Reprise du message précédent :

 
C'est sûr qu'il y a une grosse réno à faire, et que le côté zéro extérieur à part la petite cour est rebutant.
 
Après on est dans les 5500 du m² pour un bien rare à la vente (la plupart sont vendus à la découpe) et la rue Thiers est en effet en hypercentre. J'imagine que pour des investisseurs ça peut se calculer.

Je viens de checker dans ma région ce site, j'arrive pas trop à croire que les biens partent à ce prix. Surtout avec les taux actuels. (mini 600k)
 
Faut vraiment le vouloir pour mettre autant dans des maisons dans des coins aussi perdus/sinistrés. J'arrive pas à comprendre. C'est fou.

C'est hélas bien dommage et je sais de quoi je parle...  
Quand je vois certains qui partent faire visiter des biens qu'ils ne connaissent absolument pas...je me dis "BON CHANCE"

 
Quel site ?
 
Des gens capables de mettre 600K dans une RP, que ce soit via emprunt, épargne ou donations, tu en trouves partout en France. Je ne dis pas que c'est accessible à n'importe qui, ne me faites pas dire ce que je n'ai pas dit.

600k ça sera peut être notre budget max dans quelques mois tiens

Tous les agens immos à qui j'ai parlé se résumaient à faire un étalage de leurs biens, sans essayer de comprendre le client, et à essayer de forcer la vente (pour les pires) ou proposer une petite négo avec le vendeur en cas d'intéret (pour les meilleurs).
Souvent moins utiles que pourrait l'etre un chatbot un peu informé.

 
 
Oui enfin, un cheval a 3 pattes c'est rare mais ca vaut rien
La rareté ne peut pas toujours justifier un prix élevé au vu de l'état général que je trouve vraiment très moyen...Je me demande juste combien ca peut se louer des bureaux par la suite sur ce secteur la.

 
 
non mais plus personne s'imagine que vous allez acheter un bien immo

pas du tout eu ça avec la quasi totalité des agents immo ici, y'en a juste un qui avait une "laissé paraitre" que j'ai pas aimé, mais purement subjectif, il était pro a coté de ça

surtout vu qu'il n'y a plus rien d’intéressant qui sort en plus

 
 
Bah perso, deux fois une transaction avec AI...Première fois c'est eux qui sont venu avec le client pour un bien commercial ( bien vendu du coup )
La deuxième fois c'est pour la loc de mon bien commercial...il a trouvé le bon locataire ( GMS ) qui me donne un loyer annuel sur 6 chiffres et qui a avalé l'ensemble des travaux.
 
En perso par contre, deux fois j'ai regardé pour acheter via AI...bah le premier c'était un con fini incompétent. La seconde était gentille mais avait clairement du mal a comprendr ele principe d'offre/demande

 
belles demeures  
 
600K c'est vraiment le prix de départ, le médian ça m'as l'air 800-900k. Honnêtement j'y crois pas trop, en Meurthe & Moselle, Meuse (sud)… Surtout autant de biens. C'est surestimé de beaucoup.  
 
En plus ça fait partie d'une des rares régions où l'immobilier stagne (hors ville) depuis très longtemps...

À Metz tout le monde bosse au Luxembourg non ?

 
Tain, 600k c'était notre budget lors de l'achat de notre maison (hors fdn) en 2016. On se considérait comme riches mais t'as autant de thunes que nous au même âge

 
A Metz pourquoi pas (et encore), sur le site c'est 1m5 dans la ville, je vois aussi des baraques encore au Sud dans des patelins entre Metz & Nancy. Ok certains biens sont beaux. Mais 1m pour habiter là ...

La maison de ma succession s'est vendu à 250k FAI pour 170m² à Metz sud vers Coin sur Seille

Le commercial c'est typiquement un domaine où un bon agent immo peut faire toute la différence.
Dans le résidentiel, le marché est tellement transparent et liquide (sauf biens d'exception) que leur maigre valeur ajoutée ne justifie pas leur existence à mon sens - à part peut-etre pour faire psy et rassurer les gens.

 
j extrapole à la louche si je change de taff et en foutant l'augmente entière dans de l'immo

 
ouais c'est le bon prix, pour chercher dans le coin, je vois les mêmes apparts/baraques à 500k à vendre depuis 2 ans. (souvent des constructions récentes d'ailleurs)
 
Au bout d'un moment tu baisses ton prix faut se faire une raison....

 
Mais c'est pas un problème de budget de toute façon.    

c est de retrouver genouilleux v1

 
Je pense objectivement que si. Y'aura pas 50 acheteurs à chaque fois bien-sûr, mais le petit entrepreneur du coin qui a réussi, le médecin, le couple de cadres ou de paramédicaux, l'artisan ou le commerçant qui a monté sa boîte, le notaire, le pharmacien, l'agriculteur qui a vendu un bout de terrain d'un hectare passé constructibles récemment,... Outre les revenus du travail, ne pas oublier le patrimoine, les donations, les successions,...
 
Que tout ne parte pas au prix affiché, évidemment. Mais que des biens se vendent entre 500K€ et 1M€ dans ces départements ne me parait pas aberrant.
 
EDIT : pour être plus clair "que des acquéreurs aient les moyens financiers pour une RP à 500K€ ou même 1M€ ne me parait pas aberrant". Après oui, si le marché est complètement raz des pâquerettes, peut-être que les biens affichés à de tels budgets ne trouvent pas preneur car ils sont complètement hors-sol et qu'on trouve l'équivalent pour 2 fois moins cher, je ne sais pas. Possible. Après relecture c'était peut-être ça que tu voulais dire, j'avais peut-être mal compris à la première lecture.

 
Pour 600K€ du coup cette fois.
 
Franchement, allez voir les nouveaux propriétaires de cette maison qui vous fait encore envie 1 an après, proposez leur 100K€ de plus que ce qu'ils ont acheté et profitez un peu.  
 

Une laissé paraître ?? C'est quoi ce truc ?    
Ça tombe fichtrement bien qu'il n'y ait rien d'intéressant dans ton coin !

bah la personne me plaisait pas trop, son attitude hors professionnel quoi

 
 
Je croyais que d'augmenter le budget ne changeait rien...

Et tu chouines ?

Tiens une derniere petite histoire sur mon immeuble (oui je sais c'est encore mieux que Dallas... )
Si vous vous souvenez de mon voisin AI qui a acheté, refait et revendu 2 apparts en 3 ans en gros 2 fois les prix d'achat, sur le premier il avait gardé le garage (à la base il le vendait avec mais l'acheteur lui a dit qu'il l'intéressait pas donc il l'a fait enlevé au dernier moment avant de signer le compromis sans baisser le prix bien sur).
Bref il y a 2 mois je le croise il me dit qu'il a vendu des garages pas loins de 60k dans le quartier et donc qu'il va peut être vendre le sien, si ça m'intéresse, je lui dit pourquoi pas combien? 55k,  je lui dit qu'à 30 ça m'intéresse, mais pas à 55. Hier matin je croise un mec qui sort une mercedes neuve du garage, je lui parle il me dit qu'il habite au 2eme (bon je l'avais jamais vu) et qu'il vient de racheter le garage...
Je vais guetter dvf...

 
Faut que le move fonctionne déjà

 
 
Bordel de parasitisme légal

 
Wait what ?

As-tu entendu d'un phénomène nommé "Inflation" ?  

La palme revenant à l'acheteur précédent qui n'a pas eu l'idée de faire baisser le prix du bien....    
 
Y a des boulets de chaque côté !  

 
A part sur l'année dernière, c'est assez négligeable sur 7 ans: https://www.insee.fr/fr/statistiques/212240

A acheteur neuneu, vendeur profiteur !
T'aurais fait quoi toi ? Tu baissais spontanément ton prix de 30 ou 40k ?  

 
Ah tiens oui, étrange.
Le premier lien google du coup: https://www.google.com/search?clien [...] C3%A0+2022

 
 
Dans les appartements t'as plusieurs lots, le logement, le/les garage/s, le/les cave/s.
Dans son cas il a acheté le logement avec un garage et une cave, 3 lots donc.
Il a mis en vente l'ensemble.
L'acheteur lui a dit non mais j'ai jamais eu de voiture c'est pas maintenant que je vais commencé (c'est un parisien retraité), le garage m'interesse pas donc le vendeur a contacté le notaire pour faire modifier le compromis (qui n'était pas encore signé) pour ne plus vendre que 2 lots.
Rien d'illégal ou de limite mais il en a profité jusqu'au bout...

 
Ah oui, j'avais donc bien compris, l'acheteur est complètement débile

Prêt à/ près de  

 
Ca c'était avant que ça devienne une possibilité.

Dédicace à Fulca en ce vendredi :
 

https://www.google.com/amp/s/www.bf [...] 30887.html