Anthony ce n'était pas la ville qui a subi une invasion monstre de moustique tigre cet été, au point que les gens ne pouvaient pas profiter des aprem dans le jardin ?
C'était à tel point que le parisien avait envoyé une journaliste y faire un reportage

Il faut le diminuer, afin d'accélérer la baisse des prix.
Endetter plus les français avec des taux hauts, brillante idée !

Je rebondis sur ce post.
On m'a parlé de la réhabilitation des abords de Paris, par exemple Pantin.
Effectivement il y a pas mal de nouvelles constructions. Ligne de métro aussi.
Pareil avec les alentours du Stade de France. Il y a surement d'autres exemples mais pour des raisons évidentes je m'étais pas trop penché sur le 93.
Des retours là dessus?

Il faut le diminuer, afin d'accélérer la baisse des prix.
Endetter plus les français avec des taux hauts, brillante idée !

... et les transports ne sont pas si pratiques (RER B, ou la ligne 13 assez loin). Quitte à bouger dans ce coin il vaut mieux se rapprocher du centre ville de St Denis (autour du très beau parc de la Légion d'Honneur par exemple) ou alors viser Pleyel et les nouveaux métro du Grand Paris.

 
A Pantin autour du métro Hoche le quartier vers le canal a été bien rénové et c'est pas mal. Le reste alterne entre le horrible et le bof, notamment à la frontière avec Aubervilliers. Pour le stade de France c'est assez spécial comme quartier. Y'a beaucoup de logements récents, assez propres et calmes, par contre ça manque clairement de commerces et les transports ne sont pas si pratiques (RER B, ou la ligne 13 assez loin). Quitte à bouger dans ce coin il vaut mieux se rapprocher du centre ville de St Denis (autour du très beau parc de la Légion d'Honneur par exemple) ou alors viser Pleyel et les nouveaux métro du Grand Paris.

 
saint denis, c'est fou la hype sur les JO, tous les habitants/acheteurs que je connais ont l'impression que ça va changer leur vie (et leur investissement immo )  
 
(alors qu'en pratique ils auront juste plein de bouchons)

Les parigots qui découvrent les moustiques c'est toujours émouvant

 
saint denis, c'est fou la hype sur les JO, tous les habitants/acheteurs que je connais ont l'impression que ça va changer leur vie (et leur investissement immo )  
 
(alors qu'en pratique ils auront juste plein de bouchons)

Les JO seront juste un emmerdement monstre, ici on se demande juste comment se barrer le plus possible pendant les événements
Et St Denis ne bougera pas, déjà on parlait de gentrification avec les bureaux vers le Stade, ça n'a jamais pris.

sans compter la destination de certains logements pour athlètes et délégations... Il y a pas mal de personnes dans les bidonvilles à reloger. Ca tombe bien !

Oui même des potes il y a 15 ans ont investi des ghettos de bobos , en mode "la ville va changer" ils en sont revenus.

(Pantin idem )

Anthony ce n'était pas la ville qui a subi une invasion monstre de moustique tigre cet été, au point que les gens ne pouvaient pas profiter des aprem dans le jardin ?
C'était à tel point que le parisien avait envoyé une journaliste y faire un reportage

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Amie de collègue, achat neuf à St ouen en 2010 en pinel ou équivalent 250 k€ de mémoire, revente à perte en 2021...elle aurait fait un x2 ou presque en loc classique dans l'ancien en quartier décent sur la même période

C'est vrais que le village olympique à grenoble c'est tip top

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Amie de collègue, achat neuf à St ouen en 2010 en pinel ou équivalent 250 k€ de mémoire, revente à perte en 2021...elle aurait fait un x2 ou presque en loc classique dans l'ancien en quartier décent sur la même période

 
C'est vrais que le village olympique à grenoble c'est tip top

 
A ma connaissance, ce ne sont que des Etudiants qui y sont logés.

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Amie de collègue, achat neuf à St ouen en 2010 en pinel ou équivalent 250 k€ de mémoire, revente à perte en 2021...elle aurait fait un x2 ou presque en loc classique dans l'ancien en quartier décent sur la même période

A ma connaissance, ce ne sont que des Etudiants qui y sont logés.

Tu confonds pas avec une autre ville ?

Parce que Saint Ouen c'est justement très particulier puisque les prix ont explosé (à la hausse), lorsqu'un maire UDI William Delannoy a été élu à sa tête en 2014. Jusque là, la maire (parti communiste) exercait son droit de préemption pour limiter les prix à la hausse. Ce qui rendait les prix bas artificiellement, et les a fait monter lorsque la digue a sauté...

J'ai une question, comment ça marche l'histoire de 20% de logements sociaux dans toutes les constructions neuves ?
 
On a des amis qui ont ce complexe qui va se construire non loin de chez eux: https://immobilierneuf.leboncoin.fr [...] 4avPY6IZHw
 
Du coup, est-ce que ça veut dire que 20% de la surface a été réservée pour des logements qui du coup n'apparaissent pas à la vente ?

J'ai une question, comment ça marche l'histoire de 20% de logements sociaux dans toutes les constructions neuves ?
 
On a des amis qui ont ce complexe qui va se construire non loin de chez eux: https://immobilierneuf.leboncoin.fr [...] 4avPY6IZHw
 
Du coup, est-ce que ça veut dire que 20% de la surface a été réservée pour des logements qui du coup n'apparaissent pas à la vente ?

 
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Je sais pas comment elle a pu se débrouiller pour faire une moins value entre 2010 et 2021 à St ouen. +66% sur 10ans selon MA, bien mieux que les quartiers décents de Paris ou belles banlieues.
 
Et cette évolution de prix s est bien accompagnée de changements dans la ville, avec en vrac : arrivee de la ligne 14, création d un paquet d immeubles de bureaux (siège région idf, siège Alstom, etc.), changement de majorite municipale (communiste jusqu en 2014, puis droite puis PS), nouveaux lieux de sorties (halle gourmande, yaya).

C'est différent selon les communes.  
Par exemple tu peux avoir du BRS (bail réel solidaire qui à mon sens est une enculerie sans nom ),

 
Je ne connaissais pas, je viens de regarder, pourquoi une enculerie ? Ca semble plutôt intéressant pour ceux qui achètent, non ?

Sur le papier c'est intéressant mais dans les faits c'est une autre limonade.
En BRS tu n'es pas propriétaire du foncier donc tu payes une rente foncière qui est calculé en amont mais qui est révisable    
 
J'ai travaillé sur un programme à Fontenay-sous-Bois en collab avec un promoteur. Pour te donner un exemple, les gens avaient signés initialement avec une rente foncière à 150€...le bien n'est pas encore livré que la rente a déjà été réévaluée à 300€.  
Sachant que ce type de dispositif s'adresse à des gens dont les revenus sont faibles le doublement va faire du mal à certains.

Réunion de la BCE demain, avec une possible hausse des taux supplémentaires de 25 pdb, à 4%.

Ca va pas stopper la baisse des prix.

 
 
Hello,
 
Je ne sais pas si c'est commun mais je cherche actuellement à acheter mon premier bien immobilier sans savoir où J'ai ces critères :
 
- maison
- budget de 300k max
- si possible neuf en lotissement
- surface mini de 70m²
- avec au moins un petit terrain pour pouvoir adopter un chien et qu'il puisse gambader un peu dans le jardin
- proche TGV/RER pour pouvoir me rendre sur Paris en moins de 2h (je suis majoritairement en télétravail)
- plutôt ville dynamique que village
- bonus : des bois à côté pour faire des balades, du vélo...
 
Est-ce que vous pensez à une ville sympa qui me permettrait tout ça ?

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Amie de collègue, achat neuf à St ouen en 2010 en pinel ou équivalent 250 k€ de mémoire, revente à perte en 2021...elle aurait fait un x2 ou presque en loc classique dans l'ancien en quartier décent sur la même période

 
D'où l'adage emplacement,emplacement,emplacement !

2h ça laisse de la marge, tu peux aller loin, genre Laval, Reims, Rennes, Lille, Rouen...

 
 
Hello,
 
Je ne sais pas si c'est commun mais je cherche actuellement à acheter mon premier bien immobilier sans savoir où J'ai ces critères :
 
- maison
- budget de 300k max
- si possible neuf en lotissement
- surface mini de 70m²
- avec au moins un petit terrain pour pouvoir adopter un chien et qu'il puisse gambader un peu dans le jardin
- proche TGV/RER pour pouvoir me rendre sur Paris en moins de 2h (je suis majoritairement en télétravail)
- plutôt ville dynamique que village
- bonus : des bois à côté pour faire des balades, du vélo...
 
Est-ce que vous pensez à une ville sympa qui me permettrait tout ça ?

 
2h de transports de Paris c'est hyper large, n'importe quel bled dans un rayon de 160 bornes de Paris avec un gare à 5-10 bornes rentre dans cette catégorie.
 
Après on va pas deviner pour toi où tu vas habiter  

 
 
Hello,
 
Je ne sais pas si c'est commun mais je cherche actuellement à acheter mon premier bien immobilier sans savoir où J'ai ces critères :
 
- maison
- budget de 300k max
- si possible neuf en lotissement
- surface mini de 70m²
- avec au moins un petit terrain pour pouvoir adopter un chien et qu'il puisse gambader un peu dans le jardin
- proche TGV/RER pour pouvoir me rendre sur Paris en moins de 2h (je suis majoritairement en télétravail)
- plutôt ville dynamique que village
- bonus : des bois à côté pour faire des balades, du vélo...
 
Est-ce que vous pensez à une ville sympa qui me permettrait tout ça ?