Reprise du message précédent :

A titre perso, si mandat exclusif, j'aurais demandé en contre partie des frais "contenus".
 
Un avantage que j'imagine en mandat exclusif c'est que l'agence est sure d'empocher la comm si la vente se fait donc elle n'essaiera pas de vendre le plus rapidement possible(et vraisemblablement à un prix baissé).
Mais confier la vente à 2-3 agences peut au contraire créer une sorte d'émulation pour que les agences se remuent réellement.

 
 
C'est foireux ton humour noir
 

Plus sérieusement ça se passe comment quand ton immeuble est volatilisé ?
L'assurance te le rembourse rubis sur l'ongle a sa valeur de marché ?    
Que devient le titre de propriété ?

L'immeuble est assuré normalement donc oui après expertise tu dois être dédommagé de la valeur de l'appart a priori.

Ca a fait pshit

 
 
il faut dire que ça sentait un peu le gaz...faut pas s'étonner si ca pète

Si ça prend 2 ans, t'es mal quand même...

Oui je pense que c'est une di''situation tout à fait merdique

Ce n'est guère un souci, sur HFR on place ses assets sur du solide et ce pour se prémunir de tout évènement

Généralement il y'a un fond deblocable  immédiatement et ensuite l'assurance elle même se fait rembourser (par l'opérateur de gaz du celui ci est fautif, a cause de la vetusté par exemple , pour mauvais entretien)

Pour bloquer un prix tu le vois ?

SCPI ? C'est vrai que ca permet de mutualiser le risque donc mettre en commun sur plusieurs lots a tout son sens. Par contre, la fiscalité des SCPI pour les biens détenus en France étant ce qu'elle est... Je vais creuser.

D'où ma question d'origine qui séparait viager libre, viager occupé et vente à terme (par exemple sur 10 ans); du plus au moins risqué.
 

le viager c'est un truc de l'ancien temps (avant 1970) quand le credit etait rare et cher, et où les retraites etaient petites.  
A notre epoque, ca n'a aucun sens sinon de tenter d'entuber le jeune niais qui croit faire une bonne affaire.  
 
Si le viager est occupé ca ne peut intéresser que des investisseurs qui gèrent des dizaines de viagers pour lisser le risque.  
Si le viager est libre , pourquoi ne pas simplement vendre et placer l'argent ? il y a tout un tas de possibilités tres sures qui n'existaient pas jadis. Non. c'est parce que le vendeur cherche a obtenir plus qu'une simple vente, rien d'autre.  
 
Pour un particulier qui cherche sa RP , ca n'a aucun interet.  
 

 
fixed  

olala 10 pages en 2j à rattraper  
 
qu'est-ce qu'il s'est passé ici

Un échappé de la cat pol est venu pisser partout

aux usa le marché immo semble se stabiliser :
https://fortune.com/2023/06/21/hous [...] orrection/
l'article, entre autre, parle d'un constructeur immo qui voit son taux d'annulation baisser en flèche, passant de 44% pendant le covid, 68 pendant le pic des interets, à 22%, dans la moyenne haute habituelle.
 

 
 
C'est du pain béni pour Ian Brossat, un nouvel immeuble pour faire du logement social rue Saint Jacques

Aucun reproche, juste un constat  
Mais du coup il y a clairement une grosse surcote des biens rénovés/clés en main...

18 pour 140m2, ça fait un sacré ratio  

Vous en avez pas marre sur ce topic de tout ramener à votre militantisme politique d'entrée de gamme ? Ca devient un peu lourd.

C'est un attentat des communiss'  

 
je ne t'ai pas demandé de réagir à mon post, merci

Ah oui pardon, nous sommes tes sujets j'avais oublié.
La prochaine fois, grand seigneur, indique moi quand réagir. Merci

 
oui je n'aime pas tes raccourcis que tu fais sur mes posts et celui des forumeurs ici en général.
 
Donc si tu peux éviter de réagir sur mes posts, je t'en serais éternellement reconnaissant
 

C'est l'été, les esprits s'échauffent depuis quelques jours, les hormones sont à bloc, la période privilégiée de reproduction de l'espèce humaine approche.
 
   

Continue à bien baisser les yeux quand tu croises l'un d'entre nous. On a volé ton goûter, puis ton Walkman, et on hésitera pas à voler ta Patek Philippe.

Pour revenir sur l’histoire des baies vitrées, perso j’ai 2 baies de 6m et 6,5m (à galandage celle ci) x2,4m.  
 
Franchement je m’en passerai pas. La luminosité, l’impression de vivre dehors, le soleil qui rentre à flot en hiver.  
Je n’ai pas de volet roulant donc elles ne sont jamais fermées. Par contre j’ai la clim, effectivement.  
Ça « condamne » en effet un mur mais perso j’ai aucun meuble contre les murs, tout est au milieu de la pièce donc pas gênant du tout.  
 
Mais franchement pour moi c’est génial.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

pas intéressant  
il faudrait un graphique décalé de 9 mois pour voir tout de suite quand on fait le plus de galipettes  
 
Avril => Aout

Donc en juillet-août de nos jours très peu de sexe

Que des baies vitrées ici, 0 fenêtre classique (vous comprendrez pas de fenêtres dans les sdb).
Expo quasi full nord, très agréable en effet pour la lumière par contre petit appartement donc gênant pour les meubles mais quand t'as la place effectivement y a pas de point négatif.

Non, SCI :  
 
https://www.turgot-capital.fr/turgo [...] enerations

 
On a juste un peu moins de 160m2 mais oui il y a beaucoup de fenêtres...il faut bien ça pour compenser la hauteur modeste de l'appartement, c'est un étage 1,5, et avoir une lumière correcte
 

 
Aucun rapport avec son post qui parle de developper les logements sociaux ? La Mairie de Paris a pour projet assumé d'augmenter significativement le % de logement social à Paris centre. Humour un peu noir de sa part mais ton envolée "l'un d'entre nous" et "vols" est parfaitement HS et irritante inutilement. Pas de sanction mais éviter de retomber dans le troll et la provocation.

 
Continue bien à nous prendre pour des jambons et à faire semblant de ne pas voir les sous-entendus en les qualifiant "d'humour noir", la fameuse carte avec laquelle on peut tout dire. Tu peux tout à fait me sanctionner si je te donnes des boutons, parceque je ne vais pas arrêter de répondre sur ces sujets.

Oof "l'humour un peu noir", j'avais pas vu

Belle illustration du fait que le racisme complexé et inassumé se banalise toujours plus, et va incessamment pouvoir s'afficher publiquement de manière décomplexée et assumée.

 
 
 
Franchement je n'en peux plus de cet irritatibilité à tout bout de champs : le message de canti75 est focalisé sur les logements SOCIAUX.  
Exactement OU vois tu le moindre racisme à se moquer de la frenesie de construction/rehabilitation de logements sociaux à Paris ?  
 
L'humour est un peu noir car parler de reconstruire rapidement des logements sociaux quelques HEURES après qu'un batiment explose avec des blessés lourds, c'est limite.  
 
Mais j'avoue me sentir insulté quand ensuite tu écris "la carte avec laquelle on peut tout dire" ou bien "racisme affiché de manière décomplexée" alors qu'il n'y a PAS de racisme, ni de choses incroyables écrites ici. Vos posts politisent et irritent à 200%, il va falloir vous remettre un peu en question en relisant la tête froide les échanges de ce matin.

Bizarrement, je dirais que c'est même eux qui font l'amalgame entre des logements sociaux et des immigrés au final.

Tu vieilli LOOKOOM, ce qui ne te choque pas , choque les jeunes

(moi j'ai esquissé un sourire à l'humour de canti75 mais j'suis un facho )

je me suis surtout dit qu'on avait probablement tous ici pensé à ça déjà et que c'était canti l'indélicat a faire la vanne évidente

Moi aussi j'ai pensé à la reconstruction potentiellement moche et pas à l'identique de ce bel ensemble.
 
Non je n'avais pas pensé à une pre emption éventuelle de la Mairie pour augmenter son % de logements sociaux dans le 5ème, ce n'est pas l'arrondissement le plus en retard vs. leurs ambitions que je juge beaucoup trop élevée de 40% à terme dans la capital.
 
Mais je persiste, je ne vois pas le racisme dans le fait de se moquer de la construction effrenée des logements sociaux ; à l'image de la societé française, les revenus moins aisés sont de toutes origines, je ne vois pas vraiment le sujet.  
 
Ensuite le post de zakatana qui parle de "baisse les yeux devant les gens comme nous" et "on va te voler comme on te volait", je l'ai trouvé franchement violent même si je ne sais pas à quelle communauté il fait reference. Mais ensuite les envolée vers le racisme soit disant décomplexé, au secours, on parle de quoi ?
 
A titre personnel je suis surtout en faveur de ce qui participe à augmenter la valeur du foncier parisien, le rendre attractif aux français, aux étrangers, dans une logique capitaliste libérale

Désolé pour l'humour noir, mauvaise interprétation de ma part.

Moi ce que je ressens c'est que depuis des années, sur ce forum et ailleurs, les gens dénigrent les logements sociaux car ils ne veulent pas voir augmenter la proportion d'Arabes et de cassos autour d'eux (cf le grand remplacement et compagnie). Parfois c'est explicite, parfois c'est implicite avec une plus ou moins grande subtilité. Je ne pense pas que tu puisses nier ça, rien que sur ce topic

Évidemment le monde est complexe, et je ne doute pas qu'il existe plein de personnes qui dénigrent les politiques de logements sociaux pour des raisons plus humaines et/ou plus construites que le racisme ou que les raisons de classe sociale, je suis bien désolé pour elles qu'elles se sentent visées à tort et qu'elles prennent des éclats pour rien. Mais ça me ferait mal que le discours du repli sur soi devienne le discours dominant (il le deviendra, mais bon, le plus tard possible svp   ) et c'est pour ça que je trouve important de réagir quand je pense lire des propos qui avancent dans cette direction, quand bien même ces propos seraient relativement anodins ou, comme tu dis, "rien d'incroyable".