Reprise du message précédent :

 
C'est moins chiant de tondre que de tailler e peux te l'assurer    
 

 
 
Après il ne faut pas voir cela que sous le prisme somme de travail à fournir.
 
Avoir un peu de terrain permet de créer un espace extérieur sympa et jouer au paysagiste, et pour ce qui sont branchés utilitaire de se faire son verger ou potager bio.  

En effet  moins de 20m²
 
Pour le terrain c'est quand même sympa d'être loin des voisins.
Après tu peux prendre un retraité qui va venir quelques heures par mois pour entretenir un peu.
Et éviter de mettre des haies qui demandent à être taillées
 

 
Sans compter la vue dégagée qui s'ouvre et n'est pas bloquée par une haie ou une maison à 15 mètres  

 
 
Aussi  

Bonjour,
Avec ma compagne on a visité une maison samedi, vendue de pap. On fait une offre le lendemain par téléphone au prix demandé (245k). Le vendeur nous dit que nous sommes les premiers à faire une offre au prix et que normalement c'est pour nous donc. On envoi un mail avec la lettre d'offre d'achat en pj, le vendeur nous réponds que si on veux revoir la maison pas de soucis, qu'il faut qu'on se voit pour définir ce qu'ils laissent avec la maison, etc.
Mais ce matin, le vendeur nous renvoie un mail disant que finalement la maison n'est plus à vendre. Étrange sachant qu'il y avait une visite le dimanche et une contre visite aujourd'hui... Nous n'avons donc pas envoyé une lrar pour faire offre.
Je demande a un collègue d'appeler l'annonce, le vendeur lui dit que la maison s'est vendue au prix.

Que faire ?

 
J'ai besoin de votre avis avant de signer Un énorme merci

 
Rien.
 
De toute façon tu ne pourrais que très difficilement contraindre le proprio à te vendre: pas sûr que les réponses que tu aies eu constitue un engagement ferme, ni que tu obtiennes gain de cause au final en justice. Bref next    

+1
 
Edit : ceci dit c'est parfois l'un des intérêts de passer par un AI, les vendeurs aiment pas trop que ça se vende trop vite, ils pensent qu'ils n'ont pas vendu assez cher, du coup en PAP, ils peuvent être tenté de remettre une annonce avec un prix supérieur

 
va demander conseil sur le topic construction et rénovation, tu auras je pense plus de retour.

Pour les Lyonnais,
 
Gorge du loup vs Mermoz, quel est le meilleur quartier

C'est kif kif, quoi que la transformation de Mermoz a bien changé la donne. Ca n'en fait pas un quartier chic pour autant.
Je dirais Mermoz du coup.

Hello à tous !!

Petite question pour les parisiens. Que penser de Barbes (à +/-100m de la station de métro)? Est-ce qu'on est clairement sur une gentrification, ou bien c'est de la poudre aux yeux?

J'y suis passé plusieurs fois, à plusieurs moments de la journée, et plusieurs jours de la semaine. C'est clair que ce n'est pas la mairie du 3ème, mais ça m’apparaît tout à fait vivable.

Bref, preneur de vos avis !

Moult remerciements

J'aime mieux Gorge de Loup pour la situation proche de l'ouest lyonnais (Monts d'Or, Monts du Lyonnais), mais ça c'est perso  
 
J'aime l'ambiance de "quartier" de Vaise et Valmy aussi.
 
Bref ça dépend    
 

 
+1
 
Pour investir    
 
Gorge de Loup, tu es à cinq minutes du vieux-Lyon, TER direct pour l'ouest lyonnais, pas mal de nouveau taf donc pas mal pour loger des petits jeunes qui débutent et Vaise est plutôt sympa en effet; contrepartie c'est un peu excentré. Mermoz est classé ZRU  

Ca gentrifie fort et ça se voit sur les prix. Par contre je pense qu'il restera un incompressible de cassos

Il y avait eu pas mal de discussions sur ces quartiers parisiens et la gentrification.
Il semble que les gens disent que ça gentrifie fort depuis 20 ou 30 ans mais que le mouvement est empéché par le fort taux de HLM dans certaines zones.
Après c'était peut être du café du commerce...

Je préfère tailler.
Au moins ce n'est qu'une fois ou deux par an.

C'est le moment d'acheter avant la remontée des taux  

Ils ont viré les centaines de "marchands" de colis alimentaires les jours de marché ? C'était un sacré bazar, avec des voleurs à la tire (j'ai connu   ) qui écumaient (écument ?) les allées du marché. Sans compter les vendeurs de marchandises plus ou moins licites à la sortie du métro.... J'avoue que je chercherais un coin un peu plus tranquille !  

Gorge de loup pour investir ou pour y vivre.  
Proximité presqu’île, pas mal d’ecoles dans le secteur , et ca fait un peu moins cité que Mermoz.

Ben carrément, surtout que la taille, tu vois le résultat tout au long de l'année, là où la tonte n'est qu'un éternel recommencement.

C'est sensé. D'une part les HLM sont partis pour rester puisqu'on ne peut les racheter (sauf dans le cadre d'un éventuel programme d'accession à la propriété). D'autre part la population de ces HLM peut également avoir un impact sur l'environnement social du micromarché.

 
Y vivre. Mermoz j'aime pas, mais je connais pas assez Gorge du loup pour ça que j'ai demandé la comparaison .
 
En gros, dans les quartiers non HFR compliant Lyonnais mais pas totalement pourrave, dans quel ordre vous les classez
 

• Mermoz
• Bachut
• Gorge du Loup
• Vaise
• Valmy
• Debourg
• Villette et Maisons neuves  

J'espère ne pas en avoir oublié

Tu peux tenter un coup de pression via LRAR en rappelant la loi et en joignant une copie de vos échanges par mail.
 
Si ça ne marche pas, tu as l'option d'aller en justice. Un forumeur a tenté et il a perdu (phila si tu veux connaître son histoire qu'il a raconté sur ce topic)
 
Edit :

 
La fin de l'histoire

 
Mot clef : RECAPPHILA

 
Vaise - Valmy - Gorge de loup - Villette Maison neuves - Debourg - Bachut - Mermoz  

 
OK merci , je pensais que Villette Maisons Neuves > Valmy car plus cher . Je go donc chercher plus dans le 9ème

Hello  
 
J'avais posté une vidéo qui a été reprise dans le FP, mais je viens de voir qu'elle a été supprimée
 
La FNAIM vous ment (journal BFM tv) : http://www.youtube.com/watch?v=Si-EGAI4H1g
 
Est ce que quelqu'un aurait cette vidéo dans les tiroirs?  
 
Merci  

 
Parce que ce n'est pas le cas avec la taille des haies     . On ne parle pas de végétations en plastique là hein    
 

Les haies c'est plus long mais moins souvent...
Faut choisir ce qu'on préfère.
Après pour la tonte :
.les enfants peuvent bien aimer le fait de conduire un tracteur
.les moutons ça aime bien manger la pelouse

 
 
Merci !
 
J’ai l’impression que c’est plutôt dans le bon sens mais qu’effectivement, on atteindra à un moment ou à un autre un plafond. Après, l’immeuble que j’ai visité sentait bon le CSP+.  
 
Difficile de se faire un avis. L’appart en tant que tel est une bonne affaire imho, mais c’est le quartier dont j’ai des doutes ...
 
D’autres avis ??

Pour comparer, il faut voir l'espace occupé par les haies nécessitant d'être taillées. Le temps pris par une séance de taille : comprenant la préparation du matériel, le travail en lui même, le rangement et l'entretien du matériel , la gestion des déchets de taille.  
 
Versus ce que cela prendrait en terme de temps supplémentaire dans la séance bi-mensuelle ou hebdomadaire ( pour les plus acharnés ) de tonte , la transformation de cette surface de haie en bête pelouse.
 
Chez moi, le 100 % pelouse l'emporterait haut la main en terme de gain de temps et de confort.  
 
Après il y a le côté esthétique et agrément  apportés mais ce n'est plus du tout le même débat.  

il y a des haies bien denses, pas trop larges et qui ne nécessitent pas d'être taillées

https://www.lesechos.fr/idees-debat [...] 152906.php
 
Voilà qui confirme que c'est le moment d'acheter  

 
Quelle variété par curiosité ?  

 
 
Encore plus le moment qu'hier ?  

Miscanthus géant
 
En plus si tu récupères les cannes (pas obligé), tu peux avoir pas mal d'utilisation (comme se chauffer dans un poêle)

Même classement pour moi, sauf que je mets Valmy devant Vaise.
 
Après Villette c'est "mieux" si la proximité immédiate de la Part-Dieu est un critère...  
 
D'ailleurs on se pose la question de reprendre un pied à terre à Lyon centre et c'est vers la Part-Dieu qu'il faudrait qu'on se dirige.
 
C'est quoi le prix au m2 "acceptable" du secteur ? Acceptable pour : un 40-50m2, en dernier étage dans un immeuble pas trop pourri. Travaux ou pas osef, mais on fait faire si y'en a.
 

 
J'avais posté l'annonce qui était partie en 4 jours avec 40 visites . 208k€, 3 pièces de 57m² dernier étage avec box sur un immeuble de 2006 . Je pense qu'un équivalent de ça en prix actuellement, c'est du 230k

Ah ouais... Avec box en plus.
 
Je pensais avoir vu un truc pas mal : 290K / 68m2  
 
Donc 3600-3700 euros c'est très très bien, au-delà à voir.