Devoir prendre sa bagnole pour tout faire.
Pour nous qui avions passé notre vie adulte à Paris, c'était juste impossible. Pas de restaus, pas de deliveroo, pas de vie.
Et on avait fait exprès de prendre une maison à 10mn porte à porte du parking central d'Aix (quand ça roule, mais ça roule à 20h) pour se faire des soirées en ville, sauf qu'en réalité le fait de devoir prendre la voiture et trouver une place tuait la plupart du temps notre motivation, et on se retrouvait à glander devant Netflix.
Quant à la piscine, elle était tellement surdimensionnée que c'était plus d'emmerdes qu'autre chose.

Depuis qu'on est en centre-ville, on fait tout à pied, on est plus fit, on va chez notre primeur, notre boucher, notre fromager, notre boulanger. Tout est beau, tout est propre, tout est safe, tout est piétonnier. On a tous les restaus qu'on peut imaginer, des séances en VO et plein de potes qui prennent l'apéro au sortir du boulot. Quand on sort l'héritier, on est directement en rue piétonne et il peut courir dans tous les sens sans le moindre risque, sous les sourires des commerçants qui le connaissent. Nos voisins sont tous des CSP++ très polis et bien élevés qui n'ont jamais un mot plus haut que l'autre et ont des enfants prénommés Enguerrand ou Domitille qui parfois jouent du Chopin en sourdine.

Bref, on est sortis du French Dream pour vivre dans Emily in Paris

Ça manque un peu de mixité sociale  

 
Bah qu'ils meurent. Le client ira au produit qui lui sied le mieux. Si des règles à la con font qu'un secteur est inefficient, il faut à tout prix sauver ces règles ? Le nombre de passagers morts a fait x5 entre les uber et les taxis? Le nombre de touristes qui ont cramé dans des Airbnb a fait x8 comparé à ceux logeant dans des hôtels ?
 
Je remets pas en cause toutes les règles sur les aspects sécurité ou assurances -quoique les particuliers sont de facto soumis à des obligations similaires bien que moindres, mais sans pouvoir faire d'économies d'échelles, eux- mais c'est ce genre de raisonnement qui conduit par exemple à pénaliser un acteur du privé voulant entrer sur le ferroviaire, et l'obligeant à se rabaisser au niveau d'inefficience de la SNCF.
 
Rajouter des règles aux règles comme on aime le faire en France ne changera rien. D'autant plus que des pays ayant une administration bien moins soviétique que la notre sont confrontés aux mêmes soucis d'essor du Airbnb & consorts face aux traditionnels hôtels, alors qu'on parle de pays n'ayant pas le poids d'une réglementations à la française sur les épaules.  
 
Les hostels à couchage superposés et partagés n'ont rien de neuf, ça a toujours existé, et existeront toujours. Ou peut-être que ce n'était pas le cas en France, mais peu importe. C'est une alternative à bas prix aux hôtels pour les jeunes qui aiment barouder et rencontrer du monde à l'étranger, rien de neuf. Bon après on est d'accord y'a un minimum de réglementation imposer, et c'est normal, si tes 16 couchages sont dans un appart de 56m², ça va pas l'faire, mais ça c'est déjà soumis à réglementation, même pour le particulier. Y'a rien à faire de plus que d'appliquer les lois existantes.
 
S'il faut réglementer pour sauver une profession face à l’essor d'un concurrent, c'est que le service qu'ils proposent est inefficient. Ou que les règles régissant la profession sont connes.

 
   
 
New York sévit contre les locations de courte durée
 

 
La France ne fait que suivre l'exemple délétère de sa tutelle bolchévique, j'ai nommé les USA.

N'empêche c'est fou ce qu'il a fallu mettre en place pour faire baisser les prix immo :
 
- fin du calcul différentiel et début d'application stricte des critères hcsf, notamment le 35%
- augmentation folle du prix des matériaux et travaux.
- rt2020 toujours plus chère à appliquer que jamais
- nouveaux critères sur les DPE strictes qui sortent les DPE F G  de la location à très court terme
- remontée des taux d'emprunt d'une rapidité inédite, qui fait perdre 30% de capacité d'emprunt en à peine 18 mois.
- inflation à 2 chiffres voire 3 sur les produits de première nécessité, énergie et nourriture.
- apport minimum qui tend les 20% du projet global
 
 
Tout ça, en l'espace de 36 mois.    

De mon xp c'est quasi toujours plus intéressant quand tu veux plus qu'une chambre  

 
Ouais voila, quand on est tous les deux on va à l'hotel. Mais quand on veut louer pour 10 personnes avec barbecue et piscine, je connais rien d'autres que du Airbnb like (en pratique je vais plutôt sur booking, souvent moins cher)

très bien l'interdiction du airbnb, aller, un jour, on s'attaquera à la multi propriété et ça sera parfait

Les gites. Mais encore une fois la fiscalité est injuste et favorise ABnB.

HFR aurait une explication globale de l'augmentation du cout des construction (relative et absolue) ?
 
Je m'explique : s'il fallait aujourd'hui reconstruire bien des maisons de la fin du XIXe siècle (pierres de taille intégralement ou mixée avec briques, véritables colombages, ect), le prix, aussi bien absolu que relativement au niveau de vie, serait inatteignable.
 
Le tout alors que nous avons des machines nécessitant moins de main d'œuvre (le cout du travail ayant du lui également bien augmenter effectivement).
 
Est la conjonction du cout du travail et des normes ? Le prix des matériaux est-il si élevé relativement à il y a 120 ans ?
 
Merci

Les gites. Mais encore une fois la fiscalité est injuste et favorise ABnB.

Effectivement, j'ai pas le reflexe des gites.
 
J'ai regardé vite fait pour comparé (on est allé à saint malo en famille le ~1er mai).
 
https://www.gitesdefrance35.com/loc [...] nsee=35288
 
En quoi ce gîte c'est bien et airbnb c'est mal. Cela a le même impact pour les locaux ?  

 
Devoir prendre sa bagnole pour tout faire.  
[...]
 
Bref, on est sortis du French Dream pour vivre dans Emily in Paris
 

Une annonce d'un pavillon que j'avais visité en banlieue parisienne est passé de 452ke à 412ke, soit une baisse 40ke
En meme temps quand les taux passent de 1% à bientot 5%, c'etait assuré

 
 
Je crois que tu as également vécu sur la côte d'Azur fut un temps. J'adore Aix et son centre ville mais pourquoi n'avoir pas étudié Nice ? Tu as la mer et l'Italie qui sont très attractifs, bien plus que Marseille
 
Après Nice est assez mal fréquenté comparativement à Aix (même si des zonards viennent souvent de Marseille taper les petits étudiants bourgeois de droit et sc po). La vie nocturne y est moins forte qu'à Aix qui est très étudiant de septembre à Juin.

 
On a étudié Nice, qui est franchement une ville sympa aussi.
C'est surtout le côté enclavé qui nous dérangeait, on a de la famille partout en France et je fais(ais) des salons un peu partout, du coup être obligé de prendre l'avion tout le temps aurait été bien relou.
 
Mais oui, si on n'était pas tombés amoureux d'Aix, Nice aurait été le second choix.

 
C'est globalement faux pour le monde du bâtiment, qui reste un gros consommateur de main d'oeuvre, surtout pour la mise en oeuvre des matériaux sur site.
 
La qualité des matériaux a augmenté (fin XIXe t'avais pas de double vitrage ni d'isolation), leur mise en oeuvre est devenue plus aisée, quelques progrès techniques sur l'industrialisation, la préfabrication ont permis des gains de productivité, mais un chantier c'est toujours quelques dizaines de bonhommes sous une grue. Rien à voir avec ce qui s'est passé dans les autres industries.
 
Ton point de comparaison est aussi faussé: tu regardes le top 1% ou 0,1% des maisons de la fin du XIXe.

Non car il est plus difficile administrativement et physiquement (installations, sécu) de créer un gite que de louer un bien en ABnB.  
 
La preuve : il n'y a jamais eu autant de gites qu'il n'y a d'ABnB ajd.
 
Donc ABnB a amené sur le marché de la location courte durée une masse énorme de biens, avec des règles hyper favorables.

Certes mais moins qu'avant je suppose. C'est une histoire de comparaison temporelle relative, pas absolue multisectorielle.
 
Le progrès technique et l'industrialisation sont également des facteurs de gains de couts  
 
Hum non car je compare sur l'ensemble du parc. Que ce soit la maison de maitre, le coron ou la longère du pays d'auge, les construire avec les mêmes matériaux (et non pas du fake sur des parpaings) couterais beaucoup plus cher.*
 
*Je me trompe peut etre mais une longère devait couter moins cher au paysan lambda que le pavillon ne coute à l'employé lambda de 2023. Donc je n'ose pas imaginer si l'employé 2k23 demandé une construction similaire à celle de son aïeul.

 
Notre vie à Nantes avec le luxe d'avoir une maison avec jardin quasiment en centre-ville.

Ca va être compliqué pour les zones touristiques
Sinon il y a déjà la surtaxation des TH

Taxer les RS n'en diminuera pas le nombre significativement.
Ça permet juste de récupérer du fric.  
Je m'en tape de payer 1000€ ou 2000€ de TF sur ma RS, je sais qu'une RS c'est de l'argent perdu.
 
C'est comme le malus écologique sur les caisses. Une énorme porsche c'est je crois 30 ou 40k€ de malus!!!! Ça empêche pas de voir plein de connards dans leur cayenne ou leur q12.

Y a l'arnaque du Cayenne Hybride (ou autres grosses cylindrées) qui n'a pas de malus il me semble (et il est même CritAir 1 )

Nantes, la ville minée par l'insécurité ?

Nantes, la ville minée par l'insécurité ?

Une annonce d'un pavillon que j'avais visité en banlieue parisienne est passé de 452ke à 412ke, soit une baisse 40ke
En meme temps quand les taux passent de 1% à bientot 5%, c'etait assuré

La publication du jour de l'INSEE : indice des prix au T2 :
https://www.insee.fr/fr/statistiques/7663887
 
0.8% de baisse au T2 en France et -2% en IdF, ça commence à bouger!

Certes mais moins qu'avant je suppose. C'est une histoire de comparaison temporelle relative, pas absolue multisectorielle.
 
Le progrès technique et l'industrialisation sont également des facteurs de gains de couts  
 
Hum non car je compare sur l'ensemble du parc. Que ce soit la maison de maitre, le coron ou la longère du pays d'auge, les construire avec les mêmes matériaux (et non pas du fake sur des parpaings) couterais beaucoup plus cher.*
 
*Je me trompe peut etre mais une longère devait couter moins cher au paysan lambda que le pavillon ne coute à l'employé lambda de 2023. Donc je n'ose pas imaginer si l'employé 2k23 demandé une construction similaire à celle de son aïeul.

 
Comme expliqué par le collègue, ne restent que les maisons de qualité.
 
Les maison en bois de l'après guerre ne son presque plus sur le marché.
Aujourd'hui pour le même prix tu as beaucoup mieux.

Perso je trouve Airbnb bien pratique, car ça permet d'accéder à bien + d'offres diverses. Par exemple tu peux trouver un T2 de 60m2 en centre-ville, quand à l'hôtel tu n'auras que des chambres minuscules et pas moins chères, ou alors avec une 2ème chambre que tu ne veux pas. Tu pourras aussi trouver + facilement des appartements avec terrasse, avec une jolie vue, ou + atypiques (poutres, mezzanines, vérandas etc.).

Je compare pas à cette période qui a surement été la pire
 
Je compare à l'habitat traditionnel de chaque région, donc pré-industriel ou tout au plus XIXe siècle

Certes mais moins qu'avant je suppose. C'est une histoire de comparaison temporelle relative, pas absolue multisectorielle.
 
Le progrès technique et l'industrialisation sont également des facteurs de gains de couts  
 
Hum non car je compare sur l'ensemble du parc. Que ce soit la maison de maitre, le coron ou la longère du pays d'auge, les construire avec les mêmes matériaux (et non pas du fake sur des parpaings) couterais beaucoup plus cher.*
 
*Je me trompe peut etre mais une longère devait couter moins cher au paysan lambda que le pavillon ne coute à l'employé lambda de 2023. Donc je n'ose pas imaginer si l'employé 2k23 demandé une construction similaire à celle de son aïeul.

 
J'en suis à mon 4ème IPhone volé en 2 mois, pourtant à 17h je rentre vite chez moi