Reprise du message précédent :
Je vais plusieurs fois par an depuis une dizaine d'années à Valencia pour le boulot, et la ville est honnêtement agréable dans le centre. C'est correctement entretenu, plutot calme, y'a des restos plutôt bien (pour de l'espagnol), y'a un aéroport facile d'accès, c'est pas très cher.
La vie est plutot douce, et économiquement ça va  
 
J'ai des amis locaux aisés, et comme tous les gens des classes moyennes/sup la bas, ils ont tous un appart à la mer, une petite maison dans l'arrière pays "à la campagne"
 

La population d'étudiants ne fait que décroître, pas besoin de construire de nouveau logements étudiants.
Sur la pyramide des âges le pic des naissances était en 2006-2008. Et depuis ça ne fait que baisser fortement.
Se mettre à construire maintenant n'aura que peu d'impact pour eux, ils auront fini leurs études quand ça sera livré.

 
Parfait ça. Comme ça les milléniaux resteront la génération où tout le monde était cadre à exploiter les générations suivantes pendant toute leur vie.    
 
Et dire que certains critiquent les BB. On prépare bien pire qu'eux.    
 

 
Ceux né après 2010 vont avoir des conditions de carrière optimales : plein de postes à pourvoir car départ des boomer,  les mêmes boomers qui crèveront donc baisse des cotisations retraites possible dans 30 ans.
Par contre ceux qui vont hériter des boomers c'est nous, on parle d'une des plus grosse transmission d'argent dans l'histoire de l'humanité en occident, donc l'immobilier va continuer à monter et la génération 2010 va avoir du mal a acheter pendant un moment  

Source ?
Entre 2015 et maintenant, +500k étudiants dans le supérieur, et le chiffre continue à monter.
https://www.insee.fr/fr/statistique [...] ue-figure1
 

https://www.lesechos.fr/politique-s [...] ts-1780209

 

 
https://www.education.gouv.fr/media/117115/download

Ah, grilled

Alors que le soucis c'est qu'il y a juste trop d'étudiant en France ( ou plutôt trop de mauvais étudiant )

 
En même temps, vu qu'on donne le bac désormais, tout le monde espère sa place en fac ou en école.
Ils en parlaient récemment sur France Inter, en passant de 70 à 90% de taux de réussite au bac, mécaniquement ça fait plus de souhaits et donc ce n'est pas tant Parcoursup qui est de la merde (même si ça reste bien pourri) mais le fait que les formations supérieures soient saturées par tous ces faux bacheliers.

 
Je te rejoins sur Valencia , je dirais en plus que la cote est construite n'importe comment , le PLU la bas ça n'a pas l'air d'exister, ce pendant il y'a des petits coins sympa, je préfère quand même coté Catalan vers Barcelone, sinon nettement plus au sud genre Cadix c'est super Sympa
 
mais les coins touristique de la cote ouest sont a éviter effectivement ou alors viser des endroits très précis comme par exemple a proximité immédiate du jardin botanic de marimurtra petit lotissement sympa mais surtout pas 500m plus bas à Blanes qui est surpeuplé en été et de l'autre coté Papalu idem voir pire
 

 
Je corrige, ne va faire que décroître on est au pic quasiment (modulo 2 ans)
Prends la pyramide des âges:
 

 
Le pic de naissances est sur ceux qui sont étudiants ou vont m'être dans peu de temps
Tu veux lancer des constructions qui seront livrées dans 5 ans, quand le pic sera passé, pas du tout optimal.
 
Le Pinel devait permettre de construire entre autre pour eux.

 
J'ai un collègue qui a fait un double diplome mine / Bristol machin truc, il est revenu désespéré du niveau des étudiant Anglais, il eme disait qu'en France n pas à rougir de l'enseignement qu'on a  à l'ecole (ouverture vers plein de matiere pour peu qu'on se donne la peine de sy' interessé)

 
J'ai un collègue qui a fait un double diplome mine / Bristol machin truc, il est revenu désespéré du niveau des étudiant Anglais, il eme disait qu'en France n pas à rougir de l'enseignement qu'on a  à l'ecole (ouverture vers plein de matiere pour peu qu'on se donne la peine de sy' interessé)

Valencia c'est sympa mais c'est vrai que certains quartiers ne sont pas très beaux, il y a beaucoup de chômage quand même donc ça fait que c'est pas cher mais c'est pas une ville chic ou "classe".
Sur ce point, Alicante me semble plus soigné et élégant. Séville l'est aussi mais faut vouloir 40 degrés fréquemment  

Tu ne peux pas tout ramener à la pyramide des ages. Ca ignore les étudiants étrangers, la durée moyenne des études, les reprises d'études, etc.

Vu le temps qu'on y passe dans sa RP, je vois pas l'intérêt de garder un (gros) matelas.
A ta place, je mettrais au moins 1.2/1.3M dans la RP.

Ben si, viser une retraite anticipée, voire très très anticipée.
On ne remplit pas son assiette avec une RP, mais beaucoup mieux avec un capital financier.

Cadix oui, mais pas en allant trop vers Huelva

Je kiff trop mon boulot pour ça  

 
   
 
A moins d'avoir envie de bosser jusqu'a 70 ans

 
Tu ne peux pas non plus l'ignorer.
Je doute qu'on se mette à accueillir 100 k étudiants en plus dans 20 ans pour compenser la baisse démographique.

 
Et le viager, alors?  

 
Non, mais 100k fils d'ouvriers en plus qui se lancent dans les études car l'usine ou a bossé papa toute sa vie a fermé, c'est vite fait.

Il y aura un enorme lobbying de la part de toutes les ecoles qui ne voudront pas disparaitre pour que le pays reçoive toujours plus d'etudiants etrangers

 
C'est déjà fait ça, c'est notre génération qui l'a subit!
 
 
 
 

 
Probable oui. La concurrence mondiale pour les étudiants va être féroce.

C'est pas fini, il reste 25% de la population active ouvrière en France, hein Encore 5 millions d'emplois ouvriers a délocaliser

(On les vois pas car ils ont le bon goût de travailler en zones industrielles et vivre loin des centres-villes. Au quotidien, un hfrien a peu de chances d'en croiser.)

C'est peu élégant ça  

 
Pas tout à fait. Les baby-boomers français sont déjà en grande majorité à la retraite. Ils ont environ 72 ans de moyenne pour rappel.
La génération Alpha (nés depuis 2010) n'en profitera pas spécialement. Ce sont les milléniaux et les Y qui se partagent les places vacantes.
 
Et oui, dans 10 à 20 ans, notre génération sera assise sur des montagnes de POGNON et de pouvoir. Qu'en ferons-nous ? On en filera la moitié aux générations en galère ? aux populations pauvres ? On embrassera tous la cause écologiste à y investir des milliards et des milliards à fonds perdus ? On fera exploser le système pour préparer une 6e république plus égalitaire ?
Ou on ne fera ni pire ni mieux que nos parents et on profitera de cette manne financière pour se la couler douce en regardant les autres trimer ?
J'ai mon opinion sur la réponse à cette question.    

 
Ca pour le coup c'est peut-être un vrai point que notre génération peut changer : mettre fin à cette sacro-sainte course aux diplômes supérieurs pour tout le monde.
Mes enfants sont encore jeunes mais mon opinion actuelle est que s'ils me demandent dans quelques années à partir en CAP plomberie ou à aller apprendre à souffler du verre je leur dirai oui. Et cette option est 'pour le moment' largement partagée dans mon entourage constitué de petits cadres museaux de province.
Cette opinion sera-t-elle toujours valable et assumée sans complexe dans quelques années lorsque la question se posera réellement ? Rien de moins sûr.

Putain mais quand on voit les bâtiments neufs c'est chaud.
Genre ça à Paris en "premium" dans une rue chic de la rive gauche
 
https://www.google.com/maps/@48.839 [...] ?entry=ttu
 
https://www.seloger.com/annonces/lo [...] ,1&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750105]%7D]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail_boost_extend&lv=M
 
 
 
Ca ressemble à rien ? C'est ultra laid ? Qui pense que ça va bien vieillir ?
 
Ya un siècle dans la même rue on faisait ça....
 
https://www.google.com/maps/@48.839 [...] ?entry=ttu

L'immeuble centenaire a quel DPE lui ?
Combien couterait-il à faire aujourd'hui ? Si tant est que ce soit d'ailleurs possible.
 
Tu as tes réponses. Aujourd'hui les 6 enjeux majeurs sont : l'emplacement, les dépenses d'énergie, le confort (thermique et acoustique), le POGNON, le POGNON... et le POGNON.
 
Pour faire du POGNON on n'a rien trouvé de mieux qu'une grosse rentabilité court-terme. Et pour assurer une grosse rentabilité court-terme quoi de mieux que de vendre cher ce que l'on produit rapidement à pas cher ? Rien puisque la demande ne tarit pas.

Dans le neuf y a largement pire.
Regarde Confluence à Lyon:
 

 
C’est sur que dans ces budgets c’est plus la même histoire.  
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
À 15min d’Aix, ça me plait bien

 
Ca reste une petite maison sur un petit terrain enclavé en copro.    
 
Rallonge de 200 ou 300K€ pour voir.    

 
Ah non, pas d'accord.
 
Confluence c'est une affaire de goût mais le quartier est pensé comme ça, il y a généralement une intention et une idée derrière le style des bâtiments, et si on y est sensible ça peut être chouette.
 
L'exemple à Paris là, il y a pratiquement aucun effort d'intégration, la façade est monotone au possible, c'est à peu près de la bonne couleur pour Paris/la rue mais c'est tout. Le seul effort visible à priori, c'est au niveau des derniersétages qui sont plus petits pour avoir des balcons et s'aligner sur les bâtiments mitoyens - c'est vraiment triste en façade.

Pour du neuf, vous préférez l architecture contemporaine ou du "pastiche d ancien" ?

Le style puteaux ?

Ou le style paris rive gauche ?

 
Je préfère le pastiche d'ancien ou l'ultra moderne stylé genre tour de singapour ou NYC

 
C'est pas mal mais gaffe où ça se trouve, c'est mignon de dire proche du centre-ville et proche du golf d'Aix en Provence mais si la maison est entre les deux, ça veut dire Jas de Bouffan (et tu ne veux pas habiter là-bas ).

Clairement si tous les immeubles neufs étaient comme celui de Puteaux là...

degueulasse comparativement a ce qui se fait a Londres.