[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Raiisin

Reprise du message précédent :

chienBlanc a écrit :

+1

Les prix hauts ne servent à rien, et au contraire sont une plaie.
En raisonnant par l'absurde, imaginez le confort que l'on aurait si les prix étaient divisés par 10 du jour au lendemain !

les gens arrêteraient de bosser. l'immo tient bien les gens par les c******

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Grenouille Bleue

Batracien Azuré

mirzmirz a écrit :

je suis désolé mais mon serrurier est fermé :hello:

[:nozdormu]

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

farib

Discuter des prix n’a pas de sens fondamentalement
L’important c’est pas les prix c’est d’être plus riche que l’autre pour pouvoir acheter le bien et pas lui

L’important c’est pas de s’enrichir c’est d’être plus riche que l’autre

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

Profil supprimé

babysnoopy a écrit :

Pour info, il y a le festival du cinéma américain à Deauville la semaine prochaine.

J'avais pas vu ! Sûrement pour ça que tous les hotels sont pleins. J'espère qu'il n'y aura pas trop de monde
Ma copine va être contente
je vais regarder si on peut voir un film

evildeus

chienBlanc a écrit :

+1

Les prix hauts ne servent à rien, et au contraire sont une plaie.
En raisonnant par l'absurde, imaginez le confort que l'on aurait si les prix étaient divisés par 10 du jour au lendemain !

Ta dette aussi, parce que sinon, je pense que personne ne dormirai la nuit

Message cité 1 fois

chienBlanc

standalone a écrit :

je préfère imaginer mon salaire x10.

Bah justement, imagine le paquet de pognon que tu es obligé d'immobiliser dans de l'immo aujourd'hui.
Une partie de ton salaire y va pour rien. Imagine si tu devais y mettre 10 fois moins, ça vaut toutes les augmentations du monde.

Message cité 2 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

chienBlanc

baggers a écrit :

Les mensualités des gens qui viennent d'emprunter sont aussi divisées par 10?

Non. Fallait réfléchir avant. [:sashock:4]

Message cité 1 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

H2N3

Ca a du sens pour quelqu'un déjà monopropriétaire.
Moins pour quelqu'un qui spécule sur une chose essentielle qu'es le logement.

H2N3

Par contre RTL parle de 750.000 transactions en 2023 :??:
Bien loin de la projection des notaires à 950k, et ça serait un gros choc de la demande à ce niveau (mais toujours aussi élevé même 750k)

Citation :

Du coup, de moins en moins de monde est en capacité d'acheter aujourd'hui. Le marché est à l'arrêt. Et avec lui, les agents immobiliers et le secteur de la rénovation. Les banques ont produit 40% de crédit de moins en juillet que l'an dernier. On enregistrait 1,1 million de transactions en 2022. On devrait tomber à 750.000 en 2023.

https://www.rtl.fr/actu/economie-co [...] 7900292210

kolian

Bah on ne va pas pleurer sur le sort des AI et des entreprises de la réno.

Ils ont un peu abusé ces dernières années...Et comme je l'ai dit a un archi pour mon projet, je ne suis pas la pour leur payer le leasing de la grosse berline allemande a 100k€

Message édité par kolian le 30-08-2023 à 16:51:13

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standalone

chienBlanc a écrit :

posons des chiffres:

actuellement 3k de salaire, 30% max en immo soit 1000 , soit 200k de RP, 2k de dépenses
ton hypothese : 3k de salaire, 100€ en immo pour acheter à 20k, 2900 de dépenses libres
la mienne : 30k de salaire, 10000 de credit (2 million de rp), 20k de libre dépense.

non je maintiens, je préfère avoir mon salaire x10 que ma dette divisée par 10

Message cité 4 fois

evildeus

chienBlanc a écrit :

+1

Les prix hauts ne servent à rien, et au contraire sont une plaie.
En raisonnant par l'absurde, imaginez le confort que l'on aurait si les prix étaient divisés par 10 du jour au lendemain !

[:pierroclastic:5]

chienBlanc a écrit :

Non. Fallait réfléchir avant. [:sashock:4]

[:vave:3]

evildeus a écrit :

Ta dette aussi, parce que sinon, je pense que personne ne dormirai la nuit

[:chevreuil_npa:2]

LiamManziel

Inactuel

Mucky Bear a écrit :

Quant à la vision du local contre l'envahisseur c'est de la courte vue. Quand un breton ou un corse vient bosser à Paris on l'accuse pas de manger le pain des parisiens et de leur voler les logements. D'ailleurs une partie des propriétaires de RS sont beaucoup plus locaux qu'on ne le pense, et pas mal de RS sont d'anciennes RP ou ont vocation à redevenir des RP.

Bref, faux débat qui n'est qu'un avatar de la haine des riches...

On peut étendre la logique mais ça devrait bizarrement coincer [:apges:3]

LooKooM a écrit :

Plutôt d'accord.

A la fin il faut de la croissance économique et elle trouve son chemin tôt ou tard. Tu peux taxer, interdire pour gagner du temps mais c'est tel un torrent qui érodera toutes les barrières jusqu'à les faire ceder.

Comme tu l'écris, beaucoup de RS deviennent des RP à la retraite ou pour les enfants, etc... bref cela encourage le vivre ensemble et le brassage social.

En obligeant les enfants du coin à partir ? T'es sérieux ?

Message cité 2 fois

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

Profil supprimé

En tant que local je trouve que les RS ça donne de la vie, toute l'année il y a du monde, ça serait mort sinon. Parisiens vous êtes les bienvenus !

LiamManziel

Inactuel

standalone a écrit :

Je pense qu'il excluait l'effet de levier qu'est le crédit.

Sinon c'est effectivement débile

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

Lagoon57

chienBlanc a écrit :

Tu te rends compte que ça n'a aucun sens ? Tu choisis comment qui achète si tout d'un coup tout le monde peut se payer les top emplacements ?

Message cité 3 fois

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standalone

Lagoon57 a écrit :

Tu te rends compte que ça n'a aucun sens ? Tu choisis comment qui achète si tout d'un coup tout le monde peut se payer les top emplacements ?

au duel à mort entre les prétendants.

[:psyko--fox]

et ça résoudra la demande supérieure à l'offre quand la moitié des acheteurs seront mort

baggers

Lagoon57 a écrit :

Tu te rends compte que ça n'a aucun sens ? Tu choisis comment qui achète si tout d'un coup tout le monde peut se payer les top emplacements ?

Si les prix ont été divisés par 10, c'est que plus personne veut acheter, hein Tu choisiras pas, tu sauteras sur le premier qui voudra bien acheter

Message cité 2 fois

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Mens laxa in corpore laxo

Lagoon57

baggers a écrit :

Si les prix ont été divisés par 10, c'est que plus personne veut acheter, hein Tu choisiras pas, tu sauteras sur le premier qui voudra bien acheter

Tout le monde veut se loger a priori donc ça ne peut pas arriver sauf si les loyers sont encore plus ridicules.

Message cité 2 fois

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LooKooM

LiamManziel a écrit :

On peut étendre la logique mais ça devrait bizarrement coincer [:apges:3]

En obligeant les enfants du coin à partir ? T'es sérieux ?

Lagoon57 a écrit :

Tout le monde veut se loger a priori donc ça ne peut pas arriver sauf si les loyers sont encore plus ridicules.

Ca arrive si la devise ne vaut plus rien, Etat en cessation de paiement, baisse des salaires des fonctionnaires de 30% annoncée abruptement, retraites coupées en deux ou bien non payées ; bref une situation à l'Argentine.
Généralement l'inflation est à 3 chiffres et ton salaire augmente optiquement de façon dingue, les prix de consommation aussi MAIS pas les actifs de rendement et donc l'immobilier lui reste collé au fond de la piscine. Et son prix "baisse" monstrueusement relativement au reste.

La Grèce n'a pas vécu ça en 2012 grâce à l'EUR, sinon elle avait tout les ingrédients de ce scénario.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

LooKooM a écrit :

Je suis d'accord en général
mais jai un peu regardé l'immo à Buenos Aires qd j y étais
c'est en dollar et ce n est pas donné.
Valeur refuge, et totalement hors de portée des argentins qui ne sont pas payés ou n'ont pas d'épargne en dollar.

Message cité 3 fois
Message édité par Profil supprimé le 30-08-2023 à 18:54:31

baggers

Lagoon57 a écrit :

Tout le monde veut se loger a priori donc ça ne peut pas arriver sauf si les loyers sont encore plus ridicules.

Bah, non, si ça fait /10 brutalement, personne voudra acheter de peur que ça fasse encore /10 le surlendemain, en fait.

Message cité 1 fois

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Mens laxa in corpore laxo

Profil supprimé

baggers a écrit :

Bah, non, si ça fait /10 brutalement, personne voudra acheter de peur que ça fasse encore /10 le surlendemain, en fait.

Bah moi j'achèterais 10 apparts ds le 6e :heink:

ironpanda

T'as encore des mensualités hein

baggers

Et il perdras tout criblé de dettes 3 jours plus tard quand l'immo ne vaudra plus rien cause la loi de saisie par l'état qui avait été annoncé et est à l'origine du premier /10 passeras XD

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Mens laxa in corpore laxo

fred_div91

Argentiniens :heink:

Message cité 1 fois
Message édité par fred_div91 le 30-08-2023 à 18:52:16

Profil supprimé

fred_div91 a écrit :

Argentiniens :heink:

lol désolé
je sentais que je faisais une erreur
je vais corriger

Message cité 1 fois

chienBlanc

standalone a écrit :

Sauf que tu n'auras jamais x10 en salaire frérot. Même x2.

Message cité 3 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

chienBlanc

Lagoon57 a écrit :

Tu te rends compte que ça n'a aucun sens ? Tu choisis comment qui achète si tout d'un coup tout le monde peut se payer les top emplacements ?

C'est toi qui raisonne à l'envers. Si le prix du marché est à 20k au lieu de 200k, c'est que le prix s'équilibre à ce niveau là. Personne ne se battrait pour acheter plus cher.
Tu est resté coincé dans le référentiel de la bulle immo. Ressaisis toi.

Message cité 2 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Profil supprimé

chienBlanc a écrit :

Ça existe un pays où le prix de l'immo est totalement décorèllé des salaires ?

Message cité 1 fois

LooKooM

LiamManziel a écrit :

En obligeant les enfants du coin à partir ? T'es sérieux ?

Ben précisément en remplaçant des enfants qui n'ont pas réussi à tirer profit du flux arrivants aisés par des aisés en RS, tu brasses socialement.

Le brassage ce n'est pas QUE mettre des pauvres dans les zones aisées c'est aussi l'inverse.

Message cité 2 fois

buscape30

Destination Birobidjan

Est-ce que les prix immo sont corrélés avec la croissance du PIB ?

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Lagoon57

chienBlanc a écrit :

Dans un monde où l'emplacement ne compterait pas alors. Dommage ce monde est inexistant, c'est même pire, l'emplacement est le critère numéro un de la qualité de vie, il est logique que les gens y mettent tout leur pognon.

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 30-08-2023 à 19:56:55

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chienBlanc

Lagoon57 a écrit :

Dans un monde où l'emplacement ne compterait pas alors. Dommage ce monde est inexistant.

Je ne dis pas que ça va arriver, je dis que si c'était le cas, la vie des gens serait meilleure, car les prix immo les étouffent complètement.
Tout ce pognon immobilisé dans un tas de parpaings improductif, est autant d'argent indisponible à dépenser ailleurs. [:michel_cymerde:7]

On pourrait faire le même raisonnement avec des logements à 1€. :jap:

Message cité 2 fois
Message édité par chienBlanc le 30-08-2023 à 20:03:27

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Chou Andy

Would you know my nem

Oui c'est vrai, et tout le monde serait riche :jap:

Société d'abondance, éradication de la pauvreté [:rage_anormale]

À quoi ça tient quand on y pense.

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J'aurais voulu être un businessman

Lagoon57

chienBlanc a écrit :

On pourrait faire le même raisonnement avec des logements à 1€. :jap:

Oui oui si tu considères que la qualité de vie directement liée au logement ne produit rien... C'est ridicule.

Message cité 2 fois

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evildeus

chienBlanc a écrit :

Pas vraiment ce que tu dis. [:pierroclastic:5]

chienBlanc

Lagoon57 a écrit :

Oui oui si tu considères que la qualité de vie directement liée au logement ne produit rien... C'est ridicule.

Tu comprends rien.

Message cité 1 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Lagoon57

chienBlanc a écrit :

Tu comprends rien.

Toi non plus malheureusement.

Message cité 1 fois

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liveandplay

baggers a écrit :

Si les prix ont été divisés par 10, c'est que plus personne veut acheter, hein Tu choisiras pas, tu sauteras sur le premier qui voudra bien acheter

Si les prix sont divisés par 10, crois moi, on sera plusieurs à se battre pour la maison à 500k à St Tropez et le chalet à Chamonix :love:

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 30-08-2023 à 20:13:46

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

H2N3

Lagoon57 a écrit :

Oui oui si tu considères que la qualité de vie directement liée au logement ne produit rien... C'est ridicule.

Le logement cher, ça ne profite qu'à une infime minorité de rentier useless et ça bouffe la grande majorité de la population, leur pouvoir d'achat, la consommation, l'économie, les emplois etc ...
C'est très néfaste.

Message cité 3 fois

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