Reprise du message précédent :

On voit souvent passer des annonces avec des photos (supposées) d'AI totalement pourraves, bah si les vendeurs ne disent rien c'est bien leur problème    

Oui, elle claque aussi les portes, fout de la flotte partout dans la salle de bain et laisse les lumières allumées (vachement logique quand dans le même temps tu cherches à faire des économies de bout de chandelle en ne tirant pas la chasse).
 
En fait c'est pas un deuxième WC qu'il faudrait mais carrément une maisonette indépendante.

Rant post  
 
On devait signer le compromis pour acheter notre future maison la semaine dernière, mais il manquait encore plusieurs documents qu’on avait demandé pendant les visites (il y a 2 mois donc).  
 
Ces documents sont toujours absents donc pas de signature.  
 
De quoi parle-t-on ?  
 
Oh que quelques broutilles :
- facture de ramonage de la cheminée (l’assurance devrait demander ce document si la maison crame à cause d’un feu de cheminée)  
- facture d’entretien de la chaudière gaz (idem)
 
Ah et aussi la déclaration de conformité de la maison (« DAACT ») histoire de savoir si elle respecte bien le permis de construire ou s’il faut tout détruire (on est encore dans les 10 ans avant la prescription).  
 
Ah et aujourd’hui je me rends compte que le vendeur a même pas déclaré l’ouverture des travaux suite à l’obtention du permis de construire. Donc en gros si la mairie est jusqu’au-boutiste elle pourrait dire que le permis de construire est réputé ne pas être valide car périmé donc la maison n’a aucune raison d’être sur son terrain aujourd’hui.  
 
Y en a qui doutent de rien hein. Et bizarrement c’est pas mon notaire qui m’a mis en garde que ça puait.
 
Edit : Et dire que c’est une maison d’architecte où l’archi le met en vitrine sur son site web. Pas très carré l’archi.

Pour la facture de ramonage c'est pas obligatoire non? Il suffit que tu le fasses faire avant la mise en route de la cheminée non?

Il va pas s'abaisser à ça

C’est un non sujet effectivement d’un point de vue financier. D’un point de vue assurantiel je ne suis pas en phase avec toi. Sur un achat à ce prix là je peux payer moi même 100€ pour ça et 100€ pour l’entretien de la chaudière.  
 
C’est plus le Jean Foutre général qui me gave. C’est pas faute d’avoir pris les devants.

J'ai acheté deux maisons avec cheminé et on m'a jamais fait chier pour la facture de ramonage en tout cas, encore moins pour l'entretien de la chaudière.

Tu n'es pas réputé acheter le bien "en l'état" dans l'acte ?

Je trouve ça dommage de se passer d’avis d’experts qui te disent « tout va bien sur cet aspect là ».  
 
Mais bon chacun fait ce qu’il veut de son temps et de son argent.  
 
Encore une fois c’est un non sujet par rapport à la situation administrative de la construction.

 
Hidalgo a quand même fait de la dette pas propre du genre vendu tous les loyers pour les 50 prochaines années en échange d'une somme tout de suite...

Si mais je ne suis pas sachant. Donc si un professionnel du corps de métier X a bien voulu entretenir le produit qui le concerne c’est que dans l’ensemble il n’y a pas de problème sur cet aspect.  
 
Un feu de conduit de cheminée ça arrive.  
 
Une intoxication au monoxyde de carbone ça arrive.

Il manque le lieu, la date et l'heure en signature des posts

 
Il y a un topic : https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

En quoi c est problématique cette histoire de loyers capitalisés ? Jamais vu d explication claire dans la presse

Si les taux sont déjà aussi bas pour ces montants et cette durée, la hausse des prix va vite revenir  

bah ca fait du fric a dépenser rapidement et apres plus rien, c'est juste pas tres bon pere de famille comme gestion

 Merci !

Quelqu'un connait un peu les résidences Parly 2 au Chesnay ?
vous en pensez quoi ?
sympa pour vivre ? Intéressant pour du locatif ?

 
les grands parents de mon copain y sont
sympa car ils sont au rdc avec grand jardin et appart très vitré
ya une piscine
mais cest loin de tout, pas de box pour la voiture, charges élevées... jsais pas si en locatif c'est recherché

 
 
Si c'est pour être loin de tout, autant se prendre une belle maison dans un village coquet du 78.
 
La seule animation du coin c'est Parly 2, autant se pendre directement...

T'as une clinique réputée (mon père s'y est fait opérer de trucs variés plusieurs fois) donc pour un vieux c'est pas loin de tout, il y a tout ce qu'il faut

 
Les deux premiers points sont du détails, une simple clause de "le vendeur s'engage à fournir les justificatifs....au plus tard au jour de la réitération authentique" serait suffisante
DAACT : a obtenir, là encore possible de le prévoir comme condition suspensive pour éviter un retard trop significatif (ou que e vendeur trouve que t'es un chieur et qu'il s'engage avec quelqu'un d'autre, s'il en a l'occasion).

Et Parly 2 est tres cher  
ce sont des magasin "hype"  qui, par exemple, te vendent des trucs de bricolage 3 fois le prix d'un LeroyMerlin de bousie

Le point très intéressant c'est que tu as un bon cadre de vie , typique avec des jeunes enfants c'est nickel (école crèche pas loin) , plusieurs piscines de copro notamment et dans ce cas tu t'en fous d'avoir les fameux cours de japonais du soir a paris.

Et les prix a l'achat sont intéressant vs d'autres banlieues dortoir.

En effet le seul truc dans la "ville" c'est parly2

Paradoxalement j'ai un client qui vends un bien là bas hors de la copro (qui doit représenter 80% de la ville) et il est un peu entre deux eaux (dans le sens où la copro c'est relativement pas cher pour l'île de France et les gens qui cherchent la bas voient pas forcément l'intérêt d'un appart hors de tout ça, plus premium mais plus cher )

Je pense pas que du locatif soit dans l'esprit la bas

Oui totalement pour les deux premiers points : osef.  
 
Pour la DAACT le problème est que le vendeur ne veut pas mettre ca en clause suspensive pour éviter que je puisse me désengager genre 1 mois avant la signature définitive s’il y a des non conformités majeures.  
 
Pas de clause = je signe pas.

Mon pauvre  
Ta femme ne dit rien ?

Il a malheureusement un exemple de ce que va devenir sa femme en vieillissant  

 
Eux aussi misent tout sur la piscine vue le prix   :
https://www.leboncoin.fr/offre/vent [...] 2494495992

 
Y a pas de fumée sans feu. Y a sûrement d'autres trucs louches chez le vendeur.
 
Il semble malhonnête, genre je retrouve pas la facture => en fait ça na pas été fait. Mais le gros NOGO pour moi c'est le DAACT. Désolé mais c'est très risqué.

Parly 2 j'y vais régulièrement.    
C'est très chic, avec toute la population de Versailles d'à coté qui y vient.  

 
il est pas trop mal comme centre commercial effectivement. Bon faut dire que par rapport à Velizy 2 ou Plaisir, ce n'est pas difficile  

 
La piscine qui doit coûter plus cher que la maison que je regarde Manque plus que le maître nageur et tu fais piscine municipale.

Oui, avant j'allais à V2.

Comment on passe autour de la table dans la cuisine ?  

 
 
Pour le coup j'ai jamais vraiment compris le Chesnay.  
 
Il n'y à RIEN à faire, et les prix sont très très chers, presque les prix de Versailles qui est à des années lumieres en terme d'offre de restaurant/activité etc...
 
(pour les prix je parle principalement de la grand artère qui va de cet hopital au rond point quand on arrive bd du roi à versailles)
 
ok tu as la clinique qui est pas mal mais bon ....

Et si veut ouvrir le frigo

 
Le drapeau de la Corse au dessus de la piscine dans le 57... Je suis toujours sceptique de la gestion de l'humidité dans ce genre de truc.
Que ça parait froid comme ambiance...

 
 
Grosse VMC et c'est bon

 
Oui et c'est complétement à part de la maison.
 
https://maps.app.goo.gl/XyZiLY3oaVVdgkkKA

C'est pour ça que je parlais de "dortoir"
Un peu comme l'impression que j'ai de Antony et Châtillon , avec des M2 en plus
(Si j'avais un boulot sédentaire avec du TT j'aurai même envisagé le chesnay, bon les charges de copro m'auraient refroidi )

 
Amneville