[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Reprise du message précédent :

viande de bison a écrit :

Je suis dans ce cas-là, fin sauf les cerises, et vu les taux j'ai intérêt à ce que les prix baissent un max si je veux revendre et acheter plus grand.

Et si tu voulais acheter plus petit ou de taille similaire ?

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Effaceur

sjeje a écrit :

Une maison à 600k à Colombes c'est pas à ce prix pour rien... En se rapprochant de la zone de becon le prix aurait déjà été fois deux...

C’était en mauvais état j’ai fait des travaux.
Je revends comme je veux. Mais en soi le bien est super cool je suis bien plus content que dans mon petit appartement parisien

Toute façon j’avais pas le choix sauf à m’éloigner. Par contre j’ai regardé et y’a des coins vers Houilles ou Chatou qui ont l’air sympa.
Mais j’ai espoir que ça se bonifie comme côté garenne colombes !

Message édité par Effaceur le 03-05-2023 à 20:07:36

babysnoopy

PLU : zone naturelle, parcelle voisine classée agricole (non constructible).
Agrandissement possible de 34m2.

Terrain de taille correcte (suffisant pour un cheval).

Faut tout refaire, sol, mur, fenêtres, sdb, etc.

Quelconque mais pour 500k, on n'a que du basique désormais.
Je vais peut-être aller la visiter.

Entre ce genre de bien sans caractère (mais à 5 km d'Houglate) et quelque chose avec plus de caractère sur la côte est de la Manche, mon cœur balance.

Message cité 5 fois
Message édité par babysnoopy le 05-05-2023 à 18:53:52

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ORTF

Et faire construire ? Foncier trop cher ? Car t’as besoin de 100m2 grand max

Message cité 1 fois

babysnoopy

ORTF a écrit :

Et faire construire ? Foncier trop cher ? Car t’as besoin de 100m2 grand max

Le foncier est rare.

130 m2 minimum.

La surface de celle-ci (que j'ai visité) https://www.lesclefsdechezmoi.fr/ac [...] 92802.html
est ok. Juste ok.

Un plus grand séjour serait appréciable (idéalement davantage de HSP mais c'est rare..)

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Zguvus

yoke a écrit :

Mort hors saison et blindé l’été, dès que tu sort des rempart (et le long de la plage des Sillons) c’est sans intérêt. A choisir dans le coin je pense que je préfère encore Cancale de Saint-Sulliac

Saint Suliac ou Cancale sont BEAUCOUP plus morts que St Malo hors saison [:transparency]

Message cité 1 fois

liveandplay

qlampain a écrit :

Marrant :pt1cable:
Je n’ai pas encore vu des photos mais le plan est sans réelle perte de place et le bien dans un état impeccable selon l’agent immo.
Pour toi, ça vaut combien ? (FAI) Vois-tu ce genre de biens souvent ?

https://www.meilleursagents.com/pri [...] 170493444/

J’ai du mal à croire que ça ait pris plus de 2% en 3 mois.. Sachant que les prix des 3 derniers mois sont majoritairement lié aux taux 2022

Si on en croit la pub de Barnes que je viens de trouver devant ma porte, les prix flambent :lol:

En ce moment les AI sont aux abois, c'est la 3ème pub pour moi en quelques jours, et pas de n'importe quelles agences.

Sinon pour ton appart c'est difficile à dire, la vue dégagée au 1er étage n'aura pas la même incidence sur le prix selon qu'elle sera sur un boulevard (il y a des rues bien passantes dans le coin), sur la gare (bien possible vu ta zone) ou sur un joli jardin. Tu peux passer en MP si tu veux

Message cité 3 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

haralph

Sometimes I hate my conscience

yoke a écrit :

Bof je trouve pas, la plage est la toute l'année, les activités (nautique notamment) sont la toute l'année, on bouffe bien. Je vois pas le problème du hors saison.

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haralph

Sometimes I hate my conscience

kolian a écrit :

Mouais.

Tente tout de même de refaire quelques séjours plusieurs fois pour y voir un interet...Et surtout tester d'autre coin en France

Maison en bord de mer, proche de Paris et accessible en train. Y a pas quinze milles choix [:transparency]

Message cité 1 fois

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Flickr

adriiiiien

yoke a écrit :

Une maison convenable pile poil dans mon secteur de prédilection pour plus tard

https://api.jinka.fr/apiv2/alert/re [...] d=32819117

Sympa !

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adriiiiien

antioch_arrow a écrit :

La vache, l'acquéreur de mon appartement a enfin son offre de prêt en bonne et due forme, j'ai bien cru qu'on y arriverait jamais.

Alléluia !

r06

haralph a écrit :

Maison en bord de mer, proche de Paris et accessible en train. Y a pas quinze milles choix [:transparency]

C'est combien de temps saint malo en train ? C'est vraiment moins que les régions plus au sud?

Message cité 2 fois

Profil supprimé

liveandplay a écrit :

Si on en croit la pub de Barnes que je viens de trouver devant ma porte, les prix flambent :lol:

https://img.super-h.fr/images/2023/ [...] 953f98.jpg

En ce moment les AI sont aux abois, c'est la 3ème pub pour moi en quelques jours, et pas de n'importe quelles agences.

Sinon pour ton appart c'est difficile à dire, la vue dégagée au 1er étage n'aura pas la même incidence sur le prix selon qu'elle sera sur un boulevard (il y a des rues bien passantes dans le coin), sur la gare (bien possible vu ta zone) ou sur un joli jardin. Tu peux passer en MP si tu veux

[:liveandplay]

En vrai, ce qui est sur c est qu en tant que vendeur potentiel cela me donne envie de mandater Barnes. Le contraire de century21 ou orpi....

babysnoopy

babysnoopy a écrit :

Je vois 2 parcelles pour un total de 9130 m2 sur le cadastre.
L'annonce indique 8300 m2.

D'où peut venir l'écart ? Un re-découpage récent ?

Message édité par babysnoopy le 05-05-2023 à 18:54:08

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romario pichichi

Here and now

liveandplay a écrit :

Comme je n'avais rien à faire, j'ai recherché sur DVF.
Peut-être que ce sont des transactions plus récentes, mais j'en ai trouvé qui correspondent :

1 rue Jean Bologne
90m²
Juillet 2022
1 030 000 €
ou 1 175 000 €
=> Soit les prix ont flambé depuis, soit il s'agit d'une de ces 2 transaction, et ils n'ont pas indiqué le bon prix sur leur pub.

81 Rue de Passy
52 m² 3P
Février 2022
780 000 €
=> Les prix sont restés stables, ou bien il s'agit de cette transaction, et on n'a pas la même notion du terme 'récent'

15 RUE MASSENET

62 m² 3P
Novembre 2022
1 005 835 €

Ou
65 m² 3P
Juillet 2022
1 036 037 €
=> Idem

Message cité 2 fois
Message édité par romario pichichi le 03-05-2023 à 22:44:18

Zguvus

r06 a écrit :

C'est combien de temps saint malo en train ? C'est vraiment moins que les régions plus au sud?

2h30. Et t'en as une bonne dizaine par jour.

Message cité 1 fois

yoke

Zguvus a écrit :

Saint Suliac ou Cancale sont BEAUCOUP plus morts que St Malo hors saison [:transparency]

Justement t’es au calme en haute saison la où a St Malo c’est n’importe quoi en mode mont St Michel.

Message cité 1 fois

liveandplay

romario pichichi a écrit :

Comme je n'avais rien à faire, j'ai recherché sur DVF.
Peut-être que ce sont des transactions plus récentes, mais j'en ai trouvé qui correspondent :

1 rue Jean Bologne
90m²
Juillet 2022
1 030 000 €
ou 1 175 000 €
=> Soit les prix ont flambé depuis, soit il s'agit d'une de ces 2 transaction, et ils n'ont pas indiqué le bon prix sur leur pub.

81 Rue de Passy
52 m² 3P
Février 2022
780 000 €
=> Les prix sont restés stables, ou bien il s'agit de cette transaction, et on n'a pas la même notion du terme 'récent'

15 RUE MASSENET

62 m² 3P
Novembre 2022
1 005 835 €

Ou
65 m² 3P
Juillet 2022
1 036 037 €
=> Idem

Merci de la recherche :jap: Ca fait en effet plutôt du 13k/m2, 15k/m2 et 16k/m2 pour des transactions d'il y a entre 1 an et 6 mois, pour de jolis immeubles mais sans gros + comme des terrasses ou sur des rues exceptionnelles (sauf peut-être la vue sur les hôtels particuliers de la rue Massenet).

Message édité par liveandplay le 03-05-2023 à 23:10:34

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Jimmie Dimmick

babysnoopy a écrit :

https://www.immo-normandy.fr/vente/ [...] de-8300m2/
https://goo.gl/maps/piXzC5VdhvVFmgdaA

PLU : zone naturelle, parcelle voisine classée agricole (non constructible).
Agrandissement possible de 34m2.

Terrain de taille correcte (suffisant pour un cheval).

Faut tout refaire, sol, mur, fenêtres, sdb, etc.

Quelconque mais pour 500k, on n'a que du basique désormais.
Je vais peut-être aller la visiter.

Entre ce genre de bien sans caractère (mais à 5 km d'Houglate) et quelque chose avec plus de caractère sur la côte est de la Manche, mon cœur balance.

Pour connaître très bien le coin je choisis nettement l’option Cotentin

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 294456.htm

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 948847.htm

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 846741.htm

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 164316.htm

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 839009.htm

maximizeup

Grenouille Bleue a écrit :

Aix remonte [:julm3]

Pas forcément ce que je constate en pratique dans mes critères de recherche (Aix et 10km autour côté sud et est, 200m2, 4000m2).
Intra-muros je ne sais pas

Yonel

Monde de merde !

romario pichichi a écrit :

Comme je n'avais rien à faire, j'ai recherché sur DVF.
81 Rue de Passy
52 m² 3P
Février 2022
780 000 €
=> Les prix sont restés stables, ou bien il s'agit de cette transaction, et on n'a pas la même notion du terme 'récent'

A l'échelle cosmique ils ont raison

FRACTAL

Zguvus a écrit :

2h30. Et t'en as une bonne dizaine par jour.

3 en direct en pratique le reste tu changes a rennes

4h30 en caisse de paris. Perso je trucs ça long pour une Rs

Message édité par FRACTAL le 04-05-2023 à 06:46:27

tck-lt

sausalito75 a écrit :

Chaipas où ils sont pas les Parisiens... j'étais dans un petit bled sur la côte morbihannaise le week en dernier (difficile d'accès en plus !), ils (dont moi) étaient partouuuut....

haralph a écrit :

5 jours en famille à Saint Malo et on a envie d'y acheter une résidence secondaire [:exceptionnalnain:1]

faut voir la faisabilité maintenant [:transparency]

Putain mais restez chez vous ! [:che guevarrec]

Message cité 2 fois

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War Roak Gwengamp

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

tck-lt a écrit :

Putain mais restez chez vous ! [:che guevarrec]

Solidarité avec les bretons [:jacques lafritte]

manuches

What the fuck did I do ?!

liveandplay a écrit :

Si on en croit la pub de Barnes que je viens de trouver devant ma porte, les prix flambent :lol:

https://img.super-h.fr/images/2023/ [...] 953f98.jpg

En ce moment les AI sont aux abois, c'est la 3ème pub pour moi en quelques jours, et pas de n'importe quelles agences.

Sinon pour ton appart c'est difficile à dire, la vue dégagée au 1er étage n'aura pas la même incidence sur le prix selon qu'elle sera sur un boulevard (il y a des rues bien passantes dans le coin), sur la gare (bien possible vu ta zone) ou sur un joli jardin. Tu peux passer en MP si tu veux

Il me semble avoir vu une pub IAD à la télé hier soir.

eclaireur

yoke a écrit :

Et Vannes ça dit quoi ?

C'est le fantasme de beaucoup de mes amis franciliens qui rêvent d'y partir vivre après y avoir fait un week-end.

Certains ont même commencé, "on verra bien sur place pour trouver du boulot et un logement" [:striker eureka:2]

Message cité 8 fois

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

Ah ben c'est sûr que consultant en consulting, ça marche pas partout

Message cité 1 fois
Message édité par thoulisse_bernard le 04-05-2023 à 08:16:13

AshkaraN

Etes-vous assez investis ?

eclaireur a écrit :

Et Vannes ça dit quoi ?

C'est le fantasme de beaucoup de mes amis franciliens qui rêvent d'y partir vivre après y avoir fait un week-end.

Certains ont même commencé, "on verra bien sur place pour trouver du boulot et un logement" [:striker eureka:2]

Immo super cher à vannes, sinon région propre.

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse

eclaireur

thoulisse_bernard a écrit :

Ah ben c'est sûr que consultant en consulting, ça marche pas partout

Des trucs plus terre à terre, comme restauration ou boulangerie / pâtisserie.

Profil supprimé

eclaireur a écrit :

Avant le covid je me serais bien vu acheter une maison à Auray (direct en tgv de paris en moins de 3h), ça coûtait 2-3k m2 pour les trucs sympa.
Maintenant c'est grotesquement hors de prix pour la ville je trouve, autant aller sur l'eau direct. Pareil pour Vannes, un peu plus grand et animé qu'Auray mais un peu plus cher

Profil supprimé

Je suis pas fan du quartier mais objectivement pas cher ça ?

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] s-annonces

Message cité 2 fois

nasdak

Vlus faites rever avec vos villes grises au bord d'une mer grise et d'une terre plate
Quand j'étais gosse aller en Normandie c'était la punition

Message cité 3 fois

kolian

eclaireur a écrit :

Original.
Enfin ca ne me viendrait pas à l'esprit de faire ce genre de move juste après un WE dans un secteur.

Après je comprend aussi l'envie de quitter l'Idf

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kolian

nasdak a écrit :

Vlus faites rever avec vos villes grises au bord d'une mer grise et d'une terre plate
Quand j'étais gosse aller en Normandie c'était la punition

:lol: :lol:

C'est le discours de ma compagne qui vient de picardie

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Shaad

nasdak a écrit :

Vlus faites rever avec vos villes grises au bord d'une mer grise et d'une terre plate
Quand j'étais gosse aller en Normandie c'était la punition

Comme quoi il en faut pour tout le monde !

haralph

Sometimes I hate my conscience

r06 a écrit :

C'est combien de temps saint malo en train ? C'est vraiment moins que les régions plus au sud?

2h20 au plus court.
Pays basque tu es à 4h. Marseille 3h. Nice j'en parle pas. Côté Perpignan je ne connais pas mais ça doit être un paquet de temps.

tck-lt a écrit :

Putain mais restez chez vous ! [:che guevarrec]

J'ai une grande tante bretonne, j'ai le droit [:xenobrandt:2]

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Flickr

fazero

Salut c'est Ralph

Les parigos dans le coin ya une ville spécialement faite pour vous, elle s'appelle Dinard

Message cité 1 fois

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Agent immobilier sur Paris 16

tck-lt

eclaireur a écrit :

Coin sympa, niveau taf pas de souci, de plus en plus de bouchons cependant et super cher (pour les locaux ), perso je préfère la côte nord de la Bretagne mais je ne suis pas objectif [:noel le graet:1]

Message cité 1 fois

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War Roak Gwengamp

haralph

Sometimes I hate my conscience

fazero a écrit :

Les parigos dans le coin ya une ville spécialement faite pour vous, elle s'appelle Dinard

Bah non y a pas de gare [:zedlefou:1]

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Flickr

nasdak

La vue de ma RS a 2h de lyon c'est ça

Je laisse toulisse trouver l'adresse (ps si tu la trouves vraiment ne la balance pas en public - j'ai fait un honteux photoshop pour virer un petit bâtiment qui aurait facilité l'identification)

Message cité 1 fois
Message édité par nasdak le 04-05-2023 à 09:55:09

romneo

Petit retour sur notre appart de Bayonne.

Bah finalement on a refusé, au grand désespoir de notre conseillère :pt1cable:
Vos arguments était assez similaire au nôtre finalement, donc la réponse a était vite répondu.

Donc on continue la recherche ! [:hugeq:1]

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