[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Kiriou

Vicious...

Reprise du message précédent :
https://www.leparisien.fr/politique [...] 5RWSUI.php

Citation :

Entre baisse du nombre de constructions, difficulté à contracter un emprunt, et retrait de logements interdits à la location, le marché est bloqué.

Citation :

Depuis le 1er janvier, des millions de propriétaires perdent la possibilité de louer leur bien et autant de locataires celle de pouvoir se loger

Le marché locatif qui se retrouve sinistré avec les mesures écolo-débiles, On l'avait pas vu venir celle-là. [:segorly]

Heureusement, il y a des solutions

Citation :

rendre la location de meublés de tourisme, en zone tendue, moins avantageuse fiscalement.

[:rofl]

Message cité 3 fois

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

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kray

Bad show?

Kiriou a écrit :

https://www.leparisien.fr/politique [...] 5RWSUI.php

Citation :

Entre baisse du nombre de constructions, difficulté à contracter un emprunt, et retrait de logements interdits à la location, le marché est bloqué.

Citation :

Depuis le 1er janvier, des millions de propriétaires perdent la possibilité de louer leur bien et autant de locataires celle de pouvoir se loger

Le marché locatif qui se retrouve sinistré avec les mesures écolo-débiles, On l'avait pas vu venir celle-là. [:segorly]

Heureusement, il y a des solutions

Citation :

rendre la location de meublés de tourisme, en zone tendue, moins avantageuse fiscalement.

[:rofl]

Lesquelles?

Message cité 1 fois

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I guess my real ennemy is me

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

mucky bear a écrit :

Le plaisir de faire 20 minutes en Velib', passer 5 minutes à trouver une borne libre, se garer, hop un petit tour chez Balibaris, un tour chez Uniqlo, âcheter de quoi manger ce soir chez Monop' (les textes décalés sur leurs paquets sont vraiment trop drôles) et, petit extra bo-bun dans cette cantine thaï qui vient d'ouvrir (un classique, un supplément nem, 2 demis de leur bière maison)

Je sais pas si ça se voulait aussi satirique que le premier texte, mais clairement à choisir entre les 2, moi ça me donne plus envie

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« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

It_Connexion

chienBlanc a écrit :

Mais ouais !

Je kiffe trop d'aller faire un tour à Vélizy 2 parfois. Y'a tout ! :love:
En plus à une époque je pouvais pisser dans MES chiottes (ceux qui me suivent comprendront ).

On habite le même coin, on va se balader de temps en temps avec ma femme à Vélizy II ou Parly II

Message cité 1 fois
Message édité par It_Connexion le 25-09-2023 à 14:17:33

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Galerie Photo Personnelle

chienBlanc

It_Connexion a écrit :

On habite le même coin, on va se balader de temps en temps avec ma femme à Vélizi II ou Parly II

Parly 2, j'y vais aussi de temps en temps. :love:

Message cité 1 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

It_Connexion

chienBlanc a écrit :

Parly 2, j'y vais aussi de temps en temps. :love:

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Galerie Photo Personnelle

liveandplay

kray a écrit :

Lesquelles?

L’interdiction de locations des passoires thermiques ?

Forcément, ça réduit le parc locatif dans certains coins.

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

ironpanda

oui c'est le DPE là

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Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Kiriou a écrit :

Le marché locatif qui se retrouve sinistré avec les mesures écolo-débiles, On l'avait pas vu venir celle-là. [:segorly]

La solution est pourtant simple, arrêtez de confier au privé le logement, bien essentiel, et ne plus permettre a ce même privé d être parasite des locataires en ce faisant un « empire » immo à moindre frais.

Message cité 7 fois

ver de vase

btbw03 a écrit :

Oui les bailleurs publics étant un EXEMPLE de bonne gestion.

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zorg666

btbw03 a écrit :

Les très gros bailleurs alors, qu'on laisse les petits propriétaires privés (moins de 20 lots) tenter de sortir de leur conditions moyennes en investissant.

[Toine]

A la demande générale...

Kiriou a écrit :

https://www.leparisien.fr/politique [...] 5RWSUI.php

Citation :

Entre baisse du nombre de constructions, difficulté à contracter un emprunt, et retrait de logements interdits à la location, le marché est bloqué.

Citation :

Depuis le 1er janvier, des millions de propriétaires perdent la possibilité de louer leur bien et autant de locataires celle de pouvoir se loger

Le marché locatif qui se retrouve sinistré avec les mesures écolo-débiles, On l'avait pas vu venir celle-là. [:segorly]

Heureusement, il y a des solutions

Citation :

rendre la location de meublés de tourisme, en zone tendue, moins avantageuse fiscalement.

[:rofl]

Le marché locatif est sinistré parce que des gens peu scrupuleux louent des taudis je pense en fait .

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mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

ironpanda

what

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Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi

evildeus

btbw03 a écrit :

[:vave:3] Merci tu as fait ma semaine :whistle:

Karma-design

btbw03 a écrit :

C'est tellement simple de se construire un empire immobilier en 3 clics que tu en as forcément un. Tu le gères comment ?
Ah non, pour des raisons purement éthiques tu as préféré passer ton tour

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Doing god's work in the devil's playground

sausalito75

Entre ~~snoop~~ white dogg et btbw, ce topic vole de moins en moins haut..... [:grande greluche:7]

tomcat8390

BF1

Bonjour,

J'aurai tjrs2 1 question:

tomcat8390 a écrit :

-Un plan de financement est juste un doc que l'on réalise où on y entre les données tel que le cout d'achat,travaux,frais,prêt,revenu.....) et non un truc officiel (je vois des tableau fait main sur google)?

~~-Un DTG fait il aussi office de DPE et doit il être nominatif ou concerne t il juste la copropriété ?~~

Merci.

Message cité 1 fois

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Molette si t pas jouasse.

liveandplay

btbw03 a écrit :

Tu connais un pays, un modèle où c’est le cas ?

La Suède le fait un peu je crois, mais il parait que c’est justement l’enfer pour se loger avec des listes d’attente de plusieurs années pour la location, et des prêts immo sur +100 ans pour l’achat

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

salsifi34

Un extrait d'une annonce d'un AI. Même chatGPT fait mieux. [:oh-la-vache-eh]

Les combles peuvent etre rénovés pour agrandir cette belle maison familliale. Il vous reste les finitions de second oeuvre a terminer si vous avez besoin de plus de chambres .
Cette partie habitable est chauffer grâce a une pompe a chaleur air eau et un joli insert fermé dans le séjour.
La toiture est impeccable, la maison est raccordée au tout à l'égout et pour terminer cette belle maison famillale des année 1990 à éte realisé avec gout et avec de belles prestations.

Message cité 1 fois

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Le tuning c'est tabou, on en viendra tous à bout !!!

v4mpir3

Total mandingue

salsifi34 a écrit :

Un extrait d'une annonce d'un AI. Même chatGPT fait mieux. [:oh-la-vache-eh]

Les combles peuvent etre rénovés pour agrandir cette belle maison familliale. Il vous reste les finitions de second oeuvre a terminer si vous avez besoin de plus de chambres .
Cette partie habitable est chauffer grâce a une pompe a chaleur air eau et un joli insert fermé dans le séjour.
La toiture est impeccable, la maison est raccordée au tout à l'égout et pour terminer cette belle maison famillale des année 1990 à éte realisé avec gout et avec de belles prestations.

C'est écrit comme ca dans l'annonce ?

Message cité 1 fois
Message édité par v4mpir3 le 25-09-2023 à 16:03:06

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

salsifi34

v4mpir3 a écrit :

C'est écrit comme ca dans l'annonce ?

Oui, et tu n'as pas mis en gras toutes les fautes [:moundir]

Message cité 1 fois

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Le tuning c'est tabou, on en viendra tous à bout !!!

v4mpir3

Total mandingue

salsifi34 a écrit :

Oui, et tu n'as pas mis en gras toutes les fautes [:moundir]

Ce sont celles qui m'ont sauté aux yeux

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

CarlosPatato

btbw03 a écrit :

[:gary_2022:1]

kolian

btbw03 a écrit :

Cool, tu t'es enfin décidé de partir vivre en corée du nord :love:

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H2N3

En Allemagne, l'immobilier s'enfonce dans la crise

Citation :

Le chancelier Olaf Scholz a invité lundi les professionnels de la branche à Berlin pour leur présenter un vaste plan visant à relancer le secteur, alors que le pays manque cruellement de logements.

Au programme : élargissement des prêts publics pour les familles, allègements règlementaires et fiscaux pour les constructeurs, déblocage de fonds pour le logement social ainsi qu'un soutien public pour la conversion d'immeubles de bureaux en habitations.

Le marché ralentit partout en Europe. Cependant l'Allemagne est particulièrement touchée, avec une chute des prix de l'immobilier sur un an de 6,8% au premier trimestre 2023, contre une légère hausse de 0,4% pour l'ensemble de la zone euro.

https://www.boursorama.com/actualit [...] 7d6f8e5b14

Ah et :
" 30% des ménages dans la zone euro ont des encours de prêts hypothécaires à taux d'intérêt variables. "
https://www.boursorama.com/actualit [...] cc940b0efd

Le taux fixe est donc plutot la norme en zone Euro, contrairement à ce que certains disaient

Message édité par H2N3 le 25-09-2023 à 18:35:11

nasdak

denzel wash in town a écrit :

[:poutrella]

Tout le monde habite pas en centre ville pour y faire ses courses. Et même quand c'est le cas t'y trouves pas tout ce qu'il te faut. Regrouper tous les magasins dans une seule zone c'est plutôt logique.

Y a franchement pas de quoi se sentir supérieur.

Je ne me sens pas supérieur je déteste ces endroits a titre personnel. Aucun jugement pour ceux qui y vont parce qu'ils aiment / ont pas le choix

Bob The Builder

liveandplay a écrit :

A Vienne, qui reste quand même une grande ville. Le combo beaucoup de logements sociaux + accessibles avec un salaire déjà conséquent + tu peux le garder à vie une fois que tu l'as même si tu exploses les plafonds fait qu'il y a une vraie mixité dans ces logements et que certains qui pourraient très largement louer / acheter dans le privé y restent. Mais c'est une politique mise en place il y a 100+ ans il me semble... Il y a un tas de reportages et d'articles à ce sujet. C'est pas parfait mais ça a l'air de fonctionner pas mal.

D'un point de vue perso, j'ai plusieurs collègues à 10k+ par mois qui voudraient beaucoup y retourner car la vie y est aussi très agréable, quelque soit ton niveau de vie (et on vit déjà dans un coin sympa).

Pas applicable partout, mais ça peut marcher à une belle échelle déjà.

Hortense

Par chez moi les gens sont encore bien confiants :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 208385.htm
Parfois, un agent immobilier c'est justifié.

Message cité 5 fois

Bob The Builder

Hortense a écrit :

Par chez moi les gens sont encore bien confiants :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 208385.htm
Parfois, un agent immobilier c'est justifié.

Belle qualitance de photos [:implosion du tibia]

boisse

Well...fuck

Hortense a écrit :

Par chez moi les gens sont encore bien confiants :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 208385.htm
Parfois, un agent immobilier c'est justifié.

Le mec vend une piscine :lol:

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

je vends un iphone avec de meilleures photos

H2N3

Hortense a écrit :

Par chez moi les gens sont encore bien confiants :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 208385.htm
Parfois, un agent immobilier c'est justifié.

Rachid vend aussi un salon marocain

Message cité 1 fois

Logicsystem360

nasdak a écrit :

Le plaisir de faire 20 min en scenic, passer le petit bouchon du rond point, se garer, hop le jeton plastique dans le caddie, entrée dans la zone commerciale, petite musique qui détend, un tour a chaussea, Gémo, les courses, et petit extra pizza dans la pizzeria toute neuve (une pizza vesuvio une pizza napoli et 2 glaces fraise/vanille)

Et t'oublies, le tout, un samedi bondé de monde :love:

Message cité 1 fois

liveandplay

Citation :

Le marché locatif est sinistré parce que des gens peu scrupuleux louent des taudis je pense en fait.

En ce moment c'est vraiment la galère :

Citation :

Immobilier : il est quasi impossible de trouver un logement à louer dans certaines villes françaises

Faute de pouvoir devenir propriétaires en raison de la hausse continue des taux immobiliers, de nombreux ménages français restent locataires. Résultat : de moins en moins de biens se libèrent alors que les candidats affluent. Dans certaines villes, la tension locative est si forte qu’il est devenu quasiment impossible de trouver un logement vacant.

Rennes voit ainsi cette valeur passer de 6,33 au début de cette année à 10,73 au mois d’août 2023. Du côté de Bordeaux, la tension affichait un ratio de 7,25 le mois dernier, contre 5,49 huit mois auparavant. Lyon, déjà connu pour la difficulté d’y trouver un bien à louer, voit sa tension locative passer de 8,69 à 10,19 entre janvier et juin.

Parallèlement, de nouveaux candidats à la location arrivent sur le marché immobilier. Cela se traduit généralement par une augmentation du loyer médian. Dans la capitale du vin, le prix moyen a bondi de +8 % pour atteindre 852 euros.

De même, l’interdiction à la location des logements classés G au DPE accentue cette pénurie.

https://www.meilleurtaux.com/credit [...] aises.html

Citation :

Avec la tension locative à Paris, les candidatures affluent pour chaque offre

La pénurie de logements à louer touche particulièrement Paris. Résultat, pour chaque annonce, les candidatures se comptent par centaines. Cette tension locative en constante augmentation place les propriétaires en position de force, même ceux qui pratiquent des compléments de loyer.

https://www.meilleurtaux.com/credit [...] offre.html

Le rendement commence à bien monter, c'est le moment d'investir :ange:

Message édité par liveandplay le 25-09-2023 à 23:49:04

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Enpitsu

liveandplay a écrit :

L’interdiction de locations des passoires thermiques ?

Forcément, ça réduit le parc locatif dans certains coins.

Surtout qu'une "passoire thermique" de 25m2 carrée, pas convaincu de l'efficacité écologique.
Et en fait quand on voit les questions et surtout le résultat en fonction des réponses, je suis même sûr que c'est n'importe quoi.

Message cité 1 fois

sausalito75

H2N3 a écrit :

Rachid vend aussi un salon marocain

Et un canapé en faux cuir + une "belle" table..... [:pavese69:2]

Message édité par sausalito75 le 26-09-2023 à 07:53:47

kolian

Hortense a écrit :

Par chez moi les gens sont encore bien confiants :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 208385.htm
Parfois, un agent immobilier c'est justifié.

Pas mal comme annonce.

L'avantage c'est que ca permet d'éviter d'être harcelé par les acheteurs potentiels

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Lagoon57

Le coup de pouce arrive pour sauver le marché

Crédit immobilier: Bruno Le Maire va-t-il donner un coup de pouce aux ménages?
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] lefigarov3

Message cité 2 fois

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[Toine]

A la demande générale...

Lagoon57 a écrit :

Le coup de pouce arrive pour sauver le marché

Crédit immobilier: Bruno Le Maire va-t-il donner un coup de pouce aux ménages?
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] lefigarov3

Le figaro ne cache même plus ses accointances pro rusSe , cf la fin de l'URL .

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mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

kolian

Lagoon57 a écrit :

Le coup de pouce arrive pour sauver le marché

Crédit immobilier: Bruno Le Maire va-t-il donner un coup de pouce aux ménages?
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] lefigarov3

La question n'est pas vraiment va t il le faire mais surtout peut il le faire.

(la réponse est non )

Message cité 1 fois

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Lagoon57

kolian a écrit :

La question n'est pas vraiment va t il le faire mais surtout peut il le faire.

(la réponse est non )

Ça ne coûte rien à l'état de relever le taux d'endettement, ou de faire une formule prenant en sus le reste à vivre dans l'équation

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