Reprise du message précédent :

Avantages maison :

- Bruit fortement réduit même si zone pavillonnaire;
- Finito pipo de demander aux voisins si tu peux faire tel ou tel travaux. Tu es responsable de ta fuite comme un grand.

Enfin pour moi ne pas être dépendant d'une copro et d'autres proprios c'est clairement important.

En l'occurrence, je connais pas le quartier mais j'aime beaucoup la maison et le petit passage devant, très charmant, je me vois bien mettre mon petit vélo de bobo

Après le prix, aucune idée.

Enfin j'aurais l'argent, je privilégierai la maison 100x dans Paris.

 
c'est intéressant parce qu'on voit bien que tout le monde a des opinions assez marquées et différentes
moi j'avoue qu'avec 2M€ je sais pas si je prefere un appart "lambda" de 100m2 hyper bien placé dans le 5-6-7, ou alors la même chose bien placé dans le 14/15/16 mais en gardant 600K€ de côté, ou alors un bien exceptionnel comme cet appart mais en faisant de grosses concessions sur la localisation, ou alors une maison.

Avec 2M tu achètes une baraque 500k dans un coin perdu et magnifique et tu vis rentier avec le reste.
chacun a son avis sur la question...

 
 
c'est chiant d'être rentier au bout d'un moment

+1
et le prix du Mcdo donne nogo²

 
si tu multiplies le budget par 5-10 on peut commencer à rendre le jeu intéressant
 
mais spoiler alert les provinciaux vont encore expliquer que le topic est pris en otage

Pas sûr que la banque me prête de l'argent si je leur dit que le plan c'est d'être rentier avec

 
je crois qu'en quasiment 30 ans de ma vie Paris rive gauche je ne suis jamais allé 1 seule fois dans les 500 mètres autour de porte de vanves.
Rue didot c'est sympa cela dit

 
tu te lèves le matin, la vue sur le parc vide à l'aube doit être bien ouf
café sur le balcon (très long à cet étage quand même, c est pas comme les petits balcons que tu vois aux étages d en dessous)

Et que fais-tu à midi / après-midi quand il y a plein d'enfants dans le parc (=nuisance ) ?

Team appart aussi, c'est sûr qu'il est sans charme de l'ancien mais on gagne ascenseur, terrasse...
Par contre trop excentré niveau TEC pour moi ce coin.

ça depend souvent de la période dans la vie et tes besoins du moment (court/long terme, sans/avec enfants vs choix de l'école, etc....)

 
Bah après c'est très personnel. Family-friendly en terme de sécurité ou même d'infrastructures, oui c'est bien possible, je me ne suis jamais intéressé à la question à l'époque.
 
Mais élever ma fille dans un pays où elle ne pourra jamais être plus que la moitié de son frère, ce n'est pas l'environnement dont je rêve pour ma famille. Encore fois c'est personnel.
J'ai bossé 8 mois là-bas pour installer la tour de contrôle de l'aéroport d'Abu-Dhabi. Ma chef de projet était une femme, ultra compétente. Elle a quand-même tenu bon 6 mois. 6 mois pendant lesquels aucun de ses interlocuteurs ne lui adressaient la parole ou ne daignaient même la regarder, au lieu de ça, ils répondaient à moi ou à mes collègues masculins... Et ce n'est qu'un exemple parmi tant d'autres.
Sur le (gros) chantier de la tour de contrôle 99% des ouvriers étaient bien entendu pakistanais ou du coin. Il était strictement interdit d'essayer de leur adresser la parole. Les gars bossaient 12 heures par jour, 7 jours sur 7, et partageaient une couchette avec un autre ouvrier qui bossait les 12 autres heures. Ils se serraient dans des cabanes en tôle à 15 ou 20 gus par cabane à même le chantier dans des conditions sanitaires, ou des conditions de travail déplorable. 0 protection, 0 sécurité.
Je ne parle pas des expats français qui sautent dans un avion direction Paris au moindre pépin de santé, ou des nombreuses autres aberrations du même genre.
 
Bref. Les EAU j'ai vu, je suis revenu. Pas pour moi.
 
EDIT : et pourtant les EAU c'est plutôt "progressiste" dans la région sur pas mal de points. A Abu-Dhabi tu croises des nanas en mini-jupe sans que personne ne s'en émeuve plus que ça. Quelques années auparavant j'ai eu une mission à Doha, ce n'était pas la même ambiance.

Un ancien collegue a fait un peu d'expat la bas aussi.
 
Les progressions de carriere pour les locaux basees exclusivement sur la famille ou la classe sociale au lieu des competences...
 
Les files d'attente avec priorite dans le supermarche : emirati > blanc > pakistanais...
 
La piscine de la residence "refroidie" pendant que l'algeco du terrain vague d'en face qui heberge des pakistanais n'est pas climatise et qu'il fait 40 degres.
 
 

OUI MAIS TU PAYES PAS D IMPOTS ET IL Y A PAS DE ROMS ET DE DECHETS PAR TERRE

Pour moi l'appart et la maison en terme de défauts et qualités c'est kiff kiff. Sauf qu'il y en a un 50% plus cher que l'autre (pas au m², d'accord, mais j'inclus la + grande taille de l'appart dans ses qualités)

 
Ben tu rentrais par où dans les cata alors?  

 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750113]}]&price=1000000/NaN&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail#plein-ecran
 
celui là par contre ça doit être difficile à vendre
1.5ME pour un immeuble semi moderne pour le coup moche, sans extérieur, localisation très bof. Pas sur qui a envie d'acheter ça

 
je ny suis jamais allé de manière "officieuse"  

La vue sur les tours tah Montfermeil pour 1.5M€
 
Même pas en rêve

 
Immonde

Vous etes drôles a parler de vue pour des biens parisiens.
Ca reste une vue sur un parc urbain ou un monument.
Rien à voir avec ce à quoi notre corps aspire : une vue ouverte et dégagée sur un espace naturel

 
Dans ces endroits les déchets ne sont pas par terre, nuance.

Puis-je vous demander votre avis concernant le DPE de cet immeuble (type hlm mais en réalité une "résidence", un peu éloigné de luxe de Dubai)? Dans son CR le diagnostiquer avait écrit "Isolation insuffisante". Immeuble construit en 1970, aucun travaux d'isolation (sauf le double-vitrage). Et pourtant il avait mis le "D" au vue d'estimation de consommation d’énergie (le chauffage central, l'eau chaude compris dans les charges). A première vue j'aurais plutôt penché pour une passoire énergétique. Pensez-vous que son diag pourrait être  cohérent?

 
  un peu nan ?

 
J'ai un doute aussi d'où mon post  
 

 
Tu as le site de l'ADEME pour trouver un indice : https://data.ademe.fr/applications/ [...] habitation

 
Thanks  super le lien!  Effectivement, d’après le site les logements vendus en 2017 avaient bien le "D". Aucune vente plus récente.  

 
c'est à 2 pas de la gare RER/métro... ça doit être ça le point positif. Habiter aussi près des rails, sans espace extérieur (balcon, terrasse ??? pour 1,5 M€)
 
Et ils n'osent pas mettre le montant de la TF...

Tout le monde y est déjà allé de sa petite réponse en particulier ceux qui n'y ont jamais mis les pieds mais je vais te répondre. Il fait bon y vivre, mais la vie est chère sur certains aspects (école, santé, logement même si ça se discute relativement au standing), donc faire vivre une famille avec moins de 7-8k/mois est effectivement compliqué.  
En fait, c'est en grande partie ce que tu économises en ne payant pas d'impôts qui ressort de l'autre côté; il faut bien payer à un moment.  
Seul, la vie n'est pas si chère, et le service en général est beaucoup plus abordable qu'en France.  
Les gens passent leur temps à parler des "esclaves d'Asie" (sous entendu main d'œuvre pas chère, mal qualifiée et exploitée) mais le pays est rempli d'étrangers d'Asie et ailleurs qui sont compétents, travailleurs et ont une situation très correcte (ils font souvent beaucoup d'heures, pas forcément très intenses, ça dépend beaucoup des secteurs). Le gros des problèmes se situe dans le bâtiment, ils se sont améliorés sur la sécurité mais les conditions de travail et d'hébergement restent très mauvaises.  
 
Le principal problème de Dubai à mon sens est l'urbanisme : peu de zones piétonnes, voiture/métro obligatoire car les quartiers sont trop loin (je préfère considérer que c'est une métropole faite de plusieurs villes reliées par une autoroute), bouchons, etc.  
La population qui fréquente les hôtels, restaurants etc. est aussi... Un peu particulière. Disons que tu croiseras par exemple beaucoup plus de personnes ayant fait de la chirurgie esthétique qu'ailleurs
 
Niveau urbanisme Abu Dhabi est plus sympa mais c'est en train d'évoluer dans le sens de Dubai car ils essayent de diversifier l'économie donc poussent à fond le bâtiment.

La localisation en soi n'est pas dégueu, proche de Gobelins, Denfert et butte aux cailles.

On peut rien répondre on a aucune info la, étage, orientation, nombre de mur donnant sur l’extérieur etc etc

 
Au fait, j'ai trouvé l'indice sur le site Ademe.fr, en 2017 deux apparts s'étaient vendus avec indice "D". Sinon, il ne s'agit pas d'immeuble sur la photo mais un autre qui se trouve juste à coté,  caché. 1er étage sur 4, deux murs qui donnent sur l’extérieur, balcon.
   

L’indice D de 2017 ne vaut pas un D aujourd’hui avec les nouveaux diagnostics.

 
J'y ai pensé aussi, mais le diagnostiqueur avait fait ses calculs sur le "Montants et consommations annuels d’énergie" même si par ailleurs il écrit  
 

 
Il me semblait qu'actuellement ce sont les mêmes calculs pour définir l'indice?  
 

 
jaime bien aussi
mais pas de la a payer 1,5m pour un appart bas de plafond dans un immeuble pas beau  

 
A quel date a été fait le changement?

 
Un changement de ?

Non aujourd’hui on ne tient pas compte des factures car ça n’a aucun sens, tu pouvais comparer un logement chauffé à 19 d’un autre à 21, un non occupé l’hiver à un autre occupé h24 par un retraité qui bouge pas de chez lui. Après évidemment il y avait d’autre facteur mais les factures rentraient bien en compte et ce n’est plus le cas.  
 

Juillet 2021

Le marché aux puces du WE est pourtant bien reparti avec de nombreux touristes asiatiques    
Sans oublier le marché aux livres de Brancion...

 
C'est tout à fait logique, et pourtant ce ça qui figure sur le DPE   (à coté d'information que l'isolation est insuffisante).