Reprise du message précédent :

Le trottoir n'a virtuellement aucune valeur marchande.

Je maintiens, encore plus que précédemment, que tu es bien gentil de céder ça pour 1 €.

Premièrement c'est un terrain en zone constructible vu qu'il y'a une maison devant je ne prends pas grand risque en le disant, et deuxièmement il peut vraisemblablement servir de stationnement, il n'y a aucune raison de céder ça 1 €, à ta place, je céderais à 1000 balles ou 500 balles si la commune a toujours été sympa avec toi et qu'elle est réglo avec ses habitants, mais certainement pas 1 €.

 
Il me semble que par défaut ce n'est pas le cas sauf en cas d'arrêté municipal spécifique, non ?

oui     Dans ma bousie, la différence entre nous les maçons et les jardiniers est choquante    genre il vaut mieux inciter à faire tailler la haie qu'à réparer les maisons  

 
Bah comme l'a dit quelqu'un plus haut, le fait que ce soit un stationnement privé a déjà une valeur énorme.

80cm de large, ce n'est pas un stationnement

 
Dans l'image qu'il a postée ( https://i.imgur.com/BfiWvAB.png ), on peut quand même facilement garer deux voitures, non ?

Pour rappel, c'est interdit de se garer sur un trottoir.

Il semble perdre 2 stationnements en vendant son terrain (ceux devant le portail), sans compter la possibilité de se stationner dans la longueur, ce qui est effectivement pas un vrai stationnement si ça fait seulement 80 cm (ça parait beaucoup plus, visuellement je dirais 1 mètres 10/20) si le véhicule dépasse, mais c'est ultra classique de voir des véhicules garés ainsi.

Mais déjà je ne comprends pas pourquoi il ne peut pas repousser les limites de son terrain et sa haie si le terrain lui appartient. C'est à la mairie de construire un trottoir plus loin, non ?
 
Je n'y connais rien en droit immobilier, je pose juste la question parce que ça me paraît ouf que tu n'aies pas le droit de faire ce que tu veux sur un terrain qui t'appartient.

 
Je veux bien le texte qui dit que tu n'as pas le droit de te garer sur ton terrain.

 
Il pourra se garer demain tout pareil, trottoir vendu ou pas.  
 
Par contre, le cas ou c'est intéressant de garder le trottoir, c'est s'il veut en faire quelque chose de joli devant chez lui, avec par exemple des bacs de plantes, un banc, et du mobilier urbain pour empêcher les voisins de se garer devant chez lui.
 
Si c'est pour laisser en l'état, autant s'en débarrasser à la Mairie.

 
 
Mes parents ont eu un bout de terrain racheté à pas cher pour aligner les trottoirs pour moi t'as pas trop le choix si la mairie veut faire ça.

Sur la route  

 
 
https://www.lesfurets.com/assurance [...] nsequences
 
Quelques infos complémentaires.

 
 
ca dépend de l'urbanisme du secteur tout simplement.
 
En France tu as beau être proprio de ton terrain/batiment, tu n'es jamais libre de faire ce que tu veux réellement tout simplement.

 
XD Non, tu peux pas faire ce que tu veux sur ton terrain XD Ya un PLU à respecter, des servitudes d'alignement éventuelles, des autorisation de travaux à obtenir, des demandes de travaux à déposer...
 
A la mairie, d'ailleurs.
 
Donc autant dire qu'après le refus de vente, ya genre zéro chances que la Mairie accepte quoi que ce soit comme construction sur ce bout de terrain. Et que si tu décide d'y construire un mur, ou quoi que ce soit d'autre, ils te demandent gentiment (ou pas) de le démolir.

Si c'est un plan d'alignement avec un projet etc, il peut refuser le prix proposé, mais pas la préemption: il peut la contester avec des arguments et éventuellement on lui donnera raison, mais il ne décidera pas

 
Bonne nouvelle
la taille des maisons aux US est bcp trop grande, ce n'est pas du tout écologique  

Je suis a Epinay sur seine pour cause de réparation chez Norauto .  
 
Pfioooou c'est ... special . J'attends dans le parc de l'hôtel de ville qui a l'air d'être le seul endroit potable du patelin .
 
Même le panneau de la mairie avoue que la ville est moche et parle des années 60-70 comme s'il y avait eu un carpet bombing . Il dit qu'Epinay apparaît pour la première fois dans les chronique de Dagobert au VIIeme siècle . J'aimerais bien savoir ce qu'il penserait Dagobert s'il voyait Epinay en 2023.  
 
Est-ce qu'il y a des gens qui achètent vraiment leur résidence principal là bas sans y être contraint ?  
 
Bon je file voir Notre Dame des missions , une église construite pendant l'exposition coloniale je cite « à la gloire de la conquête missionnaire de l'Eglise catholique à travers les pays et les siècles ». How ironic.
 
Édit : il y a quand même un quartier avec quelques jolies meulières mais vraiment au pied des tours .

L'article parle de supprimer le salon ou de mettre des lits superposés, on entre dans le domaine de la studette là

 
c'est ça.
et négocier le prix pour 500€ au final quand on est millionnaire, est ce vraiment la peine.

Tu parles de préemption, or, il n'était pas en train de vendre son terrain.

Une préemption ce n'est pas la mairie qui te démarche pour que tu lui vendes son terrain, c'est la mairie qui s'insère dans la vente pour se substituer à l'acquéreur.

Pour l'instant et d'après les informations communiquées, rien ne l'oblige à vendre, et encore moins à 1 €.

Puisqu'il affirme ne pas avoir besoin du terrain, mais que la commune est dans ce besoin, le céder parait approprié, mais l'euro symbolique n'est pas forcément justifié.

 
Ouais mais bon les maisons américaines de base, c'est des chambres de 25m2   donc ya sûrement du gras à aller chercher...
 
Là où c'est badant c'est au Japon. Je regarde un peu les annonces, l'appart 3 chambres de base fait 50m2...
Ca c'est pénible pour le coup. Faut viser les rares logements pour expats pour avoir des surfaces "occidentales"

Ce n'est pas la question.
 
C'est pas parce qu'on est millionnaire, qu'on se laisse enfler sans réagir.  

 
No go zone
 
Eventuellement coté Enghien c'est un poil moins pire.  
 

Super intéressant, je ne connaissais pas tout ça

 
Ha oui 3p de 50m2, bah au final Paris est pas si loin.  Bcp de 3p dont 1 chambre/bureau/pour mettre le lit BB, rikiki.

 
Tu n'as pas cherché à réduire le prix même quand tu as reçu les diagnostics inquiétants après l'offre d'achat ?

 
je dis bien 3 chambres, pas T3

 
Bah bien sûr que non
déjà jai eu les diags avant l offre d'achat
et ensuite à 99% ya rien d'inquiétant sur les diags.
Si tu parles d'anomalies électriques etc yen a tjrs
OSEF des diags grosso modo (à moins qu'il y ait des mérules, auquel cas c'est rédhibitoire, mais je sais pas si c'est montré par les diags, et si c'est F ou G et que tu le savais pas avant, j'imagine qu'il y a une petite ristourne à obtenir très potentiellement)
 
mais c'est avant d'avoir une offre d'achat acceptée qu'il faut négocier, pas après

 
Ok moi j'ai pas eu tous les diagnostics avant de faire l'offre d'achat. Je sais que c'est une erreur de débutant.
J'ai découvert de l'amiante alors que l'AI nous disait qu il n y en avait pas !
Et il y a aussi une infestation de vrilettes dans les combles avec du bois endommagés.
On a même plus envie de la maison et on préfère à la limite qu'ils fassent le nécessaire pour nettoyer les combles et réparer
 avant de revenir vers une "éventuel" négociation .

 
L'amiante c est assez standard je pense (suivant où cela se situe, mais c est pas rare qu il y en ait un peu)
les vrillettes j imagine pareil yen a tjrs ds le bois ?
 
je suis pas un expert de ces sujets ms je pense que ce sont des non sujets

Ce n'est qu'une question de vocabulaire: si il y a un projet d'un plan d'alignement, si si, il est obligé de céder la surface.

 
 
Sur l'amiante :  on voulait faire des travaux et donc cela va engendrer des couts supplémentaires.  
L'AI nous disait "il y a pas d'amiante" alors que elle devrait le savoir car c'est de l'ancien.  
 
A propos de l'infestation de vrilettes :
 
Sur le long terme, les dégâts que ce minuscule petit animal qui est la vrillette engendre  
peuvent devenir désastreux surtout aux niveaux des fondations des maisons ou autres habitations.
 
Je n'ai aucune idée de l'état de la charpente .  
 
 
Je préfère sécuriser et tout annuler.
De toute façon on voulait annuler pour d'autres raisons  
mais là c'est la goutte d'eau qui fait déborder le vase.

a quel niveau il y a de l'amiante ?

 
En sachant qu'après l'achat tu as toujours des merdes plus ou moins grosses qui apparaissent,
Là si ça apparait juste après l'offre, vaut mieux annuler oui car c'est sans doute que le sommet de l'iceberg

salut, je cherche a acheter un appartement a Montreuil, la ou je suis en ce moment (bas Montreuil république, collé a Vincennes) le m2 est trop cher donc je regarde plus haut mais je connais peu la ville...
J'aimerais éviter les quartiers trop proche des cités      quelqu’un aurait des conseils ici ?   j'ai repéré 2 trucs un proche de Villiers -Barbusse et un autre dans le quartier Boissier proche du futur métro de la ligne 11.    

d'avance merci  

 
on ne devient pas millionnaire en se laissant enfler, mais le temps perdu a gratter quelques sous en vaudra t il  la peine.
 
moi je ne lâcherais pas sans négocier, rien que pour le principe.

https://lejournaldelimmobilier.fr/a [...] tationner.
 
A tiens c'est marrant:
"De par son caractère de domaine public, le trottoir est inaliénable. On ne peut pas le vendre ou l’acheter : il est destiné à la libre circulation. Par conséquent, même devant votre porte de garage, vous n’avez pas le droit de stationner. "