Reprise du message précédent :
Des connaisseurs de la zone Meulan, Hardricourt, Mézy, Juziers ?
Il y a des maisons en bord de Seine sympa et à a un tarif très attractif selon des critères parisiens.  

 
Je peux me tromper mais je ne pense pas que les taux servis par les banques sur 25 ans retombent sous les 3% à moyen terme ; elles doivent refaire une marge sur les emprunts immobiliers et les taux d'emprunts gouvernementaux n'ont pas de raisons de rebaisser durablement non plus hors grave crise systémique.
 
Les fonds euros vont remonter graduellement mais je pense qu'il y a encore quelques années de fonds en euros rapportant nettement moins net de PS que les emprunts. Donc selon son budget de risque, si l'on détient une proportion significative de cash/livrets/fonds euros, je comprends sans mal que l'on emprunte, certes, mais que l'on mette un apport important dans le projet plutôt que d'emprunter le plus possible comme il y a 1-2 ans.

Une maison dans un endroit peu cher allez entre 400 et 600 K.

 
Je suis à Poissy
Bon coin plein de nature
Mais ville dortoir et transports en commun pour aller à Paris Galère

 
Aucun pessimisme ni opinion quant à l'évolution des taux.
Je ne vais pas étaler ma situation pro/patrimoniale ici mais j'ai vraiment de bonnes raisons de ne pas faire de crédit pour la RP.

Tu as hérité il y a peu et t'es engagé à réutiliser les fonds sous 24 mois pour être exonéré de PV sur l'immo de mamie ?

 
Ouais mais faut les rembourser, même si le taux est bas.

Ui mais ça pourrait aider ceux qui seraient dans le même cas et qui ne savent pas ce qui est le mieux

 
Je vais habiter pas loin dans pas longtemps , vise un coteauqui donne plein sud et evite malgré tout les bords de Seine depuis vaux sur seine jusqu'a Hardricourt : pas mal d'inondations

 
   
ça depend où , le centre ville est pas si moche et vivant mais tout petit.

Les taux à 4 % cet été ?    
https://www.lesechos.fr/finance-mar [...] te-1941543

Certes mais comme cette hausse des taux va de paire avec une belle inflation c'est plutôt une bonne chose pour nous. La mensualité est fixe et les salaires augmentent.

Vu la part de l'emprunt dans notre budget c'est vraiment pas mal cette inflation.

Comme en 2003.

Avec les prix de 2022

 
et les salaires de 2022
 
après c'est clairement moins avantageux qu'il y a 2/3 ans

Bah les prix s'ajusteront.

Déjà à plus de 6 % aux USA  : https://www.bankofamerica.com/mortgage/mortgage-rates/

Rien d'étonnant, c'est même une certitude suite à l'annonce de la BCE.

 
C'est effectivement une alternative.

 
Si ils rentre deux fois moins de com leurs revenus vont finir par baisser.

Cela va relancer les valises de billets

Mon indicateur de début du krach tant attendu depuis 1974 a toujours été le moment où BBS passerait enfin à l'achat. Ce fut long, mais on y arrive  

J'ai eu ce taux en 2009 aussi.

Et comme aux Etat Unis malgré la hausse de 0.25% il semble y avoir un ralentissement de la hausse avec une maigre prédiction de la stagnation voir une baisse timide, les gens vont pas encore se sentir obligé de baisser leur prix.

"Surface
 
146 m²
Surface du terrain
 
360 m²"
 
rofl le neuf abusé quand même ...

Un oncle veut faire construire une maison d'entrée de gamme (littéralement un cube avec deux pentes) 80m² habitable sur 400m² de terrain dans un lotissement baie contre baie dans un trou paumé...
 
Il m'a vendu du rêve... au même prix il peut avoir un appart proche des grands axes avec des presta supérieures.
C'est dingue comment un petit bout de terre engendre comme sacrifice.

Le rêve pavillonnaire.. Il a pris pourtant du plomb dans l'aile depuis quelques temps.

ils ont fait un nouveau lotissement pas loin .... tu ouvres ta baie vitré, tu es littéralement sur le jardin du voisin
 
horrible

 
Oui
il me semble que c est le cas de base depuis pas mal de temps
on monte tranquillement jusqu à 4% dans quelques mois puis ça redescendra et ça se stabilisera vers 3% pour qqes temps
IMHO
 
Qqun qui commence sa recherche maintenant doit prendre 4% comme hypothèse pour son crédit imho

 
https://fred.stlouisfed.org/series/MORTGAGE30US
oui c etait à 7% ya 6 mois et depuis ça descend
spoiler: le marché ne s'est pas écroulé
 
pareil au UK, les taux sont redescendus des plus hauts récents et les prix montent en ce moment  

Bonjour à tous,
 
Projet d'achat de RP d'ici 2 ans après avoir longtemps reculé...
Je commence à regarder les annonces, mon budget est limité et je tombe donc souvent sur des annonces indiquant "passoire thermique". Qu'en penser? Levier à négociation ou le prix reflète déjà ce handicap? Quelle est la législation à ce sujet pour la location ou la revente?
Ou bien, c'est le cadet de mes soucis et je m'embête pour rien??
 
Merci

 
dommage

On y arrive mais la ligne n'est pas encore franchie. Il peut se passer encore beaucoup de choses.

 
après à 3,5% sur 20 ans on reste sur des taux historiquement bas quand on dézoume non ? C'est juste qu'on était jusqu'à présent dans une telle exagération avec des taux autours de 1% voire moins (1,34% ici en 2018 sur 24 ans) qu'on ne se posait plus la question et qu'il était évident lorsqu'on le pouvait de s'endetter un max.
Mais si on revient 20 ans en arrière et l'époque des "super livrets", il était peut-être aussi question de s'endetter à max au regard des conditions de crédit jamais connues auparavant ? Alors que les taux variaient entre 3,5 et 5% voir 6% sur du variable (quand c'était permis)

Mes parents ne juraient que par le Pel.

Il faut vraiment mettre en perspective avec les prix. Les taux étaient élevés mais les prix au ras des paquerettes. Là si les prix restent ainsi, avec des taux à 4%, ca devient juste ingérable pour le commun des mortels.

 
 
J'en ai parlé avec mes parents il n'y a pas longtemps, ils ont acheté en 82 leurs maison pour 220 000 F à 11% sur 15 ans, le cout du credit doublait le prix de la maison, donc 500 000F en tout.
le smic etait autour de 3000 F me disait ma mère. L'immobilier a monté plus vite que les salaires, et la baisse du credit a pu compenser un temps, mais la c'est dur pour les primo accedents.

 
Oui mais les salaires ont augmentés considérablement à l'époque, ce qui a annihilé le coût important assez rapidement.