Reprise du message précédent :
"Ikéa" qui rachète Italie 2. C'est bon pour le quartier ça  

 
C'est à dire ? Ils rachètent quoi au juste ? Ou remplacent qui ?

 
Italie 2 c'est l'équipe B ?

 
Ils rachètent les 62000m carrés via leur foncière.
Ils vont tout changer dedans et mettre un ikea évidemment.
 

 
j'ai du m'épancher sur le topic construction avec un plombier qui a rien foutu/qui a fait faillite, mais sur les travaux, je partais d'une ruine qui commençait a sérieusement se dégrader. (prochaine étape c'était des bouts de crépis qui tombaient sur le trottoir), donc la réno a aussi été motivée par le fait de devoir préserver le tout.
 
(j'avais une porte en bois totalement défoncée aussi par exemple, donc meme niveau sécurité il fallait faire qq chose).
 
la difficulté c'était surtout trouver un entrepreneur correct qui veuille bien se déplacer... galère la bas. (et au final j'ai eu la plaquette tarifaire version parisien je pense).  
D'ailleurs il a trainé des pieds pour la couleur du ravalement, les ABF lui ont dit "grès beige gamme patrimoniale" or chez weber il y a 17 teintes de "grès beige", et après 3/4 relances à la mairie de ma part j'ai eu droit à "osef prenez le grès beige que vous voulez".
 
mais comme je disais ils ont pas été chiant du tout, par exemple si les ABF m'avaient imposé des silex normands pour l'extérieur (il y en a  sous le crépis, donc il y a 100 ans c'était l'apparence extérieure) j'aurai payé x10 le ravalement avec une technique spéciale par exemple.
 

 
j'ai justement eu ce problème de "petit bois" ou d'ailleurs il y a eu une incompréhension entre la mairie et les ABF (et l'installateur aussi)
la mairie a dit "à l'identique par rapport à avant 6x6" , or a l'identique j'étais en 3x3, l'installateur a mis 6x6 au final , je trouve que ça fait très "meutrières" alors que j'avais des belles baies plus lumineuses, mais comme tu dis ça s'enlève car c'est collé. (au passage le mec a mis du PVC intérieur+extérieur, je vois pas l'intérêt).  
 
a titre d'exemple mon voisin qui rénovait s'est vu imposer du bleu pour sa porte car il a vue sur la place du village pour lesquels les commerçants ont fait du bleu, dixit le poseur de fenêtre c'est la loterie.

Je suis toujours un peu surpris par la forte latence apparente des taux moyens annoncés par la BdF.
Je veux bien qu'on prenne les taux à la date de déblocage des fonds, mais même en janvier, seuls les très bon dossiers pouvaient avoir 2.5%.
 

Merci pour le retour.
 
Devoir harmoniser la couleur de sa porte avec celle des voisins, ce n'est pas le cauchemar que certains décrivent ici.    
 
Tu avais eu un RDV avec les ABF avant ou après le dépôt du PC ?
Il semblerait qu'aller les voir avant avec l'archi pour tater le terrain serait une bonne idée.

11,72m2 d'entrée et pas 7, ça fait un peu trop pour la surface  

Ca dépend du nombre de chaussures et de manteaux de ski ça !

 
si j'avais voulu tout raser et faire un projet de yourte/tipis/containers, oui peut être, mais la je me suis contenté de déposer le cerfa + la liste des photos + devis (il faut mini 1 photo "environnement" de loin, 1 de près, 1 du projet de mémoire) mais en effet en fonction des travaux parfois il faut plus de plans, et la il te faudra un archi si tu veux présenter un projet propre.

C'est le krach en campagne sud de Metz
La maison dont je suis héritier a baissé de 316k à 265k en 3 mois d'affichage et l'agent vient de m'appeler en disant qu'on est encore un peu haut par rapport aux prix de vente actuels

 
Ouais
j'ai l'impression que les données et l'évolution des prix MA ne sont pas fiables pour les petites villes.
Par exemple, pour ma petite ville familiale, ça indique que les prix ont gagne 10% en 1 an. No fucking way!
Il faut qu'ils fiabilisent ça
ça évitera les coms de certains hier expliquant que les prix baissaient plus à Paris qu'ailleurs.

Bah pour avoir des données fiables sur les taux il faut regarder ici je pense...  
 
https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/

Sauf que là c'est un couloir et pas une entrée en fait... 11m de long  
Si tu enlèves ça tu n'as plus que 40m2, ça fait un prix au m2 plus cohérent, donc ce n'est pas une "affaire" mais c'est pricé correctement je pense.

Et compliqué de caser des meubles de +30 cm de profondeur...
Affaire très moyenne, donc !

https://www.bfmtv.com/immobilier/cr [...] 40261.html
 
"Les acquéreurs potentiels sont donc contraints de revoir leur budget et leurs ambitions à la baisse voire d'abandonner leur projet."
 
 
Coup dur pour les krachistes, les prix de l'immobilier bougent à peine (ou pas du tout) et c'est les acheteurs qui prennent cher
 
Mais vous inquiétez pas, le gouvernement va assouplir tout ça  

Il y a une distance minimale à respecter entre la porte d’entrée et l’escalier pour l’évacuation en cas d’incendie.
 
Le long couloir permet de rapprocher la porte d’entrée et de respecter la réglementation

Bon ça reprend un peu dans mon secteur 4eme vente de suite ces 3 dernières semaines.  
Bon majoritairement des ventes entre 250keur et 350keur soit du petit budget.
 
2 autres ventes en approche sous peu..  
 
On va voir si la saisonnalité va avoir de l'influence sur la suite.

Vite une solution gouvernementale pour maintenir les prix. Je vote pour un allongement de la durée des crédits jusqu’à 35 ans, pour accompagner l’augmentation de la durée de la vie professionnelle. Logique

S'il y a moins d'acheteurs les prix baissent forcément    
 
C'est juste qu'ils le savent pas encore

 
Toujours dans le même article des Echos :
 
- « S’agissant de la norme HCSF, le ministre est très attentif aux remontées de terrain et souhaite donc s’assurer que cette norme, qui vise un objectif de stabilité financière en évitant un excès d’endettement, ne devienne pas un obstacle à l’accès au crédit, et donc à la propriété, de ménages pourtant solvables », poursuit Bercy"
 
Clairement, ce qui en ressort est les 35% vs. le reste à vivre qui peut être largement suffisant même à plus de 35% d'endettement.  
 

Ouais enfin, si t'as plus d'acheteurs, t'as plus de marché hein  
 

Ca reste une bonne affaire à mon sens. Certes ce couloir fait perdre de la place. Mais le bien est en bon état, dans un quartier agréable, une residence propre, avec un petit balcon, en étage élevé (même si vis à vis).

Les acheteurs sont toujours là, il faut juste qu'ils revoient leurs attentes pour qu'elles soient en adéquation avec leurs moyens

 
 
c'est un concept

 
ouais les box c'est ceux de la cour alors t'as pas intérêt à avoir un véhicule trop gros
 

 
Moi je l'ai un peu vécu aussi ça, en plus quand t'es enfant unique, que t'as des parents aimables comme des portes de prison et qui invitent eux mêmes très peu... Et le logement de mes parents était clairement dans les plus nazes de ma classe. Je suis sûrement pas la seule du topic d'ailleurs
Cela dit j'avais quand même un surnom avec le mot richou, vu que mes parents ont un voilier, et donc encore plus honte.  

.

 
A Magny ? J'habite vers la gare de Metz déjà les biens perdent 10% à l'affichage depuis septembre. Alors que le coin est porté par les frontaliers

 
Crédit sur 27 ans mmghh le petit +2 qui s'en vient suite aux retraites  
 
Le gouvernment qui veut nous maintenir dans nos chaines toute notre vie

en tout cas ravi de voir le marché qui descend, je reçois encore des avant premières junot dans le 7ème, 65m² / €1.3m mmmh

d'ailleurs t'as signé?

je finalise le prêt, je signe d'ici mi mai je pense

Tu crois que consacrer plus de 35% de ses revenus pour son logement est acceptable?
 
On nage en plein délire chez certains  

 
On parle d'achat, pas de location.

 
même, c est délirant ... mais bon faut continuer le modèle ...

C'est un maximum, tu peux très bien consacrer moins que ça.
 
Chacun devrait être libre de consacrer le budget qui lui convient pour son logement, du moment que le budget global du ménage est à l'équilibre

Un marché c'est l'équilibre de l'offre et la demande, pas une offre seulement et la demande qui s'adapte à tout prix.

 
Oui, car la majeure partie est de l'épargne.
Tu ne penses pas que c'est une bonne pratique d'épargner au moins 20% de ses revenus ?

 
C'est plus proche de 50% aux US et UK, même en Italie le seuil pour louer c'est 40% à Rome, pas 33%.
 
Bref ces 33% sont parfaitement arbitraires, bien sur que ça pourrait évoluer. Je ne le souhaite pas particulièrement mais ce n'est pas immuable.

Perso, avec du locatif et des SCPI ça ne me dérangerait pas d'être à 50% dont la moitié qui génère des revenus.

Mes parents mettent leur baraque en vente.
L'AI (en réalité la fille de leurs amis) leur a suggéré 699999€    
Perso j'ai dit qu'en tant qu'acheteur, si je voyais un tarif comme cela, je ne me déplacerais même pas tellement je le prendrais comme une insulte à mon intelligence  
Bon dans tous les cas on va voir à combien ça part. Ca me paraît pas donné, mais le marché est difficile à sonder en ce moment ...
 
PS : je vais pas avoir la moindre cerise vu qu'ils veulent tout claquer pour acheter un appart' à Mandelieu

Je crois que tu serais surpris du nombre de personnes qui font ça
Évidemment avec des enfants pas trop petits. Mais on en voit même mettre leur gosse en UM pendant qu'eux sont en biz