Décidement, c'est un vrai linchage :
 
 
Enfin bref je voulais simplement temoigner sur ce forum car on m'a indiqué que beaucoup de jeunes le fréquentait.
 
Vous semblez trés bien informé , vous n'avez donc pas besoin de témoignages comme le mien.
 
En tout cas les jeunes que je fréquente au quotidien semblent bien moins informés que vous, car ce que je pensais sur l'immo il y a 2 ans, beaucoup le pensent encore aujourd'hui .
 
Bonne continuation à vous tous, dommage pour moi je ne connaissais pas ce forum il y a deux ans et demi sinon en vous lisant j'aurai peut etre evité ma situation d'aujourd'hui.

 
 
Bon faut arrêter aussi.
 
 
Banquiere = BTS banque/ muc / vendeur de tapis.
 
1) Ne jamais faire de taux variable ( capé mon luc)
2) Ne pas écouter sa banquiere ou l'agent immo
3) Le ptit perso, que je prends soins à appliquer. Ne jamais faire un Credit sur plus de 15 ans, et surtout sans avoir au minimum 50% de la valeur du bien en apport et ne jamais dépasser 33% d'endettement ( 20% c'est l'idéal)
 
Bref si tout ça n'est pas respecter je pense qu'il est preferable de rester locataire en attendant des jours meilleurs , et l'accumulation de l'épargne. Si on est patient ( tres ) c'est jouable.

petite discussion avec ma soeur banquière la semaine dernière. On parle de la hausse du taux des livrets A. Elle me dit :" c'est une catastrophe, les intérêts des livrets on les paye avec les intérêts qu'on récupère des emprunts, et en ce moment des emprunts on n'en fait plus du tout!".
 
(j'ai pas insisté sur le fait que les banques trouveront bien un autre moyen de payer, comme d'augmenter les frais facturés aux clients, j'aime bien ma soeur même si elle est banquière.)

 
Non mais t'as raison, ça baissera jamais, on restera des losers de locataires toute notre vie, on a eu tort, on a encore tort, et on finira par mourir en ayant toujours tort  
 
T'as trouvé l'entrée, doit-on te montrer la sortie? Parceque parler avec des mecs qui attendent un bouleversement en quelques mois et qui se basent sur des prix d'affichage, spa très intéressant  

 
 
Bon faut arrêter aussi.
 
 
Banquiere = BTS banque/ muc / vendeur de tapis.
 
1) Ne jamais faire de taux variable ( capé mon luc)
2) Ne pas écouter sa banquiere ou l'agent immo
3) Le ptit perso, que je prends soins à appliquer. Ne jamais faire un Credit sur plus de 15 ans, et surtout sans avoir au minimum 50% de la valeur du bien en apport et ne jamais dépasser 33% d'endettement ( 20% c'est l'idéal)[
 
Bref si tout ça n'est pas respecter je pense qu'il est preferable de rester locataire en attendant des jours meilleurs , et l'accumulation de l'épargne. Si on est patient ( tres ) c'est jouable.

 
mais ne change pas ce que je dis stef!
 
pourquoi toujours cherché à modifier les propos pour les décrédibilisés?  
 
moi j'ai la réponse: car ce que tu dis depuis plus d'un an c'est du n'importe quoi    
 
 
Je n'ai pas dit que les prix ne baisseront jamais! (j'ai dit et répété qu'ils baisseront légèrement en France, tu le sais très bien, et qu'ils augmenteront légèrement en RP)
Je n'ai pas dit que c'est mieux d'acheter tout de suite (étant donné que je pense qu'il y aura stagnation, je pense qu'il vaut mieux attendre)
Je ne me base pas sur des prix d'affichage (mais sur friggit)
je n'attends pas de bouleversement en quelques mois (c'est certains qui parlaient de krach! un krach c'est rapide, non?).
 
Alors cesse d'être malhonnete, ce n'est pas en méprisant les gens et en déformant leurs idées que tu feras passer ton message vil menteur.

-20% de baisse dans mon cas, et presque plus de visite ... j'appele pas ça une baisse legere moua

Dans le genre topic ridicule on vient de toucher le fond !
 
1) Tu as un diplome d'ingé et pas un BTS donc tu n'es pas vendeur de tapis mais chef de rayon c'est ça ?
2) C'est sûr que tout le monde à une grande connaissance du domaine comme toi (mouarf), c'est comme partout faut tout écouter mais y'a toujours du bon ou du mauvais.
3) Ne pas faire de crédit de plus de 15ans, c'était bien à ton époque Père fourra mais aujourd'hui les prix font que l'on est obligé d'en prendre pour plus.
Avoir 50% de la valeur du bien, c'est super dit moi comment on fait pour vivre en mettant 100% de sa paye de coté ? Ha oui on reste locataire toute sa vie et à 70ans quand enfin on a 50% on peut enfin acheter... j'ai un salaire moyen donc c'est une estimation !
 
Ta raison faut attendre !! Attendre quoi sur ce topic ça va faire presque 1an et demi que tout le monde se pignole sur le krach (et pas la baisse modérée tout le monde parle de krach) qui ne vient pas et ne viendra pas ... a si quand on aura 70ans...

Link it or it didn't happen

Dans le genre topic ridicule on vient de toucher le fond !
 
1) Tu as un diplome d'ingé et pas un BTS donc tu n'es pas vendeur de tapis mais chef de rayon c'est ça ?
2) C'est sûr que tout le monde à une grande connaissance du domaine comme toi (mouarf), c'est comme partout faut tout écouter mais y'a toujours du bon ou du mauvais.
3) Ne pas faire de crédit de plus de 15ans, c'était bien à ton époque Père fourra mais aujourd'hui les prix font que l'on est obligé d'en prendre pour plus.
Avoir 50% de la valeur du bien, c'est super dit moi comment on fait pour vivre en mettant 100% de sa paye de coté ? Ha oui on reste locataire toute sa vie et à 70ans quand enfin on a 50% on peut enfin acheter... j'ai un salaire moyen donc c'est une estimation !
 
Ta raison faut attendre !! Attendre quoi sur ce topic ça va faire presque 1an et demi que tout le monde se pignole sur le krach (et pas la baisse modérée tout le monde parle de krach) qui ne vient pas et ne viendra pas ... a si quand on aura 70ans...

Dans le genre topic ridicule on vient de toucher le fond !
 
1) Tu as un diplome d'ingé et pas un BTS donc tu n'es pas vendeur de tapis mais chef de rayon c'est ça ?

Ta raison faut attendre !! Attendre quoi sur ce topic ça va faire presque 1an et demi que tout le monde se pignole sur le krach (et pas la baisse modérée tout le monde parle de krach) qui ne vient pas et ne viendra pas ... a si quand on aura 70ans...

2) C'est sûr que tout le monde à une grande connaissance du domaine comme toi (mouarf), c'est comme partout faut tout écouter mais y'a toujours du bon ou du mauvais.

3) Ne pas faire de crédit de plus de 15ans, c'était bien à ton époque Père fourra mais aujourd'hui les prix font que l'on est obligé d'en prendre pour plus.
Avoir 50% de la valeur du bien, c'est super dit moi comment on fait pour vivre en mettant 100% de sa paye de coté ? Ha oui on reste locataire toute sa vie et à 70ans quand enfin on a 50% on peut enfin acheter... j'ai un salaire moyen donc c'est une estimation !

 
Reveillez-vous, les prix sur Paris et plus spécifiquement sur le 5-6-7 ème arrondissement ne subironst aucun krach ! aucune baisse ! ! Que celui qui me demontre le contraire par A+B s'exprime maintenant ou qu'il arrête de blablater dès maintenant.
 
Merci pour ce topic de qualitay
 
     

ca sort d ou ca?    

Reveillez-vous, les prix sur Paris et plus spécifiquement sur le 5-6-7 ème arrondissement ne subirons aucun krach ! ! ! Que celui qui me demontre le contraire par A+B s'exprime maintenant ou qu'il arrête de blablater dès maintenant.

Merci pour ce topic de qualitay

 
enfin la faut peut etre pas abusé non plus

T'as déjà joué avec un gros tas de sable?
La loi de l'offre et de la demande, c'est comme la gravité.
Si tu grattes en-dessous, le dessus se casse la gueule.  
 
De plus les étrangers, quand ils en ont marre ils se barrent. Et quand y'a plus de primes de fin d'année à la city, que les anglais ne peuvent plus hypothéquer leur cagibie à Londres pour acheter en France, et que leur économie entre en récession et ben tout se casse la gueule.
 
Tout. Y compris le 6ème.
Y'aura toujours des biens exceptionnels qui trouveront une fille de Poutine qui a envie de se faire baiser, mais tout ce qui est côté au m² suivra la baisse.
 
Vous pouvez quoter

 
le problème c'est que tout ne s'effondrera pas! si tout se casse la gueule, les beaux quartiers baisseront un peu aussi!
 
mais à part dans des niches, y aura pas d'effondrement donc ta théorie ne tient pas la route!

1. RP = TAS DE SABLE
2. 6ème = SOMMET
3. Y'a plein de trous dans ton tas de sable
4. PROFIT!!!

T'as déjà joué avec un gros tas de sable?
La loi de l'offre et de la demande, c'est comme la gravité.
Si tu grattes en-dessous, le dessus se casse la gueule.  
 
De plus les étrangers, quand ils en ont marre ils se barrent. Et quand y'a plus de primes de fin d'année à la city, que les anglais ne peuvent plus hypothéquer leur cagibie à Londres pour acheter en France, et que leur économie entre en récession et ben tout se casse la gueule.
 
Tout. Y compris le 6ème.
Y'aura toujours des biens exceptionnels qui trouveront une fille de Poutine qui a envie de se faire baiser, mais tout ce qui est côté au m² suivra la baisse.
 
Vous pouvez quoter

Les cours prix ont atteint ce qui semble être un plateau perpétuellement élevé.

J'aimerais bien avoir un diplome d'ingé.. en ce moment ça me mettrais à l'abris des problèmes financier.

Non mais cours acheter c'est le bon moment. Je t'en prie, prends-en sur 35 ans... puis si tu te sens des ailes poussée, tu franchi la frontière espagnole et tu pourras en prendre pour 40 ans.
Puis bon Après si ça te plait pas , il y'aura toujours la possibilité de damidohiser ton appartement et d'en confier la vente à stephane plaza. Avec un peu de chance , il y'aura la possibilité de le vendre 15% plus cher pour acheter plus grand.

bon tu as pris un taux variable sur 30 ans ou quoi ?

Non on est pas obligé.  
 
Si on ne peut pas être proprio , on ne devient pas proprio.
J'ai eu la possibilité de l'être , j'ai fais le pas. Mais j'essais de respecter certaines regles de securité car ma situation financiere n'est pas celle que tu imagines et je sais tres bien que sur un coup de malchance , je peux passer de l'autre côté de la barriere. Et me retrouver sans rien. Avec quedalle , pour loger ma famille.
 
Oui Nous tous majoritairement en france , on a pas un rond et le marcher est devenu completement givré. Alors soit patient et te jette pas dans la cage aux fauves maintenant alors que les prix ont atteind un sommet historique ( de débilité ).

 
Bon faut arrêter aussi.
 
 
Banquiere = BTS banque/ muc / vendeur de tapis.
 
1) Ne jamais faire de taux variable ( capé mon luc)
2) Ne pas écouter sa banquiere ou l'agent immo
3) Le ptit perso, que je prends soins à appliquer. Ne jamais faire un Credit sur plus de 15 ans, et surtout sans avoir au minimum 50% de la valeur du bien en apport et ne jamais dépasser 33% d'endettement ( 20% c'est l'idéal)
 
Bref si tout ça n'est pas respecter je pense qu'il est preferable de rester locataire en attendant des jours meilleurs , et l'accumulation de l'épargne. Si on est patient ( tres ) c'est jouable.

 
 
Tu veux pas retourner t'accrocher sur la Tour Eiffeil au lieu d'essayer de t'exprimer par ici avec des posts non constructifs ?    
 
Ca fait 1 an et demi qu'on parle de baisse sur Paris et sa RP -titre originel du topic - (je parle même pas de krach parce que je réserve ce terme [b]aux utopistes qui pensent encore pouvoir acheter un bien dans les années à venir malgré leur niveau de vie relativement faible, à leur dépends je l'admet) mais est ce que quelqu'un (Stefsamy, biboune ou je ne sais qui) peu me sortir un seul chiffre officiel sur une quelconque baisse (même 1% sur Paris) ? Le cas écheant merci d'arrêter de déblatérer vos fabulations ici.   [/b]
 
   

Tu es dans la nouvelle zone de bureaux de meudon (neuf...)?

je suis au pont de sevres pas bien loin

Stef tu veux pas venir dans notre contrée lointaine

YES  

 
il y a je crois 3 sources de revenus pour les banques:
1) les frais
2) les placements
3) les prêts.
 
je vois pas ce que j'ai dit de choquant
 

 
No comment.
 

 
Mais dis moi t'es pas mort ? Ha non comme quoi le ridicule ne tue pas, si tu lis bien le topic on parle d'un crédit de 20ans...
 

 
Ha ben t'es toujours pas mort mais toujours plus ridicule !
 

 
Super donc maintenant que tu manqué ton opportunité d'achat, tu sors de bile de jalousie sur ceux qui franchissent le pas ? Quelle frustration c'est ça...  
 
Enfin si tu crois au krach c'est bien continues de rêver d'autant que la légère baisse (je rappelle qu'un krack = grosse chute) est compensé par les crédits à TAUX FIXES qui prennent +0.10% par semaine !

 
Bon bà il y a plus qu'à ce que MasterCard nous trouve un resto aussi bien que le PastaPapa à pont de sèvres
 
Oui je suis dans ces bureaux là...  
 
 
PS: ça fait longtemps que vous écrivez autant de pages par jour? C'est de la folie!!! ^^

Je suis d'accord avec beaucoup de choses qui sont dites ici mais si à chaque fois que quelqu'un fait un achat on doit l'écraser au pilori ça devient ridicule et semble être de la frustration. Ne pensez pas que parce qu'on achète à une période un peu plus difficile qu'on est un prolo analphabète rien de vous dit qu'une affaire n'a pas été faite... car des affaires il y en a toujours !

 
 
Rendez vous en 2013...  

 
 
ça dépends du bien et de tes revenus.
 
Mais faire 33% et plus sur un smic , c'est pas gérable donc autant ne pas être propriétaire.
 
 
Mon exemple c'était pour une situation financiere particuliere.
 
 
1)Monsieur qui gagne 2500€ peut aller à 33% et au dela
 
2)Monsieur qui gagne 1100€ à 33% il mange rien du mois. Et au cas ou il veut devenir proprietaire il doit choisir son bien en proportion de son revenu,  et faire en sorte d'avoir le maximum d'apport
 
étant dans une situation analogue, j'ai rapidement vu qu'avec moins de 50% de la sommes on pédale dans la semoule.
 
Je fais donc parti de la catégorie 2

il en va de même pour les quartiers pas dégueu (je parle pas seulement de Neuilly) de la région parisienne, Vincennes, une petite majorité des villes du 92 et j'en passe

Sauf si les taux sont très hauts, sur une durée très courte (10-15 ans max), et que tu fréquentes les mêmes dîners en ville que Trichet.
Et garder malgré tout une bonne marge d'erreur.

 
 
Tu veux pas retourner t'accrocher sur la Tour Eiffeil au lieu d'essayer de t'exprimer par ici avec des posts non constructifs ?    
 
Ca fait 1 an et demi qu'on parle de baisse sur Paris et sa RP -titre originel du topic - (je parle même pas de krach parce que je réserve ce terme aux utopistes qui pensent encore pouvoir acheter un bien dans les années à venir malgré leur niveau de vie relativement faible, à leur dépends je l'admet) mais est ce que quelqu'un (Stefsamy, biboune ou je ne sais qui) peu me sortir un seul chiffre officiel sur une quelconque baisse (même 1% sur Paris) ? Le cas écheant merci d'arrêter de déblatérer vos fabulations ici.  
 
   

1/ il n'ya pas de chiffres officiels de l'immobilier (plusieurs sources plus ou moins crédibles type FNAIM, notaires, réseau d'agences, mon beau frère etc.)
2/ la FNAIM a sorti plusieurs indices en baisse sur les 6 derniers mois. En lissé pas encore de baisse sur 1 an.
3/ Sur Paris la plupart des chiffres montrent des hausses entre 0 et 5% sur la dernière année soit une baisse en euros constants
4/ de toutes façons discuter d'un krach, d'une hausse, ça reste spéculatif on est pas là pour analyser les chiffres des 20 dernières années: "tiens t'as vu si j'avais acheter en 98 et revendu en 2005 je me serais gavé" "par contre entre 90 et 97 tu te serais vautré"... c'est supayr d'avoir raison aposteriori mais ce n'est pas le but de ce topic
5/ si t'es pas content rien ne t'oblige à lire...