Reprise du message précédent :

 
Les critères d'accessibilité aux HLM sont consultables ici :
https://www.demande-logement-social [...] n.afficher
Pour un couple avec 1 enfant le revenu fiscal de référence à partir duquel on est exclu est de 64 094€ pour le 5e arrondissement parisien. Si je ne me trompe pas ça fait plus de 5000€ net à 2.
En s'appuyant sur le tableau ici :
https://www.inegalites.fr/Pauvres-m [...] -de-menage
Ce niveau de revenu inclut bien les classes moyennes, voire aisée si l'enfant a moins de 14 ans.
 
Bien évidemment cela ne garantit pas l'accès, la loi impose de prioriser la demande d'une personne handicapée, mal-logée, sans logement, menacée d'expulsion ou victime de violences.

 
C'est bien ce qu'il me semblait, merci pour les confirmations

Tout le sujet est dans la priorisation justement.

Le droit theorique, innaplicable, n'a pas bien de sens.

C'est pas vrmt exact :
Si une commune est déficitaire en logements sociaux alors elle a des objectifs de construction (objectif quanti) et elle est obligée de respecter un seuil minimum de 30% de PLAI et un seuil max de 30% de PLS (le seuil de PLS peut même être abaissé à 20% si très peu de logements sociaux) : objectif quali.
Les PLI ne sont pas considérés comme des logements sociaux.

A contrario, les communes avec +40%de logements sociaux sont contraints dans leur nouvelle construction de logement et sont encouragées à respecter la diversification

C’est marrant en lisant ce que tu prédis, j’imagine justement moins de pollution sonore et de l’air, et donc un attrait bien plus grand pour les centres villes animés. Et des trajets de 1h30 euh… quelle perte de temps (même en voiture autonome tu vois tes gosses et ton/ta conjoint(e) au moins 1h30 de moins par jour, sympa )

Les gens font moins de gosse et le % de célibataire augmente. C'est donc un non sujet    

Je me demande quelle est la proportion de célibataires qui préfèrent vivre seuls dans une grande maison à la campagne (à 1h30 du lieu de travail), ou en centre ville  

La nouvelle "maladie" c'est la solitude donc je pense que ces gens ne voient pas la différence.

Sinon j'ai un bien atypique de 400m² (pouvant aller jusqu'à 900m²) pour 400K€
https://www.leboncoin.fr/offre/vent [...] 2465499821
 
poutre, HSP non museau, parquet, pierre, monument avec une histoire, etc... que du beau pour notre élite
 
Et pour plus de bien d'exception, c'est ici :
https://www.changarnier-chateaux.com/
 
Dédicace à Btbw :
https://www.changarnier-chateaux.co [...] e-de-riom/

 
Si tu as un métier faisable sur un ordinateur ou à minima un smartphone et une boite mail 1h ou 1h30 de trajet en bossant c'est un non lieu par rapport à conduire ou être dans un metro ou rer blindé comme un con.
Les jobs de haut vol avec chauffeurs offrent déjà cet avantage

 
C'est dingue l'ancien couvant.

C'est vers chez moi  

Je me tâterai bien d' acheter pour monter une secte  

Magnifique bâtisse !
 

 
en (pierre de) -

Y-a que des mochetés chez monsieur Changarnier là. C'est le coin qui veut ça?

Ah oui, oups.....

1h30 de trajet c’est tout sauf un non sujet.
 
Tu peux déjà prendre un train pour habiter à Rouen, Orleans ou Reims avec la possibilité de bosser sur un smartphone, et Paris ne s’est pas vidé pour autant

Je suis un célibataire qui envisage de prendre une grande maison à la campagne justement à part le cinéma je profite très peu des attraits de la banlieue, enfin je vais au resto mais justement je dois arrêter 2 jours de TT donc seulement 6 trajets à faire par semaine si je garde mon job actuel. 1h10 sans circulation, en partant entre 7h-7h30 ça le fait. Ce n'est pas anodin et encore en réflexion mais j'ai déjà fait 1h15 matin et soir 5/7 en transports (ma banlieue => Paris 10) et ce qui me saoulait vraiment c'était les transports bondés, pas fiables, devoir courir de la maison à l'arrêt de bus, du bus au RER, du RER au métro, du métro à la destination, le stress... Dans ma voiture électrique à écouter BFM Business ça ira beaucoup mieux  
 

 
Les logements intermédiaires c'est pour mettre tous les copains bien sûr...
 

 
Le château est uber laid.

Ou Rennes, Lille, Le Mans.

Sinon dans mon plan si j'étais roy de notre contrée les couvents vides seraient tous réquisitionnés pour loger et réhabiliter les SDF.

 
Doit faire bien frais la dedans l'été - Easy de créer une communauté cherchant la fraicheur.

1h de trajet poir 1h30 porte à porte c'est pas si rare que ça.
En tout cas quand je sonde mon entourage c'est 45min à 1h en devant conduire soi même et c'est tolérable et normal pour eux.

Donc 1h30 en taxi autonome à surfer le hub ça me semble pas deconnant comme seuil de tolérance maximal au trajet.

En tout cas si ça permet de garder un salaire parisien tout en ayant un quelconque pouvoir d'achat immobilier et vivre dans une belle maison avec jardin et des voisins sympa je signe mdr.

Pis vous êtes bien mignon avec vos trains mais on dirait que dans votre monde tlm habite à 3min à pied de la gare aller et retour et en + n'a pas à payer la sncf et subir ses retards intempestifs.

A paris c'est pas rare sûrement. Dans ma cambrousse 10 minutes c'est déjà beaucoup.  

Quand j'ai 5 minutes de bouchon ca me gonfle ( sur un trajet de 5 min )...
Alors faire 1h30 aller c'est un no go complet de mon point de vue...Surtout qu'avec mon taf j'étais souvent à faire des aller/retour sur lyon et ca génère tout de même pas mal de fatigue sur la durée.

Je te rassure, 3h de trajet par jour c’est un no-go pour à peu près tout le monde (voiture autonome ou pas)

Ton biais est là : tu parles à des gens qui font déjà 1h de trajet, et qui conduisent. Mais quand tu habites en centre ville c'est un non sujet, tu y habites car tu apprécies la vie citadine. Et ceux qui ne supportent pas ce mode de vie ont déjà dégagé en grande/moyenne banlieue en maison avec jardin. Donc peut-être que ça videra la moyenne/grande banlieue pour repeupler les campagnes un peu plus loin en effet.

 
Pour la résidence principale, il faut le voir, de mon point de vue, différemment.
Ça vaut le coup d’acheter si tu comptes y rester au moins 10 ans
Moins « non » car dans un contexte de déflation et de cycle lent, intrinsèque au marché immobilier, tu risques d’y laisser de grosses plumes.
 
Ça vaut le coup d’acheter si tu trouves un bien coup de cœur, bien placé et rare (dans l’emplacement et dans le bien en tant que tel). Sinon, tu auras un risque de moins bien le vendre, dans quelques années.
 
Le marché est côté acheteur donc ne te fie pas au prix affiché.
Après si tu as télétravail and Co. et pas trop d’attache avec Paris, le hors île de France se fait (j’ai même un ami au Mans…, qui va 2 jours par semaine sur Paris)
 
Tout se regarde
 
NB : le prix des maisons dans ma ville bobo proche Paris n’a pas bougé, contrairement aux appartements (qui ont baissé)

Si le marché baisse dans la durée alors il pourra perdre à la revente si elle intervient dans ce cycle baissier, mais pourra aussi s'acheter un nouveau bien moins cher qu'aujourd'hui. Donc pas inintéressant d'investir dès maintenant quoi qu'il arrive.

Nouveau sur hfr, pas familier avec l'utilisateur-mairePS dante2002 ?

Cadeau de fin d'année pour répondre à cette question :
 

 
Donc sur Paris ce sera bien entre 50€ et 200€ principalement.

Pas de gardien ici
Juste des presta, au demeurant très sympa

 
 
Tu aurais pu innover et tenter les chiottes à l'américaine, ouvertes sur le salon
 
Pouvoir poser une pêche tout en continuant de discuter avec les invités ça serait tellement cool en fait

Pour le neuf destiné à la location il n'y a pas les normes handicapé qui entrent en jeu, style avoir la possibilité de convertir chiotte + un bout de cuisine en salle d'eau adaptée ?

 
Vous donnez comment vous ? Vous allez sonner à la loge et vous lui filez un biffeton ?

Oui, ou quand je croise le gardien.

Salut, il me manque 40 000 pour mon achat d'appartement (j'ai 240 en apport perso) j'ai toujours lu un peu partout que les banques ne prêtaient pas en dessous de 80.

Mais sur mon application Boursorama, j'ai fait une simulation de remboursement avec un emprunt à 40 j'ai pu aller au bout sans dépasser le taeg.

Est-ce que les conditions ont changé? Je ne suis pas allé jusqu'à la demande mais uniquement la simulation.

Boursoprime il faut prendre où il y a un piège ?

J'espère être sur le bon topic, il y a 40000 topics pognon

Pourquoi tu achètes ton appartement avec du capital et pas de la dette ?

Car j'ai une faible capacité de remboursement et que vu les taux je préfère emprunter le moins possible.

Et accessoirement je n'y connais rien en placement financier

Mais si tu arrives à m'expliquer simplement ce qu'il serait mieux comme idée, j'écoute

 
Totalement d’accords, la résidence principale n’est pas
un investissement immobilier.

Est il possible d'emprunter 60K à sa banque tout en ayant 100K de PTZ ?
Ou le PTZ ne doit être qu'un complément ?
C'est pas très clair cette histoire...