Reprise du message précédent :
 
 
Assez d'accord, en règle générale cette partie du 16ème (Exelmans/Avenue de Versailles) offre un bon rapport qualité/prix

600 m du métro Exelmans, c'est pas "très loin".
 

GB y va a priori, sûrement pour des salons ou des dédicaces

Pour Paris IM c'est largement au-dessus de la moyenne d'être à 600m d'un métro.
Sachant qu'en plus c'est pas une ligne terrible Exelmans.

Bonjour,  
 
Question un peu à la limite du hors-sujet, mais je me dis que sur ce topic certains doivent être concernés.
 
Pour ceux d'entre vous qui ont un comptable qui se charge de faire la déclaration d'impôts, quand est-ce que les infos deviennent visibles sur votre interface impots.gouv.fr ?  
Chez moi, c'est tout vide, aucune info n'apparait pour les revenus 2022 (l'année 2023 est complètement vide de partout). Ça finit par apparaitre à un moment, ou jamais ?

Personnellement j'aime bien Aix mais c'est un peu loin de la mer à mon goût.
Ma femme va régulièrement (une fois tous les mois et demi en gros)en train à Paris elle bosse près que saint Lazare c'est long mais pratique vu qu'on habite à 10 min a été pied de la gare.
Personnellement j'y vais en avion vu que je vais généralement en grande banlieue.

Môssieur a un comptable pour sa déclaration  

 
bah p e pr toi mais plus tu vas vers la seine sur le bd moins c est cher
là t es loin de la 10, loin de la 9, c est bcp moins bien que d'être à l'angle de la rue michel ange.

Bah oui, c'est moins bien qu'être à 100 m, mais 600 m c'est pas "très loin" pour moi.  

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Là tout l'appart a l'air de donner sur jardin / cour ?
Pr sortir dehors, est ce vraiment plus dangereux que n'importe où ailleurs dans une grande ville ?

non mais c'est coincé de toute parts par de gros gros bvds : Bd Excelman, Av de versailles , les quais , ...  
 
A fuir

 
a noter que les loyers étaient raisonnables dans le coin ya pas mal de restos / bars sympa

 
En même temps, tant mieux si Aix ne te plaît pas, la ville est déjà prise d'assaut, pas besoin que les prix montent encore

https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 92/1576726
 
Loin des 10k m2 pronostiqués par lagoon pour l'instant
Ca va se jouer au finish  

 
Enormément de travaux + c'est Antony et pas Sceaux (écoles sensiblement moins bonnes)... 10K c'est beaucoup !

Ha oui c'est faible, je pensais pas.

 
Assez vicieux de parler du parc de Sceaux dans l'annonce alors qu'on est à Anthony, je voyais plutot ça près de Lakanal
 
Effectivement vu la localisation jamais ça part à 10k, surtout dans le contexte actuel

 
Le parc de Sceaux s'étend autant sur Antony que sur Sceaux hein. Et c'est à 5mn du RER/A86 ce qui est un vrai plus pour le coin.
 
Après, ce n'est pas le charme des villas en bordure de parc côté Sceaux centre c'est sûr

 
ben je sais pas
techniquement antony ok mais la localisation parc de sceaux est quand même top (pr qui veut être là).
MA indique 9k du m2 pour une maison à cette adresse.
Ok ya p e une question de secto mais c a coté à pied de lakanal, est ce vraiment impossible d'y scolariser ses enfants ?

 
c est parc de sceaux pourtant ?
c 'est le quartier le plus huppé de sceaux (vs le centre)

 
Si c'est comme chez mes parents (Chatenay Malabry bordure de Sceaux et à 10mn à pieds du lycée Marie Curie), malheureusement tu dépends pas du "bon" lycée à côté
 
Mais la carte scolaire a évolué je crois.

 
Le parc de Sceaux arrive au centre ville de Sceaux au niveau de l'église. Pour moi le top c'est d'habiter dans ce coin là avec villa en bordure de parc + accès au centre ville à pieds + le RER pas très loin, genre avenue du Pdt Franklin Roosevelt
 
Côté Parc de Sceaux c'est très résidentiel mais il n'y a rien... Alors que pour moi l'avantage de Sceaux c'est le combo charme et l'animation de son petit centre-ville // calme et verdure autour du Parc.

 
On est d'accord, mais je pointais surtout la "malhonnêteté" de mettre en évidence Sceaux dans l'annonce alors que le bien est à Antony (certes pas très loin)
 
Apparemment la portion de l'Avenue Le nôtre à Sceaux est sectorisée Lakanal, je sais pas ce qu'il en est pour la partie de la rue à Antony, ça peut faire la différence pour un logement familial comme ça, mais doit y avoir moyen de tricher avec les options exotiques genre japonais

 
La rue de mes parents est sectorisée Sceaux côté Sceuax, et Chatenay Malabry côté Chatenay Malabry
 
Mais j'avais obtenu des dérogations pour être scolarisé à Sceaux donc c'est possible

 
Ca vaut le coup de tricher un peu sur les justificatifs de domicile dans ce cas  

L'avenir des enfants (et encore je ne suis pas sûr que le Lycée joue tant que ça) justifie t'il la malhonnêteté ?  

 
C'est souvent le cas lors d enchères, non ? Quel intérêt de placer ta mise 10h avant quand tu peux te faire griller sur la dernière minute ?

Sur ebay je valide mon enchère max pile à 2 secondes de la fin du compteur. Je ne sais pas si c’est possible sur ce genre d’enchère, mais effectivement c’est inutile de mettre une offre avant le tout dernier moment.

C'est où dans Antony ?

 
Ya l'adresse ds l'annonce (tjrs le cas pour les encheres)
72 Av le notre

J'ai essayé de vendre comme ça a la même date l'année dernière. Ça n'a pas marché du tout. 120k en dessous du prix obtenu en novembre alors que cela commençait déjà a baisser.
Au final peu d'offre au dernier moment.

 
Et tu peux refuser de vendre du coup ? L'enchère ne t'engage en rien ?

J'ai gagné une enchère en ligne pour un bien, les mecs ne m'ont meme pas contacté.

Complément, y a un prix de réserve qui t'engage mais s'il n'est pas atteint, osef.

C'était ptet nous  

Je suppute entre 500 et 600€ de charges par mois.... plus près de 600, d'ailleurs  

 
3 chambres plus de 100m2 ds du 60s c est sur que c est au moins 600
La décote viendrait plus à partir de 700-800 je pense

 
Chauffage central au fioul donc charges importantes
Petit Salon 27m2
 
Entrée + Dégagement donc couloir etc... 16m2
le plan ne doit pas être top...

Se cultiver et éviter idiocracy  

Voir des malheureux qui n'ont pas fuis cette cité maudite