Reprise du message précédent :

Depuis 15 ans : 30% d'inflation et une planche à billets qui a tourné sans limite pendant un paquet d'années.

Il y a juste beaucoup plus d'argent en circulation aujourd'hui, argent qui est massivement arrivé dans les poches des gens aisés - donc les gens qui achètent de l'immo. Plutôt logique que les prix aient doublé.

Oui, c'était une énorme connerie. On en paye les pots cassés aujourd'hui.

 
Les banques centrales : mènent des politiques inflationnistes  
 
Les prix : augmentent avec l'inflation
 
Les économistes des banques centrales :  

Curieux de savoir comment les prix ont doublé en 15 ans sur tout le territoire. Et il y a 15 ans c'était déjà en bulle paraît-il.

Comment tu expliques qu'on ait jamais vu autant de rénovation qu'au moment du pic des prix, les chiffres du bâtiment confirment. Que ce soit confort ou entretien.
Si les prix divisent par deux je peux t'assurer qu'on ne retrouvera jamais ces chiffres. Les rénovations se feront à l'économie.

Anecdote truculente :
 
Je viens de quitter mon logement en location. Vous vous souvenez p e qu'il a été diagnostiqué G à la mise en location il y a 9 mois, empêchant aussi toute augmentation de loyer, etc.
Aucun travaux n'a été fait depuis, à part un peu de peinture par moi.
Nouveau diagnostiqueur avant hier : classé en D.
 
 
 
Autre anecdote un peu moins truculente
Loyer de 1700 CC
C'est un étudiant qui l'a pris  

"Une baraque de telle taille dans votre bled ou à côté".
 
Faut aller dans une agence par bled du coup, en essayant de trouver la meilleure    

Sur le topic construire on parlait de faire venir 3 diagnostiqueurs de suite pour avoir 3 lettres différentes ...

Quand je vois l'appart que j'ai acheté (année 60) qui est D et qui avant que je le rénove avait du simple vitrage dans 2 pièces...
Faudrait déjà mettre du malus sur certains trucs (genre double vitrage + Vmc) déjà lu d'office avec ça tu serais inférieur a E d'office.

 
 
 
Qu'est-ce qui te fait penser que c'est celui qui a mis D qui s'est trompé ?

 
Un peu facile ce genre de jugement après les faits.
 
Pour rappel la zone euro a veritablement failli exploser avec des conséquences atroces pour la France potentiellement. Evidemment que la planche a billet a du tourner à plein régime pour sauver Grece/Italie/Portugal et... la France aussi.

Des taux à zéro pendant pratiquement 10 ans ?  
Je maintiens que c'était une monumentale connerie, qui a généré des bulles, qui vont devoir éclater.    
 

Éclater être un grand, une correction de fait, mais l’inflation poussant également les cash flow à la hausse, ça limite la baisse.

 
ça dépend du point de vue, celui qui s'est enrichi massivement sur la période trouve que la politique monétaire de l'€ été parfaitement gérée
 

J'en ai profité, mais ce n'est pas pour cela que je trouve que c'est une bonne chose.
Il ne faut pas regarder que son petit cas personnel.  

 
Si on avait pu remonter les taux on l'aurait fait tu sais, c'est très couteux pour beaucoup d'intervenants les taux négatifs. L'économie européenne et la fragilité des Etats membres a fait que l'on a pas pu le faire, tout simplement.
Idéalement on aurait du les remonter un peu avant le COVID, en décalage de 12-24 mois avec la FED, vers 2019, mais ils seraient aussitôt retombés au trou lors du COVID donc effet très faible.
 
Pas de bulle en Europe selon moi, même à propos de l'immobilier.

mais cette déconnexion totale de la vraie vie c'est dingue        

lookoom la marie antoinette de ce siècle.

Oui enfin le ménage moyen s'occupe déjà de payer la bouffe qui augmente, le mazout qui augmente, l’énergie qui augmente, les taxes qui augmentent, puis ensuite si il reste un truc, p'têt que l'inflation ira dans le parpaing Mais il reste effectivement toujours un truc, toutes proportions gardées

Après bon, faire -10% quand l'inflation est de +5%, factuellement, c'est pas juste faire -10%
L'inflation érode tout. Ou inflate tout, ça dépend du sens

 
Dixit le pauvre@100k de revenus

 
 
Les revenus de btbw sont-ils une bulle prête à éclater ?

 
les matériaux de construction ont fait +50% aussi en 15 ans. Plus que ça même.

Il est à 100k btb ?

 
Tu as comparé les coûts de la construction il y a 15-20 ans et maintenant ?

Oui on l'a déjà dit plusieurs fois, le DPE ne vaut rien, et il vaut largement mieux faire 2/3 DPE que lancer des travaux, sur un bien normal.

La réalité c'est que les cibles de CO2/renouvellement durable etc. impliquent un appauvrissement de la population. Paris est une bulle si tu penses qu'une famille doit loger dans 100m2. Les prix sont normaux si tu admets qu'une famille peut habiter dans 40m2. Les 40m2 seront la norme dans les grandes villes d'ici peu... Et globalement la réduction de la taille des habitats.
Un gros appartement/maison c'est : plein de CO2/ressources pour construire, mais aussi entretenir et chauffer. Peu auront les moyens de se le payer, donc la norme ne sera pas aux grandes surfaces. C'est fini.

 
Blindé l'étudiant . C'est quoi son pseudo sur HFR ?

 
assez d'accord, surtout quand tu vois la durabilité de certains dispositifs d'isolation. Certains (selon le type d'ITE) seront à peine rentabilisés qu'il faudra les rénover. Idem pour les joints de fenêtre. Avant, ta façade en pierre ou en brique, tu la rejointoyais tous les 100 ans (chez mes parents, c'est pas isolé, mais rien n'a été fait à l'extérieur, ça a 50 ans).
 
Quand à la surface par habitant, si on prend comme norme la densité de population dans les métropoles d'Asie du sud-est, 40 m², c'est déjà pour une belle famille. Avec 50 m², t'as la belle-mère veuve qui s'incruste.

Cette politique a créée une explosion des inégalités (et j’écris ça en étant du bon côté de la barrière)

 
   
 
 
Le plus drole c'était la facilité pour un ménage de s'endetter pour l'achat d'un bien immo alors que dans le même temps quand il fallait une ligne de crédit pour de l'investissement dans une entreprise c'était vite le parcours du combattant...

 
La France n'a globalement plus les moyens de ses ambitions écologiques ; sans pragmatisme économique la qualité de logement va tout simplement drastiquement chuter ; surface/emplacement/qualité d'entretien des coproprietés/maisons.
Comme en Italie finalement.

 
 
FYP

 
50 / UC  

 
Content pour toi. Beaucoup de scellier ne présenteront hélas pas le même bilan.
 
On constate cependant qu'une très grosse partie du bénéf provient de la hausse de l'immo et non pas de la renta intrinsèque de la mise en location.
Imagine la même avec un marché immobilier plus volatile et cela peut être vite la cata.

 
Les inégalités étant le revers de la pièce de la méritocratie, cela serait très positif.  
 
Il faut se battre pour davantage d'inégalités selon moi. Avec AUSSI une marée montante qui profite à tout le monde dans des proportions différentes. Il faut une belle croissance économique d'ensemble pour cela

trop gros, passera pas (mais je salue l’esprit de compétition )

Lookoom en mode  

On a fermé TALMMQER pour laisser ce topic ouvert...  

Pas de troll ici mais bon, effectivement pas le topic pour le sujet inégalités/meritocratie.
 
A titre personnel je ne pense pas que les taux très bas aient contribués à une bulle immobilière en France, voila tout. A une augmentation du prix des actifs, NON decorrellée des moyens d'achat des français donc pas une bulle.  
 
A fortement augmenté le pouvoir d'achat des primo accedants qui ont connu un age d'or de 2012 à 2018. Là on est en zone très defavorable aux primo accedants, retour de baton cyclique classique.

J’admire cette capacité à bouger tous les 6 mois  
 
 

 
C'était le topic le plus drôle de HFR à l'époque, le forum a perdu 90% de son interêt à ce moment.

Lookoom qui cherche a entrer au classement du troll ratio 2023  

 
 
tu devrais plutôt dire que tu troll...Ca t'éviterai de passer pour un guignol

Inégalités = mauvais est tellement ancré dans l'esprit français un peu obsédé par l'égalitarisme que oui, défendre les inégalités est perçu comme guignolesque.
 
Erreur de ma part de rebondir sur ce post, je propose que l'on revienne à l'immobilier pur et dur.

 
C'est sûr que quand on est du bon côté de l'inégalité, ca ne pose pas de problème.