Reprise du message précédent :

Quand tu vas faire construire , la mairie va imposer un nombre de places de parking en fonction du nombre de logements créés et de leur taille (1 ou 2 places).
D'autant plus en centre ville, où il y a de la densité et peu de place dans la rue.
Si tu ne respectes pas , tu n'as pas le permis de construire simplement. Donc regarde bien ce point car si c'est pour se retrouver avec un parking devant ses fenêtres et le bruits généré ( travaille en décalé etc...), c'est pas top

Dans tous les cas il faut prévoir l'agencement pour pouvoir revenir en arrière facilement et réintégrer ces pièces du R+2 dans le volume habitable principal.

Avec la PSU les gestionnaires de crèche touchent autant d'argent de la part de la Caf pour un enfant de parents riches ou un enfant de parents pauvres. Tout le mécanisme est pensé pour que les crèches n'aient pas d'intérêt à choisir les enfants sur un critère financier. Après se pose la question du nombre d'heures, plus il y en a mieux c'est.
Donc ce que tu avances est probablement faux.

Hello    
 
Suite à une séparation, on vend notre appart à Boulogne Billancourt et par pure envie d’essayer de gratter quelques euros, on est passé par PAP pour la vente    
 
On a eu une offre par mail, on a contre propoé un prix également par mail.
Donc pas une offre en bonne et due forme par courrier signé.
 
Si quelqu’un vient et fait une proposition au prix, je peux l’accepter ou je suis « obligé » de continuer avec la contre proposition? (Au moins de façon moral?)
 
J’prend aussi des avis sur notre bien d’ailleurs    
 
https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r446300355

Bah ici on n'a jamais eut de place en creche...Au mieux une place dans une creche privé au tarif prohibitif.
 
On avait du coup opté pour la nounou.

Tu es même obligé de prendre au prix je crois

 
 
Uniquement si tu as signé un contrat avec un agent.

En PAP je n'en suis pas sûr non
Tu peux même changer d'avis, arrêter la vente etc

De notre côté, microcrèche, ça revient à 800€/mois après les réductions d'impôt.
 
On n'a pas eu tellement le choix car on voulait un truc à pied et le centre ville est trop cher pour les nounous ou les crèches normales. Mais au final, on est super contents, ça fait 3 encadrantes pour 10 gamins et du coup elles s'en occupent vraiment bien.

 
 
C'est pas très cher mais t'as pas précisé le volume horaire...

 
De notre côté, vu le tarif en crèche, l'ass mat était à peine plus chère... et il n'y avait que 3 enfants.
 
Le top étant d'avoir des amis dans le même quartier voir immeuble, qui ont un enfant du même âge, et de partager la garde en optant pour une ass mat à domicile (le tien). Tu passes au statut "emploi à domicile" avec la grosse déduc fiscale et dans le contrat, tu prévois quelques taches ménagères (ménage, repassage...). Un collègue a fait ça, une semaine chez l'un, une chez l'autre. Le top.  
(après, comme pour les ass'mat, c'est ton salarié, il faut trouver la bonne candidate...)

 
8h-18h30 4 jours par semaine.
Sachant qu'on l'amène un peu plus tard et qu'on le récupère un peu plus tôt donc pour nous c'est 8h30-17h30

 
   donc on revient sur les 1000€ pour 5 jours par semaine...

 
En théorie t'es obligé de poursuivre la vente si tu as accepté l'offre.
Toujours en théorie il y'a surement moyen de l'annuler si le format de l'offre, ou de son acceptation, n'est pas respecté (genre lettre recommandé, date ...)
 

 
 
 
Pas de réponse à la question mais l'annonce est bien. C'est propre, les photos sont correctes, ça parait lumineux, rien à redire.

 
Du coup je suis complètement déconnecté du marché parisien mais je pensais que Boulogne avait beaucoup monté ces derniers temps et j'imaginais des biens autour de 10k le m². Est-ce que je me trompe ? Ou est-ce que ton appart a des défauts qui le rendent moins cher ?
 
Edit: Meilleursagents dit prix moyen 9000€ du m².

 
Après on est pas là non plus pr encourager des comportements immoraux et probablement illégaux.
Donc oui si tu as un accord écrit même par email, (i) tu es supposé aller de l'avant avec ces acheteurs, et (ii) les acheteurs pourraient te faire chier légalement si tu faisais faux bon
 
si nos lecteurs se placent du POV acheteur, ça met en exergue les dangers d'acheter en PAP plutôt que par des agents : personne pour réguler le comportement des vendeurs et le type de vendeur qui met en PAP sera sûrement plus près de ses sous et cherchera souvent plus de moyens de gratter de l'argent...

 
Résidence lambda des années 60/70 a priori d'après les photos, ce sont en moyenne les mauvaises années de construction.

 
C'est la partie de boulogne la moins chère ici.
C'est boulogne nord qui coûte pas loin de 10K, voire plus pr les biens les plus premium
 
L'appart ici est joli et me semble globalement au prix

J'avais pas compris qu'il y avait un accord sur l'offre, il a juste dit qu'ils avaient contre proposé.
 
Je comprends pas du coup, c'est une trace écrite signée de son nom, c'est pas parce que c'est pas une LRAR que ça ne fait pas foi (et encore plus, au sens de la bonne foi). N'importe quel acheteur pourrait faire chier.
 
Alors oui s'ils ont l'air ricrac sur le financement et qu'un acheteur se pointe au prix pour acheter cash, je peux comprendre l'envie de changer d'acquéreur. Mais faut des arguments.

 
+1
A moins que l'enjeu financier soit vraiment déterminant ce n'est pas un bon calcul, il vaut mieux avoir un second acheteur sous le coude au cas où ça n'aboutisse pas avec le premier (et c'est beaucoup le cas en ce moment).
Si tu perd la confiance du premier acheteur peu de chance qu'il revienne vers toi (avec la même offre en tout cas).
 

Je suppose que sa question sous entend que l'acheteur accepte la contre proposition...
 

Pour moi les défauts sont l'absence d'extérieur, le vis-à-vis et le plan pas opti (cuisine déportée)
Après ça me semble pas abusé niveau prix au m² pour BoulBi
(j'ai vendu plus cher mon 2P à Suresnes)

De la caf peut-etre mais le tarif horaire facturé aux parents est proportionnel aux revenus (avec plafond heureseuement) comme pour le périscolaire, donc si, il a raison
 
Ici, autour de 600€/mois en créche privée mais on a eu une place via employeur donc financé

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Dans le cas où ça se passe chez toi c'est une nounou, les assistantes maternelles travaillent à leur propre domicile exclusivement.

De mon XP perso pour 50h/semaine:
- crêche: 750€/mois en annualisé (mais ça dépend de vos revenus bien sûr) -100€/mois de crédit d'impôts (bienôt 150) et 70€ de CAF, fermée 4 à 5 semaines dans l'année.
- nounou en garde partagée: 1120€ par famille (plus les charges, mais de mémoire c'était plus ou moins équivalent à ce que nous versait la CAF avec l'alloc libre choix de mode de garde), -500€ à 550€/mois de crédit d'impôts car emploi à domicile (50% avec un plafond de 6000€/an). Il faut rajouter le coût des couches et la nourriture (plus la logistique de faire les menus et d'aller acheter les légumes/viande/poisson). Avec les récups, il faut compter 5 semaines de congés et une grosse dizaine de jours de RTT. Le confort d'avoir la nounou qui venait le matin chez soi une fois sur 2, donc pas grave si le gamin était pas levé/habillé/malade est pratique quand on débute en tant que parent Avec la généralisation du TT c'est sans doute devenu moins pratique d'avoir la nounou et les enfants chez soi
-Assistante maternelle (seul mode de garde pas testé): de mémoire c'était dans les 1100€/mois, -100€/mois de crédit d'impôts (bientôt 150) et 70€ de CAF. Il faut rajouter les couches et les repas devaient être fournis (donc ça implique de les cuisiner chez soi), et les congés étaient parfois relouds (certaines vacances scolaires par exemple). Bref c'était le pire des 2 mondes j'avais trouvé

Edit: j'avais trouvé ça bien la garde partagée la première année, puis la crêche garderie à partir de 18-24 mois

 
On nous avait dit aussi que c'était mort dans le 11eme (hauts revenus, pas d'autre enfant ... etc) et finalement on a eu une place.
 
Perso je paye le max, mais je suis hyper satisfait, et j'ai plus confiance dans la collectivité, que dans le privé pour ce genre de truc... (je parle meme pas des nounous en garde à domicile)
 
Ma fille est bien encadrée, par des ass mat vraiment pros et sympas, qui la suive de la 1ere à la 3eme année.
+ elle voit bcp d'autres enfants durant la journée (des plus grands et des plus petits), c'est bien pour elle, surtout pour une fille unique.
 
 
Pour les crèches privées, effectivement quand on est pas salarié d'un grand groupe, c'est dead. En gros les offres qu'on nous a faite c'était 35k€ le berceau + 700€/mois    
Quand on voit les scandales dans ces groupes, avec du personnel qui ne fait que changer ca donne pas envie.

 
Pour les ass' mat (notre choix ), ton calcul est faux.
-> 1100€/ mois (50h/semaine), -100€/mois de crédit d'impôts (bientôt 150) et 190€ de CAF. Couches et repas fournis à ce prix là faut pas déconner
-> Ton gosse est pris quand il est malade, s'il a un peu de fièvre et t'es pas obligé de le récupérer en catastrophe s'il faut plus de 38°C...
-> En général ils sont 3, et vont au RAM pour voir d'autres gosses.
=> Un très bon compromis aux crèches privées si t'es en petite couronne  

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Je découvre, ça fait plaisir  

Non généralement 4 jours ça coûte quasiment le même prix que 5. La vraie réduction c'est à partir de 3 jours et moins.

 
J'ai vu qqs documents internes (ville de Paris et propres aux certains arrondissements lors des commissions) sur les règles de l'attribution des places en creche. Cela favorise au max d'abord les "foyers dans le besoin"(par l'application des points en fonction des critères), mais intègre ensuite un certain nombre des foyers avec des bons revenus. Un simple équilibre financier   , comme pour la tarification de la cantine scolaire dans les écoles municipales.
 
Et puis ce ne sont pas "les crèches qui choisissent", mais la commission de l'arrondissement (je parle de Paris) où le directeur de la crèche est présent mais n'a par de poids important. En dehors d'un rdv avec le responsable de la petite enfance de l'arrondissement (souvent c'est un adjoint au maire), certains font appuyer leur demande de place auprès de bon assistant sociale de la mairie en utilisant l'argument de la reprise de travail par la mère avec des pièces justificatives qui vont avec.

HS

Merci pour vos reponses    
 

 
C’est bien ce qu’il me semblait, on est plutot enclin à rester sur les acheteurs à qui on a fait la contre proposition mais je voulais avoir tous les cas de figures
 

 
  on est passé par la gestion qu’offre PAP pour les photos et la gestion/coaching de l’annince
 

 
On est dans le quartier moins onéreux de Boulogne et notre immeuble est pas de première jeunesse
 
 
 
Je suis bien d’accord, je n’aurai pas apprecié si les vendeurs se retractent alors qu’un accord était quasiment trouvé.
Je me posais la question car on a encore des visites de planifier malgré la contre proposition (pas encore acceptée) qu’on a faite.
 

 
Pire, avant années 50 à priori pour l’année de construction et résidence avec seulement 3 lots
 
 
 
  on a pas voulu être gourmand, on est pas pressé mais plus rapidement on le vend, plus vite on peut avancer dans nos vies.
 

 
On a juste contre proposé pour le moment, pas encore d’accord
Je me demandais surtout si le mail avait valeur de trace écrite pour eux comme pour nous  
 

Vivre ou pas à la Guillotière

https://lyon.citycrunch.fr/pour-ou- [...] 023/02/21/

 
Tu ne comprends pas : le montant de PSU est égal à 66% du prix de revient horaire de l’accueil de l’enfant dans la limite d’un prix plafond fixé annuellement par la Cnaf, déduction faite des participations familiales. Donc la Caf met au bout pour les enfants de parents moins riches afin que pour le gestionnaire de la crèche cela revient exactement au même d'accueillir des enfants de parents riches ou moins riches.
La seule variable qui compte vraiment est le nombre d'heures par enfant.
 

 
Cela ne change rien au fait que ton affirmation initiale des familles riches qui financent les crèches familiales en y mettant leurs enfants est faux, le mécanisme de la PSU l'empêche. Accueillir un enfant de riche ou un enfant de pauvre revient au même pour un gestionnaire de crèche, quelque soit le processus critère d'attribution des places.

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Cette novlangue
 
"vie nocturne agitée"
"paradis des foodistas" (parce que ya des buffets asiatiques à volonté et des kebab)
"nouvelles oeuvres de street art tous les jours"
 
puis après on comprend le contexte
 
"une partie de l’équipe y vit"
 
-> perdent pas le nord nos bobos  

+1
 
Pour recentrer sur le sujet du topic, vous trouvez que ça baisse à Lyon?
 

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Ok, otan pour moi

ça baisse un peu mais pas ouf non plus. Je dirai même que pour l'instant t'es encore plus niqué avec la hausse des taux vs la baisse.