Ha oui, quand tout se passe bien, tout se passe bien, et ca peut etre le cas, mais il reste un risque non negligeable que ca ne soit pas le cas, et la le gestionnaire n'aura pas forcement besoin de ton retour physique, mais ca te prendra a minima pas mal de temps de gerer les emmerdes, il ne prendra pas les decisions sur les travaux un peu importants, une expulsion ou des problemes de voisinage a ta place.
Et puis les bons gestionnaires, tu fais comment pour le trouver? Franchement sur le papier ils seront tous "bons", et ca n'est que quand il y aura des emmerdes que tu pourras faire le tri, et la si tu t'es planté, c'est trop tard.

Les appartements du village des athlètes de Paris 2024 peinent à se vendre à 7 000 euros le mètre carré
En raison de prix élevés pour le secteur et de la hausse des taux bancaires, les acheteurs ne se sont pas bousculés pour acquérir les premiers biens mis en vente à l’été 2023.
 
Nouvel article sur les appartements du village dont les acheteurs commencent à lâcher les réservations  
 
https://www.lemonde.fr/economie/art [...] ce=default

 
Tu oublies les frais de notaire je pense.

 
La justice… 5 ans dans un logement insalubre et illégal il touche 3500 euros de dommages et intérêts. Aux USA ça serait prison et 50 millions. Quelle scandale cette justice de merde. Et ces connards de proprio qui prennent un avocat alors qu’ils sont en tort, à vomir

 
La justice… 5 ans dans un logement insalubre et illégal il touche 3500 euros de dommages et intérêts. Aux USA ça serait prison et 50 millions. Quelle scandale cette justice de merde. Et ces connards de proprio qui prennent un avocat alors qu’ils sont en tort, à vomir

 
La justice… 5 ans dans un logement insalubre et illégal il touche 3500 euros de dommages et intérêts. Aux USA ça serait prison et 50 millions. Quelle scandale cette justice de merde. Et ces connards de proprio qui prennent un avocat alors qu’ils sont en tort, à vomir

 
Pour avoir rencontré un problème assez similaire : problème d'humidité, qui peut être ancien et déjà réglé => corrosion et gonflement des poutrelles => apparition de fissures au plafond (photo 1)
 
Les questions clés : 1) état actuel de l'humidité, 2) impact de la corrosion sur la solidité des poutrelles (perte de section ou pas)
 
En fonction des réponses, les mesures à prendre : 1) rien à faire, 2) curage plafond et passivation des poutrelles, 3) curage plafond, passivation et renforcement des poutrelles de mur à mur
 
Sujet trop technique pour un archi. Mieux vaut prendre contact avec un BET structure.

Je doute qu'une personne du bureau d'étude se déplace dans le délai des 10 jours de rétractation du compromis.
J'ai déjà vu des vidéos où les acheteurs ont attendu 2 mois pour la visite et près de un an pour avoir les travaux fait pour ce type de problème.

Comment vous les trouvez ces bet structure ?

Mon environnement c'est cassosland (concours de celui qui arrivé à avoir le plus d'aide €€ de l'état sans travailler).
Je peux donc dire que j'ai réussi malgré mon environnement.  
En même temps, être salarié même au SMIC est une réussite vu mon environnement d'enfance    

 
Histoire de remettre une pièce dans la machine
 
Si vous avez réussi à percer en milieu CSP-/populaire, pourquoi vos gamins n’y arriveraient pas ?

Perso je viens d'un milieu en dessous de populaire. Je viens de la classe pauvreté + (devoir faire les poubelles pour manger)

En même temps c'est assez horrible :
 
https://img.super-h.fr/images/2024/ [...] cf4bb7.png
 
C'est vraiment une honte de construire ça, avec de l'argent, de l'énergie et des matériaux gâchés. Dans 20 ans on lire les articles sur 'l'ancien village olympique tombé en ruine'.

Sur 6% de renta net, ca donnerait un truc comme 575000€.
 
(si je ne me trompe pas en faisant cela à la va vite)

 
Un truc que j'ai vu plusieurs fois et que j'utilise pour me faire une idée c'est prix = 225 loyers
 
Donc ça ferait 750000 dans son cas.
 
La taxe foncière est énorme je trouve mais ça doit être lié au mode de calcul (X appartements et pas un seul logement).

Perso je viens d'un milieu en dessous de populaire. Je viens de la classe pauvreté + (devoir faire les poubelles pour manger)
Sur les 4 gosses :

• le 1er, garçon qui est en prison pour viol répété sur mineurs
• le 2eme, garçon (moi), boulanger, bac pro maxi en étude, asocial, arrive à s'en sortir en se bougent les doigt du cul car je suis le moins con de la famille
• le 3eme, fille, CAP cuisinier, divorcé, 2 enfant. A voté Ségolène (c'est dire inintelligence) , instable professionnellement.
• le 4eme, fille, CAP esthétique et ancienne SEGPA (SES pour les vieux de plus de 40 ans). Aide je sais pas quoi dans une école primaire (lors des récré) et quelques ménage. Divorcé, un enfant. TOTALEMENT installe psychiquement et immature. Genre, elle peut vous lancer un couteau à la gueule si vous lui dite qu'elle ressemble à sa mère. Et en train de rendre sa fille installe car elle contrôle chaque minute de sa vie.

Perso, je préfère pas faire d'enfant, ça évitera d'agrandir cette lignée de cassos.
Je suis pour la stérilisation des personnes cassos.

Je pense que la maison a été valorisée au bon prix. 100k€ pour refaire le jardin pour une maison à 500 k€ je trouve ça trop.

Attention, je faisais un calcul avec un 6% de renta net.
La a 750.000€ on chute à 4,6% de renta...c'est super faible je trouve.

 
Il manque les feuilles des arbres c'est pour ça :
 
https://medias.paris2024.org/upload [...] ormat,webp

La justice… 5 ans dans un logement insalubre et illégal il touche 3500 euros de dommages et intérêts. Aux USA ça serait prison et 50 millions. Quelle scandale cette justice de merde. Et ces connards de proprio qui prennent un avocat alors qu’ils sont en tort, à vomir

Perso je viens d'un milieu en dessous de populaire. Je viens de la classe pauvreté + (devoir faire les poubelles pour manger)
Sur les 4 gosses :

• le 1er, garçon qui est en prison pour viol répété sur mineurs
• le 2eme, garçon (moi), boulanger, bac pro maxi en étude, asocial, arrive à s'en sortir en se bougent les doigt du cul car je suis le moins con de la famille
• le 3eme, fille, CAP cuisinier, divorcé, 2 enfant. A voté Ségolène (c'est dire inintelligence) , instable professionnellement.
• le 4eme, fille, CAP esthétique et ancienne SEGPA (SES pour les vieux de plus de 40 ans). Aide je sais pas quoi dans une école primaire (lors des récré) et quelques ménage. Divorcé, un enfant. TOTALEMENT installe psychiquement et immature. Genre, elle peut vous lancer un couteau à la gueule si vous lui dite qu'elle ressemble à sa mère. Et en train de rendre sa fille instable car elle contrôle chaque minute de sa vie.

Perso, je préfère pas faire d'enfant, ça évitera d'agrandir cette lignée de cassos.
Je suis pour la stérilisation des personnes cassos.

Perso je viens d'un milieu en dessous de populaire. Je viens de la classe pauvreté + (devoir faire les poubelles pour manger)
Sur les 4 gosses :

• le 1er, garçon qui est en prison pour viol répété sur mineurs
• le 2eme, garçon (moi), boulanger, bac pro maxi en étude, asocial, arrive à s'en sortir en se bougent les doigt du cul car je suis le moins con de la famille
• le 3eme, fille, CAP cuisinier, divorcé, 2 enfant. A voté Ségolène (c'est dire inintelligence) , instable professionnellement.
• le 4eme, fille, CAP esthétique et ancienne SEGPA (SES pour les vieux de plus de 40 ans). Aide je sais pas quoi dans une école primaire (lors des récré) et quelques ménage. Divorcé, un enfant. TOTALEMENT installe psychiquement et immature. Genre, elle peut vous lancer un couteau à la gueule si vous lui dite qu'elle ressemble à sa mère. Et en train de rendre sa fille instable car elle contrôle chaque minute de sa vie.

Perso, je préfère pas faire d'enfant, ça évitera d'agrandir cette lignée de cassos.
Je suis pour la stérilisation des personnes cassos.

Réflexion qui implique que le monde soit resté le même par rapport à il y a 40 ans.
 
Ce n'est pas le cas.

 
Mon frère et moi collège public (mère prof père chercheur), pour ma sœur de 8 ans de moins collège catho, clairement le meilleur choix... Environnement meilleur, pas de cassos perturbant les cours etc., règles appliquées strictement, activités proposées théâtre et compagnie. Et même dans un collège-lycée de banlieue pas spécialement coté elle s'est fait des amis avec de bons réseaux, ce qui peut toujours servir.
 
Après quand j'ai vu un truc il y a quelques années à SF, parents à 200K chacun chez Google et compagnie, le gamin était en maternelle à 50K par an, ça fait un peu mal au cul même s'ils ont les moyens Bon je sais qu'aux USA la maternelle ce n'est pas obligatoire donc sûrement moins répandu. Mais ils avaient déjà en tête qu'ils allaient mettre des millions dans l'éducation de la progéniture, du délire.

https://youtu.be/risZKREpE_s?si=ehwRCp95DJikXSRE
 
Cet appartement était passé ici, je me demandais à quel genre de personne ça pouvait appartenir  

Et ta sœur a t'elle mieux réussi ?

 
Bien trouvé. ça colle au personnage effectivement.
 

 
Oui surtout qu'elle a fait des études littéraires où si t'es pas au top tu finis prof, ce qui n'était pas son but (mais un plan B), elle a fait prépa puis un master change management à Dauphine et elle bosse dans des cabinets de conseil en stratégie sociale. En gros comme si elle avait fait socio mais payé (mon père est docteur en socio).

Oui surtout qu'elle a fait des études littéraires où si t'es pas au top tu finis prof, ce qui n'était pas son but (mais un plan B), elle a fait prépa puis un master change management à Dauphine et elle bosse dans des cabinets de conseil en stratégie sociale. En gros comme si elle avait fait socio mais payé (mon père est docteur en socio).

On gagne combien à ce poste ?
10-15k par mois hors bonus ?

Dans notre immeuble à Montreuil on a des histoires tristes
Un couple qui achète fin 2021, un appartement de 80m2 720 000 EUR
Avec FDN, ça fait autour de 775 000 EUR.
Divorce, appartement en vente depuis 6 mois à 699 000 EUR qui ne part pas

Presque 100k de paumés en un an, c'est violent.

Il manque les feuilles des arbres c'est pour ça :
https://medias.paris2024.org/upload [...] ormat,webp

Ah ben la tout de suite ça donne envie… ou pas Non franchement même avec une jolie photo ça ne passe pas.

https://youtu.be/risZKREpE_s?si=ehwRCp95DJikXSRE
 
Cet appartement était passé ici, je me demandais à quel genre de personne ça pouvait appartenir
 
https://www.junot.fr/fr/biens/achet [...] nt-georges

https://youtu.be/risZKREpE_s?si=ehwRCp95DJikXSRE
 
Cet appartement était passé ici, je me demandais à quel genre de personne ça pouvait appartenir
 
https://www.junot.fr/fr/biens/achet [...] nt-georges

Les BET structure manquent pas de travail generalement, mais je pense qu il est facile en région parisienne d en trouver un réactif pour avoir un 1er avis. Une prestation à quelques centaines d euros pour déplacement, diag visuel, relevé d humidité, rédaction d une note succincte de préconisations. Prévoir l accès au logement du dessus est une bonne chose pour identifier la cause potentielle de l humidité et voir si la pathologie concerne d autres logements dans l immeuble.
 
Le niveau de compétences des BET est assez hétérogène. Ils ont en plus tendance à avoir une position prudente (ils engagent leur responsabilité sur un sujet qui touche à la sécurité des personnes). Il faut veiller autant que possible à sélectionner un BET qui a des références récentes du même type et qui n est pas trop dogmatique.
 
Difficile de répondre sur le coût de renforcement structurel. Dans mon cas, de mémoire ça devait tourner en moyenne aux alentours de 30k€HT par logement avec un système type noubau (perte de hsp). Estimation à moduler grandement en fonction de la surface concernée et de la présence éventuelle de peinture au plomb dans le plafond, qui nécessite des mesures particulières pour la sécurité des travailleurs