Reprise du message précédent :

 
Parce que ce sont juste des configurations financières différentes mais la vie au quotidien est très similaire au final.

Justement, ça ne devrait même pas apparaitre dans l'équation, pour moi dans une discusionn normale et pas biaisée, la discussion aurait dû tourner autour du quartier , de l'immeuble de sa façade du prix au regard du marché, du temps de possession etc.

Il n'y a eu que la hsp qui est sorti du lot.

 
+1
 
Avec le premier gamin on n’avait pas de micro ondes. Avec deux on sent bien plus l’utilité, ne serait-ce que de ne pas avoir deux Taz pendant que ça chauffe sur la plaque (les junkies du fond, je ne parle pas d’ecstasy).

Je vais rajouter : trop cher. Au vu de ce qui est dispo dans les annonces dans le 4e en ce moment pour les 60-75m2 ou pour les 1500k-1700k, il est 500k trop cher.

70% intégrés à nos revenus, sur lequel j'applique 30-35% d'endettement max ?

La cour des matériaux Leroy Merlin en centre ville, ça va être sympa  

 
Le plus étonnant c'est qu'il y ait encore des gens qui aillent dans ces commerces et pas sur internet  

Y a plein de pays où les artisans (fenêtres, vendeurs de carreaux - et même petites usines de carreaux de ciments, ferroniers etc.) sont dans le centre. Ca ne pose aucun problème parce qu'au lieu d'avoir un énorme Leroy Merlin tu as 20 petites boutiques, généralement dans le même quartier très proches les unes des autres.

Faut bien un prétexte pour faire rouler la A3 TDI à crédit sur 8 ans.

Au risque de me répéter, 66m2 carrez pour 1.6m, faible hsp, toutes petites fenêtres, pour moi l’aventure s'arrête ici, je vois pas bien l’intérêt de disserter sur la façade, la présence d’une cave ou du niveau de la TF

 
En dehors de raser une grosse partie des centres anciens, aucun intérêt d'implanter de nouveau des activités dans ces zones...Y a rien qui va ( tant sur l'organisation de l'espace que de l'outil de travail en lui même )
 
 

 
Quels pays par exemple ?

Il y a quand même pas mal de point à vérifier avant avec l'achat d'un hangar.
Est ce qu'il est possible de changer sa destination facilement.
Quid de la présence d'amiante, suivant sa construction il peut en avoir de partout...
edit : et suivant l'ancienne activté dans un hangar, il peut avoir pas mal de pollution diverse et varié

Et attention à ne pas sous estimer l'enveloppe de travaux nécessaire pour de tel projet...Si deux logements il faut aussi l'anticiper dès le départ

Il y a des Leroy Merlin à Paris (les vendeurs y sont d’ailleurs incroyablement ‘helpful’)

1/3 monde je suppose

Magasins de déco. On parle de vrais trucs de bonhomme là

 
Il parle peut-être de la poche fiscale.
 
C'est pas bloqué mais c'est pas idéal de sortir avant X ans.
 

 
à côté de la porte d'entrée il y a qqchose je me demande si ce n'est pas un chauffage vertical. Sinon à côté de la table au fond, et les splits de PAC à l'étage.
 

 
Non quand tu as 1 million faut arrêter le micro-ondes et n'utiliser que des ustensiles nobles pour chauffer   Possible que le four fasse micro-ondes comme suggéré.
 
Pour la douche étant GROS c'est sûr que je mets de l'eau partout avec un truc comme ça.

 
Je bosse depuis 2 ans sur un projet pour Saint-Gobain (qui possède les Point P, CEDEO etc.), j'ai visité une quarantaine de points de ventes dont la majorité en RP, et il y en a partout, y compris dans le 16ème par exemple (en face de Microsoft de l'autre côté de la Seine).
 
Après la non artificialisation ça peut empêcher la création de nouvelles zones commerciales, de là à influer sur les existantes il y a de la marge. Si c'est le cas, ce serait pour rajouter des habitations au milieu...

Les chiottes dans le salon, ça ne dérange que moi?

Oui.

j'avais visité un logement qui me plaisait plein centre d'un ptit village il y'a 20 ans, chouettos, quand on a vu que les chiotttes etaient dans le salon et la salle de bain à l'etage : ça a été un nogo .
 
Je ne regrette pas vu que je suis tombé sur qq chose de nettement +intéressant quelques semaines plus tard.

Surtout que pour moi c'est plutôt l'emplacement des toilettes juste à côté du canapé....  

 
Les chiottes proche de la pièce à vivre ( ou carrément au niveau de cette dernière ) c'est vite un gros malus.

Oui

 
C'est sympa, mais c'est très loin de ma demande
Je suis bien au courant de tout ça, c'est déjà bordé, et je suis accompagné d'archis si ça se fait.
Bref, pour l'instant, l'équation est principalement financière.

J'envisage un achat VEFA au dernier étage. Le voisin du dessous aura un balcon, au RDC un jardin. Nous craignons de tomber sur des fumeurs.
Sachant que le promoteur à la norme NF Habitat HQE, pensez vous que la qualité de la construction empecherait les odeurs de cigarettes de rentrer dans notre appart ?
 
Est-ce qu'un architecte intérieur pourrait améliorer les fenetres ou ventilation pour préventivement empécher cette possible nuisance ?
 
Nous avons vécu la situation avec des fumeurs dans l'immeuble, et l'impossibilité d'ouvrir les fenêtres les soirs d'été. Du coup, nous sommes devenus paranoiaques sur le sujet.

Si ça peut te rassurer, au RDC avec jardin on a pas les odeurs mais on a les mégots
Les fumeurs sont une plaie où qu'ils soient

Encore heureux que c'est une espère en voie de disparition  

J'ai aussi vécu cela. Mégots et capsules de bieres de mon ex jeune voisin alcoolo qui faisait des fètes à pas d'heure. Bref, la pensée que notre futur super appart soit "invivable" à cause de fumeurs nous refroidit bien.

Après bon si l'achat en VEFA est remis en cause par le fait d'avoir des fumeurs en dessous ça sera une question à se poser à chaque potentiel appartement et repousser indéfiniment un achat

Je vérifierai plutôt la présence d'une autoroute à proximité et le vis à vis dans le salon quand on voit les VEFA imbriqués les uns contre les autres aujourd'hui

Bah la t'as pas le choix, c'est maison indiv avec les voisins suffisament loin si tu veux être tranquille

Pour le prix de 20m2 à Paris.
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 213130.htm
Bon par contre, pas de cours de japonais à proximité  

Puis si en plus il y a le bruit et l'odeur

Le pauvre travailleur français il devient fou

 
 
Et encore, y a certainement un billet de 50k€ a négocier sans soucis
 
Pour les cours de japonais, on est en 2023...internet ce n'est pas pour les chiens

Oui c'est ce que je me dis, c'est soit la maison indiv soit le même problème partout y compris actuellement.
Mais pour en revenir à la question, est ce que la norme RE2020 et la cerification NF Habitat HQE peuvent faire que l'air qui rentre dans l'appart proviennent exclusivement du toit via la VMC ? ou au moins avoir une sorte de filtre sur les ouvertures exterieures ?
Un truc pour me rassurer, quoi ...

Tu mets un ventilateur et de l'encens et hop c'est bon.

T'auras forcément des aérations sur tes fenêtres...

C'est de l'ironie?

Bonjour,

Bon ça achète quand même malgré les taux croissants ?

Toujours dans l'incertitude d'acheter ma RP en région parisienne, mais j'ai l'impression que c'est vraiment pas le bon moment et j'arrive pas à m'enlever ça de la tête... Et plus ça avance, plus c'est pire j'ai l'impression.

On est monté en salaire, mais notre budget a diminué de manière impressionnante. Pour 400k on est passé de 50k€ d'intérêt precovid à près de 200k€, ça me fait froid dans le dos... La baisse des prix n'est pas si présente que ça sur les maisons, du coup c'est impossible à compenser.

Ça me donne meme envie de me barrer de l'île de France, mais professionnelle, je sens que cela va être compliqué dans ma ville d'origine (Limoges)

Bref dans l'incertitude totale!

Et y a un billet de 200k€ de rénovation

 
 
Diantre  

 
 
Totalement oui, voir même un peu plus si on veut monter en gamme niveau prestation annexe.
 
Mais à choisir, je préfère de loin vivre dans la haute loire que dans un 35m2 sur paris ^^

 
Je le vois autrement moi, je me dis que c'est le meilleur moment, les taux sont haut, les prix bas et négociable (bon l'ile de France y a tellement de monde au portillon que ça baissera pas énormément plus).
ça veut dire que tu achète au plus bas avec un taux que tu pourras probablement renégocier dans 4-5 ans.
Après je suis déjà proprio x)