Non je parlais à un ami qui trouve cela agressif  comme attitude.
J'aimerais bien aussi poser des questions au proprio mais j'ai peur que cekla va être mal pris par l'agence ou le proprio .
 
J'aimerais savoir pourquoi le bien a pris x2 en 5 ans ?
A priori il a fait isolé les combles et installé lui même une douche et une bibilothèque.
On est d'accord cela justifie pas le x2.
 
Il a peut être posé le poêle à pellet et refait la déco du salon.
Mais même si il a fait tout cela cela n'explique toujours pas les x2.
 
Je suis en train de réfléchir comme annuler mon offre diplomatiquement et en proposer une autre  à 15% 20% du prix original.
Ma justification serait le marché en baisse et la valeur du bien surévalué.

Non je parlais à un ami qui trouve cela agressif  comme attitude.
J'aimerais bien aussi poser des questions au proprio mais j'ai peur que cekla va être mal pris par l'agence ou le proprio .
 
J'aimerais savoir pourquoi le bien a pris x2 en 5 ans ?
A priori il a fait isolé les combles et installé lui même une douche et une bibilothèque.
On est d'accord cela justifie pas le x2.
 
Il a peut être posé le poêle à pellet et refait la déco du salon.
Mais même si il a fait tout cela cela n'explique toujours pas les x2.
 
Je suis en train de réfléchir comme annuler mon offre diplomatiquement et en proposer une autre  à 15% 20% du prix original.
Ma justification serait le marché en baisse et la valeur du bien surévalué.

Non je parlais à un ami qui trouve cela agressif  comme attitude.
J'aimerais bien aussi poser des questions au proprio mais j'ai peur que ce sera mal pris par l'agence ou le proprio .
 
J'aimerais savoir pourquoi le bien a pris x2 en 5 ans ?

C'est beau, mais ce genre de château c'est un gouffre à fric.
C'est pour ça que le prix est relativement pas cher. Il faut dépenser 100k par an pour le maintenir en l'état..  
 
Et je ne parle même pas de la facture de chauffage. Un petit 10k supplémentaire, en chauffant seulement quelques pièces.

Bah, j'ai une amie qui a tenté histoire de capter des nouveaux clients !
Bon, ça n'a pas fonctionné et vu le peu que ça lui rapportait elle a laissé tomber au bout de 2 mois...

 
 
Fallait y reflechir avant, la tu vas passer pour un guignol.
 
Pour le x2 avec quelques travaux et si c'es tun type de bien qui a explosé suite au covid c'est possible.
Après tu t'en fous du prix payé il y a 5 ans ce qui compte c'est combien tu penses qu'il vaut aujourd'hui.

 
C'est mon premier achat immobilier. Je pense avoir été trop vite.  
Depuis 6 mois on a vu 2 résidences incluant celle ci.
Les autres maisons des annonces sont soit mal situé soit trop vieille ou trop cher.
 
Ce WE je vais visiter de fond en comble la maison (vide sanitaire , comble). Je vais tester tous les apareils, etc..
Et alors je trouverais bien une raison pour annuler la vente en argumentant que le prix est sur évalué.
Et puis attendre sagement qu'il revienne avec une autre offre.

 
C'est mon premier achat immobilier. Je pense avoir été trop vite.  
Depuis 6 mois on a vu 2 résidences incluant celle ci.
Les autres maisons des annonces sont soit mal situé soit trop vieille ou trop cher.
 
Ce WE je vais visiter de fond en comble la maison (vide sanitaire , comble). Je vais tester tous les apareils, etc..
Et alors je trouverais bien une raison pour annuler la vente en argumentant que le prix est sur évalué.
Et puis attendre sagement qu'il revienne avec une autre offre.

 
Je n'ai pas tous les éléments mais j'avais clairement creusé en 2006-2007 en lisant les archives des articles de l'Express, Le Figaro de l'époque parce que je trouvais ça intéressant.
 
Concrètement il y a eu une phase assez folle d'euphorie post guerre du Golfe en 1993, jusqu'a environ 1996 où les aisés achetaient les appartements par lots pour les refaire à neuf et les revendre dans la foulée, sorte de ruée vers l'or avec de nombreuses familles lambda mais aisées qui s'inventèrent marchands de bien.  
 
Jusqu'a se bloquer completement suite à divers évenements : incendie des archives du credit lyonnais en 1996 puis sa privatisation forcée avec un scandale monumental, alors qu'il était preteur d'une grande partie des opérations, crise économique en Asie et faillite LTCM en Russie, etc... qui secouerent les marchés financiers.
 
Bref le robinet des crédit s'est subitement contracté et l'arrivée de la gauche au pouvoir via le gouvernement Jospin a beaucoup affolé les investisseurs, notamment étrangers, cf. plusieurs articles à ce sujet.  
 
Ce qui était différent aussi était que la presse en faisait visiblement des tonnes en mode "tous aux abris!" etc... évoquant un marché immobilier "malsain", une fiscalité en hausse, etc... pour rappel les taux immo étaient en gros de 5-6% sur 15/20 ans à l'époque. Pas en hausse brutale mais ultra élevés de toute façon : si l'immo n'est pas foncièrement haussier, acheter n'avait pas de sens vs. location dont le rendement était (bizarrement je trouve, j'aimerais plus d'information ?) dans les mêmes eaux, voire plus bas à Paris d'ores et déja.

 
le vendeur va te blacklister et basta.

 
C'est mon premier achat immobilier. Je pense avoir été trop vite.  
Depuis 6 mois on a vu 2 résidences incluant celle ci.
Les autres maisons des annonces sont soit mal situé soit trop vieille ou trop cher.
 
Ce WE je vais visiter de fond en comble la maison (vide sanitaire , comble). Je vais tester tous les apareils, etc..
Et alors je trouverais bien une raison pour annuler la vente en argumentant que le prix est sur évalué.
Et puis attendre sagement qu'il revienne avec une autre offre.

Y’a aussi celle ci. Achetee 490k sur dvf en 2018… ça sent le divorce  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 507085.htm

Je ne suis pas sûr que les vendeurs sont en position de force actuellement
Après bon -15/-20% par rapport à la précédente, ça fait beaucoup et ça fait marchand de tapis  
Le mieux serait juste d'annuler l'offre oui, d'attendre quelques semaines/mois, si le bien est toujours là, et de refaire une nouvelle offre à ce moment là.

 
Tout ceux que je côtoie sont contents quand ils achètent et aiment parler de leur acquisition.
C'est souvent une étape importante et stressante mais c'est positif!

 
Je ne suis pas sûr que les vendeurs sont en position de force actuellement
Après bon -15/-20% par rapport à la précédente, ça fait beaucoup et ça fait marchand de tapis    
Le mieux serait juste d'annuler l'offre oui, d'attendre quelques semaines/mois, si le bien est toujours là, et de refaire une nouvelle offre à ce moment là.

 
Si le vendeur n'est pas pressé, il préfèrera attendre et vendre à quelqu'un d'autre, même moins cher, qu'à celui qui lui a fait perdre du temps (et aux notaires, agents immo etc)
 
Et le vendeur si il se met au prix du marché, il doit pas être super pressé.
 
zara nous fait une btbw, se braque sur le prix car il trouve que le x2 est trop élevé et que le vendeur se gave honteusement sur son dos, mais il ne semble pas comprendre le marché immo

 
Perso j'ai toujours eu une phase de regret après l'achat et puis on accepte qu'un achat c'est toujours une histoire de compromis.
 
Surtout, ne plus regarder les annonces après l'achat  

Lorsque tu acceptes une offre d'achat tu bloques ton bien pendant deux voire trois mois jusqu'à la signature finale.
Je suis vendeur actuellement et je ne me vois pas bloquer mon bien pour un acquéreur indécis, qui a dénigré mon bien et a négocié après avoir fait une offre...

 
Pour avoir tenté le coup en 2011/2012 dans un marché completement mort, pas à Paris, j'avais tenté une offre à -20% à l'AI : il avait tout simplement refusé de la transmettre.

Signature de l'acte d'achat définitif ce matin. Je suis propriétaire du pavillon museau.    
 
J'ai fait le tour de la maison hier avec le propriétaire pour vérifier que tout est ok. J'ai l'impression que sa transmutation en maison de caractère est impossible.
 
Horizon de revente : 48-60 mois
Le temps d'augmenter très sensiblement mon budget immo (sans dévier de mon allocation cible RP/placements financiers) pour pouvoir aller sur un bien avec des beaux matériaux/du cachet et éventuellement plus grand et/ou plage accessible à pied.
 

 
Pareil ici et déjà raconté mais visite été 2021 lorsque les taux étaient au plus bas.  
On voit une annonce Orpi à 570K, j’appelle en disant d’emblée que notre budget était de 500-520k, on nous refuse purement le RDV visite sous prétexte de budget insuffisant. Le lendemain je vois la meme annonce en directe du proprio sur LBC pour 540k. On visite l’appart, bon feeling avec les proprios pressées de vendre et pas à quelques xxK€ près : au final on tente un coup de poker et on a acheté à 475K.  
Depuis ce jour là je me suis juré de ne jamais passer par une agence  

 
-100k en période de taux bas ? WTF
 
alors maintenant ...  

Bah, j'ai une amie qui a tenté histoire de capter des nouveaux clients !
Bon, ça n'a pas fonctionné et vu le peu que ça lui rapportait elle a laissé tomber au bout de 2 mois...

 
C'est mon premier achat immobilier. Je pense avoir été trop vite.  
Depuis 6 mois on a vu 2 résidences incluant celle ci.
Les autres maisons des annonces sont soit mal situé soit trop vieille ou trop cher.
 
Ce WE je vais visiter de fond en comble la maison (vide sanitaire , comble). Je vais tester tous les apareils, etc..
Et alors je trouverais bien une raison pour annuler la vente en argumentant que le prix est sur évalué.
Et puis attendre sagement qu'il revienne avec une autre offre.

Très surpris que des gens ici avec le budget pour être proprietaires s'embetent avec ces histoires de relais ; ça coute pour ainsi dire pareil d'être livré à domicile, pourquoi vous vous embetez avec ça ?

Très surpris que des gens ici avec le budget pour être proprietaires s'embetent avec ces histoires de relais ; ça coute pour ainsi dire pareil d'être livré à domicile, pourquoi vous vous embetez avec ça ?

 
Parce qu'on est pas toujours chez soi ...

Très surpris que des gens ici avec le budget pour être proprietaires s'embetent avec ces histoires de relais ; ça coute pour ainsi dire pareil d'être livré à domicile, pourquoi vous vous embetez avec ça ?

Très surpris que des gens ici avec le budget pour être proprietaires s'embetent avec ces histoires de relais ; ça coute pour ainsi dire pareil d'être livré à domicile, pourquoi vous vous embetez avec ça ?

Je n'ai pas de personnel de maison !!

Signature de l'acte d'achat définitif ce matin. Je suis propriétaire du pavillon museau.    
 
J'ai fait le tour de la maison hier avec le propriétaire pour vérifier que tout est ok. J'ai l'impression que sa transmutation en maison de caractère est impossible.
 
Horizon de revente : 48-60 mois
Le temps d'augmenter très sensiblement mon budget immo (sans dévier de mon allocation cible RP/placements financiers) pour pouvoir aller sur un bien avec des beaux matériaux/du cachet et éventuellement plus grand et/ou plage accessible à pied.
 

 
Si le vendeur n'est pas pressé, il préfèrera attendre et vendre à quelqu'un d'autre, même moins cher, qu'à celui qui lui a fait perdre du temps (et aux notaires, agents immo etc)
 
Et le vendeur si il se met au prix du marché, il doit pas être super pressé.
 
zara nous fait une btbw, se braque sur le prix car il trouve que le x2 est trop élevé et que le vendeur se gave honteusement sur son dos, mais il ne semble pas comprendre le marché immo

 
mais que fais tu là?!
 
quand je ne suis pas à la maison et que le livreur se donne la peine de m'appeler car le coli ne rentre pas dans la boite, je lui dis de balancer ça par dessus le portail sous l'abri ou de mettre chez la voisine si c'est fragile.