Reprise du message précédent :

 
C'est pas limite museau ça de remplacer des belles tomettes anciennes par du parquet ?
 
Sinon perso le parquet c'est marcher pieds nus sur du bois qui me plaît principalement, le côté haut de gamme est accessoire. Un parquet collé ou flottant pas cher ira très bien.

A son crédit, c’est le seul à - essayer de - lutter contre Airbnb il me semble. On se demande ce que font les autres élus  

 
C'est le cas au Pays Basque également    
 
https://objectifaquitaine.latribune [...] 54366.html

 
https://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] s-20240404

Bon du coup j'ai été chercher l'article qui classe les arrondissements parisiens...

Clairement j'ai fait un très mauvais choix en achetant dans le Marais, c'est un coupe-gorge complet, j'aurais dû choisir la porte de la Chapelle ou la porte de Bagnolet...  

Mais pourquoi les gens mettent du carrelage dans les chambres, a fortiori dans une région pas chaude ?!  

Aucun rapport entre la qualité du bâti et le classement du logement...
C'est juste une répartition sur le loyer à fixer et la population éligible. Ça peut être dans un immeuble ultra quali ou un clapier... ce point dépendant surtout des finances de la ville concernée  

C'est effectivement du grand niveau là  

Il y a trois types de logements "attribués" :
- les logements de fonction : ça fait partie de ta rémunération, et c'est généralement pour des postes de direction dans du bâti assez qualitatif, tu n'as pas d'obligation d'y loger
- les logements pour nécessité de service : par exemple les gendarmes qui logent à la gendarmerie, les gardiens d'immeubles... Tu es logé sur place mais c'est parce que tu es potentiellement d'astreinte H24, du coup ce n'est plus un simple avantage en nature mais une contrainte pro et donc fiscalement c'est très différent
- les logements "réservés" pour les jeunes travailleurs : l'Etat (mais aussi certaines grosses COGIP) connaissant la difficulté de se loger quand on débarque dans une grande métropole (typiquement Paris) va avoir un parc d'appartements qu'il réserve à des fonctionnaires nouvellement affectés (qu'ils soient profs, policiers, infirmiers, etc) : ce n'est pas forcément du HLM (ça peut être de l'intermédiaire à loyer pas si bas) mais ça permet à l'agent qui a été nommé le vendredi pour une prise de poste le lundi qui suit d'avoir un premier logement en attendant d'avoir le temps de chercher mieux. J'ai des connaissances qui en ont bénéficié en débarquant à Paris : cadre A de la FP, salaires très corrects, donc ils y restent le temps de savoir où ils veulent se loger ensuite, c'est pas super bien placé mais c'est pas très cher.

Intéressant, merci

De nombreux ministères et administrations ont des 'quotas' de logements sociaux intermédiaires, parmi le parc global, auxquels leurs agents peuvent accéder (si leurs revenus collent aux plafonds évidemment). C'est surtout le cas en Ile de France.
C'est un peu comme le 1% logement.

 
J'ai entendu ça à la radio hier et c'est vrai que personne n'avait l'air d'y avoir pensé (y compris à Bercy), c'est fou.
 

 
Habitant une des villes citées, que je souhaite fuir, c'est tout de suite plus facile de "bien gérer" quand t'as des dizaines de sièges sociaux sur la commune qui rapportent des dizaines de millions. Valable pour Paris aussi bien sûr.

Pourtant on (les professionnels du secteur) l'a annoncé.

Non ils ont averti sur un pb économique et de chômage potentiel, mais pas de revenus fiscaux. Ce qui aurait probablement eu plus d'effet.

Limite ca me donnerait presque des remords d'avoir validé un gros projet d'optimisation fiscale.

Non en fait, rien à foutre de l'état des finances de la France

Si si, plusieurs articles en provenance des promoteurs annonçaient la perte sur les droits de  mutation, mais cela n'a pas été entendu.

 
Bah pourquoi pas ? Surtout avec du chauffage au sol.

 
Je pense pas que les hauts fonctionnaires aient besoin des AI ou promoteurs pour deviner que pas de soutien à l'immo et hausse des taux -> moins de volume -> moins de recettes fiscales

Salut,
Un petit update :
Signature de la promesse pour un 80m2 + toit terrasse à ST-GERMAIN-EN-LAYE à 7/8 min du centre.
Prix en octobre 2023 = 630k
Par un pur hasard, on est passé en direct (sans agence) et pas mal négocié. Prix 500K à la place du 550k en agence.  
Quelques travaux à faire mais on est très content  

Bien ouej !

Bienvenue dans la meilleure ville d'IDF

Baser les finances publiques, sur des prix burlesques "hors normes", des mozarts de la finance !  

Les loyers sont compris entre 7€/m²(PLA-I) et 14€/m² (PLS): https://elogie-siemp.paris/wp-conte [...] volets.pdf

 
C'est quoi le montage ?  

Ils ne s'en rendent compte que maintenant ? Bientôt la mairie de Paris va réaliser qu'en asséchant le marché avec l'objectif de 40% de HLM, les droits de mutation vont baisser, sans pouvoir être compensé par la hausse du reste des taxes  

Mes recherches (et mon budget) m’obligent à changer et éloigner-élargir le secteur. Je vais devoir quitter la petite couronne.  
J’arrive a bievres. Qu’en pense le topic ?
 
Si je cherche plus à l’ouest j’arrive à la Celle StCloud.  
Pareil si le topic a un avis je prends.

  Du coup, quand une ville parle de construire un certain nombre de logements sociaux ou intermédiaires, c'est pas un peu pipo, puisqu'ils pourraient très bien les réaffecter d'une catégorie à l'autre d'un coup de stylo ?  (Sauf autre règle administrative qui interdit ça )

Déjà c'est pas la ville qui construit en général, elle approuve juste les plans des promoteurs. Et donc l'idée c'est de forcer le promoteur à inclure dans son projet des HLM et des logements intermédiaires, en plus des logements vendus à des particuliers ou des pros pour habiter ou louer.
 
Le promoteur ne va pas se faire chier à changer la qualité des appart' d'un même immeuble, à part peut-être mettre les HLM au nord ou qqchose du genre.
 
edit : et oui effectivement l'affectation peut être flexible.

 
Les prêts obtenus pour la construction ne sont pas les mêmes selon le type de logement social.

 
Ben mes critères sont lesquels et quel est le boulot

Comme ça moi je dirais celle saint cloud

Dans mon cas c'est du gros oeuvre. Et on récupérerai que 20k sur les 50k... Mais on va être obligé de bouger.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 199575.htm
 
Violent ce genre de localisation quand même    
 
Je me demande si c'est une bonne affaire ou un truc pourri et invendable/inlouable au final.

Rien n'est jamais inlouable à Paris

Critères c’est mini 4 chambres, 2 places voiture en garage et 1 ou 2 facile en extérieur (rue ou parcelle), cuisine ouverte ou ouvrable, si possible grand salon / salle à manger pour recevoir et avoir une pièce de vie.  
 
Et grâce au topic, merci pour toutes les réponses la dernière fois, des écoles pas trop nazes  
 
La celle saint cloud c’est pas loin de la gare donc tu entends les annonces sonores. Celle de bievres tu entend un fond de bruit de n118.  
 
Boulot en journée style 8h30-17h.

Salle d'eau à créer, pas de photos de la cuisine (sans doute immonde), encore trop cher pour ce que c'est et où c'est placé  

C'est un appart' coupé en 2 si je comprends bien.

 
Mon dieu je me fais la réflexion à chaque que j arrive sur Paris en tgv avec ce genre d immeuble le long de la voie « comment des gens peuvent vivre la »

Moins cher. Pas les moyens de se loger ailleurs.  

Moins pire que de vivre près d'une ligne TGV en tout cas ! Et ça roule forcément pas trop vite vite à cet endroit...

Etonnant qu’il y ait 2 wc. Il faut voir si, avait 2k€ de travaux par m2, ça reste moins cher qu’un autre appart dans le quartier. Et l’Ai qui affirme qu’on entend pas les trains, euh   .

techniquement quand ton appartement vibre comme dans un tremblement de terre c'est pas le train que tu entends

 
mes beaux parents sont dans le 14 le long des voies qui mènent à montparnasse
c'est leur cuisine qui donne sur le rail, évidemment, ils sont un peu moins près que sur la photo (pas "collés", mais a 50 mètres des voies quand meme), c'est franchement pas génant, peut etre du au fait que les trains roulent pas vite quand ils passent, vu qu'ils sont en phase d'approche.
 
 
moi ça me traumatiserait d'être si près des voies et de mettre quand meme 25 minutes pour prendre un train à gare de lyon  

https://www.immobiliare.it/annunci/ [...] =map#foto1
 
Appart de rêve pour moi, pour un prix "accessible".
Le semi moderne en Italie est de meilleure qualité qu'en France, même si je préfèrerais l'ancien.