Reprise du message précédent :

Dommage, un des top arrondissement sans aucun doute.

 
Quand on ne sait pas, on se tait  

Pour y avoir vécu 18 ans, tu racontes n’importe quoi.

 
J’aime bien ce coin  
 
Le top spot dans le quartier pour moi c’est cité Aubry  
C’est mignon, calme, t’es à 1min du métro et des commerces

C’est pas moi qui le dis c’est Topito    
 

J'ai pris un chien en arrivant dans le 15e.
On est ravis de nos choix de vieux

C'est clair... Méga relou. Ça saoule.

C’est pas le fameux classement qui met le 20e en 1er ? Le classement où tu sens que les mecs n’ont jamais mis les pieds dans 90% des arrdts.

Un arrondissement (sauf à un chiffre, et encore) ne veut pas dire grand chose à Paris. L’atmosphère peut changer drastiquement entre les deux extrémités d’une même rue.
 
Motte-Piquet-Grenelle, c’est effectivement du 15e sympa. Mais à moins de 500m, on retrouve la rue de l’Amiral Roussin qui donne envie de fuir Paris au plus vite. C’est aussi le 15e. Idem côté rue Saint-Amand, cela me ferait mal de payer 12k du mètre carré là-bas.

Ba ouais le 15eme c'est aussi Balard /vers le parc Citroën, voire les vieilles tours près de javel ...

 
En même temps c est 9k du m2 là bas.
 
Pour amiral roussin, je trouve ça sympa comme rue
ce dojo est très connu
https://www.google.com/maps/@48.845 [...] ?entry=ttu
 
et cette partie là de la rue c'est du haussmannien chic
https://www.google.com/maps/@48.842 [...] ?entry=ttu
 
mais oui c'est l'arrondissement le plus peuplé de Paris donc c'est disparate. C'est ça qui est cool.
on est tous d'accord que les trolls de voxinat sont débiles, mais je trouve ça curieux car il est coutumier du fait, ce qui ne cadre pas avec le fait de n'y être jamais allé soi-disant  

C'est propre à ceux qui n'ont pas de sens civique. Ceux qui n'ont pas fait leur service militaire par exemple.

Est-ce qu’on ferait pas un virage vers les boomers qui se croient tout permis ?

J'habitais amiral roussin, vendu 13.5k le m2 en 2021
Il y a des centaines de rues bien pire dans le 15. Castagnary par exemple.

 
plutot le nord non?

Le nord de quoi ?

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J adore motte piquet mais objectivement c’est pas vraiment le 15e on est plutôt une extension du 7e
Faut vraiement passer de l’autre côté du métro aérien.

Tiens ça manquait ces discussions  

 
Yep
 
pour les habitants du 15e nord, ya un tournage de film en ce moment (je viens d'y passer) au niveau de l'immeuble art déco bien connu au milieu de la rue du Laos, assez sympa  

 
je suis pas trop d'accord dans le sens où je trouve que le "village" entre le bd de grenelle et l'avenue de suffren en gros a une ambiance à part et quand même très différente de l'ambiance gros caillou. Je préfère d'ailleurs ce quartier à gros caillou pour vivre (à prix au m2 équivalents).

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Quand j'habitais rue Bellart, c'était tout le temps aussi sur la place Georges Mulot. Scène très connue d'Inception d'ailleurs.
Et quand ils ont tourné Mission Impossible (6 je crois ?) c'était partout dans le quartier

Je comprends d'autant que la dernière fois que tu as vu une équipe de tournage dans ton coin c'était chasse et pêche et ils t'avaient demandé leur chemin....

 
pourquoi tu passes encore autant dans le 15e maintenant que tu es insulaire?

Tu tentais une vanne là ?

Le 15e est plan plan et moche par endroit, m'enfin ça reste mieux que 18e et 19e. Les 17 et 20e sont sympas seulement par endroit.
 
Maintenant les topito et consort ça reste des adulescents qui ne comprennent pas qu'on puissent un jour vouloir une vie de famille et pas une colloc' sur les grands boulevards ou dans me 11e, fatalement ...

Jamais vu autant de camions de tournage que quand j'habitais dans le 19 à Jourdain.
D'ailleurs j'y suis repassé récemment, encore une rue avec places condamnées pour tournage

Mouais bof ça.  

https://twitter.com/Pieds_Sur_Terre [...] 38470?s=20

Je pense que peu de gens sur ce topic fréquente au quotidien des ultra-riches milliardaires. Ton exemple, tu as besoin de le trouver dans une enquête journalistique (et qui ne semble même pas concerner des français au passage, pas sûr que Ladreit de Lacharrière fasse porter des couches à ses domestiques), les témoignages de ce topic sur la vieille bourgeoisie viennent de leur propre expérience.

 
Ce tacle tout en douceur    

Bonjour à tous    
Je regarde pas mal les offres de vente d'appartements essentiellement sur se loger. Et je constate un gros décalage entre les prix proposé et les historiques de prix.
J'ai téléchargé l'historique de vente de biens sur 2022 (https://www.data.gouv.fr/fr/dataset [...] foncieres/) et quand je filtre sur base du type de bien, d'une plage de superficie (45-55m2 par exemple), un quartier d'une ville -> j'obtiens des prix au m2 bien plus bas que les offres actuelles (souvent 25% supérieur aux prix de 2022)...Je regarde aussi les prix au m2 par quartier proposé par se loger qui sont en lignes avec les miens (mais bon comme ca mélange les studio et les appartement géants je pensais qu'il fallait filtrer sur la superficie mais ca ne joue pas tant que ca).
Comment cela s'explique? Les vendeurs tentent de mettre des prix très haut mais seraient prêt à accepter des prix à la valeur du marché ? Je comprends que les données historique se basent sur 2022 et que ca a probablement augmenté mais pas de 25%...  
Vous tenteriez de proposer des prix à 110% du prix de 2022 ou c'est trop agressif? Ou alors vous proposez systématique un prix moins cher de X%?

 
Les prix DVF n incluent pas les honoraires d'agence (en général), la valeur du "mobilier" (quelques % de la valeur du bien qui sont svt exclus de l'assiette pour ne pas payer de frais de notaire dessus), et incluent des transactions à prix très bas auxquelles le marché standard n'a pas accès ("transactions" intra familiales, vente off market entre cousins etc).

Merci pour les informations ca paraissait bizarre de tels écarts.
Dommage j'ai pas de cousin proprio dans ma region...
Par contre ce genre de prix (se loger.com) est basé sur l'historique récent du site / les annonces du moment ? C'est pas précisé

C'est dommage on voit les dernières ventes mais pas les prix.

 
De rien
à mon avis les prix demandés sur se loger vont être EN MOYENNE environ 10% au-dessus des prix de "marché" auxquels les transactions se font aujourd'hui.
Donc +10%
et les prix DVF -10/-15% EN MOYENNE
ca matche avec ton différentiel de 25% en gros.

1.8m
120m2
1 chambre
 
 

 
Je visite la semaine prochaine

J'ai voulu quoter GB pour sortir cette anecdote, j'ai bien fait de vérifier qui avait quote avant
 
HFR n'oublie jamais

 
Bah avenue méga passante quoi
 
On dirait Bd de Grenelle mais ya pas le métro

 
C'est là où tu as acheté non ?

 
Pour Trappes c'est faux
Trappes est une excellente ville, avec tous les commerces nécessaires,  des coins de verdures partout dont une base de loisirs vraiment sympa, des équipements publics au top.
 
Si t'y vas sans qu'on te dise que c'est Trappes et sans voir la population tu voudrais acheter directement.
 
Malheureusement pour montrer le niveau, c'est pour la moment la seule ville où j'ai croisé dans la même journée et à des endroits différents de la ville en plein été plusieurs femmes en espèce de burqua où seule le visage était visible. Elles portaient même des gants, alors qu'il devait faire + de 30 degrés.