Reprise du message précédent :

 
Je le vois autrement moi, je me dis que c'est le meilleur moment, les taux sont haut, les prix bas et négociable (bon l'ile de France y a tellement de monde au portillon que ça baissera pas énormément plus).
ça veut dire que tu achète au plus bas avec un taux que tu pourras probablement renégocier dans 4-5 ans.
Après je suis déjà proprio x)

Une VMC double flux pourrait être pas mal. Car l'air exterieur provient uniquement du toit.
Un immeuble RT2012 aurait RT2020 a une VMC double flux. Donc plus d'ouverture en haut de ses fenetres.
C'est rassurant. Je vais demander confirmation auprès du promoteur.
 

J'ai eu le cas aussi : mon voisin d'à côté (même etage) fumait à sa fenêtre le soir à 23h, et la VMC de ma chambre aspirait sa fumée les jours sans vent, ou si léger vent vers moi.
 
Super l'odeur de clope et de shit,  quand tu cherches à t'endormir.  
 
Heureusement il est parti.

Le cannabis c’est soporifique  

la RT2012 ne rend pas obligatoire la VMC double flux, mais comme tu achèteras en RE2020, ce sera le cas.

Si tu viens t'installer, je te ferai adopter par les autochtones  

 
Pourquoi une vmc dans la chambre ?

L'entrée d'air de la vmc.    
 
Ca rentre par les pièces sèches (salon, chambre, bureau) et ça ressort par les pièces humides (cuisine, Wc, Sdb).

 
Cela ne dérangeait pas Luis Bunuel qui en avait mis dans l'un de ses fllms, "le fantôme de la liberté" ou "le charme discret de la bourgeoisie". (Je ne me rappelle plus lequel, 40 ans plus tard.)
Le cinéaste inversait les actes: on reçoit les amis sur un siège de WC, chacun a le sien, et l'on va honteusement et hâtivement se restaurer dans un coin.

C'est comme ça dans les 2 maisons que je loue en bousie.    
On entre directement sur le grand salon avec cuisine américaine,  et les WC sont juste à droite de l'entrée.  
 
Je n'ai jamais demandé aux locataires si ça les gênait.

Oui quand t'as une pièce pour tout, tu te retrouves avec ça, ou sinon pas de chiottes à l'étage principal...

Je me faisais une réflexion : Paris ne gagnerait-elle pas à repasser à un système de mairie d'arrondissement uniquement ? J'en vient à me poser la question de par le poids de cette ville pour la France, ainsi que son interdépendance avec le reste de l'IdF.
 
Or n'importe quel politique, et les maires de Paris n'y font pas acception, travaille à sa réélection. Au dela du gerrymandering habituel, la mairie de Paris actuelle se fait forte de porter à 40% le taux d'HLM dans la ville, avec l'espoir plus ou moins efficace de se garantir un électorat captif, et donc main-mise sur la ville ad vitam eternaem.
 
Face à ce constat, est-il encore acceptable de laisser faire la mairie ?    
 
Et pourtant, concernant le reste du territoire, j'aurais tendance à rendre le pouvoir urbanistique au local, en faisant notemment disapraitre la loi SRU. Mais Paris me semble trop à part pour etre traité comme une ville classique, et qu'elle devrait revenir à son statut anté-1977.

 
Bah déjà il devrait y avoir un niveau max de hlm dans une commune, tout comme il y a un niveau min.
Exemple: 5% minimum et 15% maximum. Pour qu'ils soient répartis sur l'ensemble du territoire. et que ça ne puisse pas être fait à visée électoraliste.
 
Et hier je me faisais la réflexion en pensant en taxi pour orly rue de vercingétorix, le genre de rue où on ne va jamais à Paris à part pour aller à orly justement. c'est une rue full hlm et ya des immeubles qui ont vraiment l'air d'être dans un état indigne. La mairie de Paris devrait déjà améliorer ça, plutôt que d'en mettre des nouveaux partout.

 
Vu la forte baisse récente des taux obligataires, il est très probable que nous repassions assez rapidement aux alentours de 3.50% sur les taux de crédit d'ici les prochains mois.
Si la tendance baissière continue en même temps, ça pourrait redevenir intéressant assez rapidement, économiquement parlant.
 
Par contre, pour les maisons en région parisienne, ça ne baisse pas autant que les apparts effectivement  

Info du CA, -20bps à côté du 02Jan. Le taux passerait de 4.6 à 4.4 (avant nego etc)

Je pense que c’est surtout ne pas en faire qui a une visée électoraliste.

445m2 de terrain !!!
Le projet : habiter dans la Creuse et avoir un mini terrain au milieu d'un bled random avec vue sur l'église.
5mn de bagnoles et tu trouves des trucs avec 3000m2

Justement, tu peux toujours aller plus loin, plus paumé pour avoir plus grand…

Moi je suis content de ma préfecture du Puy-en-Velay. Je suis à 15mn à pied du centre ville, 3 mn (le temps de fermer la porte, traverser le jardin   )
J'ai fait Lyon, Montpellier, jamais plus.

Toute action est politique

Absolument.
 
Et je tiens à dire que malgré le fait d’être un affreux gaucho (léger) je trouve ça complètement con les 40% de logements sociaux à Paris.

Pour être précis, l'objectif affiché est de 40 % de "logements publics" d'ici 2035 : 30 % de logements sociaux (le seuil imposé par la loi SRU est de 25 % et est en train d'être atteint à Paris, avec 25,4 % de logements sociaux "financés") et 10 % de logements intermédiaires.

De toute façon d'ici 10 ans ça va faire drôle à pas mal de monde qui jure que part le 40m2 à 15k le m2 avec patio de luxe de 2m2 pour respirer l'air pollué de Paris clope au bec car "qualitay de vie" quand on sera passé au tout voiture taxi autonome et que l'exode vers la qualité de vie en bousie sera lancé pour toute ville à la con à moins de 1h30 d'une métropole.

 
ok vu

J'aimerais bien que ça tourne comme ça, mais,

Le TGV n'y est pas arrivé, au contraire on supprime des lignes en province,

Internet n'y est pas arrivé, ça a surtout développé Facebook et le porno,

Le COVID a tenté d'amener le télétravail, la tendance est aujourd'hui inversée avec le retour dans les bureaux.

La concentration des boulots intéressants dans les très grandes villes est toujours aussi présente qu'il y a 20 ans !

 
Au contraire, les quartiers sympas vont encore plus monter  

 
Après dans les logements sociaux il y a aussi (et de plus en plus il me semble) des habitants plus riches (solvables surtout ) qui arrivent là par les 1% logements et autres dispositifs (logements pour les salariés de la mairie et autres organismes). Aucune idée de la proportion ceci dit.
Également j'avais lu (ici ?) que les critères d’attribution pouvaient varier d'une mairie à l'autre (prioriser les travailleurs / rsaistes éternels), si quelqu'un a des infos là-dessus je suis curieux.
Bref 40% de logements sociaux c'est loin de 40% de pd2pov.
 

 
+1, c'est sûr en 2020 tout le monde quitte Paris. D'ailleurs je le disais déjà en 2015 et 2010.

 
Non mais ça fait quand même 40% de logements sponsorisés par les impôts d'une population exclue de ces mêmes logements. Modèle intéressant

Oui, c'est le principe de la redistribution, si ça te défrise il faut envisager l'exil parce que les logements sociaux n'en sont qu'une manifestation parmi d'autres  

Ce qui permet d’avoir des prolétaires à proximité pour s’occuper des riches: infirmières, policiers, caissières, balayeurs, employés divers et variés.
Un peu comme dans les châteaux, il y avait des étages réservés aux logements sociaux, et des HLM à proximité…

 
Oui enfin là on parle d'un logement occupé sur deux.  
 
Et effectivement Paris devient un chateau avec des riches capables de payer, et des pauvres subventionnés. Exit donc les classes moyennes / classes moyennes supérieures

 
Ladite population est pourtant bien contente d'avoir des serveurs dans les restaurants, des coiffeurs, des postiers, des aides-soignants, etc.

Une fois n'est pas coutume, je vaisdonner raison à VDV.

Osef des classes "populaires". Vos travailleurs appartiennent à la classe moyenne, et sont donc exclus d'un parc HLM destiné à d'autres.

Bref les serveurs ou les infirmieres habitent loins de Paris IM, et les profs et autres fonctionnaires d'Etat ont des logements de fonction s'ils ont une famille.

 
Non les profs et fonctionnaires n'ont pas de logements de fonction par contre.
 
Mais oui une infirmière libérale à 2000+ par mois n'aura JAMAIS un HLM.

 
Non mais le parc PLAI (pour les gens qui n'ont vraiment pas de thune) c'est moins d'un logement social sur 2 en Ile de France. Le reste ce sont des logements PLUS, PLS, PLI, donc des logements intermédiaires.  
C'est là dedans d'ailleurs que les fonctionnaires ont un contingent permettant de les loger.

 
Du coup c'est fiscalisé en avantage en nature ?

Le capitalisme paternaliste c’est plus à la mode

Avec la prime de rentrée scolaire, les allocs et la subvention de la cantine

J'avais linké la carte des PLa /pla.i sur Paris il me semble sur ce topic
Par contre j'avais pas trouvé les règles de répartition et les obligations des mairies de panacher les différents HLM.

Pas plus que les salariés dans un logement social 1% logement.

 
Y'a pas d'obligation, d'où le fait que certaines mairies ne font quasi que du PLS/PLI.

 
Les critères d'accessibilité aux HLM sont consultables ici :
https://www.demande-logement-social [...] n.afficher
Pour un couple avec 1 enfant le revenu fiscal de référence à partir duquel on est exclu est de 64 094€ pour le 5e arrondissement parisien. Si je ne me trompe pas ça fait plus de 5000€ net à 2.
En s'appuyant sur le tableau ici :
https://www.inegalites.fr/Pauvres-m [...] -de-menage
Ce niveau de revenu inclut bien les classes moyennes, voire aisée si l'enfant a moins de 14 ans.
 
Bien évidemment cela ne garantit pas l'accès, la loi impose de prioriser la demande d'une personne handicapée, mal-logée, sans logement, menacée d'expulsion ou victime de violences.