Reprise du message précédent :
Ah oui en fait y a pas bcp de +

Je ne vois pas trop l'interet dans votre cas.
 
La seule solution serait de repartir sur un achat de terrain et faire construire en corrigeant les quelqeus défauts de votre bien actuel.

 
Le problème, si je puis dire, c'est que le seul défaut de notre maison pour nous, c'est le terrain trop juste et non piscinable. La maison en elle-même coche 99% de nos critères. On l'a conçu pour nous et ça marche.
Donc à partir de là c'est difficile d'avoir beaucoup de gains en changeant.  
 

 
Oui. Sauf que c'est inenvisageable. Un terrain de 1000 à 1500m² déjà ça n'existe pas, et si ça existait ça serait 500K€. On n'aurait plus le budget pour faire ce que l'on veut ensuite.
 
Bref on va sans doute rester là encore quelques années !  

 
Je pensais que tu avais ces moyens seul ?

 
C’est à des vieux qui doivent bouffer que de la soupe  

Le hausse des taux immo est assez lente par rapport aux taux du marché.
 
Aujourd'hui l'Etat Français s'endette à 2.8% sur 10 ans. Si les taux immo étaient cohérents, on serait autour de 4% sur 20/25 ans.
Ce n'est pas encore le cas, on va donc continuer à voir les taux augmenter.
 
Jusqu'à combien? Il faut une boule de cristal mais la BCE augmente ses taux très rapidement en ce moment (0.5%, tous les 1.5 mois), tout dépendra du taux auquel la BCE arrêtera sa hausse (taux pivot).
 
En tout cas, je pense qu'il est exagéré de dire que le gros de la hausse est passé, on a pris environ 2% (1%->3%) depuis un an. Ca donne 20 % de hausse de mensualité à montant emprunté identique.
Dans le meilleur des cas on monte à 4% et on a fait 2/3 du chemin.
Dans un scénario moins favorable on monte à 5% et on est au milieu de la hausse, avec une augmentation totale de 40-45% des mensualités.
 

 
Mais le terrain c était pas genre 800/1000m2 ? Pas piscinable ?

 
Ou alors leur cuisinier à domicile ne s'en est jamais plaint !

 
Même pas. 600m².    

T es de plein pied pour pas caser une piscine ? Même une grosse hors sol ?

Nope, R+1 mais au taquet de l'emprise au sol du PLU.
On pourrait mettre une pataugeoire de moins de 10m² mais pas au-delà.

Bah pour du hors sol on s en fou non ?

Non, pas si ça dépasse 10m².
Et de toute façon on ne veut pas de hors-sol.

Vous dépendez de quelle collège ?  
Je commence à regarder pour ma grande car celui dépendant de chez sa mère est vraiment mauvais    
Il va falloir que je fasse du lobbying à mon ex pour qu'elle dépendent de mon secteur (Collège public très correct)

 
 
 
12m minimum

 
Et racheter la maison du voisin (pour l'abattre), c'est pas moins cher ?

vu les prix de son coin

bah il évite de devoir vendre, gérer un déménagement, de devoir redécorer/réaménager à son goût...
 
Faut voir que quelque soit l'endroit et les prix qui s'y pratiquent, une maison à 150 K coûtera +/- la même chose partout en France, le reste c'est le terrain.  
 
Donc que tu achètes la maison et son terrain à 300 K ou à 800 K, la maison reste à 150 K. C'est le terrain qui passe de 150 K à  650 K.

 
Laquelle ? Celle à 1,1M€, celle à 1,3M€ ou celle dont je n'ai aucune idée du prix mais plus chère que les autres avec 305m² habitable dans un ex corps de ferme complètement refait à coups de grosses prestations ?  
Non, c'est moi le pauvre du quartier.    

 
On verra en fin de compte ce que tu pourras t'offrir  

Faut il faire confiance a un agent immobilier?
On me dit que non mais j'en avais trouvé un bien sympa.
Pourtant lundi  il voulait deja des infos persos comme le nom de ma banque et si j'avais le montant nécessaire avant la revente de mon bien actuel pour le nouveau (ce qui m'a décidé à poster).
ps : Le projet c'est revendre l'actuel pour en acheter un autre.

En tant que vendeur, t'as moins à perdre qu'en tant qu'acheteur, donc tu peux etre un peu moins méfiant.
Le principal risque étant qu'il rate des ventes (incompétence) ou te fasse perdre de l'argent (vente trop bas).

Avec 350/380k de budget max (et à condition que ça baisse !!), c'est la grosse pataugeoire que je vois moi  

 
 
7 ou 9 dans les visites
 
C est petit
 
Faudra du contre courant

 
Encore une fois, j'attends de voir ce que tu pourras réellement t'offrir.
 
Pense aussi qu'à 70 ans, la fin de ton emprunt, le crawl à contre courant ce sera moins aisé    

 
 
Laisse, il se projette, c'est normal    
Il n'a pas conscience que son budget "upgrade piscine" partira dans un bout d'étanchéité de toiture à reprendre / une VMC à remplacer / un compresseur de clim décédé / un volet électrique en panne whatelse  
 

je pense que l'été 2023 voir 2024 se ferra encore dans la 12m commune

Salut a tous

J ai besoin d un renseignement

Combien coûte un diagnostic complet

DPE
Amiante
Gaz
Etc

Merci

452,74 €

Entre 300 et 500€
J'avais un devis à 350€ mais ils étaient tellement sollicités qu'ils n'étaient pas dispo.
Finalement on a pris une entreprise qui nous l'a fait à 400€

Sans connaître la surface/nature du bien  

 
La piscine c'est vraiment un critère obligatoire?
 
Pour moi c'est justement une contrainte...Entretien, emmerdes, problèmes d'étanchéité, taxes, etc. Pour une utilisation au max 2 semaines en cumulé dans l'année. C'est vraiment beaucoup d'emmerdes pour rien.  
 
Mon frère en a une dans le Sud, ça lui coûte une blinde en entretien, chauffage, produits + problèmes d'étanchéité pour s'en servir 3 fois dans l'année. Cela nous a refroidit.
 
D'ailleurs, je ne visite même plus les biens avec piscine. Car bien souvent les vendeurs pensent que c'est un atout et n'hésitent pas à relever le prix de 20/30k...En fait c'est un nid à emmerdes. Je préfère largement le petit spa/jacuzzi sur ma terrasse et si je veux vraiment me dépenser, je vais à la piscine 50m du coin.

Appartement de 71m2

Ok merci pour ces retours

- Dans le Sud ca ne s'utilise pas 2 semaines
- Ca dépend si couverte ou ouverte
- Ca dépend de la technologie mais dans tous les cas c'est de l'entretien ouais
- Pour moi c'est un gros plus, pas pour le temps passé dedans mais pour l'esthétique. Au Maroc ils font souvent des petits bassins à l'intérieur des riads, ca donne l'esthétique de la piscine avec moins de frais et d'entretien. Jamais vraiment vu cette idée appliquée à des maisons normales.

Pour rien au monde je n'échangerai ma piscine contre un jacuzzi ou un spa.
 
Et puis tout ce que tu décris n'est pas une fatalité :
1) Ma piscine a un liner PVC et une filtration via bloc autonome, pas de tuyau (et elle fait 9m x 5m donc pas un timbre poste non plus, sauf pour Btbw et ses rêves éveillés )
2) En produits d'entretien je dirais dans les 300€ tout compris (chlore, anti algues, PH+, Alca+) par saison
3) Elle sert en gros de mi mai à mi septembre soit 4 mois
4) Chauffage je ne vois pas l'intérêt dans le Sud (sauf à vouloir se baigner plus longtemps que les 4 mois, ce qui est en contradiction avec le commentaire "s'en servir 3 fois dans l'année" )
5) Une piscine déjà installée c'est aussi ne pas avoir à effectuer les démarches administratives, ne pas avoir à chercher un professionnel honnête et efficace, et ne pas avoir à subir le chantier et tous les désagréments qui vont avec

je suis trop habitué à ma piscine chez moi pendant l été pour m'en passer ensuite

j'y vais nager tout les jours, voir 2x par jour.

le top serait une 25m mais bon faudra gagner au loto

Je vends car j'ai pas assez pour celui qu'il souhaite me vendre donc cela reste un achat avant tout, il dis que tout est parfait...j'y connais pas grand chose.

En France ca coute pas cher de faire faire une piscine, c'est pour ça qu'on en a autant.
un bac desjoyaux, un coup de pelleteuse et hop
 
 
les bassins pierre c'est quand même nettement plus esthétique, mais plus cher
 
Pour chez moi en Grèce, mes devis pour un bassins de 7/8m de long, c'était autour des 100/120k tout compris , pas la meme histoire

 
Le marqueur social, quoi.
 
ça ou une Rolex...

C'est comme une pelouse hein. A la base c'est un marqueur social parce que c'est cher et absolument inutile... C'est pas pour autant que je n'en ferais pas si j'avais une maison

Ah oui ça pique, surtout si tu ne peux pas la remplir à cause des pénuries d'eau