1/ il n'ya pas de chiffres officiels de l'immobilier (plusieurs sources plus ou moins crédibles type FNAIM, notaires, réseau d'agences, mon beau frère etc.)
2/ la FNAIM a sorti plusieurs indices en baisse sur les 6 derniers mois. En lissé pas encore de baisse sur 1 an.
3/ Sur Paris la plupart des chiffres montrent des hausses entre 0 et 5% sur la dernière année soit une baisse en euros constants
4/ de toutes façons discuter d'un krach, d'une hausse, ça reste spéculatif on est pas là pour analyser les chiffres des 20 dernières années: "tiens t'as vu si j'avais acheter en 98 et revendu en 2005 je me serais gavé" "par contre entre 90 et 97 tu te serais vautré"... c'est supayr d'avoir raison aposteriori mais ce n'est pas le but de ce topic
5/ si t'es pas content rien ne t'oblige à lire...

 
 
Tu veux pas retourner t'accrocher sur la Tour Eiffeil au lieu d'essayer de t'exprimer par ici avec des posts non constructifs ?    
 
Ca fait 1 an et demi qu'on parle de baisse sur Paris et sa RP -titre originel du topic - (je parle même pas de krach parce que je réserve ce terme aux utopistes qui pensent encore pouvoir acheter un bien dans les années à venir malgré leur niveau de vie relativement faible, à leur dépends je l'admet) mais est ce que quelqu'un (Stefsamy, biboune ou je ne sais qui) peu me sortir un seul chiffre officiel sur une quelconque baisse (même 1% sur Paris) ? Le cas écheant merci d'arrêter de déblatérer vos fabulations ici.  
 
   

oui c est bien pour ca que je trouve ca "abusé" (certes pas le meileur mot)
 
pour moi chaque cas a une etude particuliere qui peut apres rentrer dans differents standards instaurisés

 
Bon bà il y a plus qu'à ce que MasterCard nous trouve un resto aussi bien que le PastaPapa à pont de sèvres
 
Oui je suis dans ces bureaux là...  
 
 
PS: ça fait longtemps que vous écrivez autant de pages par jour? C'est de la folie!!! ^^

Dans le genre topic ridicule on vient de toucher le fond !
 
1) Tu as un diplome d'ingé et pas un BTS donc tu n'es pas vendeur de tapis mais chef de rayon c'est ça ?
2) C'est sûr que tout le monde à une grande connaissance du domaine comme toi (mouarf), c'est comme partout faut tout écouter mais y'a toujours du bon ou du mauvais.
3) Ne pas faire de crédit de plus de 15ans, c'était bien à ton époque Père fourra mais aujourd'hui les prix font que l'on est obligé d'en prendre pour plus.
Avoir 50% de la valeur du bien, c'est super dit moi comment on fait pour vivre en mettant 100% de sa paye de coté ? Ha oui on reste locataire toute sa vie et à 70ans quand enfin on a 50% on peut enfin acheter... j'ai un salaire moyen donc c'est une estimation !
 
Ta raison faut attendre !! Attendre quoi sur ce topic ça va faire presque 1an et demi que tout le monde se pignole sur le krach (et pas la baisse modérée tout le monde parle de krach) qui ne vient pas et ne viendra pas ... a si quand on aura 70ans...

Laissez tomber leberger92 donne des conseils car il est abonné au magazine Capital donc il sait de quoi il parle ! Bon manque de pot il n'avait pas pris le supplément Management et a loupé une occasion de devenir propriétaire donc maintenant il vous fait partager sa rancœur...

C'est tout à fait vrai ! je suis en phase d'achat en ce moment et je traite directement avec le proprio.  
 
Entre le prix affiché par l'agence et le prix net vendeur voulu il y a juste 37 000 € de différence...
 
Il ne faut pas hésiter à repérer le bien à l'aide des photos, une fois celui-ci localisé aller se renseigner auprès du voisinage et contacter ensuite directement le vendeur.
 
Perso c'est ce que j'ai fait, j'ai eu le téléphone du vendeur grâce aux voisins et comme ce sont eux qui avaient les clefs j'ai pu visiter plusieurs fois et prendre tout mon temps, obtenir tous les renseignements que je voulais sans avoir le Vendeur Rapace Perturbateur en train de me saoûler avec ses arguments à deux balles. La négo s'est fait très simplement avec le proprio et au final si l'achat se fait ce sera une belle économie réalisée.
 

si t'es pas content rien ne t'oblige à répondre non plus!
 
il a le droit d'écrire même si il n'a pas la même opinion

 
 
Tu veux pas retourner t'accrocher sur la Tour Eiffeil au lieu d'essayer de t'exprimer par ici avec des posts non constructifs ?    
 
Ca fait 1 an et demi qu'on parle de baisse sur Paris et sa RP -titre originel du topic - (je parle même pas de krach parce que je réserve ce terme aux utopistes qui pensent encore pouvoir acheter un bien dans les années à venir malgré leur niveau de vie relativement faible, à leur dépends je l'admet) mais est ce que quelqu'un (Stefsamy, biboune ou je ne sais qui) peu me sortir un seul chiffre officiel sur une quelconque baisse (même 1% sur Paris) ? Le cas écheant merci d'arrêter de déblatérer vos fabulations ici.  
 
   

depuis qd la remuneration du livret A est faite sur le credit immo ?  
 
rien ne le lie. Faut areter , ca me rappelle le temps ou je bossais pour un grosse boite d assurance vie et qui avait toujours un discours de crise alors qu elle faisait 1m€ de benefice par employé  

moi j'ai la réponse: car ce que tu dis depuis plus d'un an c'est du n'importe quoi  

 
OMG, je pars tout de suite m'autoflageller.    
 
Petits joueurs, ça parle de centaines de k€ et ça râle pour 1 ou 2 ans de loyers  C'est bien français ça, le sens de la mesure dans toute sa splendeur  

 
Reveillez-vous, les prix sur Paris et plus spécifiquement sur le 5-6-7 ème arrondissement ne subirons aucun krach ! ! ! Que celui qui me demontre le contraire par A+B s'exprime maintenant ou qu'il arrête de blablater dès maintenant.
 
Merci pour ce topic de qualitay
 
     

Non mais sérieusement les gars...vous avez pas l'impression que vos sondages sont plus qu'orientés par la "pression" que vous mettez à ceux qui disent qu'il n'y aura pas de krach?
 
Depuis MAi 2007 sur ce forum on dit que le Krach a commencé !
 
1 an et quelques mois après, les prix continuent d'augmenter!
 
Je rêve pas? Le pouvoir d'achat des ménages baisse et la courbe de Friggit augmente sur Paris  et stagne en RP ?  
 
Pour les non initiés, si y a une baisse du pouvoir d'achat des ménages et une stagnation de la courbe de friggit ça veut dire que les prix...AUGMENTENT!!!
 
Rendez-vous à l'évidence il n'y aura pas de krach!
 
La théorie de stagnation avec laquelle je vous tâne depuis 6 mois et contre laquelle nombre d'entre vous se sont donnés tant de mal pour la ridiculiser semble...être la bonne!!
Je me rapelle qu'il y a un an j'avais demandé "en admettant que vous ayez tord, quand est-ce que vous admetterez que vous vous êtes trompé?" et on m'avait répondu "au friggit de l'été prochain!".
 
C'est fait !  
 
En Décembre dernier j'avais posé la question et on m'a répondu "au friggit de décembre prochain".
 
Pas idiot les mecs...ils reportent toujours d'un an comme ça ils pourront pas avoir tord!
 
 

 
Commence déjà par démontrer ton affirmation en premier  

Copaing    
 
J'ai sorti des trucs comme ça ce matin et j'ai eu droit à un viol collectif en règle ...  

7è arrondissement:

http://www.histo-immo.info/immobil [...] me%29.html

le coup de "beh les prix sont haut mais personne n'achète" ne marchera pas!!! les stocks sont pas en hausse

 
7è arrondissement:
 
http://www.histo-immo.info/immobil [...] me%29.html
 
le coup de "beh les prix sont haut mais personne n'achète" ne marchera pas!!! les stocks sont pas en hausse

 
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
 
Sur 1 trimestre (OK pas encore sur un an loin de là ), on voit certains arrondissements parisiens  (1,2,3,4 et 12) en baisse (-0,4 à -1,2%) c'est pas encore énorme mais c'est déjà ça.

il en va de même pour les quartiers pas dégueu (je parle pas seulement de Neuilly) de la région parisienne, Vincennes, une petite majorité des villes du 92 et j'en passe

Historique des prix de présentation. Comme c'est pertinent
 
Et que voit on la: http://www.histo-immo.info/immobil [...] (1er).html
 
Oh, une baisse, étrange non.

 
1) Quand tu me trouveras des biens en vente au prix réel des notaires tels qu'affiches sur le site tu m'appelleras    
2) A moins d'avoir 50% d'apport (ce qui me parait inconcevable si vous partez de quasiment rien), et si on prends en compte les taux qui vont bientôt taper à 6%, va falloir m'expliquer ou vous gagnez ?
3) Un loyer à payer et un placement avec un rendement à 3,5% (alors que l'inflation annoncée officiellement est de près de 5,3% pour cette année), je ne vois toujours pas comment vous constituez votre apport ?
 
Arrêtez de faire les geeks et sortez vous les doigts svp ...

 
Je ne donnerai aucune information qui pourrait permettre de m'identifier ou d'identifier la banque qui m'a fait ce pret

T'as déjà joué avec un gros tas de sable?
La loi de l'offre et de la demande, c'est comme la gravité.
Si tu grattes en-dessous, le dessus se casse la gueule.  
 
De plus les étrangers, quand ils en ont marre ils se barrent. Et quand y'a plus de primes de fin d'année à la city, que les anglais ne peuvent plus hypothéquer leur cagibie à Londres pour acheter en France, et que leur économie entre en récession et ben tout se casse la gueule.
 
Tout. Y compris le 6ème.
Y'aura toujours des biens exceptionnels qui trouveront une fille de Poutine qui a envie de se faire baiser, mais tout ce qui est côté au m² suivra la baisse.
 
Vous pouvez quoter

 
1) Quand tu me trouveras des biens en vente au prix réel des notaires tels qu'affiches sur le site tu m'appelleras    
2) A moins d'avoir 50% d'apport (ce qui me parait inconcevable si vous partez de quasiment rien), et si on prends en compte les taux qui vont bientôt taper à 6%, va falloir m'expliquer ou vous gagnez ?
3) Un loyer à payer et un placement avec un rendement à 3,5% (alors que l'inflation annoncée officiellement est de près de 5,3% pour cette année), je ne vois toujours pas comment vous constituez votre apport ?
 
Arrêtez de faire les geeks et sortez vous les doigts svp ...

 
La vache, encore avec ça les mecs vous lâchez jamais????
 
Les beaux quartiers, les beaux biens de standing, dans leur prix sont déjà intégrés tous ces bienfaits.
 
Neuilly coûte 2 fois Gennevilliers, ça a toujours coûté 2 fois gennevilliers, et ça coutera toujours 2 fois gennevilliers. Donc si gennevilliers se casse la tronche, neuilly se cassera aussi la tronche.
 
Pt'être pas en même temps, mais faut arrêter de rêver avec les "micromarchés".
 
En 91, ca a commencé par ces biens là en +.... donc l'histoire (qui peut ne pas se répéter à l'identique), vous donne tort.
 
Une correction, ça corrige tous les excès, et les biens de standing, ils sont dans l'excès, comme le reste.

 
mais ne change pas ce que je dis stef! ta maman t'a jamais dit que c'est mal de mentir?
 
pourquoi toujours chercher à modifier les propos pour les décrédibilisés?  
 
moi j'ai la réponse: car ce que tu dis depuis plus d'un an c'est du n'importe quoi    
 
 
Je n'ai pas dit que les prix ne baisseront jamais! (j'ai dit et répété qu'ils baisseront légèrement en France, tu le sais très bien, et qu'ils augmenteront légèrement en RP)

 
le problème c'est que tout ne s'effondrera pas! si tout se casse la gueule, les beaux quartiers baisseront un peu aussi!
 
mais à part dans des niches, y aura pas d'effondrement donc ta théorie ne tient pas la route!

 
c'est sérieux ou c'est de l'ironie ?

 
Il m'a fait exactement pareil ce matin Stef, juste après m'avoir traité de neuneu ...

Enfin si tu crois au krach c'est bien continues de rêver d'autant que la légère baisse (je rappelle qu'un krack = grosse chute) est compensé par les crédits à TAUX FIXES qui prennent +0.10% par semaine !

 
Pareil pour moi ; ma femme connaissait le coin, a fait le repérage et on s'est pointé chez le vendeur comme une fleur, à l'improviste ...

Région parisienne.
Je fais confiance à ma banquière qui est très pro et ne cherche pas à me coller des options à la con

 
Bon bà il y a plus qu'à ce que MasterCard nous trouve un resto aussi bien que le PastaPapa à pont de sèvres
 
Oui je suis dans ces bureaux là...  
 
 
PS: ça fait longtemps que vous écrivez autant de pages par jour? C'est de la folie!!! ^^

 
ne pas croire au krach = être un neuneu!
 
mais voilà, Friggit (dieu vivant il y a encore 3 mois) semble confirmé notre neuneuterie.
 
mais attention, dernier argument en date " fermez là, si y a un krach on le saura pas avant plusieurs années".
 
Please, remember 1991 !!

non c'est logique... si tu estimes qu'un bien à Neuilly vaut rationnellement 2 fois le bien de gennevilliers, si les prix de gennevilliers baisse celui du bien de neuilly baisse mécaniquement. L'économie n'est pas toujours rationnelle à court terme (quelques années en immo) mais à moyen terme on s'y retrouve toujours !

Copaing    
 
J'ai sorti des trucs comme ça ce matin et j'ai eu droit à un viol collectif en règle ...  

 
euh en épargnant la différence entre mes 1100€ de loyer et les 2000€ de remboursement mensuel si j'achetais le même bien par exemple...  
 
par ailleurs si tu pouvais changer un peu de ton, ça serait gentil !