Reprise du message précédent :
Après, faut vouloir habiter à la Ciotat

C'est non préservé, comme on dit maintenant ?

 
Tu veux dire qu'il y a de la racaille maintenant ?

 
Pas de famille sur place.
 
J'aime le coin. Bord de mer, climat parfaitement à mon goût, vie tranquille, air sain, etc.
 

C'est là qu'Eric vit

Apéricubes    
 
Les curlys c'est pour les  

 
Après dans le sud est, ce type de finitions/construction est déja considéré comme premium clairement ; je ne sais pas si c'est du au moindre amour des styles plus ornementés, aux artisans locaux qui n'offrent aucune compétences/choix mais force est de constater que ce type de bien dans le 13/06 est dans le haut du panier.

C'est toujours moins enclavé que Nice

La terrasse en pin et la piscine hors sol c'est du premium pour toi ?

 
grande curiosité de connaitre le profil vendeur, et acheteurs...
 
c'est lookoom qui achète à bill gates?

 
J'évoquais davantage les carreaux carrés de couleur unie, la cuisine convenue, les finitions diverses, etc...

 
Tu as un souci avec les ordres de grandeur probablement.  
 
Un bien à €5m, c'est évidemment beau mais tu as des centaines de transactions de ce type à Paris tous les ans, on est pas sur de l'exceptionnel non plus.
Les profils acheteurs/vendeurs sont tout simplement des medecins specialistes en fin de carrière comme il y en a des milliers, des petits entrepreneurs qui ont une belle PME qui tourne rond, un notaire en fin de carrière, un cadre executif d'un grand groupe international, un avocat très reconnu, un startupeur qui a revendu son affaire, etc...
 
On n'est pas du tout sur des profils incroyables non plus, juste des très aisés.
 
Un milliardaire vise des trucs à 100-200m et plus : https://www.admagazine.fr/adactuali [...] niel-paris

Tu as raison le marché est sain et au bon prix.  
 
C'est pour ça qu'en Angleterre où tout autre pays avec des taux variables on entends parler de gens qui remboursent les intérêts depuis 10 ans sans rembourser un dollars de capital sur des bien immo à 1M+ avec comme explication au phénomène qu'on leur dit payez les intérêts et habitez dedans au pire vous revendrez tjr plus cher au suivant si vous devez vendre un jour.

 
A qui réponds tu ?

Composite  

Ils ne sont pas de couleur unie j'ai l'impression
Cuisine convenue sans doute, mais semble très correcte et fonctionnelle
Les finitions : tu parles de l'ajustement autour de la piscine hors sol ou de la peinture sous l'escalier ?

Pourquoi acheter une si grande maison pour toi tout seul ?

 
Je ne saurais le décrire autrement que "cette maison pourrait être sortie de terre à Bangkok, en banlieue du Caire, de Cluj ou de Bruxelles". Tout est terriblement standard, on dirait le H&M de la maison, rien n'est d'inspiration culturelle locale ou française. Pas le moindre gout pour un ornement attirant le regard.

L'espace c'est le vrai luxe, je valide l'espace et le terrain.
La maison est moche et quelconque, mais ça pourra toujours s'arranger avec des travaux.

Oui en effet, aucune originalité je l'accorde. Mais au moins ça ne deviendra pas ringard ou hors standards dans 5-10-15-20ans

C'est vrai que c'est quelconque  
 
Quelques points font d'ailleurs premier prix, comme les splits jaunis, les grille-pain et les menuiserie PVC blanc

Très museau oui.
Après je le répète, une maison en dessous de 1.5m dans le 13, il faut faire des compromis

 
À 800k€ on a plus rien maintenant  

 
Un peu comme Chiberta à Bayonne depuis que ça à cramé tu as vue sur les grues du port immondes au lieu d'une belle forêt. Pour de la barraque en première seconde ligne ça le fait.

 
Tout seul dans une maison pareille, c'est dépression assurée pour moi  

A ses névroses peut-être

 
Je sais que c'est habituel mais je rebondis le chiffre qui est évidemment faux, le premier article que je trouve en 30s (Feau citant les notaires du GP) me dit que les biens à >€1m c'est 3k transactions, et >€2m c'est <500 transactions
 
Donc je doute qu'il y ait des centaines de transactions à >€5m par an

Ce n'est pas ce que je constate quand je vais à Nice.
Il y a certes des villas lambda "RT2012" par endroits (bien que désormais, ce sont les résidences qui poussent comme des champignons), mais dans les collines, on trouve quelques villas d'architecte bien sympathiques.

Qu'est ce que tu racontes encore ?
On voit même pas l'extérieur de la maison.
L'intérieur est refait récemment relativement simplement et de façon relativement neutre.
Le peu qu'on voit de l'extérieur n'est clairement pas premium (notamment la piscine).
Pour les compétences des artisans j'imagine que c'est comme partout il y a du bon et du moins bon, sauf qu'il y a probablement une branche de très bons vu qu'il y a largement plus de biens très premiums que dans d'autres régions de France.

Le cul de Lookoom est décidément une source intarissable.

J'ai souvent l'impression de lire Nadine de Rothschild qui balance ses conseils avisés aux petites gens....
 
Un autre monde !  

C'est clairement une maison de bon standing. Ce n'est pas au niveau du luxe mais du bon standing. Je ne doute pas qu'il y ait des coins où l'immobilier est si cher depuis si longtemps que ça peut être la norme dans certains quartiers.

En matière de style c'est neutre, aéré, à dominante de blanc et de bois, le top pour moi, et dans 15 ans n'aura pas vieillit.

Pour le coin ca semble pas très chère.
Çà a tant baissé que ça La Ciotat?

Ben c'est pas mal La Ciotat. Pas trop petit, pas mal de lieux naturels super dans le coin, une équipe municipale qui fait (enfin) du bon boulot depuis une dizaine d'année (résultat plutôt une bonne dynamique), pas trop loin de marseille et toulon avec autoroute et chemin de fer. Un prix de l'immobilier qui est plus accessible que pas mal d'autre coins en bord de mer. Un (tout) petit centre qui a été bien rénové sur le port.
Pour le topic, un grand nombre de logements sociaux c'est sur, mais commune assez étendue pour en être assez éloigné (pour le coup saint jean).

J'aime assez Aix mais bon pour le coup quand je passe dans le coin je n'y vais pas si souvent car une fois le centre fait, pas besoin d'y revenir 10 fois. Entre Aix et La Ciotat pour vivre je prend la deuxième.

Pour le coup La Ciotat ça a toujours été la ville populaire du bord de mer dans ce coin et ça ne fait que quelques années que ça évolue positivement. Ca a longtemps été communiste et c'était une ville industrielle qui a souffert de la fin des chantiers naval

Ces étudiants qui désespèrent de trouver un logement pour la rentrée
 

 
https://www.bfmtv.com/immobilier/lo [...] 10343.html
 
Ca par contre, ça peut vite poser problème au gouvernement & Co  

 
des volets battants gris anthracite ou similaire ou ouvrant
3 volets 3 ou 4 battants pour les baies vitrée (face ouest et sud)
3 volets 2 battants fenêtre 1er (face ouest)
1 volet battant pour la porte (face sud)  
3 volets 2 battants fenêtre 1er (face est)  
2 volets 1 battant fenêtre RDC (face est)  
1 petit volet 1 battant (face ouest)  
15/20 k euros en alu. Peut être 25 k ?  
nb : je ne sais pas si je me trompe dans les faces/orientations. je n'ai pas la localisation du bien  
 
1 auvent ou marquise au dessus des 2 portes (face est / ouest)
 
jardin : virer le géotextile et mettre du gazon
planter 10/15/20 arbres...  
 
en complément si budget :  
1 récup d'eau de pluie 10 000 litres ou 20 000 litres (enterré)
une piscine voir un terrain de tennis et éventuellement un terrain de pétanque
piscine : 60 keuros
tennis : +/- 50/60 k euros voir plus car le terrain semble en pente
 
sinon la maison semble saine et à un bon bilan énergique. franchement on est loin du phénix. BBS est un sacré personnage.  
ce n'est pas spécialement "moche". c'est juste impersonnel, quelconque et pratique (au sens entretien quotidien)

De toutes facons, le renchérissement du foncier va poser de gros soucis tot ou tard. Et ca risque de faire comme pour tout le reste : la cocotte minute monte en pression et rien ne se passe, jusqu'au jour où ca pète d'un coup.
Ici on fait partie des épargnés avec nos gros salaires (pour la plupart) et nos situations stables, mais c'est pas tenable pour la majorité de la population mondiale donc... Les précaires sont les premières victimes : retraités sans capital, étudiants, familles décomposées etc.

Célibataire ne veut pas dire non accompagné  

il y a déjà des soucis, même pour ceux qui trouve un 1er taff, qui change de régions pour un taff, etc...  
 
après ça pleure dans les médias qu'on comprenne pas que les gens se déplacent pas pour bosser dans certaines régions.

+1  
les prix de l'immo sont un gros problème aujourd'hui, surtout que le pouvoir d'achat est en berne avec l'inflation.
Heureusement avec la baisse, ça amène un peu d'air.