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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°68200478
Romf
Posté le 10-04-2023 à 15:14:24  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 :lol: Vu tous les raisonnements simplistes et méprisants que tu nous postes ici à longueur de temps c'est priceless [:calimefrog:5]

mood
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Posté le 10-04-2023 à 15:14:24  profilanswer
 

n°68200497
polichu
faut voir
Posté le 10-04-2023 à 15:19:49  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°68200506
ironpanda
Posté le 10-04-2023 à 15:22:18  profilanswer
 

Ça fachote salement en ce lundi Saint [:apges:3]

n°68200509
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 15:22:36  answer
 

polichu a écrit :


Tu es assez insupportable. Dommage qu'il n'y ait pas de fonction 'blacklist' sur mon appli Android.
On est entre le niveau Grandes Gueules et du Hanouna...


 
 
Ce sont pourtant des faits. Tu peux scroller.

n°68200569
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 15:39:41  answer
 

 

Maj: parce qu'il est possible d'accéder à des simulateur plutôt que de fantasmer des conneries.
Un smicard avec un loyer de 650e n'a pas le droit au apl.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 10-04-2023 à 15:40:36
n°68200570
babaz2
Posté le 10-04-2023 à 15:39:46  profilanswer
 

 

Tu exageres un tout petit peu je crois :) Les données de l insee montrent qu en moyenne les aides sociales diminuent sensiblement les inégalités, mais celles ci restent tout de même fortes après redistribution.

 

Si on regarde plus finement, je ne vois pas beaucoup de situations où il est clairement préférable de toucher un smic ou un rsa et des aides sociales plutôt que des revenus salariaux corrects. L obtention d un logement social à Paris est peut être une de ces situations, et c est la seule qui me vient en tête.

 

Il ne faut pas non plus oublier qu une partie des gens qui bénéficient d un logement social, particulierement à Paris, perdent de leur liberté : ils sont quasi assignés à vie à ce logement. Le cout d opportunite de demenager est tellement enorme qu ils restent dans le logement jusqu à la fin des jours, même s ils n aiment pas leur logement, leur quartier, leurs voisins, s ils souhaitent un nouvel enfant, s ils souhaitent aller vivre en Bretagne ou ailleurs.

 

La personne qui gagne 2000 € et paie un loyer à 800€ ne subit pas cet effet pervers. Elle aura beaucoup moins de tracas à quitter cette situation pour saisir une opportunité

Message cité 1 fois
Message édité par babaz2 le 10-04-2023 à 15:43:37
n°68200589
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 15:42:45  answer
 


 
 
Je viens juste de faire la simulation et tu mens, dommage  [:scorpio-:3]

n°68200602
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 15:45:07  answer
 

 

On laissera d'autres faire des simulations et trancher.

n°68200619
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 15:49:39  answer
 

babaz2 a écrit :


 
Tu exageres un tout petit peu je crois :) Les données de l insee montrent qu en moyenne les aides sociales diminuent sensiblement les inégalités, mais celles ci restent tout de même fortes après redistribution.  
 
Si on regarde plus finement, je ne vois pas beaucoup de situations où il est clairement préférable de toucher un smic ou un rsa et des aides sociales plutôt que des revenus salariaux corrects. L obtention d un logement social à Paris est peut être une de ces situations, et c est la seule qui me vient en tête.  
 
Il ne faut pas non plus oublier qu une partie des gens qui bénéficient d un logement social, particulierement à Paris, perdent de leur liberté : ils sont quasi assignés à vie à ce logement. Le cout d opportunite de demenager est tellement enorme qu ils restent dans le logement jusqu à la fin des jours, même s ils n aiment pas leur logement, leur quartier, leurs voisins, s ils souhaitent un nouvel enfant, s ils souhaitent aller vivre en Bretagne ou ailleurs.
 
La personne qui gagne 2000 € et paie un loyer à 800€ ne subit pas cet effet pervers. Elle aura beaucoup moins de tracas à quitter cette situation pour saisir une opportunité


 
 
Merci pour le post constructif.
 
Il y a moins de possibilité de bouger mais pas tant que ca. Tu peux faire une demande de changement de logement social et tu peux refuser les propositions qu'on te fait, donc c'est sans risque.
 
Malheureusement la différence de revenu disponible apres redistribution s'est effondré. Entre la prime d'activité, les APL, les chèques alimentaire, inflation, énergie, transport, carburants, les aides des CCAS, etc. entre un smicard et un mec à 2000, la différence est presque devenue symbolique. Et c'est sans parler du logement social...
 
La personne qui gagne 2000 euros et paie un loyer de 800 euros il vit dans un 20 mètres carré à Paris, il a d'autres effets pervers dirons nous.

n°68200622
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 15:50:18  answer
 


 
 
Mon petit doigt me dit que tu ne sais pas calculer un revenu imposable sur 12 mois  [:scorpio-:3]

mood
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Posté le 10-04-2023 à 15:50:18  profilanswer
 

n°68200647
ted_mosby
Origin: Oskar_le_connard
Posté le 10-04-2023 à 15:55:05  profilanswer
 


 
Un cadre ça touche combien?
Parce qu'un smicard, la grande majorité du temps, il aura que l'inflation pour "augmenter" son salaire.
Un cadre par contre tu vas me dire qu'avec de l'xp il va plafonner au minimum toute sa carrière?
 
Puis c'est bien connu, y  

n°68200648
ted_mosby
Origin: Oskar_le_connard
Posté le 10-04-2023 à 15:55:05  profilanswer
 


 
Un cadre ça touche combien?
Parce qu'un smicard, la grande majorité du temps, il aura que l'inflation pour "augmenter" son salaire.
Un cadre par contre tu vas me dire qu'avec de l'xp il va plafonner au minimum toute sa carrière?
 
Puis c'est bien connu, y  

n°68200655
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 15:56:03  answer
 

 


1353 net * 12
16 236 à l'année

n°68200666
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 15:58:52  answer
 


 
 
C'est bien ce que je disais, tu ne sais pas calculer un revenu imposable.

n°68200672
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 15:59:43  answer
 

ted_mosby a écrit :

 

Un cadre ça touche combien?
Parce qu'un smicard, la grande majorité du temps, il aura que l'inflation pour "augmenter" son salaire.
Un cadre par contre tu vas me dire qu'avec de l'xp il va plafonner au minimum toute sa carrière?

 

Puis c'est bien connu, y

 


Dans le monde réel il y a des gens qui plafonnent à 2000 oui, c'est pas soit le SMIC soit 5000 en fin de carrière.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 10-04-2023 à 16:00:08
n°68200678
onina
Posté le 10-04-2023 à 16:00:30  profilanswer
 


 
Euh déjà ton calcul est foireux, la différence est bien plus importante.
D'autre part, de nos jours tu as plus de chances d'avoir un logement social si tu gagnes 1500 à 2000 balles par mois que si tu es vraiment pauvre : les bailleurs sociaux sont plus enclins à loger des gens ayant les moyens de payer un logement intermédiaire.  
Bon dans tous les cas, sauf cheat code de logements réservés, ça prendra des années.

n°68200684
Romf
Posté le 10-04-2023 à 16:01:43  profilanswer
 


Tu parles de "bac + 5 cadre" dans le post auquel il répond, arrête la mauvaise foi veux-tu  [:plop10:5] Et si t'as besoin d'aller chercher tous les cas particuliers pour prouver ton point c'est qu'à priori il est bancal hein [:mimounne]

n°68200689
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 10-04-2023 à 16:02:39  profilanswer
 

Ah le grand classique « on vit mieux au chômage en France », bientôt le retour du grand remplacement à ce rythme

n°68200692
[Toine]
A la demande générale...
Posté le 10-04-2023 à 16:02:56  profilanswer
 


Où est l'erreur ?


---------------
mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .
n°68200697
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:04:21  answer
 

onina a écrit :


 
Euh déjà ton calcul est foireux, la différence est bien plus importante.
D'autre part, de nos jours tu as plus de chances d'avoir un logement social si tu gagnes 1500 à 2000 balles par mois que si tu es vraiment pauvre : les bailleurs sociaux sont plus enclins à loger des gens ayant les moyens de payer un logement intermédiaire.  
Bon dans tous les cas, sauf cheat code de logements réservés, ça prendra des années.


 
 
Tout est faux dans ce que tu dis.
 
Déjà mon calcul est juste. Donc si tu veux en discuter, expose le tien.
 
Ensuite le logement social est découpé en logement par tranche de revenus, donc ce n'est pas le bailleur social qui décide de mettre un smicard ou un mec à 2000 euros net, les logements sont affectés : PLAI PLUS PLS PLI etc. Les gens qui gagnent plus n'ont absolument pas plus de chance d'avoir un logement social c'est l'exact inverse car il y a très peu de PLI. Sur Paris il faut attendre 7 ans pour un PLI.
 
Va falloir step up car je connais très bien le sujet, et je pige pas pourquoi vous voulez défendre l'indéfendable  [:donkeyshoot]

n°68200700
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:05:15  answer
 

Romf a écrit :


Tu parles de "bac + 5 cadre" dans le post auquel il répond, arrête la mauvaise foi veux-tu  [:plop10:5] Et si t'as besoin d'aller chercher tous les cas particuliers pour prouver ton point c'est qu'à priori il est bancal hein [:mimounne]


 
Oui oui il y en a. Plein de cadres des secteurs artistiques, sociaux, culturels, etc.

n°68200701
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:05:35  answer
 


Ben donnes ton calcul, parce que je veux bien croire que même une horloge cassée à raison  2x par jour où alors continue de dire de la merde comme elle te vient en tête après cet aprem qui a l'air bien arrosé.

 


n°68200705
Romf
Posté le 10-04-2023 à 16:05:49  profilanswer
 


On n'a toujours pas vu le tiens non plus.

n°68200706
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:06:02  answer
 

[Toine] a écrit :


Où est l'erreur ?


 
Il faut enlever les frais professionnels, soit à minima 10% ce qui fait un revenu imposable sur 12 mois de 14000 pour un smicard.

n°68200708
Romf
Posté le 10-04-2023 à 16:06:39  profilanswer
 


Ha oui toi qui parle d'apprendre à lire, il va falloir t'y mettre aussi. Rien dans mon post indique que ça n'existe pas, pourtant il n'était pas très compliqué.

n°68200711
[Toine]
A la demande générale...
Posté le 10-04-2023 à 16:08:05  profilanswer
 


Je me doutais de cette réponse, mais à priori, quand tu fais les simulations, t'es sûr que c'est ça qui est demandé et pas le net fiscal ?


---------------
mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .
n°68200712
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:08:06  answer
 

Et il faut se baser sur N-2.

n°68200714
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:08:35  answer
 

[Toine] a écrit :


Je me doutais de cette réponse, mais à priori, quand tu fais les simulations, t'es sûr que c'est ça qui est demandé et pas le net fiscal ?


 
 
C'est littéralement écrit.

n°68200719
[Toine]
A la demande générale...
Posté le 10-04-2023 à 16:10:12  profilanswer
 


Ok. Je l'ai pas faite la simu :D donc c'était pour savoir .


---------------
mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .
n°68200720
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:10:30  answer
 

Ce qui fait 13282 euros pour le calcul des APL 2023

n°68200735
dum43
Posté le 10-04-2023 à 16:14:39  profilanswer
 

C'est pas cher non ?
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[920040]}]&rooms=4,5&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
édit : ah y a peut être un mytho sur la ville : Clamart plutôt qu'Issy annoncé.

Message cité 3 fois
Message édité par dum43 le 10-04-2023 à 16:20:12
n°68200740
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:15:00  answer
 

Il est marqué ça :

 

Vos ressources nettes imposables cumulées des 12 derniers mois
 Vous êtes travailleur indépendant depuis moins deux ans. Vous devez indiquer dans la rubrique "Revenu ou déficit de travailleur indépendant" votre chiffre d'affaires des 12 derniers mois après déduction de l'abattement lié à votre activité (artisan : 50%, commerçant : 71%, profession libérale : 34%, profession agricole : 87%)

 

Et il est précisé aussi que c'est qu'il faut indiquer le montant nette a déclarer et pas le montant net perçu.

n°68200747
[Toine]
A la demande générale...
Posté le 10-04-2023 à 16:16:24  profilanswer
 


Ressource nette imposable y a l'abattement.
Sans l'abattement c'est le net fiscal.


---------------
mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .
n°68200751
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:17:15  answer
 


 
 
sincèrement tu ne sais pas ce qu'est un revenu imposable ?
 
Le revenu imposable c'est la base de l'IR. Pour un salarié c'est ton net auquel tu retranches tes frais professionnels. Si tu ne justifie pas tes frais pro l'abattement est de 10%.
 
Donc oui en effet il faut pas indiquer le net percu puisque ce n'est pas le revenu imposable.

n°68200764
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:20:23  answer
 

dum43 a écrit :

C'est pas cher non ?
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[920040]}]&rooms=4,5&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail


 
 
L'appart est canon, cette terrasse non partagée est top.
 
Je ne connais pas le prix du secteur par contre, je peux pas te dire.

n°68200781
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:25:04  answer
 

Revenu net imposable
Lorsque vous avez obtenu le revenu net global, vous devez, dans certaines situations particulières, ensuite déduire les abattements spéciaux pour calculer le revenu net imposable.

 

Les abattements spéciaux concernent :

 

les personnes âgées
les invalides
les enfants à charge ayant fondé un foyer distinct
les mariés, pacsés ou chargés de famille rattachés à votre foyer.
Le montant de l'abattement dépend de l'importance du revenu net global.

 

Revenu net imposable

 

Ça vient de là
https://www.economie.gouv.fr/partic [...] reference#[i][/i]

n°68200789
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:27:42  answer
 


 
 
ET LE REVENU NET GLOBAL TU CROIS QU'IL EST CALCULÉ COMMENT ???  
 
ON VA Y ARRIVER MAIS ÇA AURA ÉTÉ DUR  [:inek:2]

n°68200792
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:28:25  answer
 

A TON AVIS IL S'APPELLE "NET" POUR QUELLE RAISON

n°68200795
Profil sup​primé
Posté le 10-04-2023 à 16:29:11  answer
 

dum43 a écrit :

C'est pas cher non ?
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[920040]}]&rooms=4,5&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
édit : ah y a peut être un mytho sur la ville : Clamart plutôt qu'Issy annoncé.


 
10k du m2 pour un appart à clamart ça me parait cher
à titre informatif, MA annonce 6k du m2 pour la rue où c'est situé
a toi de voir si le premium est justifié par l'extérieur, etc.
pour moi ça serait non car je n'aime pas les apparts neufs sans charme


Message édité par Profil supprimé le 10-04-2023 à 16:29:35
n°68200819
Headspace
Posté le 10-04-2023 à 16:34:13  profilanswer
 


 
La personne à 2000 euros généralement elle va pas payer un loyer de 800 euros toute sa vie dans le logement privé francilien : l'enculade n'est pas éternelle ! Soit sa carrière progresse et alors le budget logement devient plus supportable, soit sa carrière ne progresse pas et alors elle finit par se barrer de Paris ou par trouver un bon plan. J'avais quelques collègues comme ça, carrières médiocres comme la mienne mais comme il s'agissait de parisiens historiques ils avaient récupéré le logement des parents partis en retraite vivre ailleurs ou ils avaient accès aux logements sociaux).
Autre solution : se mettre en couple ( et là le gain en terme de qualité de vie est considérable (tous les frais fixes sont divisés par deux).
 
Mais d'accord avec ton constat, le système en France (surtout depuis l'instauration de la prime d'activité) fait que le salarié médian ou moyen a quasiment le même niveau de vie qu'un smicard.
 
Par contre comme dit plus haut par un autre intervenant, le salarié à 2000 euros dispose d'une plus grande liberté que le smicard enchaîné à son logement HLM.

mood
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