Des conseils sur les agences?
Cellles a eviter?
On m'a dit d'eviter buiding par exemple
Orpi est ce bien?

Un article intéressant dans le Parisien aujourd’hui, que le Paris haussmanien face au changement climatique.  
Apparemment, le haussmanien répond à pas mal d’enjeux contemporains comme la résilience face au changement climatique, notamment du  fait de l’épaisseur des pierres de taille et qu’il s’agit d’un habitat compact.  
Ouf, finalement  on n’est pas si près de voir raser nos jolis immeubles.  

 
demande a babysnoopy, mais pour les agences lambda, je pense que c'est surtout un problème de personnalité et pas d'enseigne

Un article intéressant dans le Parisien aujourd’hui, que le Paris haussmanien face au changement climatique.  
Apparemment, le haussmanien répond à pas mal d’enjeux contemporains comme la résilience face au changement climatique, notamment du  fait de l’épaisseur des pierres de taille et qu’il s’agit d’un habitat compact.  
Ouf, finalement  on n’est pas si près de voir raser nos jolis immeubles.  

Pas forcement un bon lycée (tant que c'est pas en zone sensible), mais si les parents peuvent payer des cours particulier c'est une grosse difference mais c'est un budget
Perso, j'ai donner des cours de maths à des eleves, s'ils sont assidus et sérieux et meme nul, ils gagnent facilement entre 3 et 6 points
J'avais un eleve avec 6 de moyenne, il est passé à 12, enfin bref, t'as un de tas d'éleves qui ont des problémes de confiance en soi ( je suis nul) ou incapable de se concentrer en cours du coup ils reviennent à la maison, ils se souviennent de rien

La pierre est un très mauvais isolant (rapport de 1 à 100 avec des matériaux isolants : https://energieplus-lesite.be/donne [...] naturelles ). Les haussmaniens avec leur grande hauteur sous plafond nécessitent plus d'énergie par m2 qu'un appartement moderne à condition d'isolation identique (ce qui est rarement le cas) puisque la chaleur monte. Concernant la densité de l'habitat, les pièces sont plus grandes que les appartements modernes (à surface totale identique, un hausmanien a en général moins de pièces/chambres) sans parler des couloirs et entrées gigantesques, donc sur ce critère aussi l'hausmanien est en retrait.
 
Comparé à un pavillon Phénix en papier mâché je suppose que le Hausmanien est plus économe, par rapport aux appartements construits ces 50 dernières années, j'en suis beaucoup moins certains

J'ignorais être la personne référente pour ce genre de questions.
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La pierre est un très mauvais isolant (rapport de 1 à 100 avec des matériaux isolants : https://energieplus-lesite.be/donne [...] naturelles ). Les haussmaniens avec leur grande hauteur sous plafond nécessitent plus d'énergie par m2 qu'un appartement moderne à condition d'isolation identique (ce qui est rarement le cas) puisque la chaleur monte. Concernant la densité de l'habitat, les pièces sont plus grandes que les appartements modernes (à surface totale identique, un hausmanien a en général moins de pièces/chambres) sans parler des couloirs et entrées gigantesques, donc sur ce critère aussi l'hausmanien est en retrait.
 
Comparé à un pavillon Phénix en papier mâché je suppose que le Hausmanien est plus économe, par rapport aux appartements construits ces 50 dernières années, j'en suis beaucoup moins certain

Je vous mets l’article :  
https://zupimages.net/up/23/13/0mew.png

Quelles carrières ont été utilisé pour les pierres de taille ?

Je vous mets l’article :  
https://zupimages.net/up/23/13/0mew.png

Déjà de retour ?

Pas forcement un bon lycée (tant que c'est pas en zone sensible), mais si les parents peuvent payer des cours particulier c'est une grosse difference mais c'est un budget

Mais c'est complètement con...

• 45% de murs mitoyens : qu'est-ce que ça à voir avec le type de bâti ? Les résidences récentes au même endroit ont moins de murs mitoyens ?
• le bâti haussmannien n'a rien de compact: HSP supérieure à la moyenne, entrées et cages d'escalier vaste, une accumulation de pièces de 12-17m² (avant travaux), souvent des petites courettes. Le bâti moderne est au contraire plus compact.
• Les murs en pierre comme vecteur de confort thermique. La pierre c'est pas mal, c'est mieux que le parpaing, mais comme dans 90% y'a aucun isolation derrière la pierre, c'est nase.

Bref. Les immeubles haussmanniens ne sont effectivement pas les pires élèves actuels en terme de confort thermique . Et c'est lié à une et une seule chose : leur mitoyenneté liée à leur localisation de centre-ville dense. A emplacement/orientation/densité identique, n'importe quel bâti plus récent fera au moins aussi bien, souvent mieux.

Pour le reste de l'article, oui, beaucoup d'évidences : les arbres c'est bien, le bitume c'est mal.

Au delà de 40° ?
 
Enfin en ce qui concerne Aix/Marseille, pour avoir connu enfant, l'été ça a toujours été comme ça , dans le sens où si t'as des courses à faire tu sors avant 10h et tu fous rien jusqu'à 16 tellement c'est insupportable (réchauffement climatique ou pas)
 
Et tiens tous ceux qui rêvent de piscine, vous avez bien aimé le discours de Macron d'hier ?

Encore une baisse sur le bien qu'on convoite. Si la tendance se confirme, dans 5 mois on peut se permettre l'achat.

C'était plus une blague qu'autre chose hein.  
Après dans l'idéal c'est le bien parfait pour nous, mais on le rêve plus qu'on ne l'attend.  
Mais j'ai des potes qui nous on dit qu'on devrait quand même faire une offre à notre max même si c'est bien en dessous de ce qui est demandé vu que le marché est à l'arrêt et que le vendeur est apparemment pressé de vendre. Aucune idée si c'est la bonne stratégie par contre.

https://www.vizzit.fr/fr/property/a [...] u0m2nv6krf
 
Belle optimisation de 3 chambres dans 70m².

Un quasi sans-faute. Pas de travaux. Super localisation.
Bizarre qu'il soit pas encore parti.

Payer 1,1m pour avoir : un mini-salon avec sa magnifique TV de 32 pouces, un pseudo bureau, une cuisine en couloir, avoir une chambre tellement petite que je ne peux pas mettre de table de chevet et foutre mes enfants dans des chambres de 8m2. Le reve parisien. Sérieux y a vraiment des gens pour s'infliger cette vie ?

1,1M€ pour un cafouch étriqué...
15K€ le m2
A l'inverse je ne comprends pas que ça puisse partir

Ça devrait partir facile, notamment pour des gens qui n'ont pas besoin de la 3ème chambre, ça fait alors un beau séjour.

Diagnostic amiante erroné: vous serez remboursé par l’agent et le diagnostiqueur

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 9b92748996

Les filous on vous voit  

J'ai un ami qui a vendu en moins de 24h un petit duplex situé sur l'île Saint-Louis : https://www.leggett-immo.com/achete [...] dre-france

16k pour l île saint Louis c est pas cher non ?