans ce cas ?  

Il ne faut pas croire que tous les logement se payent une fortune, même aujourd'hui !

euh... dans mon post, je parlais des paysaniens, pas des smicards

 
par rapport à la situation des logements et à la situation des gens, si, c'est toujours une fortune  

Ca change tout !
 
Ou pas.
 

 
http://www.20minutes.fr/article/24 [...] -avant.php

Paysaniens signifie habitants en paysanie, pas qu'ils sont paysans

c'est vrai, mais faut reconnaître qu'il faut être habitué au topic

dans la ville de mes parents (3500 habitants) personne ne met plus de 10 minutes pour se rendre à son boulot
un telle perf à Paris, c'est pas gagné...
 

j'avoue  
mais ça fait bien 2 mois qu'Albounet traine dans le coin il devrait être habitué

Oui je me doute, mais à priori 100% des paysans habite en paysanie, donc déjà ça fout bien en l'air cette idée reçue qu'à Paysanie-Land on a le temps.

Merde je suis fiché

C'est quoi ton mode de calcul pour les 3500hab ? Une enquete téléphonique, un échantillon représentatif de la famille ?

Je fais le casse couille, mais faut faire gaffe avec les généralisations

franchement l appart ne casse pas des briques
 
dans le programme ou j ai achete y a le meme style de duplex mais avec une vraie terrasse de 50m² rectangulaire avec un petit retour et toussa pour 500000k€ en rp loool

Au bord de l'eau, proche du centre ville et avec la forêt à côté ?

famille + amis + voisins
c'est simple, il n'y a rien à 30km à la ronde, donc (presque) tout le monde bosse dans le secteur
et tu imagines bien que les embouteillages, on ne connaît pas... les feux tricolores non plus d'ailleurs

non de paris (5min)  

Et ils font quoi à part paysan ? (curiosité d'un banlieusard de base qu'est jamais sorti de son béton).
Y a pas assez de commerces pour qu'ils soient tous boulangier/épicier.

comment tu justifies ce prix au m²??
 
deux parking, 24m² de terrasse (pourrie car t en fait rien) et 109m² pour 1069000€ hors frais de notaire

Dans ceux que je connais : plombier, technicien hifi, fraiseur, aide à la personne, coiffeuse,barman,... Toutes sortes de métiers quoi :

 
De quel appart tu parles là pour ce prix ? celui de ta résidence ? Edit parce que celui de mon immeuble fait quasi 200 m², pas 109.

ça depend du foncier oeuf-course

 
faut suivre, c'est pilotis en or et kevlar/titanium/platine pour tout l'immeuble

 
il ne l'a pas invoqué  

²  
 
meme 3K€/mois je t'assure

en fait il y a beaucoup d'usines, donc la plupart sont ouvriers
mais ça ne va sans doute pas durer, déjà une boîte qui ferme à la fin de l'année : 500 emplois en moins (un tiers de la population active de la ville...)
 
et des paysans comme tu dis, il y en a très peu (eh oui, même à la campagne ^^) étant donné qu'avec les appareils modernes ils peuvent s'occuper d'un énorme territoire chacun (ils doivent être qq dizaines)