Reprise du message précédent :

 
Les propriétaires ne sont pas chez eux. Pas eu d'autre solution que de passer par l'AI ce coup-ci.
 
 
Je pensais qu'une offre au prix ne pouvait pas être refusée. Je vois que ce n'est pas le cas quand on passe par un intermédiaire.
C'est dingue, je fais une offre au prix sans condition suspensive et c'est quand même moi qui stresse que ça ne passe pas.
 
Cette sensation que les vendeurs ont toujours la main.  

 
 
Trop gros, passera pas  

 
FYP  

Je te rassure les vendeurs stressent pareil en général que l'acheteur choisi retire son offre pendant le délai de rétractation

 
On dirait des toxicos en manque de leur dose qui pleurent sans cesse pour ravoir du rab  
Le métier doit s'épurer, et c'est pas le seul pan de l'économie affecté par la hausse des taux    

 

 
On attend l'épisode 2 sous 9 jours.

C'est insupportable

Les promoteurs c'est vraiment une profession qui se gave comme des gros porcs, pareil pour les agents immobiliers, qui se gavent moins mais pour le service rendu ça reste monstrueux, et dès que ça commence à moins rentrer dans les poches ça pleure pour obtenir des avantages de l'Etat.

Macron détestant l'immobilier, on aura peut-être la chance qu'il ne trempe pas dans ce délire.

On n' a rien vu, on ne sait pas où c'est mais le coup de coeur te semble justifié...

Ce qui m’intrigue c’est ce qui pousse un celib sans enfant à s’installer dans la région    
 
En tout cas c’est plutôt bon signe quand on stress sur l’acceptation d’une offre au prix sans conditions suspensives  

C'est sûr, tu n'as pas grand chose à craindre de la part de l'AI.
Grâce au fait que tu n'aies pas cherché à retrouver la trace du vendeur pour le contacter directement (linkedin, facebook...), il va se mettre 40k dans la poche en même pas 48h de "boulot".
Même le plus bête des AI ne prendrait pas le risque de faire capoter cette aubaine. Vous êtes dans le même bateau maintenant !
Et en effet le principal danger résiduel serait qu'un petit malin vous court-circuite tous les deux et propose au vendeur de faire moitié-moitié sur les frais d'agence.  

Bien entendu  

Oui  
À minima pour l'entertainment

Offre acceptée !
 
   
 

Qui parie sur une rétractation ?

Je l'espère au nom de tous les anti-museaux, c'est quoi l'inverse de museau d'ailleurs ?

BBS

A une époque pas si lointaine à Paris et sur d'autres marchés tendus (Lyon,..), il était fréquent de perdre 2 ou 3 biens pour X raisons (la principale étant de ne pas être le 1er à faire une offre au prix) avant de réussir à acheter. C'est par dépit que certains achètent des logements moins.. biens

 
Félicitations  

 
Félicitations ! N'hésite pas à passer sur le topic d'à côté (prêt immo) pour nous partager ton retour sur les offres de prêt.
 

 
 
 
BBS: Peux tu au moins nous dire (i) localisation approximative, (ii) prix et surfaces approximatifs ? Tu en meurs d'envie

 
Je ne passe pas par la case crédit.  
 
 
Je vais migrer sur les topic 1) Mobilier design, (2) Domotique, (2) Alarme et (4) Jardinage.    

Même si tu peux acheter cash, c'est dommage de se priver d'un crédit (effet leverage)

C'est l'avantage d'acheter un bien peu cher surtout.

 
Je n'en meurs pas d'envie non. Je ne souhaite pas que mon adresse soit devinée et connue. Sécurité personnelle...
 
 
Je pourrai partager quelques photos un peu plus tard (en faisant signer une clause à thoulisse_bernard   )

Je pense que tu as déjà donné suffisamment d'indices pour lui
(si tant est que tu n'as pas dilué par des p'tits mensonges préventifs )

 
C'est vrai pour beaucoup de gens. Mais si tu voyais la structure globale de mon patrimoine, tu me dirais sûrement que c'est effectivement plus sage d'opter pour un financement comptant de ma RP.

 
Ah, t'as une idée du montant ?

Vu les taux actuels aux alentour de 4%, est-ce encore vrai?

L’auteur de la tribune n’a plus de taf si ça krach ?

Il doit savoir gérer son argent, c'est son métier d'expliquer aux autres comment faire.

EXCELLENT !  

Faudrait faire un sondage, mais moi je le sens bien cette fois ci !

Probablement entre 500 et 700k ?
La chance de viser un coin relativement peu cher.

Tu parlais de 600k non? Moins d'un million en tout cas.

Ah tiens la petite maison similaire à la mienne ( mais sans garage ) de la résidence s est vendu en 2/3 semaines, rassurant

Ou encore que d'autres se lançaient dans des enchères au-dessus du prix affiché.

La tienne ? J'ai raté un épisode je crois.

 
 
    Bravo pour l'offre. Il faut souvent du temps pour affiner ses recherches, surtout pour un premier achat (si je ne me trompe pas)
 
 
Concernant le financement, je trouve cela plus étrange,  
tu es très pessimiste sur les taux à MT/LT pour ne pas renégocier à MT?
pas de revenus salarié avec votre structure?
 
 
 

 
Lui personnellement je ne pense pas, mais il représente une caste qui a beaucoup a perdre effectivement en cas de baisse non pas des prix mais des volumes comme on le voit actuellement.

 
Comme beaucoup ils ont un crédit au cul.

 
Ca ne change pas leur crédit en cours.
C'est sûr ça crée moins d'opportunités pour le futur mais c'est la vie.

Des connaisseurs de la zone Meulan, Hardricourt, Mézy, Juziers ?
Il y a des maisons en bord de Seine sympa et à a un tarif très attractif selon des critères parisiens.