Reprise du message précédent :

 
en fait dans des apparts, ce genre de travaux doit être pris en charge par la copro non ?

 
t'as personne à recommander ?

 
baisse de prix de 399k à 309k d'après castorus, pas mal
 

merci on voit enfin la cuisine mystère
moi j'aime bien son style
 

Je t ai envoyé un mp, je ne sais pas s il bosse pour des particuliers

 
pour une extension de ma maison je suis tombe sur un type qui m'a. fait un plan qui cassait le chainage vertical de la maison et attachait l'extension au bati par des techniques impossibles.
 
j'ai bcp appris en demontant son truc mais putain uel tocard

 
 
Après c'est valable pour toutes les professions.
c'est pour cela qu'il faut absolument faire venir plusieurs personnes différente pour avoir un avis sérieux.
 
Si j'avais écouté le premier intervenant sur un projet, j'en étais pour un billet de 50k€ mini...Je suis passé à 5k€ avec l'avis d'autre personne  

Faut arrêter, t'as vu à quoi ça ressemblait avant ?

Faudra voir dans 5 ans mais au moins c'est pensé pour l'après JO..

Bon par contre 7k€/m², non merci. Seulement 20% des projets ont été réservés/ vendus.

Le neuf collectif est hors de prix ...
Le pire c'est les gens qui revendent du neuf récent 2020-2022, RT 2012,  DPE C (qui n'est pas ouf) a des prix totalement déconnecté, souvent +30/+50% qu'un appartement ancien.
Bon ça ne se vends pas mais certaines annonces me font sourire  

Faut bien essayer d'amortir le pactole que les promoteurs se mettent en poche  

Si tu aimes vivre dans ce genre de logement, libre à toi. Ce qui est dommage c'est qu'on (bon surtout à l'étranger) fait des trucs tellement mieux aujourd'hui (et même il y a 150 ans d'ailleurs). Même à 1K/m2 je n'y mets pas les pieds.

RT 2012 c'est un DPE A ou B non ?

Y’en a qui se sont mis sur Home Exchange ?
Je viens de mettre une annonce avec de la dispo entre autre pour les JO pour voir si ça mort. Le but étant évidement d’échanger notre appartement en attendant de voir les éventuelles propositions que nous pourrions avoir. Des expériences par ici ?

Quel horreur  

 
En théorie oui, en réalité c'est rarement le cas.

 
Ça ressemble à certains quartiers de New York ou Boston

J'ai fait quelques fois, j'aime beaucoup le principe par rapport a un airbnb:
- Les gens ne payent pas, mais acceptent eux memes d'echanger leur maison, et dans ce cas les gens sont bien plus respectueux, ils n'aimeraient pas que tu detruises leur appart non plus.
- Par rapport a un airbnb, pas de taxes, des frais fixes assez bas (il y a meme des alternatives gratuites), donc bien plus interessant "financierement".
- Avec le systeme de GuestPoints, pas besoin d'etre parfaitement synchro, on peut tres bien louer pendant qu'on est en vacances ailleurs, puis utiliser les GP plus tard chez un autre.

Par contre il faut realiser que les destinations ne sont pas les memes que celles des airbnb ou des hotels traditionnels, dans les grandes villes occidentales ca marche bien, mais pour des destinations exotiques ou balneaires c'est plus compliqué, la concurrence est plus rude.

Edit: Une difference qui peut etre un plus ou un moins selon les gouts, c'est que l'on va vraiment chez des gens, ils vont evidemment laisser un peu de place dans les placards, mais ca ne sera pas aussi neutre qu'un hotel. Avec des enfants, ca permet d'avoir des jeux, des bouquins, une console, ... ca peut etre top. Mais ca veut aussi dire que tu as les photos de famille de quasi inconnus qui te regardent pendant le petit dej.

 
 
Du coup avec le godemichet de madame dans la table de chevet ?

 
Ca permet de nouvelles experiences    
 
Plus serieusement, si on est pret a mettre son appart sur airbnb pour gagner quelques soussous, je trouve que l'alternative homeexchange se defend vraiment, je trouve ca plus interessant et plus rassurant a plein de niveaux.
 
Perso ca avait aussi un autre interet, c'etait de pouvoir laisser mon chien sur place, alors que c'est inenvisageable en airbnb.

 
 
La pour une fois je suis d'accord avec les bobos détracteurs
C'est moche, on a la sensation d'étouffer....
 
Ca sera réhabilité en HLM ? Avec quels fonds ?
 

 
+1: André c'est hallucinant le volume de boulot qu'il arrive à abattre.  

 
Si je puis me permettre, même si je connais les fondatrices et donc léger conflit d'intérêt, Kindred est vraiment top pour ça : tu ne peux pas payer pour des chambres dessus, uniquement proposer ton logement à l'usage, gagner des crédits et utiliser ces crédits aupres d'autres logements de la plateforme. Cela filtre énormement, la qualité moyenne est haute, j'aime bien le concept. Pas testé à titre personnel, nous ne sommes pas à l'aise pour l'instant à faire rentrer qui que ce soit chez nous.

C'est exactement le principe de HomeExchange, j'ai du mal a voir la difference, si ce n'est le coté "startup nation"

Edit: et en plus homeexchange c'est Francais !

Perso je trouve cela sympa le concept de homeExchange. Mais effectivement il faut aussi être capable d'accepter de laisser son logement à d'autre ( et inversement )

 
 
J'ai 3 fois des échanges par home exchange quand j'habitais dans le Marais, 3 fois super expérience avec des gens très sympa
 
1x New York
1x une maison à Punta del Este en Uruguay
1x Los Angeles
 
Et pour le coup, j'avais pas fait les échanges en simultané.
 
L'avantage c'est que c'est un échange, on choisit donc ses propositions. Dans les 3 cas me concernant c'était avec des retraités / proche retraite, et les biens échangés étaient leur résidences secondaires, donc très flexibles sur les dates
 
Et ils venaient à Paris profiter de la vie culturelle et pour flâner

Bon bah ça y est c'est semi officiel ma boîte déménage pas du tout à Nanterre ou Rueil mais à la Défense, en bas le long de la Seine. A priori la situation parkinguière va être compliquée
 

 
Ce sont des immeubles comme d'autres avec des appart' en vente et d'autres qui seront des HLM.

Bonjour,
Je suis un noob donc tout conseil que vous pourriez me donner est bon à prendre.
Je vais visiter ce bien (exposé sud) :
https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] 38912.html
 
Quelle question pourrais-je poser ? J'ai pensé à demander la date de l'immeuble (c'est de l'ancien), la date à laquelle a été fait le DPE, un historique des comptes-rendus du syndic pour savoir si l'immeuble a rencontré des problèmes ces dernières années.
C'est la première fois que je fais une visite.
Merci à vous.

Charges annuelles : 1800 balles ... pour un 30m² à Rambouillet  
 
Edit : Si c'est pour faire du locatif, alors tu cramerais donc 1,3% de renta juste en charges de copro

sans ascenseur

Les 1800€ de charges, faudrait savoir ce que ça comprend (le chauffage au gaz est inclus, j'espère ?) parce que ça fait un peu cher pour un bien sans gardien et sans ascenseur....
Epluche les PV d'AG pour voir s'il n'y a pas de gros travaux prévus ; il y a du double vitrage ??  
"Petits travaux de rafraichissement à prévoir", ou ils sont bien planqués ou les photos sont sacrément avantageuses parce que je ne vois pas bien ce qu'il y a à rafraîchir  

Les taux immos continuent à baisser et le robinet des crédits à s'ouvrir: https://www.bfmtv.com/immobilier/cr [...] 40418.html
 
A votre avis et d'après votre boule de cristal, la baisse est déjà finie ou elle va continuer ?

Pourquoi elle serait terminée ?

Fais marcher ton ta boule.

https://www.empruntis.com/financeme [...] -16974.php

La baisse des taux ralentit

 
Ça va baisser encore un moment, la question est juste l'amplitude.

Les vendeurs attendent, les acheteurs attendent...

Alors non, certains acheteurs n'attendent pas    

 
Je remets ce bon résumé du FT de la semaine dernière
 
 https://www.ft.com/content/b6d89def [...] df32f3b36c
 
The widespread drop in global house prices that hit advanced economies has largely petered out, according to a Financial Times analysis of OECD data, leading economists to predict that the deepest property downturn in a decade has hit a turning point.
 
Across the 37 industrialised OECD countries, nominal house prices grew 2.1 per cent in the third quarter of 2023 compared with the previous three months, up from near stagnation at the start of last year.
 
Only about one-third of those countries reported a quarter-on-quarter decline in the latest period, down from more than half at the start of the year, according to the FT analysis.
 
“The most recent data suggest that house price falls have now bottomed out in most countries,” said Andrew Wishart, senior property economist at Capital Economics. “I think we’ve had the house price correction that we’re going to get.”
 
Housing prices took a hit in late 2022 after central banks in most economies raised interest rates at the fastest pace in decades to curb inflation. In OECD countries, house prices grew by just 0.6 per cent quarter on quarter at the end of 2022, the lowest nominal rate since 2012.
 
However, that decline has eased or even reversed in many economies as expectations that central banks will cut borrowing costs this year have helped mortgage rates to decline. A shortage of properties for sale has also helped to prop up valuations and real prices across the OECD returned to growth in the latest quarter.
 
 
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 https://www.ft.com/content/b6d89def [...] df32f3b36c
 
 House prices are increasing or stabilising in most advanced nations, while other countries are seeing falls at a slower rate. Prices are likely to fall further in some countries such as Germany, Denmark and Sweden, which have larger rental markets, “but even in these economies we think that most of the fall in prices is already behind us”, said Wishart.
 
House prices are “close to the bottom in many places and recovering in a lot of places”, said Tomasz Wieladek, economist at investment company T Rowe Price. He said that migration and restrictive planning permission had kept the pressure on house prices in many countries, including the UK, Canada and Australia.
 
Households will continue to face higher mortgage costs as they come off fixed-rate deals, but many face better terms compared with last year. While UK and the US mortgage rates have ticked up in February, they remain well below national peaks reached in 2023.
 
 
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 House prices have held up best in the US, where solid economic and job growth helped nominal house prices to rise 5.2 per cent in the year to November.
 
Germany, by contrast, where economic woes, property overvaluations and a large rental market weigh on the sector, saw a 10.2 annual contraction last year — the worst of the EU economies excluding Luxembourg.
 
 
 
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 In Australia and New Zealand, house prices are growing again, national data shows, while in Korea they have stabilised after hitting a trough in mid-2023. In the EU, they rose at a nominal rate of 0.8 per cent quarter on quarter in the three months to September, reversing the fall seen at the start of the year, Eurostat data shows, though they were still 1 per cent lower on an annual basis.
 
“We believe that the correction in housing prices in Europe is not over yet, but we have probably seen the worst of it,” said Sylvain Broyer, chief economist of EMEA at S&P Global Ratings. He expects the price correction to continue in some countries, as mortgage payments remain elevated and high building costs that have kept prices high are expected to decline.
 
However, the remaining correction “is going to be a moderate one”, said Broyer.
 
 
 
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 The global house price decline has been generally milder than expected. Fitch now estimates nominal prices grew 6 per cent in the US last year, down from a previous forecast of up to a 5 per cent contraction, while in the UK it predicts a milder 2 per cent contraction in 2023 compared with a previous estimate of up to 7 per cent. The better forecasts are partly because high inflation hid the scale of the decline, economists said.
 
In some economies, including the US, Australia and the UK, the market has shown unexpected resilience and the house price correction has not wiped out the large gains seen during the coronavirus pandemic, either in nominal or real terms.
 
But in some countries outside the OECD the picture is different. In China, which has been experiencing an acute housing downturn, Fitch forecast house prices would continue to fall for the next two years, warning that investment demand “has mostly vanished” following a 7 per cent price contraction over the past two years.

 
Oui bon faire une analyse globale n'a aucun sens, tant chaque marché immo est différent.  
La vérité en UK ou US n'est pas celle du marché DE ou FR
 
-10,2 en Allemagne les prix en 2023 ? c'est bien ce que je lis ?  
 
Ton article ne dit pas que les prix vont remonter par ailleurs, mais que le maximum de la chute est atteint dans plusieurs pays de l'OCDE.
Ça peut continuer à descendre mais plus lentement,
Et ça ne reste que des "prévisions"

 
J'y pense pour cette été.
Dans le passé, on a loué quelque fois en Airbnb en laissant notre chat par contre.

 
This.
Sans compter que l'inflation (des prix comme des salaires) n'a pas été la même partout, et que le retour à la croissance ne sera pas le même partout non plus.

C’est quoi la meilleure stratégie à avoir ? On est open pour potentiellement aller n’importe où dans le monde. Il est préférable d’attendre que les gens nous contactent ou être proactif et pousser des demandes un peu partout.  
Je vois qu’autour de chez moi (92 sud proximité immédiate des transports) il y a pas mal d’annonces avec des profils qui ont déjà effectués pas mal d’échanges c’est qu’il y a de la demande. Mon annonce donnant plus envie que la moyenne des autre je le dis qu’on peut rester attentiste en attendant une propale pour les JO ?