[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

NounourZ

Bande de Pékore !!!

Reprise du message précédent :

mirzmirz a écrit :

En France ca coute pas cher de faire faire une piscine, c'est pour ça qu'on en a autant.
un bac desjoyaux, un coup de pelleteuse et hop

les bassins pierre c'est quand même nettement plus esthétique, mais plus cher

Pour chez moi en Grèce, mes devis pour un bassins de 7/8m de long, c'était autour des 100/120k tout compris , pas la meme histoire

Ah oui ça pique, surtout si tu ne peux pas la remplir à cause des pénuries d'eau

Message cité 2 fois

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fabien1176

NounourZ a écrit :

Ah oui ça pique, surtout si tu ne peux pas la remplir à cause des pénuries d'eau

Rien n'empêche de plonger dedans, mais comme le dit le maître nageur de ma fille (que j'ai surnommé Adolf), tu risques de finir en Grand Corps Malade

sheikath

sheikath a écrit :

Je vends car j'ai pas assez pour celui qu'il souhaite me vendre donc cela reste un achat avant tout, il dis que tout est parfait...j'y connaiDs pas grand chose.

Donc je ne sais plus si je dois faire autant confiance surtout qu'il m'a dit avec lui il n'y aura pas d'arnaque!

Message édité par sheikath le 24-03-2023 à 12:36:29

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

mirzmirz a écrit :

Pour chez moi en Grèce, mes devis pour un bassins de 7/8m de long, c'était autour des 100/120k tout compris , pas la meme histoire

bah tu fais un bassin avec une cascade et tout le bordel à ce prix là, comme en France quoi

NounourZ a écrit :

Ah oui ça pique, surtout si tu ne peux pas la remplir à cause des pénuries d'eau

si tu savais comment les vieux de la résidence s'en sont littéralement BALEK de ça

le pisciniste avait fermé la mise à niveau de l'eau automatique.

les vieux on tiré un tuyaux d'arrosage qu'ils mettaient en route tout les matins pour la maintenir à niveau

j'adore

Message cité 1 fois
Message édité par btbw03 le 24-03-2023 à 12:35:58

fabien1176

btbw03 a écrit :

si tu savais comment les vieux de la résidence s'en sont littéralement BALEK de ça

le pisciniste avait fermé la mise à niveau de l'eau automatique.

les vieux on tiré un tuyaux d'arrosage qu'ils mettaient en route tout les matins pour la maintenir à niveau

j'adore

Et tu n'as rien fait ? Au secours, Gaia, reset !

Message édité par fabien1176 le 24-03-2023 à 13:07:41

zorg666

btbw03 a écrit :

je suis trop habitué à ma piscine chez moi pendant l été pour m'en passer ensuite

j'y vais nager tout les jours, voir 2x par jour.

le top serait une 25m mais bon faudra gagner au loto

Ici on a une 18M dans la copro, chauffée à 25, ça permet de barboter un peu.

[:ezekiel-:2]

Message cité 1 fois

kolian

Il ne faut pas s'inquieter, la fiscalité va vite pointer le bout de son nez sur les piscines et les pénuries d'eau.

---------------

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

zorg666 a écrit :

Ici on a une 18M dans la copro, chauffée à 25, ça permet de barboter un peu.

[:ezekiel-:2]

12M , pas chauffé, donc elle ouvre qu’en mai :mad:

Message cité 1 fois

zorg666

Nous aussi ouverture en mai, avant ça chauffe les apparts, j'aimerai avril.
Ca fini fin septembre, j'aimerai pousser sur octobre mais ça fait déjà 4-5 mois complet, c'est pas mal.

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Aucun intérêt qu’elle soit chauffé à part au départ

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as253

Loucheur averti

btbw03 a écrit :

12M , pas chauffé, donc elle ouvre qu’en mai :mad:

Piscine indoor privee 25m ici 365j/365 [:ezekiel-:2]

jojos92

Quand on aime on ne compte pas

J'ai déjà tenté de la piscine non chauffé debut juin en corse et c'est impossible de rentrer dedans

Pisicne = chauffé à mini 27 sinon rien

Message édité par jojos92 le 24-03-2023 à 13:18:16

---------------
LG 32GX850A OLED 4K 165HZ | i9 10900 @4,6ghz | 32Go de RAM | RTX 3080 FE @1920mhz/900mv

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Mi mai elle a 18 et je vais faire mes longueurs tranquille, bande de petite nature

jojos92

Quand on aime on ne compte pas

Autant faire ça dans l'atlantique si c'est pour avoir ces températures

---------------
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mystiko

Ça commence à craquer au sud de Lyon
2 maisons qu'on suit de très près (dont une qu'on avait visité)

- 550k AI en juin 2022, refus de prêt. Retour en septembre à 535k AI puis disparue. Retour en mars 2023 à 495k (sans AI)
- 599k en août, 589k en novembre, 559k en mars. Toujours avec AI

On est vers 10% de baisse hors négociation

C'est 2 maisons avec bon DPE et sans travaux à prévoir

Message cité 3 fois
Message édité par mystiko le 24-03-2023 à 13:39:08

polichu

faut voir

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Braindead

fabien1176 a écrit :

Pour rien au monde je n'échangerai ma piscine contre un jacuzzi ou un spa.

Et puis tout ce que tu décris n'est pas une fatalité :
1) Ma piscine a un liner PVC et une filtration via bloc autonome, pas de tuyau (et elle fait 9m x 5m donc pas un timbre poste non plus, sauf pour Btbw et ses rêves éveillés )
2) En produits d'entretien je dirais dans les 300€ tout compris (chlore, anti algues, PH+, Alca+) par saison
3) Elle sert en gros de mi mai à mi septembre soit 4 mois
4) Chauffage je ne vois pas l'intérêt dans le Sud (sauf à vouloir se baigner plus longtemps que les 4 mois, ce qui est en contradiction avec le commentaire "s'en servir 3 fois dans l'année" )
5) Une piscine déjà installée c'est aussi ne pas avoir à effectuer les démarches administratives, ne pas avoir à chercher un professionnel honnête et efficace, et ne pas avoir à subir le chantier et tous les désagréments qui vont avec

Pluzin

Message cité 1 fois

---------------
la superstition ça porte malheur.

mystiko

polichu a écrit :

Elles étaient vraiment au prix en Juin 2022 ? Si oui, elles auraient trouvé preneur à l'époque.
En tout cas c'est bel et bien fini la période où les maisons en banlieue de lyon partaient en 24/48h.
J'ai un collègue qui a beaucoup de cash qui regarde le marcher chuter à Genas [:barracus:3] , il attends patiemment son heure

Sans doute pas au prix si c'est pas parti.
Début 2022, si on avait cherché à ce moment la, on aurait acheté au prix (en même temps avec des prêts à 1-1.5% on aurait pu se le permettre, aujourd'hui on ne peut plus)

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Braindead a écrit :

Pluzin

Il me manque le côté « à poil »

mystiko a écrit :

Ça commence à craquer au sud de Lyon

Ah bah la même chose qu’au nord

Message édité par btbw03 le 24-03-2023 à 14:02:43

abdoskro

mystiko a écrit :

Ça commence à craquer au sud de Lyon
2 maisons qu'on suit de très près (dont une qu'on avait visité)

- 550k AI en juin 2022, refus de prêt. Retour en septembre à 535k AI puis disparue. Retour en mars 2023 à 495k (sans AI)
- 599k en août, 589k en novembre, 559k en mars. Toujours avec AI

On est vers 10% de baisse hors négociation

C'est 2 maisons avec bon DPE et sans travaux à prévoir

Bientôt ton tour :jap:

Ici, acheté au plus haut avec des taux hauts, mais bon, projet de vie toussa [:ocolor]

Message cité 1 fois

Chou Andy

Would you know my nem

[:megoced]

---------------
J'aurais voulu être un businessman

H2N3

Pour la première fois depuis 2010, les prix immobiliers baissent en Allemagne

Citation :

Fin 2022, les prix de l'immobilier résidentiel ont reculé de 3,6% en Allemagne. La principale raison est la hausse des taux.

Les prix de l'immobilier résidentiel en Allemagne ont chuté de 3,6% fin 2022, une première depuis 2010 dans un contexte de taux d'intérêt en nette hausse pour les emprunts, a indiqué vendredi l'Office fédéral des statistiques. Cette baisse annuelle au cours du dernier trimestre 2022 des prix de l'immobilier est la première observée depuis le dernier trimestre de 2010 (-0,5% sur un an), souligne Destatis dans un communiqué.

En moyenne les prix ont baissé de 5% en comparaison au troisième trimestre de 2022.

https://www.bfmtv.com/immobilier/in [...] 40271.html

Message cité 1 fois

mystiko

abdoskro a écrit :

Bientôt ton tour :jap:

Ici, acheté au plus haut avec des taux hauts, mais bon, projet de vie toussa [:ocolor]

On attend une mutation (sur place ou ailleurs) donc on attend que ça baisse encore
Pour l'instant on a fait +20% sur nos salaires mais pas encore récupéré notre "pouvoir d'achat immobilier" de fin 2022 [:mystiko:1]

haohan

polichu a écrit :

J'ai un collègue qui a beaucoup de cash

Définis "beaucoup de cash" stp...

Message cité 1 fois

---------------
Mieux vaut rater un baiser que l'inverse.

polichu

faut voir

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Aussi loin que le beaujolais de Lyon ce coin de genas

twain2

Si j ai un diagnostic de 2010

Négatif en amiante et j ai la loi Carrez

Pas besoin de le refaire?

Merci

Message édité par twain2 le 24-03-2023 à 18:19:00

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Aix ville moins stressée de France d'après le Figaro :

https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] e-20230322

Citation :

Pour faire ce classement, Le Figaro a analysé tout un ensemble de données : la qualité de vie, l’environnement urbain, le bruit, les embouteillages, le temps de trajet jusqu’au travail, la concentration de population et même la météo. Le journal a également intégré des critères liés au stress, comme la consommation de médicaments, les pratiques antistress, les occurrences de recherches Google sur le thème du stress.

Message cité 2 fois

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

babysnoopy

Grenouille Bleue a écrit :

Aix ville moins stressée de France d'après le Figaro :

https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] e-20230322

Citation :

Moins cher et plus efficace pour éviter le stress et la pollution : éviter les villes. [:babysnoopy:1]

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Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

nasdak

Grenouille Bleue a écrit :

Aix ville moins stressée de France d'après le Figaro :

https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] e-20230322

Citation :

Le figaro le journal le plus stressant d'après les autres journaux.

Lagoon57

Ça vous stresse la ville ?

Message cité 2 fois

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Profil supprimé

Lagoon57 a écrit :

Ça vous stresse la ville ?

les petites villes, la banlieue et la campagne oui pour moi
Enfin c'est plutôt l'angoisse que le stress pour être honnête

Message cité 4 fois

frankie_flowers

H2N3 a écrit :

Pour la première fois depuis 2010, les prix immobiliers baissent en Allemagne

Citation :

https://www.bfmtv.com/immobilier/in [...] 40271.html

Pour l'instant, les chiffres ne font que confirmer que les prix de l'immo sont tout simplement inébranlables. [:michel_cymerde:7]

Printemps 2020 : risques sérieux (réellement perçus par une grande partie de la population) de fin du monde, d'effondrement boursier et économique etc. → [:range_robert:9] YARIEN sur les prix de l'immo. (y compris les SCPI commerciales !).
Evidemment dès que la fièvre retombe un peu, le krach haussier reprend de plus belle...

Début 2023 : hausse violente des taux, censée, mathématiquement, provoquer une baisse de ~25% par rapport aux plus hauts récents → quelques pouillèmes de baisse et un marché attentiste. Bref, [:tahitiflo2] .

Message cité 3 fois

nightcollision

Si seulement Munich pouvait prendre -20% dans la gueule d’ici 6 mois pour que je puisse acheter quelque chose de décent et valable

Message édité par nightcollision le 24-03-2023 à 21:55:57

---------------
Mieux vaut manger des spaghettis avec des amis que du caviar avec des connards

H2N3

frankie_flowers a écrit :

-1% par mois ça reste beaucoup pour un marché comme l'immo je trouve.
Tu ne peux pas espérer -25% en 3 à 6 mois ... en dehors d'une guerre.
Tu tires des conclusions très hâtive je trouve et contre le sens du vent actuel.

Message cité 2 fois
Message édité par H2N3 le 24-03-2023 à 21:59:18

Profil supprimé

H2N3 a écrit :

Bof il regarde juste les chiffres de manière objective
dans les pays en avance de phase comme le UK, où les taux se sont ajustés immédiatement (contrairement à la France), les prix commencent déjà à remonter (après avoir baissé de quelques %), en ligne avec les taux donnés par les banques (qui baissent, même si le taux spot bank of England a encore pris 25bps hier)

Message cité 1 fois

H2N3

[:leve le pied jeannot:1]

Message édité par H2N3 le 24-03-2023 à 22:06:41

Raiisin

En province c'est pas rare de voir des -10% là sur des apparts en maisons. Et c'est toujours pas parti. (Je le sais car je regarde pour acheter depuis 1 an)

frankie_flowers

H2N3 a écrit :

-1% par mois ça reste beaucoup pour un marché comme l'immo je trouve.
Tu ne peux pas espérer -25% en 3 à 6 mois ... en dehors d'une guerre.
Tu tires des conclusions très hâtive je trouve et contre le sens du vent actuel.

J'ai trop honte d'avoir bu les paroles des experts krachistes HFR dans les années 2010 pour oser conclure quoi que ce soit sur l'avenir.

Je ne fais plus de prévisions. [:michaeldell]
Mais à mon avis les prix en 2025 seront supérieurs à ceux de 2022

Message cité 1 fois

Voxinat

High Frequency Trolling

+1 la dessus

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Sah Quel Plaisir

romario pichichi

Here and now

Au Royaume-Uni, il me semble que l'offre est restreinte, pas assez de nouveaux logements, ce qui entretient des prix élevés.

En tout cas, concernant l'Allemagne, 3,5% ou 5% sur un trimestre, c'est assez énorme, je trouve.
ça fait un rythme annuel entre -15 et -18%

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