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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°68511745
wintrow
Posté le 30-05-2023 à 15:48:25  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

haralph a écrit :

 

Mouais, je suis peut être l'exception. Mais j'ai regardé pour mon appart au loyer/taux actuel, les intérêts ne dépassent pas le loyer.

 

Attends qu'Hidalgo te monte ta taxe foncière :o

  

Je suis d'accord avec toi : c'est valable pour l'immobilier commercial ou les investissements locatifs, mais pour de l'immobilier de jouissance il y a beaucoup d'affect et peu de rationalité.


Message édité par wintrow le 30-05-2023 à 15:50:18
mood
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Posté le 30-05-2023 à 15:48:25  profilanswer
 

n°68511774
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 15:50:17  profilanswer
 

zakatana a écrit :


 
C'est meme mieux que ca; l'argument (bidon) des bagnolards est souvent que supprimer la voiture dans Paris rendrait la vie impossible aux professionnels, aux ambulances et autres pompiers. Ces gens la sont des cons, excusez moi de le dire [:copepresident:3]  
Fortement reduire voir supprimer la voiture personnelle dans Paris a toujours été le but [:copethebest:2], et c'est bien la voiture personnelle qui occasionne les bouchons qui bloquent l'ambulance, la camionnette du couvreur, ou le taxi qui amène à CDG.
 
J'habite pas loin de Barcelone (Badalona pour être exact) et ce qui est marrant, c'est que la maire actuelle de Barcelone (peut etre plus pour longtemps hélas) se fait attaquer exactement de la même manière sur le sujet de la voiture, alors que la ville n'a jamais été aussi agréable que depuis les travaux de piétonnisation.


 
Les bouchons dans Paris c'est toutes les livraisons qui sont en double file et forcent les bus à dévier de leur couloir large comme 3 voies pour passer sur l'unique voie voiture saturée avec 2x moins de trafic qu'avant [:geraldine_marteau:8]
 
Les bouchons vont pas cesser avec la fin de la voiture personnelle hein on va juste donner plus d'espace aux piétons [:geraldine_marteau:8]

n°68511783
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 30-05-2023 à 15:51:05  profilanswer
 

zakatana a écrit :


 
C'est meme mieux que ca; l'argument (bidon) des bagnolards est souvent que supprimer la voiture dans Paris rendrait la vie impossible aux professionnels, aux ambulances et autres pompiers. Ces gens la sont des cons, excusez moi de le dire [:copepresident:3]  
Fortement reduire voir supprimer la voiture personnelle dans Paris a toujours été le but [:copethebest:2], et c'est bien la voiture personnelle qui occasionne les bouchons qui bloquent l'ambulance, la camionnette du couvreur, ou le taxi qui amène à CDG.
 
J'habite pas loin de Barcelone (Badalona pour être exact) et ce qui est marrant, c'est que la maire actuelle de Barcelone (peut etre plus pour longtemps hélas) se fait attaquer exactement de la même manière sur le sujet de la voiture, alors que la ville n'a jamais été aussi agréable que depuis les travaux de piétonnisation.


 
C'est ce qui se passe à Aix, tout le centre est piétonnier, seul les résidents/pros peuvent y aller, et du coup c'est top :o


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°68511788
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 15:51:29  profilanswer
 

Et même si c'est pas un argument pour la voiture personnelle oui c'est un enfer d'être un artisan dans Paris
 
Et ça fait chier de recevoir des devis qui intègrent le coût des prunes inévitables oui

n°68511804
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 15:53:29  profilanswer
 

haralph a écrit :


 
J'ai les simulateur sous la main, mais tu as de la marge avant d'avoir les intérêt supérieur au loyer


Les intérêts à quel moment du prêt ?
Totaux sur 25 ans vs loyer ?

n°68511807
ver de vas​e
Posté le 30-05-2023 à 15:53:47  profilanswer
 

ironpanda a écrit :

Et même si c'est pas un argument pour la voiture personnelle oui c'est un enfer d'être un artisan dans Paris
 
Et ça fait chier de recevoir des devis qui intègrent le coût des prunes inévitables oui


 
on parle plus d'un risque de pénurie d'artisans / libéraux itinérants (infirmiers, ...) sur Paris d'ailleurs puisque ces derniers fuient maintenant la capitale

n°68511820
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 15:54:55  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
C'est ce qui se passe à Aix, tout le centre est piétonnier, seul les résidents/pros peuvent y aller, et du coup c'est top :o


Les résidents à Paris ça fait quoi, toujours 1m de voitures ? [:geraldine_marteau:8]

n°68511844
zakatana
Crève Babylone
Posté le 30-05-2023 à 15:57:39  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
C'est ce qui se passe à Aix, tout le centre est piétonnier, seul les résidents/pros peuvent y aller, et du coup c'est top :o


 
Et oui, c'est pas un hasard si la piétonnisation se fait avant tout dans les coins de bourge, c'est un vrai catalyseur de qualité de vie et de santé. Pareil la ou je suis d'ailleurs, mon quartier a Badalona est quasi 100% piéton.
Et moi, je suis en faveur d'étendre ça à toute zone urbaine, privilegiée ou non. Les problèmes mineurs liés a la piétonnisation me semblent infiniment plus simple a résourdre ou contourner que les problèmes liés a la circulation automobile.


---------------
Mon existence m'est insoutenable par son insignifiance ///// Le flickr
n°68511988
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 30-05-2023 à 16:12:43  profilanswer
 

ironpanda a écrit :


Les résidents à Paris ça fait quoi, toujours 1m de voitures ? [:geraldine_marteau:8]


 
Idéalement, faudrait un truc quartier par quartier (c'est le cas à Aix) où ton pass résident n'ouvre que les bornes de ton coin.


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°68512000
bouhi93
Posté le 30-05-2023 à 16:14:30  profilanswer
 

Avant de virer les voitures de Paris, au nom du "grand Paris" qui collecte des sous partout, il serait bon :
 
- d'avoir des TEC réguliers,
- d'avoir des liaisons 24H/24 (ou tout au moins 20H/J). Il y a bien le noctilien par chez moi, mais une fois déposés à l'arrêt près de chez eux, certains ont des km à faire à pied.
- d'avoir une accessibilité aux PMR dans toutes les gares. Déjà il n'y a pas d'ascenseur partout (en état de marche) mais en plus, il n'y a pas d'escalator non plus (idem pour l'entretien)
- d'avoir une vraie sécurité dans les TEC
- d'avoir de la place pour transporter ses courses ou son vélo (sachant aussi que peu de gares disposent d'un stationnement sécurisé des vélos).

mood
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Posté le 30-05-2023 à 16:14:30  profilanswer
 

n°68512026
r06
Posté le 30-05-2023 à 16:18:23  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Idéalement, faudrait un truc quartier par quartier (c'est le cas à Aix) où ton pass résident n'ouvre que les bornes de ton coin.


 
 
Franchement ce genre de truc ça marche bien dans les petites villes. A Paris je suis pas convaincu.
Un bon péage urbain hors de prix qui fouterait les pauvres dehors comme à Londres c'est ça qu'il faudrait...:o :o :o

n°68512040
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 16:20:02  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Idéalement, faudrait un truc quartier par quartier (c'est le cas à Aix) où ton pass résident n'ouvre que les bornes de ton coin.


 
Comme dit, ce genre de truc c'est la République de Rousseau, ça marche bien à l'échelle d'une petite ville mais l'effet taille rend les choses impossibles... Typiquement dans un arrondissement central tu ne pourrais pas sortir de Paris, etc etc

n°68512050
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 16:20:58  profilanswer
 

r06 a écrit :


Franchement ce genre de truc ça marche bien dans les petites villes. A Paris je suis pas convaincu.
Un bon péage urbain hors de prix qui fouterait les pauvres dehors comme à Londres c'est ça qu'il faudrait...:o :o :o


Bah oui [:geraldine_marteau:8]
Et pas de redface : c'est pas politiquement correct car ça ressemble à une mesure anti pauvres, sauf que l'effet final de l'interdiction de la voiture est exactement le même [:geraldine_marteau:8]

n°68512051
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 30-05-2023 à 16:21:03  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

Avant de virer les voitures de Paris, au nom du "grand Paris" qui collecte des sous partout, il serait bon :
 
- d'avoir des TEC réguliers,
- d'avoir des liaisons 24H/24 (ou tout au moins 20H/J). Il y a bien le noctilien par chez moi, mais une fois déposés à l'arrêt près de chez eux, certains ont des km à faire à pied.
- d'avoir une accessibilité aux PMR dans toutes les gares. Déjà il n'y a pas d'ascenseur partout (en état de marche) mais en plus, il n'y a pas d'escalator non plus (idem pour l'entretien)
- d'avoir une vraie sécurité dans les TEC
- d'avoir de la place pour transporter ses courses ou son vélo (sachant aussi que peu de gares disposent d'un stationnement sécurisé des vélos).


t'es qui pour exiger ça avant de virer les voitures :O, perso je suis pour le 0 voitures dans Paris  :whistle: , avant même que tout ce que tu cite soit en place.


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°68512066
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 16:22:32  profilanswer
 

Complètement contre, c'est évidemment de la pure démagogie sans prise en compte un instant des contraintes de déplacement de population
 
Les TEC parisiens sont déjà saturés à l'heure où les routes le sont

n°68512102
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 30-05-2023 à 16:26:15  profilanswer
 

faut commencer par les grands axe : Champs Elysées, Rivoli etc . Paris est une ville musée va falloir l'integré , laissé moi venir visiter tous les 32 du mois en toute quiétude sans ces hrribles pot d'echappement qui polluent :O


Message édité par StanCW le 30-05-2023 à 16:38:31

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°68512155
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 30-05-2023 à 16:32:15  profilanswer
 

C'est quoi l'argument des pros voitures pour que la rue mouffetard ne soit pas piétonne ?  [:haralph:1]


---------------
Flickr
n°68512194
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 30-05-2023 à 16:38:08  profilanswer
 

Les bières ne seront jamais livrées a temps et en quantité suffisantes !


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°68512213
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 30-05-2023 à 16:40:37  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Idéalement, faudrait un truc quartier par quartier (c'est le cas à Aix) où ton pass résident n'ouvre que les bornes de ton coin.


 
Si t'es pas dans ton quartier tu payes plein pot le stationnement,donc ca revient à être visiteur, meme si t'es parisien

n°68512321
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 30-05-2023 à 16:54:19  profilanswer
 

J'ai un avis très tranché sur l'interdiction des voitures à Paris

n°68512350
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-05-2023 à 16:58:08  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :


 
Si t'es pas dans ton quartier tu payes plein pot le stationnement,donc ca revient à être visiteur, meme si t'es parisien


C'est un peu le but.
 
Une bagnole pour partir hors de Paris et les TECs pour naviguer dans Paris.


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°68512372
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 17:01:12  profilanswer
 

Dans ce cas pas besoin de changer quoique ce soit

n°68512482
LooKooM
Posté le 30-05-2023 à 17:13:35  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


C'est un peu le but.
 
Une bagnole pour partir hors de Paris et les TECs pour naviguer dans Paris.


 
Et encore.
 
A Rome une voiture en ultra centre coute si cher à stationner/faire circuler étant donné les permis etc... que beaucoup de romains du centre ont une voiture parquée à l'exterieur de Rome.
La bagnole individuelle pour sortir de Paris est objectivement un non sens.

n°68512491
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 17:14:24  profilanswer
 

Ya un lien entre les deux paragraphes ?

n°68512508
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 30-05-2023 à 17:16:35  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Et encore.
 
A Rome une voiture en ultra centre coute si cher à stationner/faire circuler étant donné les permis etc... que beaucoup de romains du centre ont une voiture parquée à l'exterieur de Rome.
La bagnole individuelle pour sortir de Paris est objectivement un non sens.


 
et tu la gares où en dehors de Paris ta bagnole ?

Message cité 2 fois
Message édité par mirzmirz le 30-05-2023 à 17:16:41
n°68512511
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-05-2023 à 17:16:55  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Et encore.
 
A Rome une voiture en ultra centre coute si cher à stationner/faire circuler étant donné les permis etc... que beaucoup de romains du centre ont une voiture parquée à l'exterieur de Rome.
La bagnole individuelle pour sortir de Paris est objectivement un non sens.


Oui Rome est devenue une caricature de ville touristique en train de mourir. :(


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°68512518
ver de vas​e
Posté le 30-05-2023 à 17:17:50  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :


 
et tu la gares où en dehors de Paris ta bagnole ?


 
Vers Aulnay ou Le Blanc-Mesnil :) :)

n°68512528
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 30-05-2023 à 17:19:06  profilanswer
 

Oui pratique pour le recyclage effectivement

n°68512572
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 17:24:07  profilanswer
 

Yes parfait pour Autoparts

n°68512656
ver de vas​e
Posté le 30-05-2023 à 17:35:08  profilanswer
 

Economie circulaire :) :)

n°68512846
Pzu
Posté le 30-05-2023 à 17:58:56  profilanswer
 

Mais pourquoi avoir une bagnole pour partir hors de Paris? Quel Parisien voudrait partir en dehors du paradis qui est décrit ? Ça n'a aucun sens [:paul frogba:3]

n°68512888
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 30-05-2023 à 18:05:22  profilanswer
 

Perso je me gare à la Defense et j'utilise ma carte Liberté+ pour le métro de la défense puis partout dans Paris, le parking me coute 18€ pour une grosse journée un samedi par exemple, la dernière fois 12€ seulement.


Message édité par StanCW le 30-05-2023 à 18:05:43

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°68512948
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 18:13:51  profilanswer
 

Non mais quand tu viens ponctuellement ok, on parle de vivre IM là

n°68512966
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 30-05-2023 à 18:16:15  profilanswer
 

bha vivre IM pas besoin de voiture, je pige pas le truc :O


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°68512969
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 30-05-2023 à 18:16:41  profilanswer
 

aprés bien sur que le pro pourront : livraison Uber de teffeur, taxi etc .. mais au pas comme en zone pietonne pas à 200 sur un bd vide.

Message cité 1 fois
Message édité par StanCW le 30-05-2023 à 18:17:15

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°68512980
Profil sup​primé
Posté le 30-05-2023 à 18:18:46  answer
 
n°68512995
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 18:21:35  profilanswer
 

Sérieux un avatar ? C'est pas possible tous mes repères sont perdus là

n°68513015
Profil sup​primé
Posté le 30-05-2023 à 18:24:00  answer
 

ironpanda a écrit :

Sérieux un avatar ? C'est pas possible tous mes repères sont perdus là


 
ouais jai essayé d en mettre un cette aprem tellement j etais emporté par la discussion  :sol:

n°68513025
ironpanda
Posté le 30-05-2023 à 18:25:00  profilanswer
 

L'appart est top sinon. Top emplacement, luminosité et pas trop de vis-à-vis. Plan et intérieur nickel. Bien cher aussi...

 

Sûrement un four en été cela dit au dernier étage

 

Et pas de baignoire en face de la fenêtre pour les soirées nudistes :(

Message cité 1 fois
Message édité par ironpanda le 30-05-2023 à 18:25:36
n°68513034
Profil sup​primé
Posté le 30-05-2023 à 18:27:27  answer
 

ironpanda a écrit :

L'appart est top sinon. Top emplacement, luminosité et pas trop de vis-à-vis. Plan et intérieur nickel. Bien cher aussi...
 
Sûrement un four en été cela dit au dernier étage
 
Et pas de baignoire en face de la fenêtre pour les soirées nudistes :(


 
Je me disais qu on pourrait faire une grande SDB à la place de la cuisine, foutre cuisine américaine et faire une grande 2e chambre à l'emplacement du bureau+SDD

n°68513092
as253
Loucheur averti
Posté le 30-05-2023 à 18:36:53  profilanswer
 


 
La campagne a Paris  :D

mood
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Posté le   profilanswer
 

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