[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Tounet

I love apples

Reprise du message précédent :

e_esprit a écrit :

L'entrée du lotissement, on dirait une porte de cimetière...

Le message sur la page contact, est en ... anglais, allemand et neerlendais, certainement dans le but d'attirer de riches investisseurs ... en isere.
C'est vraiment à mourir de rire.

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

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san marco

tune up - turn loud

dioute a écrit :

ou ca ? paysanie ? francilie ?

en francilie

e_esprit

Tounet a écrit :

Le message sur la page contact, est en ... anglais, allemand et neerlendais, certainement dans le but d'attirer de riches investisseurs ... en isere.
C'est vraiment à mourir de rire.

http://www.lotissement-les-romalines.fr/P1000589.JPG
Le nombre de piscines dans le voisinages :ouch:

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

phila

21 lots de 1000m², quel gâchis, par ici on en fait 42 sur la même surface

Message cité 3 fois

Tounet

I love apples

Je me sens obliger d'envoyer un mail pour demande d'infos. En insistant sur l'immense générosité de Jean-Paul.

Message cité 1 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

phila

Tounet a écrit :

Je me sens obliger d'envoyer un mail pour demande d'infos. En insistant sur l'immense générosité de Jean-Paul.

tu demandes quelle est son lien de parenté avec Isabelle et si sa générosité peut aussi être entrevue ? [:tulkas91]

[:dehors]

sire de Botcor

Armorican way of life

phila a écrit :

21 lots de 1000m², quel gâchis, par ici on en fait 42 sur la même surface

le maire tient une boutique de tondeuses à gazon auto-tractées [:rhetorie du chaos]
et 1000m² c'est le minimum acceptable pour moi

Message édité par sire de Botcor le 07-08-2008 à 17:45:13

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

steph_plazza

phila a écrit :

21 lots de 1000m², quel gâchis, par ici on en fait 42 sur la même surface

1000m² c'est pas tres grand 20mX50m ?

dioute

dans ce types de lotissement, c'est tout le monde a la meme maison ? :whistle:

matt29

Petit hamster grandes aventure

Bon pendant ce temps en province, y a pas de krach mais faut quand même baisser le prix de 10 % pour faire venir le pékin moyen voir 30 % pour réellement vendre, l'immo est vraiment au bord de la Falaise :

Citation :

Depuis un an, le pays de Falaise, comme le reste de la France, subit un ralentissement du secteur de l'immobilier. Principale cause selon les agences : l'augmentation des taux d'emprunt. « On assiste à un revirement des politiques bancaires. À une époque, on pouvait emprunter à 2,5 %, maintenant on dépasse les 5 % », explique Vincent Crépin, responsable de l'agence Era immobilier.

Obligation de travailler tous les deux, en contrat à durée indéterminée et d'avoir de bons revenus. Les conditions pour accéder à l'emprunt sont aussi de plus en plus contraignantes. Une situation que les banques expliquent par le ralentissement de l'économie. Du coup, les acheteurs potentiels deviennent frileux. « Les gens ont du mal à s'engager pour 15 ans ( seulement 15 ans ?, vraiment la paysannerie à bien changée ) et préfèrent attendre », précise Laurencia de Loynes, responsable de l'agence Century 21.

Côté vendeurs, cette baisse de la demande rend plus difficile la vente de leur bien. Après une période florissante de 2003 à 2007, il faut revoir les prix à la baisse. « Il y a six mois on pouvait encore vendre à 150 000 ou 175 000 €. Maintenant, les budgets des acheteurs se situent plus entre 100 000 et 150 000 € », précise Frédéric Guez.

Un assainissement du secteur

Pour autant, les agences immobilières refusent de parler de crise , et évoquent plutôt un ralentissement ( lal voir les chiffres plus haut ... ). « C'est un secteur qui est très cyclique et qui varie tout le temps avec des périodes de hausse succédant à des périodes de baisse », explique Laurencia de Loynes.

Si les finances ont du mal à suivre, en revanche, l'envie d'accéder à la propriété est toujours présente. Les agences doivent donc revoir les prix de vente avec les vendeurs afin qu'ils s'alignent sur les budgets des acheteurs potentiels. « On a contacté tous nos clients pour leur expliquer qu'il faut baisser de 10 à 30 % le prix de leur bien. Il ne s'agit pas de dévaloriser la maison mais d'une réévaluation car il est clair qu'on ne peut plus vendre aux mêmes prix qu'il y a deux ou quatre ans. »

Bref pas de crise juste une put*** de baisse quoi .Plus ça va plus les chiffres cités par les AI font apparaître des extrêmes important, là en substance on peut comprendre que aujourd'hui on est revenu sur les prix de 2004 !

http://www.ouestfrance-immo.com/ac [...] er_826.htm

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Black_Jack

Bo_Jack

Plus que jamais, on est entré dans une ère de polichinelle, de guerre de la communication...tout va bien © Lagarde.
Je pense que c'est vraiment distinctif de la France ça, nier les problèmes jusqu'à l'évidence. Même aux USA, ils savaient que les prix allaient baisser (alors qu'ils continuaient à monter : cf David Lereah de la FNAIM locale), et en Espagne, pays pourtant très orgueilleux, ils ne se voilent pas autant la face.
A part ça, on peut faire des négociations plus amples qu'avant, mais les prix baissent toujours pas :??:

Message cité 1 fois

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Horse_man

galak

Revenez :(

Black_Jack a écrit :

Et l'exemple le plus typique meme l'angleterre, le paye le plus hautin avoue la crise qu'elle traverse

san marco

tune up - turn loud

phila a écrit :

21 lots de 1000m², quel gâchis, par ici on en fait 42 sur la même surface

phila

@san marco : avec ta photo, t'as pas TON bout de terrain a TOI pour TON bbq et TA piscine, marche pô :spamafote:

@plazza : j'ai jamais dit que c'était grand, je constate juste que c'est 2 fois plus grand que la plupart des terrains viabilisés en lotissement par ici

@dioute : le monsieur dit libre de constructeur mais faut voir les règlements d'urbanisme

Message cité 1 fois

san marco

tune up - turn loud

phila a écrit :

un pot en terre pour faire pousser du gazon, une bassine d'eau et le tour est joué

Message cité 1 fois

calagan57

BF3 : calagan57

Fred999 a écrit :

Sinon, merci de laisser Doctissimo où ils sont.

:jap: j'suis d'accord avec ça!

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Waterbox

calagan57

BF3 : calagan57

Tounet a écrit :

C'est marrant, plus je fais de recherches sur pap, plus je me rends compte que les gens ont perdu la raison, encore bien pire que les AIs.
Les prix sont démentiels ! :pfff:

[:delarue] Les prix affichés baisses non? (voir yop ma caille & co) ? je pensais que les prix avaient déjà baissés de 15%.... [:monsieur spock]

Message cité 2 fois

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Waterbox

Tounet

I love apples

Les prix affichés baissent sur secrecher, et sur tout ce qui est annonce de pro.
Par contre du coté des particuliers pour vente directe, beaucoup sont encore a la chasse au pigeon apparement, ou alors ne sont pas au courant de la situation actuelle. C'était le sens de mon message.

Message cité 1 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

Black_Jack

Bo_Jack

Les particuliers sont encore dans leur nuage.

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Horse_man

phila

san marco a écrit :

un pot en terre pour faire pousser du gazon, une bassine d'eau et le tour est joué

'tain ça ressemble au jardin des baraques à 2MF par ici [:wark0]

:whistle:

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 07-08-2008 à 18:24:24

calagan57

BF3 : calagan57

Tiens juste un article HS sur l'immo mais qui démontre bien le sérieux des journalistes à qui vous aimez citer des articles en ce moment....

http://img361.imageshack.us/my.php [...] iteqs8.jpg Lisez juste l'encadré si vous voulez....

[:atlanta man]

Putain mais c'est quoi ces journalistes? Et vous prenez leurs articles sur l'immo comme du bon pain? :ouch:

Message cité 1 fois
Message édité par calagan57 le 07-08-2008 à 18:25:33

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Waterbox

calagan57

BF3 : calagan57

donc ça baisse pas....

Message cité 2 fois

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Waterbox

Tounet

I love apples

et Regis va rester avec son 3p 6 mois de plus sur les bras, va payer son prêt relais pdt 6 mois avant de réaliser sa connerie.
Finalement il baissera son prix, bilan de l'opération ... difficile a evaluer mais forcement plus négative qu'en vendant maintenant.

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

matt29

Petit hamster grandes aventure

calagan57 a écrit :

Tiens juste un article HS sur l'immo mais qui démontre bien le sérieux des journalistes à qui vous aimez citer des articles en ce moment....

http://img361.imageshack.us/my.php [...] iteqs8.jpg Lisez juste l'encadré si vous voulez....

[:atlanta man]

Putain mais c'est quoi ces journalistes? Et vous prenez leurs articles sur l'immo comme du bon pain? :ouch:

Certains journalistes ont des sources et utilisent des "" , en l'occurrence dans l'article que je viens de poster plus haut il y a du century 21 ou encore Era immobilier ou encore de l'indépendant le pire c'est que même leurs noms est cités !! mais bon tu as certainement raison ....
D'ailleurs est ce que tu aurais un commentaire à faire sur l' état de l'immobilier dans certains coins de la région de france la plus touchée par le livre blanc de l'armée ? disons à l'horizon 2010 ..

Message cité 1 fois
Message édité par matt29 le 07-08-2008 à 18:33:25

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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Message édité par Profil supprimé le 07-08-2008 à 18:36:35

calagan57

BF3 : calagan57

matt29 a écrit :

C'est sûr que ca va faire venir encore plus de luxos.....
en tous les cas je ne pense pas qu'ils construiront des logements pour combler les casernes vident.... j'suis curieux de voir ce qu'il vont faire pour combler ce manque... surement des exonérations pour les entreprises qui s'installeront....

voyou!!!! ton edit!!

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Waterbox

phila

trop compliqué à comprendre

Leg9

Fire walk with me

:lol:

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

donc ça baisse pas....

Bah pour le moment, ça ne vend pas, surtout.

Remarque, dans l'absolu, ça ne baisse donc pas, tu m'diras [:cosmoschtroumpf]

Message édité par Leg9 le 07-08-2008 à 19:01:02

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Maho-kun

Bientot proprio

Edit : Page 2008 pour moi

Message cité 1 fois
Message édité par Maho-kun le 07-08-2008 à 19:23:57

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

"Justement, si ca ne se vend pas, c'est parce que les gens ne comprennent pas que c'est un bien d'exception. Donc il faut augmenter le prix!" copyright Regis, Agent Immo.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

r06

Salut a tous,
Baissier convaincu j'étais déjà sur bourso au moment ou jmp est parti...Bref ça nous rajeuni pas...Et je reconnais sans honte mettre manger les prix n'ont pas baisser en 2004...:-(
Cependant j'ai 2 témoignages:
Le premier sur la cote d'azur, une connaissance essaie de vendre son appart depuis maintenant pas mal de mois et a déjà baisse son prix 2 fois ce qui semble accrédite l'idée d'un marche bloque...
Le second une autre connaissance voulais acheter un appart vers les Batignoles mais la vente a capotée avant de passer chez le notaire car le proprio a reçu une autre offre supérieure...
Donc voila 2 témoignages terrains pour moi...

Edit: ortho...

Message cité 2 fois
Message édité par r06 le 07-08-2008 à 19:30:55

steph_plazza

Message cité 1 fois

freds45

Maho-kun a écrit :

Edit : Page 2008 pour moi

L'année de la baisse tant attendue ?

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Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D

Tounet

I love apples

steph_plazza a écrit :

http://photos.lavoix.com/main.php?g2_itemId=42580

Message édité par Tounet le 07-08-2008 à 19:48:34

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

Maho-kun

Bientot proprio

J'esperai qu'à la page 2008 je puisse enfin aquérir un 3p neuf pour moins de 15 ans d'emprunt, mais meme 45k apport je peux pas

Vilains marchands de ~~tapis~~ (bah non ça se negocie pas le neuf ) biens immo.

Message édité par Maho-kun le 07-08-2008 à 19:50:02

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

tdk04

r06 a écrit :

Ben promesse de vente penalité tout ca non ?

phila

Que se passe t'il sur le marché immobilier ? (Actualité du 06 août 2008 à 17h53)

Citation :

Tendance retournement du marché immobilier : que se passe t’il ?

La baisse des prix sur le marché immobilier semble inéluctable et tous les biens immobiliers devraient être touchés même si c’est de façon inégale.

chez un courtier :pt1cable:

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