Reprise du message précédent :

 
Rien à voir entre la valeur travail et héritage...mais bon.
 
 

 
Bah au pire c'est plus en accord avec le topic

Le sujet est peut-être relou (désolé du coup du hs) mais le lien entre vos bassins à contre courant et l'immobilier ce n'est pas mieux. Quant à la notion de justice sociale en France je n'y crois pas trop suffit de regarder les discriminations à l'embauche. Nous avons de beaux préceptes mais la réalité est assez différente de mon point de vue .
J'arrête le HS et attends impatiemment le krach immobilier imminent  

La politique d'octroi actuelle n'est pas vraiment représentative du futur, c'est surtout que vu l'incertitude, le risque et la faible rentabilité, y'a que les bons clients qui ont des prêts.

On vit dans le dernier bastion communiste du monde, notre président se fait twerker dessus à l'Elysée par des minorités ethniques et sexuelles, se faire greffer une bite est mieux remboursé qu'une opération des yeux mais y aurait des pbm de justice sociale en France    
 

 
 
Il faut définir ce qu'est un bon client
 
il me semble que c'est une notion qui est différente suivant certains pays

Un client avec peu de risque et qui fait rentrer du cash, c'est une notion universelle

Loool Faut arrêter d'écouter les associations qui vivent de l'argent public et qui ont besoin d'inventer des fausses problématiques pour amener une "solution" payé grassement.    

 
 
Bah il me semble  me souvenir qu'il y a tout de même une différence entre USA et france...au USA un bon client est un consommateur de crédit pour tout et n'improte quoi.
 
C'est un peu moins vrais en France.
 
Reste bien entendu la base qui est d'avoir des revenus important et régulier qui est le top du top.

 
1M  c'est un gros patrimoine ?    

 
HFR gros patrimoine c'est à partir de 5M.

 
D'autant que souvent, ces problèmes viennent du fait que les employeurs préfèrent embaucher des personnes avec lesquelles elles ont des affinités. Dans ma ville, et à part pour la plonge, tu vas dans un resto italien ça ne parle qu'italien entre eux, dans un chinois ça ne parle que chinois, dans l'indien idem, dans les turcs idem.  
 
Mais là, t'as aucune association pour crier au scandale... Et je ne parle pas d'éventuelles stats ethniques chez uber eat et autres deliveroo parce que là, vu le salaire, il faut devoir travailler vu la pénibilité.

 
Le communisme, c'est quand les gens vivent dans une dictature, déjà, ils ont froid, avec des chapeaux gris, et des chaussures à fermeture éclair.

C'est un bien immobilier bien placé  

Ils avaient froid à Cuba  

 
oui mais pas seulement sur HFR . loin de là.  
1 ou 2 M c'est un beau patrimoine rien de plus.  qui consiste au moins a 60-70% en immobilier totalement illiquide

 
En terme de patrimoine net par personne, oui bien entendu c'est un gros patrimoine n'en déplaise au topic (> 95e centile) .    

 
C'est tout le problème de raisonner sans tenir compte du lieu de vie. Par chez mes parents, un patrimoine de 1 M, c'est énorme et ça fait 800K de liquidité. Chez mes beaux parents, ça fait 400 K de liquidités...
 
La faute à la disparité de valorisation du m² constructible

 
A part pour les banques, je ne vois pas l'intérêt.
Comme en Suède où la durée moyenne avait atteint 140 ans ... On est locataire de sa banque à vie avec des prix qui grimpent, super.

 
Le seul intérêt c est la revente avec pv du coup ?

 
Les greffes de bite coûtent 100x moins cher au contribuable que les opérations des yeux. C'est une décision de bon gestionnaire.

Puis un trou est un trou et la bite n'a pas d'oeil

 
Bien vrai d'autant plus que les yeux c'est mal remboursé    

 
Bah c'est comme faire un bail de 100 ans avec une famille noble comme dans certaines contrées britanniques.
 
Finalement, avec l'inflation et l'érosion monétaire, tu es effectivement locataire et plus propriétaire, sauf que tu payes les gros travaux de réno et le reste . Tout en ayant l'impression d'être gagnant

Il me semblait avoir lu ici que les taux devaient se stabiliser ou peut-être légèrement augmenter, de l'ordre de 0.5% d'ici l'année prochaine jusqu'à 4.5%.
 
Est-ce que vous voyez une baisse possible baisse d'ici 3 à 5 ans ?
 
Je sais que vous n'avez pas de boule de cristal, j'aimerais juste avoir vos avis éclairés.
 
Merci  
 
ps : c'est en rapport à mon prêt immo, j'essaie d'envisager toutes les solutions possibles actuellement
pps : quoi qu'il arrive je devrais pouvoir garder l'appart, c'est une bonne nouvelle

 
Penses tu qu’on va découvrir l inobtanium, la fusion nucléaire ou aller Farmer les astéroïdes d ici 3 à 5 ans ?  
 
Guerre, pression sur l économie mondiale, banque centrale acculée, ça sent pas trop trop bon
 
 
Et même si ça baisse, si tu veux acheter pour habiter, que tu trouves le bien qui va, tu achètes et tu fais nego le taux dans quelques années

Bonjour,

On est d'accord que le Bail Réel Solidaire c'est la pire arnaque du siècle ?

En gros pour une réduction du prix d'achat pas forcément substantielle, tu paies à vie une redevance
Donc tu es "propriétaire" des murs et donc des travaux mais jamais réellement de ton bien...

Le pire c'est que maintenant plus aucun office HLM de mon coin ne propose autre chose que ça en "accession à la propriété"..
Dire qu'il n'y a pas si longtemps il existait de réelles options pour acheter avec le 1% Logement  

Drap !  
 
Je fais un cross-topic avec "Quel prêt pour un achat immobilier?" vu que tout le monde ne doit pas être dessus en dehors de la période de recherche de crédit.  
 
J'ai besoins de vos expériences et connaissances:  
 
Quelles banques permettent de faire des remboursement anticipés réguliers (mensuels, bimestriels) sans devoir se battre avec la démarche, pour supprimer les IRA (quoique ca se négocie, mais en ce moment …) ou être bloqué par un montant mini (10% ?) ?  
 
J'avais lu ici que LCL était bon dessus (dès 1 mensualité je crois) et que c'était pareil chez Boursorama (mais je n'ai pas les modalités). Vous avez des retours concernant cet aspect pour ces deux la ?  
 
Merci !

 
J'ai un peu étudié le truc car ma soeur achète un bien en brs.  
De ce que j'ai retenu, ça permet de loger dans un bien inaccessible en achat classique et même en location classique.
Ca limite la spéculation à la revente, c'est pas si mal je trouve.

 
Uniquement si le prêt est garanti par une garantie réelle (hypothèque/ancien privilège de prêteur de deniers) : c'est pour que l'acheteur ne soit pas un jour inquiété par une garantie sur le bien qui serait activée pour cause de non remboursement/mal remboursement de la part du vendeur.
Beaucoup de crédits sont garantis par caution, le notaire de rembourse pas et c'est au client de se débrouiller seul, puisque ca n'impacte pas le bien et donc l'acheteur.

Oui, probable que les taux soient plus bas qu'aujourd'hui d'ici 3 à 5 ans

Pour recentrer sur le topic, une adresse très convenable :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 209864847/

Non, le BRS est pour moi à mi chemin entre une location et une acquisition (d'ailleurs, dans BRS il y'a "bail" mais il y'a aussi "réel" je suppose que c'est une référence à un droit réel, à vérifier), pour moi ça ne peut pas prétendre remplacer une acquisition, c'est surtout une solution pour éviter de louer à vie avec l'avantage d'être le propriétaire de ton bien ce qui implique à la fois d'en faire ce que tu veux, de ne pas pouvoir être viré, et de ne pas subir de hausse de loyers.

A l'heure actuelle les programmes d'accession sont quasi impossibles à boucler compte tenu de l'explosion des couts de constructions alors que les prix de vente des différents niveau de logements sociaux n'ont pas du tout augmenté en fonction.

Si tu posais les chiffres ça serait plus lisible / probant que de faire de la littérature, mais ça suppose beaucoup de travail : poser les chiffres d'une situation où tu restes locataire à vie, vs acquisition, vs acquisition par BRS.

C'est quoi ces filets qu'on voit aux fenêtres ? La façade tombe en ruines ?

Si c'est celui-là, tu peux demander une petite négo .  
 
https://www.google.fr/maps/@48.8555 [...] ?entry=ttu
 
Edit: Réno en cours dit dans l'annonce.

Oui c'est de la daube ce truc, limite de l'abus de faiblesse ...
C'est un truc Frankeinstein type t'es propriétaire d'une voiture mais pas de la carrosserie, ça n'a aucun sens  

Merci pour vos retours, je vais aller lire le contrat, je me doutais qu'un truc aussi gros serait normalement couvert par les conditions générales

Qu'est ce que c'est vieillot.    
 
On me le donne, je le revends de suite...

 
Je pense que si l'adresse ne te fait pas un minimum rêver et que tu ne la valorises pas vraiment, la logique est effectivement de vendre.

L'adresse est top, mais vivre là dedans non merci.  
La même adresse avec un appartement > année 2000, je prends.