Reprise du message précédent :

Très intéressant. Merci.

Oui, il n'y a pas vraiment de perdants dans l'histoire. Le vendeur a du lâcher un peu de € à son avocat également.

Pour lui mettre un coup de pression supplémentaire, si pas de retour sous le délai que tu as indiqué dans ta mise en demeure tu pourras menacer de mettre en suspens la vente le temps que la justice se prononce - avec un gros délai à la clé.
A mon avis, à ne faire que si c'est la maison de ta vie. Ou juste pour le plaisir de le faire chier.

Ne jamais sous estimer le plaisir de faire chier un inconnu!

 
Bah c'est les raisons variées que tu évoques toi-même. C'est juste une question pondération / trade off vs les avantages que tu listes après.

salut les gens, quelqu'un a acheté un appart à côté du mien et il veut faire quelques travaux. Il a mandaté un huissier pour vérifier l'état des lieux, et il voudrait le faire passer chez moi pour noter l'existant. Ca lui évite d'avoir des problèmes en cas de dégradations qui ne viendrait pas de sa part.
Je comprends l'interêt pour lui, mais pour moi, ai-je intérêt à faire passer cet huissier chez moi ?
Merci pour vos conseils

Surtout si c'est un connard !

Ben a priori oui si jamais les travaux occasionnent des dégâts, tu auras la preuve que les dégâts n'étaient pas déjà présents.

Il prévoit quoi comme travaux le voisin, pour penser que ça puisse faire des dégâts chez toi?!
Ça augure que tu va déguster niveaux bruit

 
Fulcanelli évoque des éléments que je n'aurais pas cités, je me demande lesquels. Si ça peut affiner mon opinion...

 
si passge de l'huissier, travaux sur la structure probablement. Pas de demande particulière en AG pour péter un mur porteur ou déplacer une VMC ou pour réunir des apparts ? Sinon ça ferait bizarre.  
 
Après, ça peut aussi être la pose d'un carrelage lourd sur lequel ils vont installer un truc très lourd...
 
L'huissier, en général, tu le fais passer avant de faire des travaux de structure ou si l'étanchéité du bâtiment peut être altérée. Pas pour de la peinture !

dans les faits c'est vraiment faisable ça ?

La criminalité et la délinquance qui a un niveau pas dégueulasse.
Une propreté souvent soulevé comme étant pas bien haute.
C'est plein de vieux et quand c'est pas un vieux, c'est des jeunes voyous.
 
Le sud-est, c'est surement top sans sa population en gros.
 
PS : Avis sans grand fondement personnelle. J'y ai mis les pieds que durant 4 jours dans ma vie. Mais les chiffres de la délinquance ne mentent pas  
Après je vis dans le 64eme et 76eme département le moins dangereux de France en 2020, la racaille" est dans pas mal d'endroit pour un fragile comme moi. Dis toi qu'ici, tu es catalogué "racaille" si tu portes un jogging en dehors de ta séance de sport. Et jogging+casquette = dealer bon à mettre en prison.

D'après ce qu'il a dit, casser le carrelage d'une salle d'eau et remettre du parquet...rien de fou a priori mais bon, il ne m'a peut-être pas tout dit.

Selon l'âge/la structure du bâtiment ça peut aller vite...
Quand j'ai fait sauter le vieux carrelage d'une salle d'eau (au perfo burinateur), ça a fait des fissures légères chez le voisin de l'autre côté apparemment (mais au fond d'un placard du coup il OSEF)... pourtant c'est un mur porteur qui doit faire 40 ou 50 cm d'épaisseur, mais le bâtiment a plusieurs siècles donc bon...  

Oui, c'est une procédure en référé pour bloquer la vente en attendant qu'un jugement sur le fond du dossier soit rendu.
Par contre, tu rentres dans la case justice donc ça peut aussi se retourner contre toi.
Fais une recherche sur le pseudo "phila" dans ce fil, c'est ce qu'il avait fait. (spoiler alert: ça s'est retourné contre lui/elle)

Pour ceux qui veulent découvrir l’histoire de Phila, j’avais fait un message regroupant les liens vers les principaux éléments postés.
 
Vous pouvez faire une recherche avec mon pseudo et le mot clef : RECAPPHILA (je suis sur ma tablette et je n’arrive pas à récupérer le lien du message pour le partager)
 
Edit : https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t52404451

J'ai jamais réussi à rechercher quoi que ce soit avec la fonction recherche de HFR, j'ai jamais vu aussi mal foutu

Il faut juste retourner en page 1 avant de rechercher

J’ai édité mon message en changeant le mot clef (le souligné faisait échouer la recherche ) et j’ai rajouté un lien vers le message en question.

 
Un mec qui loue ou vend un logement décent au prix d'un logement décent, n'a aucun soucis à se faire au contraire, c'est pour les autres que c'est plus compliqué.

 
Mais oui ! Comment ces pauvres osent ils exiger des logements décents pour se loger ! Faudrait pas que les proprios aient du mal à s engraisser sans faire de travaux ! Comment osent ils !

 
Quelques pistes de réflexion :
- j'aime bien la Med mais quitte à y vivre je préfèrerais être en Italie ou Grèce. Sur la côte atlantique je trouve que la France est le plus sympa (eau trop froide au portugal)
- les plages sont bcp plus sympa pour moi : de très longues plages de sable, souvent vides à part en août, vs de petites criques surbondées. Très sympa pour faire des soirées en été, etc.  
- On peut faire plus de sports dessus : surf; kitesurf etc. R06 me contredira p e
- on peut pas vraiment comparer la côte d'azur à l'atlantique car l atlantique c est qd meme trs long, et plus diversifié, entre le pays basque et le nord de la bretagne, c est pas tt à fait pareil...
- en termes d'évolution de prix, la façade atlantique me semble avoir bcp plus de potentiel. La côte d'azur reste bcp plus chère, bcp plus fréquentée l'été, bcp plus connue à l'international, etc. Si tu compares st tropez à biarritz par ex le prix des maisons doit être du double au simple (genre 20k m2 vs 10k m2). Pareil pour les endroits random moins chers (genre 6k sur côte d'azur vs 3k en vendée). Les endroits cool de l'atlantique commencent à être de plus en plus connus à l'international.
cf cet article
https://www.vogue.com/article/biarritz-travel-guide
Ce qui me plaisait à btz est que l'été c'est essentiellement des touristes locaux et parisiens, relativement peu d'internationaux. C'est en train de changer rapidement avec ce genre d'articles. Pas top pour l'âme de l'endroit à horizon MT mais positif sur les prix. Il sera temps de vendre dans qqes années je pense    
- je préfère le climat côte basque que méditerranéen perso. La pluie ne me dérange pas, au contraire. Trop chaud sur la côte d'azur. Au nord de la baule disons l'eau est un peu trop froide pour moi par contre (mon critère serait "eau >19 degrés 4 mois de l'année au moins" pour avoir une RS)
- tu pourras te faire ton avis toi même sur la population en passant un peu de temps dans les villes et sur les plages de la côte d'azur  
 
Par contre, évidemment que Nice c'est easy money pour faire du locatif court terme. Prix au m2 ok et demande permanente. C'est pour ça que la mairie essaie de limiter ça, ce que je soutiens  

 
C'est comme les rénovations, un coup de peinture, des fenêtres neuves de merde et un coup de cache misère placo et $$$
 
La je viens de voir un logement rénové impeccable dpe F

Les pauvres comme tu le dis n'auront surtout plus de logements une fois qu'ils seront ressortis du marché. Beaucoup de propriétaires ne peuvent pas faire les travaux et vendront à des investisseurs qui maquilleront la misère. Bref cette loi sera modifiée prochainement.  

 
Le soucis c'est quand le pauvre va dépenser 50% du loyer en electricité en plus de son loyer hein.

C'est pas un problème de DPE ou de logement, mais un problème politique et des tarifs d'électricité trop cher.

Et puis il n'a qu'à respecter la consigne de 18-19°C, et tout ira bien.

Et tu crois vraiment qu'un propriétaire d'un studio à 50k en région peu chère va investir 20k dans des travaux de rénovation pour louer le même prix ?

Ces régions ne manquent pas de logement, ça tombe bien.

Globalement je trouve la comparaison pas très sympa vu que tu sembles comparer la côte atlantique avec la côte d'azur et la côte atlantique c'est 4 ou 5 fois plus grand
Pour les sports je suis pas entièrement d'accord le surf ok (mais même au dessus de Bordeaux c'est pas systématique) le kitesurf globalement y a peu de vent au pays basque et dans les landes (même si le climat change) alors qu'en mediterannée française t'as des endroits où c'est quasi tous les jours, t'as aussi pleins de nouveaux sports qui sont très adaptés à la Méditerranée. Accessoirement les températures supérieures en particulier l'hiver sont un atout.
Pour les soirées sur la plage je pense que c'est match nul même si personnellement je préfère aller dans une petite crique sans grand monde que sur la grande plage a Biarritz...
Par contre les bars sur les fronts de mer sont vraiment mieux sur la côte basque qu'en Méditerranée.

Pour le prix vu les tarifs sur la côte basque maintenant je suis pas convaincu de l'écart significatif avec la côte d'azur (en dehors des îlots super riches de la côte d'azur)

Il n'y a pas les profils pour financer les travaux c'est surtout ça le souci. Et en zones tendues avec l'encadrement des loyers les propriétaires n'ont plus d'intérêt à rénover ce qui va engendrer une dégradation du parc locatif.

 
Ouais c est BBS qui demandait la comparaison mais je précise bien qu'on ne peut pas vraiment comparer vu la diff de taille entre les deux.
 
Regarde le prix des maisons de ville (sans vue, sans vrai jardin, travaux nécessaires etc) dans le centre de saint tropez
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[830119]}]&sort=d_sqr_meter_price&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
ca sera p e comme ça dans le centre de btz dans 10 ans  
 
Parce que fondamentalement je vois pas trop en quoi saint tropez est "mieux".

Tiens j'ai pensé au topic et à BBS
Les parents d'une copine, autrefois en auvergne pour leurs carrières (profs) y ont acheté une maison en 2021, en centre ville, pour se rapprocher de leurs enfants en IDF et avoir un environnement plus sympa.

 
C'est où "y" ?
 
Dans la Somme ?    
 

 
pardon à villers sur mer    suis fatiguée

Beaucoup plus petit donc plus élitiste. Un historique de luxe et de prestige qui me semble bien plus important et ancien, toutes les stars qui y ont leurs villas...
Le climat bien différent, très peu de pluie.

Il peut aussi vendre à 30k, à un investisseur qui fera réaliser 20k de travaux.

Pas plus ancien justement...  Biarritz a chuté après 1930, mais n'avait pas de rivale avant. Et c etait un autre prestige que des stars...

Peut être parce que tu ne trouves pas grand intérêt au climat méditerranéen.

St Tropez c est un jour de pluie par mois l été, une lumière et une douceur assez généreuses l hiver. Biarritz, c est 2 jours de pluie par semaine l été, un ciel gris quasi tout l hiver.

Déjà St Tropez c'est quand même spécial, c'est un micro marché avec des prix extrêmement élevés. ça n'a pas de sens selon moi de comparer à Biarritz.
 
Et peut-être que pour toi le climat n'est pas important, mais entre Biarritz et la côte d'Azur ça n'a strictement rien à voir et c'est ce qui change tout et ce qui fait que pour beaucoup c'est "mieux".
D'autant plus si tu ne parles pas de RS mais de RP, le climat méditerranéen est exceptionnel hors été, ma famille y est, je ne compte pas le nombre de repas pris en terrasse le midi en hiver Et simplement le fait de voir beaucoup le soleil.

Biarritz c'est trop près de la montagne t'as plus de soleil plus au Nord :
 

 
Sinon va y avoir un krach ou pas ?
 
Acheter au plus haut avec un taux élevé pour que ça krache 6 mois après ça ferait un peu chier